ベイサイドシティ コスモスクエア駅前[旧スレ名：コスモスクエア駅前プロジェクトってどうですか？]

[匿名さん]

ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番1、38番11（地番）
交通：
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.94平米～100.00平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：アートプランニング
売主・事業主：近畿菱重興産
販売代理・媒介：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.cosmo256.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【スレッド名に正式物件名称を追記しました。2011.02.13　管理人】

[828: 匿名さん]

821.822って購入者ですか？
もしそうなら　同じ住人になるのは嫌ですね。
（爆）とか山奥いけとか・・・　凄い言いようですね。

私も今日、気になり物件みてきました。昼間、中が凄い透けてみえてましたよ。昼間でもカーテンしめときますか！？
あんなん落ち着きませんわ。

やめときます。あ、山奥にしときますわ。

[829: 匿名さん]

その気になればベランダ目隠しとか、いろんなグッズありますよ。
私も実際に見ましたが中が凄い透けるって？？？
まあ人それぞれ感じ方が違うと思いますけど、常識的に考えて凄い透けるガラスを使うとは思えませんが。
昼間でも直射日光が当たらないようにレースのカーテンは普通に閉めますよ。紫外線はキケンですから。
私は余裕で許容範囲でした。

[830: 匿名さん]

私もスリガラス？が仮にデメリットとしても、
他のメリットの方がはるかに大きいので物件を左右する様な対象にはならないです。

[831: 匿名さん]

契約者専用掲示板の画像見ましたが
車の光がスリガラスを突き抜けて家の中まで気になるほど光るとは思えませんね。
そもそも車の光が直射される事はないですし。

むしろ太陽の間接的な光がリビングを明るくしてくれるでしょう。
せっかくの太陽の光をコンクリートや鉄板で光が遮られて暗くなるより
リビングやバルコニーは明るいほうがとても気持ちが良いです。

でも神経質な方は気になるのかもしれません。

[832: ご近所さん]

塩害対策はされてますか？
近くに住んでますが、
エアコン三年で2台故障、
ただいま三台目です。
居間のを合わせると4台目です。
ステンレスの干竿は早二本目。
ボロボロに穴が空きました。。。
ステンレスって嘘じゃない？と思えるありさま。
でもアイリスでしたので嘘じゃなさそう。
風が強いので洗濯物はよく乾きますが、
その分機械の奥まで入り込むのかな。
何にしろ物件価格は安いですが、
ランニングコストがかかりますのでそこまで考えて購入したほうがよいかと。

[833: 匿名さん]

どこに住んだらそんなに塩害を受けるのでしょうか？　低層階・高層階？
エアコンの故障は塩害が原因だと特定されましたか？
本当に塩害が原因ならとっくに大騒ぎになってると思います。
車もえらい事になるはずですが一度も聞いた事ありません。
リバーの方もローレルの方も黙ってないでしょう。
うちはコーナンで購入したステンレスの物干し竿は今でもサビひとつありません。
もちろん東芝製エアコン４台もたくさん海風当たりますがまったく問題ありません。

ところで３台目のエアコン室外機はどのような塩害対策をされたのでしょうか？

[834: 匿名]

うちは海が目の前で最上階に数年住んでますが全くそのような被害はありませんよ。
確かに海風強くて冬洗濯は干せない時もあるけど
でも錆び故障は全く被害ありません

[835: 匿名さん]

海沿いだとチャリンコとかも錆びやすいですよ。
すぐに影響が出るわけではないですが。

[836: 匿名さん]

噂のベランダスリガラス　賃貸みたいな仕切り　塩害　
明日、現地見てきます。

結構、プライバシー感を重視しますのでもしかしたら無理かもしれませんが
利便性はとても良いと思います。しかも安い。
ただ安いからには何かあるであろうと思います。

何を重視するかは人それぞれだと思います。

合わせて横の中古物件も見てきます。

[837: 匿名さん]

安いのは住宅地ではないからですよ。

車で南港大橋を渡り、南港北で降りてコスモスクエアまで
走ってみてください。
特にトレーラーの多い平日は何か感じるものがあるかと。

[838: 匿名さん]

何年も住んでますがコスモスクエア周辺でトレーラーが絡む事故って
今まで一度も聞いたこと無いです。
ただ違法駐車や平気で交通違反するなどで周辺住民ともめてるのは
ニュースでもやってる通り事実です。

トレーラーの待機場を整備したり交通規制等したり改善の方向に向かいつつあります。

[839: 匿名さん]

土日はトレーラーは全くいないので静かです。
平日多いといっても火曜日と木曜の２日間だったかな？

[840: 匿名さん]

今日、現地と周辺を見てきました。

まず、周辺の雰囲気は最高でした。海辺の公園やＡＴＣ、インテックス大阪などのんびり遊べる場所が〇
物件ですが、気になっていたベランダスリガラス、これは私も下の方の階は嫌だと思いました。
横との仕切りもボード一枚物でガッカリしました。近隣のタワー以外の2物件はコンクリート間仕切りなのに
なぜ？って感じでした。

よく調べていないのですが横の物件は１４階建てでベイサイドは１５階建なのに高さが同じでした？
天井高が低い？もしくは上下のコンクリが薄い？これはまた聞いてみます。
スーパーも隣接しているし駅も近いし利便性は〇
車の音は前に大きい通りがあるので気になりました。
駅側に近い部屋は車の騒音、駅までの距離、全てにおいて良いと思いました。

悩みます。

[841: 匿名]

多分なのですがエントランス高があるからではないでしょうか？
ア－バン物件は無駄にエントランスが豪華だと聞いた事があります。ベイサイドはエントランス高そんなにはないですよね？
だからだと思いますょ
部屋高さはベイサイドのが高さはあると思います。

[842: 購入検討中さん]

横の物件のこと
無駄にとかよくそんなことが書けますね。

[843: 匿名]

そんな事よりも、下の店舗って何か入るの決まったのですかね？
飲食は入らないとして。
空き店舗のままじゃもったいない。

[844: 購入検討中さん]

塩害はあるっていってるとこもないっていってるとここもあって当然でしょう。
気づいてない人もいれば、大袈裟に表現する人もいる。
ひょっとしたら営業の人も絡んでるかもしれませんしね。
ないのに書くことはないとして少なからずあるんでしょうね。
誰かが塩害であると特定できたかって書いてましたが、
特定のしようなんてないですしね。
ちょっとサビただけで買い換えてるのかもしれないし。
住んでみないとわからないですね。

[845: 匿名さん]

なるほど、お隣（シーサイドさん）は確かにエントランスが豪華でした。
これはホテルみたいでとても良かったです。
なんかお隣さんと一体化していて同じマンションみたいでした。

[846: 契約済みさん]

元々　お隣のマンションが　建てる予定だったそうです。

[848: 契約済みさん]

ベイサイドも　アウトフレーム工法じゃないですか？

多分、広いバルコニーを開放的にする為じゃないですか？

リビングから見たバルコニーは　ベイサイドの方が開放的と思いますが。

847さんが言われる　アウトフレーム工法は　アウトフレーム逆梁工法ですよね。

http://www.shinchiku-athome.jp/ic/column_4/article-3.html