ベイサイドシティ コスモスクエア駅前[旧スレ名：コスモスクエア駅前プロジェクトってどうですか？]

[匿名さん]

ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番1、38番11（地番）
交通：
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.94平米～100.00平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：アートプランニング
売主・事業主：近畿菱重興産
販売代理・媒介：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.cosmo256.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【スレッド名に正式物件名称を追記しました。2011.02.13　管理人】

[372: 匿名]

夏にかけて野外ステージイベント増えますよ。
ATC側は離れてるから大丈夫と思って割と大きな音を出してきます。
低層階は遮るものがたくさんあるのでマシですが、
高層階はまるで隣でイベントしてるかのように聞こえます。

海側でのイベントでもマイクで話してる内容までバッチリ。
窓を閉めた場合も意外とよく聞こえます。

気になるのであれば、ATCでイベントしてる時間に近くの中古マンションで
オープンハウス等が高層階で実施してる時に見学すればよいと思います。
イベントはATCのHPで調べられます。

[373: 匿名]

南港居住歴３年です。今まで、北は仙台、南は沖縄まで８都府県で過ごし、一番いい場所です。
各地で、いい部分と悪い部分はありましたが、子供を育てることと、都心部までのアクセスは、ピカイチだと思います。
個人差があると思いますので、私見として受け止めて頂きたいですが、子育てと通勤環境は反比例すると思います。子育てだけ考えると、鳥取（私が知っている）が一番良かったです。通勤は品川が一番良かったです。
しかし、各々のバランスは南港が一番です。あくまでも、私の経験ですのであしからず。
また転勤かもしれませんが、ここに（妻と子供は）骨を埋める事にしました。
色々な意見はありますが、自分のベクトルに合うか否かだと思います。あまり他人の意見に流されず（このカキコも）に
。

[374: 匿名さん]

野外のイベントが毎日あるわけではないので
そう気にする事もないかと思います

[375: 匿名]

値段交渉はしてくれるのかな？

[376: 匿名さん]

交渉自体は可能と思いますが、完成してないから難しいでしょうね。

せいぜい諸費用の１部か端数値引くらいでしょう。

[377: 匿名さん]

完成前から値引きってあるのでしょうか？

[378: 匿名さん]

南港の防波堤のような存在感のある建物じゃないですか？

[379: 匿名]

防波堤？それはリバーとローレルでしょ…

[380: 匿名さん]

＞378

だと思うなら感謝してねｗ

[381: 周辺住民さん]

コスモスクエア地区は、土地改良されているので、大阪市内の他の地域（此花・都島）に比べて、液状化の被害はそれほど大きくないと思います。ただそれ以前に、14階建てのマンションの購入に際して必要以上に液状化を心配する必要があるのでしょうか。

液状化で最も恐ろしいことはなんですか？それは、購入したマンションが傾いたり崩壊して、その後住めなくなることだと思います。決して、道が凸凹になることやマンホールが飛び出すことではないはずです（これはこれで怖いですが、後で直せますね）。高層マンションの場合、構造杭を地中深く打ち込んでいます。そのため、地盤が液状化しても建物自体が崩壊したり、傾いたりするようなことは基本的にはないと思うのですが。

浦安を例に挙げて、液状化への不安を語る方が多いですが、建物が「傾いている」のは１戸建てOR低層マンションがほとんどですよね（私もテレビで見る範囲しか知りませんが。）。
そもそも、1970年代に埋め立てている浦安と、1990年代に埋め立てているコスモスクエア地区とを同列に論じるのも、少し違和感はあります。

それでも「液状化」が気になるというのなら、この物件は検討対象から外された方がよろしいでしょうね。

[382: 匿名さん]

ま、どちらでもいいんじゃないでしょうか？
他人の意見に振り回される人は、どっちにしろ論外でしょ。
今後の経済状況や地域の特性を把握して自分で判断するだけですね。
大きい借金するんですから、しっかり考えて購入しましょう。

[383: 匿名]

液状化で怖いのは、ライフラインが寸断されることではないのかな？

[384: 匿名さん]

業者が必死に長文書いててワロたw
怖い、怖い。

[385: 匿名]

怖がりは、一生賃貸がよろしいかと。

[386: 匿名さん]

何かあっても賃貸だとすぐに動けるし、ローンも残らないのでそれもいいかも♪

[387: 匿名さん]

70才過ぎてもずーっと家賃払い続けなければならないので
今のうちにめっちゃ貯金しておいたほうがいいですよ。
年金もそのころまであるかどうか・・・あっても月２～３万程度かな？

[388: 匿名さん]

マンションパビリオン前を通りましたがけっこう客いますね～。

[389: 匿名さん]

あるかないかの事で悩むのであったら
この場所は検討から外せば良いと思いますけど
災害の事を考えたら、どこのマンションも多少なり
危険はあると思います

賃貸も市営だったり府営だったら一生住む事も
考えられますけど民間のマンションで賃貸って
老後が心配ですね

[390: 匿名さん]

こんな埋立地に買うくらいだったら賃貸のほうがマシやろwwwwwww

[391: 匿名さん]

必ずいるよね。３９０みたいなこと言うやつって。