【契約者専用】シティハウス多摩川テラス

[契約済みさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
売主：住友不動産(株)
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス

[51: 匿名さん]

ショールムとかイベント会場でやってるような、なんて言うんだろ？展示会みたいなのに行くといろいろ発見があって良かったですよ。

[52: 匿名さん]

ビルトイン食洗機をシスコンで頼みました。面材を揃えたかったので。
それと、玄関の姿見です。

モデルルームとタイプが違うと、想像しにくいですよね。

[53: 匿名]

50です。
51さんありがとうございます。
展示会みたいなのに積極的に行ってみます。

もうすぐの内覧会が楽しみですね。

[54: 入居予定さん]

東側の解約者がいますか？

[55: 入居予定さん]

私はローンは三井住友の変動金利で組みました。
ただ、三大疾病保険に加入すると、
0.3%も金利が上昇するそうなので、
そうなると結構大ごとです。
入ろうか、まだ入るまいか迷ってます。
夫婦二人とも30代前半です。
皆さんはどうされていますか。

[56: 入居予定さん]

55さん
東側でしょうか

[57: 入居予定さん]

56さん
東です。

[58: 入居予定さん]

僕も東側です。(^O^)／
これからよろしくお願いします。
因みに55さんは何階でしょうか。

[59: 入居予定さん]

55です。
58さん、よろしくお願いします。
私たちは上の方です。

もう契約はすべて終わりましたか？
私たちはまだ保険やら、オプションやら家具やら
迷ってます。
マンションの購入って思ったより骨が折れますね。

[60: 契約済みさん]

こんにちは
シスコンと電気屋さんとエアコンが同じくらいの金額…と書いてあってびっくりしました

私が試算したパナソニックのエアコンでは２台で１０万円は違いましたから…
電器屋さんでは上位機種は取り付け料基本無料なので（プレミアム配管で４０００円程かかります）

機種によって違うのかもしれませんね

それと気になったのですが、こちらの床はワックスはいらないと聞いています
もう一度確認された方がいいかもしれません？

[61: 契約済みさん]

私は西ですが、できあがってみると東も良かったな～と思っています
上の方ならなおさらいいですね

鏡は横浜サンミラーさんに頼もうかと考えています
保険は１０パーセント割引が大きいし、共用部と同じ方がなにかと便利と思い
提携の三井住友海上にするつもりです

何かの参考になりましたら…

[62: 入居予定さん]

こんばんは。
60さん、エアコンはシスコンと電気屋さんでは
だいぶちがうんですね。
プレミア配管って、きれいに工事してくれるやつですよね。
電気屋さんに頼もうかな。

61さん、
西側は日当りが良さそうでいいですよね。
ところで、
「保険は１０パーセント割引が大きい」
ってどういう意味なんでしょう？
勉強不足ですみません。

[63: 契約済みさん]

62さん

火災保険はマンション提携の三井住友海上保険だと、団体割引で１０％割引になりますよ
ローンを組む銀行の提携のものでも同じ割引になるはずです

私は今地震保険でなやんでいます…
専有部の罹災なんてせいぜい家財の一部損害なので５％

割と地震保険高いですよね
５年ごとに支払わなければいけないし…

[64: 契約済みさん]

５５さん

ローンの三大疾病のことで…

私はネット銀行で変動を組みましたから６大疾病保険まで無料で付帯していますが
もし同じ立場なら、０．３％プラスでもつけると思います。

35年フルで払うとなると結構な額になりますが
もともと今は通期の下げ幅が大きいので、何年か前に買ったと思えば
０．３％も痛くないのではないでしょうか

でも、だいたい病気になるのってローン払い終えた後だったりするんですよね

今かけている生命保険の代わりにはなりませんか？

[65: 内覧前さん]

西側の低層階のものです。
結構、シスコンさんにお願いしてしまいました。
エアコン、照明、玄関ミラー、ガラスフィルム、カーテン。
忙しかったので、楽してしまいました。

[66: 入居予定さん]

63さん、64さん
62です。
ありがとうございます。

保険やらローンは悩みどころですよね。
生命保険は、貯蓄型の保険に人生で初めて加入しました。
住宅ローンの保険、火災、地震保険は検討中です。

地震は必要ななさそう…。

[67: 入居予定さん]

こんにちは。
内覧会も終わりましたね。
これから入居するのが楽しみです。

皆さま、地震保険はどうされましたか？
いくつか見積依頼をしましたが、
未だに悩んでおります・・・

[68: 入居前さん]

67さん、こんばんは。

地震保険は、建物にヒビが入らないと
保証対象にならないと言われたので、
入るのをやめました。

耐震マンションで地震保険に入るのは
矛盾しているようで…

[69: 匿名]

地震を原因とした火災等の被害は、地震保険に加入していないと保障されませんよ。

[70: 入居予定さん]

６８・６９さんご回答ありがとうございました。

保険って大事ですよね。
お二人のご意見参考にさせていただきます。

[71: 匿名]

63です
私は結局地震保険、入りませんでした。

たとえ全損しても500万程度なら気休め程度なので…(^_^;)

ところで管理で入っている保険が個人の日常生活のアクシデントまで保障されてる事、ご存じでした？
私は聞いてビックリしました～！
自転車での事故（もちろん自動車はダメ）や買い物中の商品破損エトセトラまで、賠償保障がついているようですね。
自動車保険にオプションでつける必要がなくなりました！

[72: 匿名さん]

マンションのローンを組んだ直後はキャッシュフローが極端に悪くなっているので、そんなときに地震でもきたら目も当てられません。
お金がありあまっているなら別ですが、５００万と言えば当座の生活再建にはバカにならない金額だと思います。
地震保険は５年ごとに見直しだったとおもいますから、まずは入っておき、５年後にはずせばいいのではないでしょうか。

[73: 入居済みさん]

こんばんは。みなさん片付けは落ち着きましたか。

最近、窓の結露が気になっています。
みなさんは入居後、気になる点など見つかりましたか？

[74: 契約済みさん]

こんにちは久しぶりにのぞきました

73番さん
結露されているんですか？？
うちは加湿器かけてる上に低層階ですが結露なんてした事がないのですが…
逆に乾燥しすぎているくらいです。

加湿しすぎではないですか？
原因が見つかって早く快適になるといいですね♪

[75: 入居済みさん]

74番さん　ありがとうございます。73番です。

窓の枠相変わらず、水滴が・・・
最近は気にしないようにしています（笑）
　
商品券がやっと届きましたね。
これから何を買うか考えるのが楽しみです！

[76: 入居済みさん]

75番さん

最近入居しました。

私の寝室も初めは結露しました。なんでかなと思い、周りを見渡したところ換気口を開けていなかったことに気付きました。
換気口を開けてからはまったく結露しなくなりました。

換気口は開けられていますか？

[77: 入居済み住民さん]

換気が最低限されてないといけないみたいですね。

結露していない我が家はそういえば２４時間換気の冬モードをちょくちょくつけています。

[78: 引越前さん]

今更だが、道路側のベランダに干された洗濯物が3F以上で丸見えなのは、安っぽさを助長してるなー。2Fのように全て曇ガラスにするのは無理だから、せめて外干し禁止にしてもらいたい。

[79: 匿名さん]

みなさん、元気か？

[80: 匿名]

うん。