THE ITABASHI レジデンス

[物件比較中さん]

都営三田線「板橋本町」駅徒歩4分。総戸数195戸。
THE ITABASHI　レジデンスについて情報交換できればと思います。
皆さん、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/itabashi_h2s/
売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス

◆サウス棟
間取り：2LD・K～3LD・K　
専有面積：55.91m2　～70.84m2　　
総戸数：102戸（ノース棟との全体合計戸数195戸）　
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建

◆ノース棟
間取り：3LD・K　
専有面積：70.35m2　～71.80m2　　
総戸数：93戸（サウス棟との全体合計戸数195戸）　
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上19階建地下1階建

《THE ITABASHI レジデンス（サウス棟）のPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87315/

[1: 匿名]

近隣に住んでます。


素敵なのが建ちますね。
かなり良い駅近に出来る乗り口は巣鴨側ですし電車は不便はないと思いますヽ(^^)


近くにコンビニは沢山ありますが、毎日コンビニで、生活するには、飽きてしまいます。
生鮮食品が夜に仕事帰りや遅くなった際は、スーパーが全く近隣に無くいっう所が難点かも(/_;)


これから人工が増えてくとして清水町を活気出す為に夜せめて22時位まで空いてる生鮮スーパーが出来たら環境はグットだと思います。

[2: 匿名さん]

私も近隣ですが、真横が首都高の場所に持家としてマンションを買うかと言われたら、正直微妙…。
駅近くは、コンビニだけだし、スーパーまで行こうと思うと、ちょっと遠いですよね。
ファストフード店もないし。

１００戸以上らしいけど、埋まるかな。

[3: 匿名さん]

ITABASHIが斬新な件。

[4: 匿名さん]

>No.3さん

「板橋」じゃ売れないだろうしね

[5: 匿名さん]

レジデンス２棟、テラス１棟で、１５、１７、１９階建てのマンションが建つってこと？
周りって、わりと低層だよね？
風害が出なきゃいいけど。

バブルの頃、都心で地上げが進んだのは、近くに高層ビルが建つと、瓦が飛ぶくらいの風害で、文句言おうにも都心で木造家屋に住む方が悪い、みたいな風潮で、諦めて引っ越す人が続出した、というのもあるんだよね。

建築基準法が厳しくなる高さ６０メートルには達しません、みたいな建て方だと、イヤだなあ。

[7: 匿名さん]

ホント盛り上がらないですね。

[8: 匿名さん]

駅から徒歩４分だし、小学校も近いし我が家はこちらの物件候補として検討しております。
お買いものの事が上に書いてありましたが、確かに曙商店街、坂町商店街とももっとお店が
たくさんあればよいのですがね。行った事がある方ならわかるかと思いますが商店街とはいえない
様な感じです。となるとお買い物はやはりネットスーパーや生協を利用するのがいいのかな。
ホームページにのっている、まことやは業務用の調味料が置いてあったりもしてかなり
格安なスーパーでした。

[9: 物件比較中さん]

＞１　＞２
こんにちは、近隣の環境レビューありがとうございます。

あまり買い物環境が・・・とのことですが、ちなみに足を延ばす際はどの辺りまで行かれてますでしょうか。たぶんネットスーパーを利用されている方も多いと思いますが私的には色々移動するのも好きですし自分の目で見て買うというのが何より好きです。

バスで１０分以内程度、電車で５分以内程度、

ぐらいの範囲で買い物便利なところがあれば是非教えて下さいませ。

[10: 匿名]

ノース棟を契約しました。
この物件を契約する前に、環境問題が気になりました。
板橋本町をインターネットで検索すると、排気ガス問題がクローズアップされていたからです。
しかし、板橋本町交差点には、大型の空気清浄機ニ機が取り付けられておりました。
現在、私達が住んでいる場所も、首都高速や国道が通っておりますが、特に気になりません。
将来、電気自動車が多くなれば、この問題も解消されるでしょう。
また、買い物は、自転車や徒歩で、仲宿商店街を利用します。
活気があって、私も妻も、とても気に入りました。
仲宿商店街の途中には、石神井川が流れていて、春には、花見をしたいと思います。
北に清水町交番、南に仲宿交番があり、安心して生活を送れると思います。
物件は、文句無しで、いろいろ見ましたが、Cタイプを選びました。
駅から、徒歩４分は、仕事で疲れて帰宅する私には、大変魅力的です。
また、近くにコンビニが4件もあり、大黒屋も結構便利そうです。
目の前に、郵便局もあり、駅近くにみずほ銀行もあります。
新築なので、これから、家族や知人を自宅に招くことを考えると、駅から近いのは、とても良いと思います。
さらに、板橋区は、子供の学校も選べるので安心。
これから、多くの方が住むことで、街や商店街の活性化になればと思っています。
三田線は、結構便利で、JRや地下鉄乗り換えを上手く利用すれば、何処でも行けます。
長くなりましたが、今から、早く引っ越して、住みたいとワクワクしています。

[11: 匿名さん]

テラスのスレは賑わってるけどジ・イタバシ・レジデンスのスレは閑散としてますね。
テラスの方が人気があるのかな？

[12: 匿名さん]

名前がちょっと…。
ズィ・イタバシとは。

板橋というだけで相当だが、この表記も輪をかけて板橋クオリティだ。

[13: 匿名さん]

石神井川の桜はきれいですよ。
皇居周辺みたいなひどい人ごみにもならないのでいいです。

[14: 匿名さん]

スーパーは自転車があれば大原町のOKがいいよ。安いから。
あとはライフかな。タニタのとなりにある。

[15: 匿名]

駅から近いのは良いと思います。

[16: 匿名さん]

14さん
ＯＫあるんですね！今住んでいる所の近くにもあるんですが、本当安いですよね。
何でも以前ネットで話題になっているのを読んだ事あるのですが、ＯＫは11時位に
値段会議が周辺のチラシをみながら店舗で行われ値段を決めるらしいですね。
周辺より安く設定されるので、同じＯＫでも店舗によって値段が違うみたいですね。

[18: ビギナーさん]

4000万円台でも売れない地域なのですね。

[19: 匿名さん]

オーケーのことは頭から抜け落ちていました
確かに自転車があれば普通に行ける距離ですね！
今住んでいるところもＯＫの近くなのですが、
普通の有名メーカーの物がすごくやすいのでとても助かっています
お惣菜類もすごく美味しいです

[20: 匿名さん]

駅までの道中に信号がないので、
本当に表記通りの４分で着きそうですね。

駅までも近いですし、買い物も便利ですし良いなと思います。

[21: 入居済みさん]

エコポイントっていつどのようにもらえるのでしょうか？
事務センターからゆうそうですか？
でも30万円分ですし郵送ではないか・・・。
ご存じの方教えて下さい

[22: 入居済み住民さん]

21さんへ

ご担当の住友不動産の営業に電話して聞いてみて下さい。
モデルルームのフリーダイアルでつながります。すぐに教えてくれます。

防犯の観点から、ここでは書きにくいので。

[23: 入居済みさん]

すみません
ありがとうございます。
担当の方に連絡してみます。

[24: 匿名さん]

今は角部屋の販売はもうないのですね。
完売してしまったのでしょうか？？？

それでもまだ間取りは豊富な感じはします。
先着順とのことなので、
あまりゆっくりと選んでいられないようですね。

[25: 匿名さん]

皆さんキッズルームは行かれているのでしょうか

[26: 入居済み]

やはりｴﾚﾍﾞｰﾀｰが少なすぎですね。やはり毎日のことなので、正直大変です。

[27: 匿名さん]

ダイエーネットスーパー受取サービス導入予定みたいですね
サービス内容は、インターネットやスマホや携帯でご注文すると
ダイエーからご自宅まで商品が届くみたいです。
雨の日とか自転車で買い物行けないときに利用したら便利ですから
早く導入して欲しいと思います。

[28: 購入検討中さん]

ここは盛り上がらないですね！人気がないってことですね！
モデル、実際のマンションも見ましたが今一ですね！理由は、機械式駐車場、エレベーターが少ない、管理費等がそこそこ高い、見栄えがちょっと等、上げたらキリがありません！しかし立地は良いと思います。駅近だけ。

[29: 匿名さん]

２７さん
ヨーカドーのネットスーパーと同じ様な仕組みですね。私もよくヨーカドーのネット
スーパーは利用していますがすごく便利です。お米や飲みものなど、重いものを
買う時など重宝しています。ヨーカドーのネットスーパーは先着○○名というものも
ネットで購入する事ができるのですが、ダイエーはどうなのでしょうか？

[30: 購入検討中さん]

住民のみなさんはどちらの小学校に通われていますか？
志村第一か志村第三になるようなのですが・・・。
大人数か少人数で手厚くか悩んでおります。
決められた理由などありましたらアドバイスいただければと思います。
宜しくお願いします。

[31: 匿名さん]

ネットスーパーの受け取りサービスはかなり助かります。
昼休みにケータイからちゃちゃっと注文すれば
帰ったときには届いているという事なんですよね？
帰り道に買い物をしていくのもしんどい時ってありますし、
これは本当に助かります。
特に天気の悪い日は買い物するのって大変ですからね…。

[32: 購入検討中さん]

実はノース棟の購入を検討してます。
日当たりは現地見た感じ問題なさそうなんですが、実際どうなんでしょう？昼以降も東南向きなので洗濯物てきには良さそうだとは思ってるのですが。
アドバイス頂ければ幸いです。

[33: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。

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