住んでみたい街ランキング（パート11）

[匿名さん]

パート１１立てました。
ランキングの結果や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街ランキング」主要各社アンケート調査結果：
2010/1/14 ネクスト『HOME'S』 http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 東京ウォーカー http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 リクルート『SUUMO（スーモ）』 http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

参考（住み心地調査）：
住んでみて良かった街ランキング http://www.news2u.net/releases/73925
住んでよかった街ランキング http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
住民生活満足度ランキング http://prtimes.jp/data/corp/330/0a8b0915c4099cee22f8813a353a07a7.pdf
首都圏沿線居住者調査 http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

物件URL：無し
施工会社：無し
管理会社：無し

[758: 匿名さん]

>753
その通り。
まるで地価が違うから、
文京の予算で杉並にいくと、
かなり立派な庭付戸建が建てられる。
でも杉並にはいかないけどね。
民度低いから。

[759: 匿名さん]

ようは、
土地20坪くらいの３階建て戸建で家の階段で足を鍛えるなら文京区。
土地30坪くらいの２階建て戸建で通勤乗換で足を鍛えるなら杉並区。

ただそれだけのこと。

[760: 匿名さん]

戸建を建てたことがない人の意見だな。
一種あたりの地価で格は決まる。
マンション価格でも昔から杉並区文京区は大差ない。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[761: 匿名さん]

７５９は上手い例えだな。笑える。

[762: 匿名さん]

>一種あたりの地価で格は決まる。
公示価格をみても文京のほうがだいぶ上ですが・・・。

[763: 匿名さん]

＞７５９
んなこたーない（苦笑）

[764: 匿名さん]

おおっ、なんて的確な表現。

[765: 匿名さん]

>>760
しかも価格は杉並のが高いじゃん。

[766: 匿名さん]

一種計算を知らないの？

[767: 匿名さん]

一種では吉祥寺南町や田園調布が最高峰。

[768: 匿名さん 戸建住人]

１億くらいあるなら文京区でも十分家を建てられると思う。
土地の面積を２０坪程度の中高層地域を選ぶ。建蔽率６０％容積率１２０～２００％
世田谷区と違い建築基準は厳しくないので、普通の物件なら風致地区などがないと思う。
建築費に総額3千万ほどかければ、建築面積１００㎡ほどなら文京区でも可能。
ちなみに港区で建てるなら、敷地面積１３坪で建築面積２０坪くらいなら１億なら可能かも。

[769: 匿名さん]

＞公示価格をみても文京のほうがだいぶ上ですが・・・。
　
それを分り切ったうえでの話なのだが。

[770: 匿名さん]

なんだかなぁ、とてもよく判っていらっしゃる方達と、建築面積や容積率すらわからない方たちが混在しているようですね。後者ほど、公示地価で悦に入ったり他所を見下したりするんでしょうね。

[771: 匿名]

杉並区は所詮は端っこなんだから、畑区の世田谷・練馬と争いなさい。
都心には近寄れないんだからさ。

[772: 匿名さん]

杉並＞世田谷＞練馬

[773: 匿名さん]

都心のひとも不利になったら世田谷頼みですか？
都心の下落率は半端じゃないから焦ってるのかな。

[774: 匿名]

文京区はそんなに下がってませんが。
下がりが大きいのは城南。

[775: 匿名さん]

住宅地における1㎡あたりの平均上位ランキング
1 千代田区 2247500
2 港区 1278800
3 渋谷区 951500
4 文京区 790300
5 中央区 705000
6 目黒区 648700
7 品川区 600900
8 台東区 600500
9 新宿区 578500
10 世田谷区 526700
ーーーーーーーーーーー
中野区 487700
武蔵野市 414100
（吉祥寺）
江東区 363200
（豊洲、東雲）

[776: 匿名さん]

世田谷＞＞杉並＞中野＞＞武蔵野＞足立

[777: 匿名さん]

最近は完全に中野＞杉並だな

[778: 匿名さん]

>776
＊＊の多い順か？

[779: 匿名さん]

港＞千代田＞渋谷＞目黒＞世田谷＞品川＞大田＞文京＞中央＞中野＞杉並＞台東＞江東＞武蔵野＞練馬＞板橋＞墨田＞葛飾＞北＞荒川＞足立

[780: 匿名さん]

神奈川＞埼玉＞千葉＞世田谷

[781: 匿名さん]

世田谷住民必死ｗ

[782: 匿名さん]

港＞千代田＞渋谷＞目黒＞世田谷＞品川＞大田＞文京＞新宿＞中央＞豊島＞中野＞杉並＞台東＞江東＞武蔵野＞練馬＞板橋＞墨田＞葛飾＞北＞江戸川＞荒川＞足立

[783: 匿名さん]

下町やら都下やらのランクなど全く分からん
どれも一緒のゴミにしかみえない

[784: 匿名さん]

確かにw

[785: 匿名さん]

区でランク付けとかキモ杉

[786: 匿名さん]

もしかして下落前にババ掴まされておかしくなっちまったのか？

[787: 匿名さん]

>782
地価下落率ランキングか。なるほど。

[788: 匿名さん]

含み損ランキングとも言える。

[789: 匿名さん]

http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201101mansion_tokyo_23.pdf

下がってきているところは売るなら早く売った方がいい。
逆に、上がってきてるところは買うなら早い方がいい。

[790: 匿名はん]

>>782

薬中ランキングだよな。

[791: 匿名さん]

>>789
金融商品ではないからねぇ自己居住用の家は
その流れが永遠とは思えんし、リーマン後の調整

[792: 匿名さん]

nomu.comのサイト見たが、上で話題になってた中野と吉祥寺は上がっている。
微妙に風向きの変化を感じるが、これも調整のうちといえるのだろうか？

[793: 匿名さん]

＞中野と吉祥寺は上がっている。

これだけはっきりした数字が出ているのだから、認めざるをえないだろうね。

[794: 匿名さん]

785みたいなのは下のランクの区なんですね。
わかります。

[795: 匿名さん]

全然わかってませんね＾＾

[796: 匿名さん]

城東＝城西＞城北＞都心＞城南

30年後くらいには人気地区もこう変わるでしょう。

[797: 匿名さん]

30年後じゃなくて、あと15年ぐらいでそう変わるでしょう。

[798: 匿名さん]

>>796
出所してきた人が住みたい街ランキング

[799: 匿名さん]

城東と城西の人気は今や鰻登り

[800: 匿名さん]

もともと世田谷なんかは畑ばかりで安さがとりえばかりがとりえだったところに芸能人が箱系豪邸立てて自慢したのが人気の由縁。お陰でそれなりに裕福層が集まってきたものの、良い場所はほんの一部しかないことや、もっと安くて便利な場所が沢山あることに皆気づきだしたのでしょう。

[801: 匿名さん]

バブルの時期に比べたら不動産業界も価格破壊が進んだね。
今後は埋め立て地が急先鋒かな。
すみたくても絶対に住めないのは千代田区のど真ん中だけになったね。

[802: 匿名さん]

>>800
何も知らない川向こうの人って
ホントに田舎の高校生みたいなイメージしかないのね

[803: 匿名さん]

世田谷に関する基本知識だと思うけど。
http://repository.dl.itc.u-tokyo.ac.jp/dspace/handle/2261/16312

地元の事をよそ様に教わってるのは、お坊ちゃま教育の成れの果て？

[804: 匿名はん]

旧都電沿線じゃなかったところは、狢しかいなかったド田舎だからな。

[806: 匿名さん]

住みたくない街のスレはここじゃないよ。

[807: 匿名さん]

都内で趣味で畑をするはとてもいいよ。畑いじりというより庭いじりだけど。