住んでみたい街ランキング（パート11）

[匿名さん]

パート１１立てました。
ランキングの結果や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街ランキング」主要各社アンケート調査結果：
2010/1/14 ネクスト『HOME'S』 http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 東京ウォーカー http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 リクルート『SUUMO（スーモ）』 http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

参考（住み心地調査）：
住んでみて良かった街ランキング http://www.news2u.net/releases/73925
住んでよかった街ランキング http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
住民生活満足度ランキング http://prtimes.jp/data/corp/330/0a8b0915c4099cee22f8813a353a07a7.pdf
首都圏沿線居住者調査 http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

物件URL：無し
施工会社：無し
管理会社：無し

[698: 匿名さん]

しょこたんって中野区に住んでるの？

[699: 匿名]

いや、中野サンプラザによく行くとか本人が公言してるからだろ。

[700: 匿名さん]

貴乃花も住んでる

[701: 匿名さん]

住んでねーよ
自宅は池田山だ

[702: 匿名さん]

中野って坪400万もするのか
しかも即日完売ときた
もはや目黒なんかより上なんだな

[703: 匿名さん]

中野～三鷹はどこも人気ありそうですが将来性と資産価値からみてどこが一番良いんでしょう？

[704: 匿名]

タワーが売れ残ってる三鷹は、
一番にはなれないな。

[705: 住まいに詳しい人]

中野区は筋が通らないことが嫌いなひとが多く在住なさっているよね？
しっかりと筋を通す街だよ。

[706: 匿名さん]

いい歳して何やってんだか・・・

[707: 住まいに詳しい人]

吉祥寺って呪われた中央線に乗らなければならないのが霊感の強い人には厳しい
中央線の闇については誰も指摘しない
緑豊かでよい街ということだけがもてはやされている
実は、中央線の闇の部分、隠された闇の部分があるのである
ttp://gre.jpn.org/Yami/lol2.html

[708: 匿名さん]

住まいより風に詳しいエロじじい

[709: 匿名さん]

住まいより風に詳しいエロじじい

[710: 匿名さん]

なんだかもうむちゃくちゃだぞ、アザブ
大田区の田園調布より安いって叫んでも、だから？って感じなのに

[711: 匿名さん]

都心は上がるのは最初で下がるのは最後とか、一時定説みたいになってたが大嘘っぱちだったな。

[712: 匿名さん]

得意げに吹聴してた不動産マーケティング馬鹿はめっきり見なくなったな
さすがに出てこれないか

[713: 匿名さん]

＞中野～三鷹はどこも人気ありそうですが将来性と資産価値からみてどこが一番良いんでしょう？
最近の中野、阿佐ヶ谷、荻窪、三鷹の駅前新築は坪400万円だが、2か月前発売のべリスタ西荻窪は坪300万円でお買い得だった。当然ながら１期で即日完売した。
こまめにチェックするしかないでしょう。

[714: 匿名さん]

三鷹の大量売れ残り三流タワマンの＊＊＊感は悲惨だな
やはり都内は強いね

[715: 匿名さん]

勘違いして三鷹にタワマン建てたら都内と同じ悲惨な状況に
というのが正しい。

[716: 匿名さん]

ニコタマもしかり

[717: 匿名さん]

三鷹は、ミニバブルのときに既に計画されていたからね。
ミニバブルの流れのまま、軌道修正しないで発売したってことじゃないかな。

[718: 匿名さん]

三鷹の方が便利そうなんだけど、三鷹より西荻窪の方が人気あるんですか。
それとも西荻窪の方が安かったのですか？
細かい話ですみません。

[719: 匿名さん]

三鷹の方が東西線と総武線の始発駅なので便利ですが、西荻窪と人気はほとんど変わらないと思いますよ。
西荻窪の方が安かったということです。

[720: 匿名さん]

703=718です。

西荻窪の物件は少ないようですが情報集めて検討してみます。
713さん、719さんどうもありがとうございました。

[721: 匿名]

住んでみたい街ランキングって、シングル層のランキングでしょ。
ファミリー層に変えたら全然違うと思うよ。

[722: 匿名]

住宅地における1㎡あたりの平均上位ランキング
1 千代田区 2247500
2 港区 1278800
3 渋谷区 951500
4 文京区 790300
5 中央区 705000
6 目黒区 648700
7 品川区 600900
8 台東区 600500
9 新宿区 578500
10 世田谷区 526700
ーーーーーーーーーーー
中野区 487700
武蔵野市 414100
（吉祥寺）
江東区 363200
（豊洲、東雲）

[723: 匿名]

住宅地における1㎡あたりの平均上位ランキング
1 千代田区 2247500
2 港区 1278800
3 渋谷区 951500
4 文京区 790300
5 中央区 705000
6 目黒区 648700
7 品川区 600900
8 台東区 600500
9 新宿区 578500
10 世田谷区 526700
ーーーーーーーーーーー
中野区 487700
武蔵野市 414100
（吉祥寺）
江東区 363200
（豊洲、東雲）

[724: 匿名さん]

>>721
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/kanto/family.html
ファミリー世帯対象でも、都内では吉祥寺、自由が丘、二子玉川のワンツースリーは不動のようです。

子育てファミリー生活満足度では（最新版がみつかりませんが、）
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf

1 品川区
2 江戸川区
3 武蔵野市
4 杉並区
5 世田谷区
6 文京区
7 府中市
8 大田区
9 新宿区
10 港区

[725: 匿名さん]

地価は1種あたりで比べないと意味が無い。
それにマンションは商業地に建つことが多い。

[726: 匿名さん]

杉並区や文京区は地価もお手頃で戸建買って住んでみたいけど、他に比べて
物件数が少ないよね。いい場所ほど、親子で譲ったり２世帯にしたりするのだろうか。
新築はちょっと小さくて狭すぎるのばかり。。

[727: 匿名さん]

>>724

子育てファミリー生活満足度
「妊娠～出産～乳幼児子育て期関連生活実感値ランキング」の順位ですね。

「妊娠～出産～乳幼児子育て期関連生活実感値」及び「小学校入学～受験期関連生活実感値」の総合ランキングは、
１位　武蔵野市
２位　品川区
３位　文京区
４位　府中市
５位　杉並区
６位　江戸川区
７位　世田谷区
８位　三鷹市
９位　千代田区
10位　中央区

[728: 匿名さん]

これは、失礼しました。
訂正ありがとう。

[729: 匿名さん]

>>726
お金持ちでいらっしゃる。ファミリーで住むには、杉並の場合土地30坪必要で土地代だけで5000万円。そこに30坪の注文住宅を建てるとなるとかなり高額になると思うが。

[730: 匿名さん]

杉並区なんて激安だよ
他方文京区は流石に高くて庶民じゃ買えない

[731: 匿名さん]

>>722

極めて妥当で土地のランクの実態に合致したものになってるね

[732: 匿名さん]

中央区と品川区と台東区･･･

[733: 匿名さん]

戸建てで住むなら千代田区・中央区・城東はパス

[734: 匿名]

杉並区は全然安いよ。やっぱり利便性が悪いし。路線価で見れば一目瞭然。
文京区民からしたら、杉並区と一緒にされたら怒るでしょ。

[735: 匿名さん]

>>730
但し、文京区だと20坪の土地に延べ床面積30坪の家は建てられる。

[736: 匿名さん]

首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　第1位 豊洲
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街　第2位 豊洲
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街　第9位 豊洲
首都圏で恋人とデートに行きたい街　第3位 豊洲
首都圏で住んでみたい街　　　　　　第2位 豊洲
首都圏で家族と暮らしたい街　　　　第3位 豊洲
首都圏で憧れる街　　　　　　　　　第1位 豊洲

[737: 匿名さん]

首都圏で住みたい街ランキングNO.1は「吉祥寺。二位は「豊洲」」

一位：吉祥寺　二位：豊洲　三位：中野　四位：三軒茶屋　五位：武蔵小杉
六位：下北沢　七位：溝の口　八位：中目黒　九位：恵比寿　十位；川口

[738: 匿名]

７３４さんのいうとおりだね。文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから。

[739: 匿名さん]

でも新築一戸建ての価格帯には大きな違いがない。
土地のサイズは明らかに違うから、直方体の長辺を地面につけるか短辺を地面につけるかの違いかもね。

[740: 匿名さん]

＞文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから
＞文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから
＞文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから

？？？？？？？？？？？

[741: 匿名さん]

プアマンズ世田谷が杉並
プアマンズ杉並が武蔵野

[742: 匿名]

７４０は何がわからないのでしょう？同じ土地面積に同じ家をたてたら、文京のほうが杉並よりはるかに価格が高いのに。

[743: 匿名]

AV女優モンブランが成城に家を建てたね
流石、世田谷

[744: 匿名さん 戸建住人]

７４０は何がわからないのでしょう？同じ土地面積に同じ家をたてたら、文京のほうが杉並よりはるかに価格が高いのに。

７４０ではないけど、
＞文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから
この文面には？をつけたくなる
まず土地込で同じ家を建てるのか、それとも土地ぬきで同じ家を建てるのかどちらとも解釈できてしまう
おなじ家といっても、容積率が同じなのか形まですべて同じなのか？
戸建はマンションと違い、複雑であり、区によっても建築条件が違う。

文京区と杉並の建築費用だけ見てみても倍近くの違いは出ない。また土地込で考えると容積率だけ同一条件なら費用を同じ価格帯までできないことはないかもしれない。
文京区では建蔽率や容積率が高く、土地の面積を削り、上物を高くすることにより低層地域の杉並と費用を同程度に可能になるかもしれない。

[745: 匿名]

７４４、長文で議論のすり替えをしない（苦笑）。杉並にたってる３０坪の家を、文京にもってきたら、文京の方かがはるかに高いといってるだけ。

[746: 匿名さん]

>>744
そうなると1種当たりの単価を算出する必要があるので、ますます単純な比較ができなくなりますね。

[747: 匿名さん]

1種あたり地価で比較すればいいんだよ。
人気と比例してるよ。