住んでみたい街ランキング（パート11）

[匿名さん]

パート１１立てました。
ランキングの結果や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街ランキング」主要各社アンケート調査結果：
2010/1/14 ネクスト『HOME'S』 http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 東京ウォーカー http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 リクルート『SUUMO（スーモ）』 http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

参考（住み心地調査）：
住んでみて良かった街ランキング http://www.news2u.net/releases/73925
住んでよかった街ランキング http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
住民生活満足度ランキング http://prtimes.jp/data/corp/330/0a8b0915c4099cee22f8813a353a07a7.pdf
首都圏沿線居住者調査 http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

物件URL：無し
施工会社：無し
管理会社：無し

[64: 匿名]

湾岸はいくら開発しても交通アクセスが悪過ぎるから限界があるよ。大きなターミナル駅がないのは致命的だね。
これからは品川京浜エリアだな品川駅が改築されて品川駅周りの再開発された後の北品川、新馬場、青物横丁あたりが楽しみだね。

[65: 匿名さん]

>>64さん
本所、深川あたりがこれからの狙い目ですよ。

[66: 住まいに詳しい人]

>>65

どさくさにまぎれて、０ｍ地帯をすすめるなって

[67: 匿名さん]

>>66
関係ないじゃん。
何の実害も無いわけだし。
もうちょっとお勉強しなさい。

[68: 匿名さん]

鈴木台地ｗ

[69: 住まいに詳しい人]

>>67

まあ、俺には実害はないけどね（笑）

空気は汚いだろうね。
東京中の排気ガスや二酸化炭素など酸素や窒素よりも重たい汚い気体の吹き溜まりになる
可能性はあるよね。

すぐには実害は出ないかもしれないけれど、何年も何年もたってから出てくるものかもしれないよね。

[70: 住まいに詳しい人]

>>67

あとは、地盤沈下で家が傾くっていうことはあるよね
それと水害ね

[71: 匿名さん]

>>69
山谷が多い
鈴木台地の話？

[72: 匿名さん]

昼間では、七七デシベルというのが最高値で、都内には四地点あるという。
環状７号がある目黒区柿の木坂付近、国道１６号の福生市熊川付近、
国道２０号の調布市上石原、新宿青梅線の東大和市奈良橋付近。
夜間も最高値は七七デシベルで、やはり環状７号の同区柿の木坂付近と
新宿国立線の杉並区高井戸東付近の二地点だ。
昼間、夜間ともにワーストの目黒区柿の木坂付近を歩いてみた。
片側三車線の大きな道路は確かに交通量が多く、うるさい。
中央分離帯のガードレールは排ガスで真っ黒に汚れ、
道路沿いのマンションは防音用の窓ガラスのサッシが目立つ。

[73: 匿名さん]

「風の道」で都心冷やせ　格付けし都市計画に適用
都会のヒートアイランド現象の解決につなげようと、国土交通省の対策研究会（座長・尾島俊雄早稲田大名誉教授）は、風が通る河川や公園の上空を「風の道」と位置付け、都市再開発の際も風を断ち切らないように保全するための指針のとりまとめに入った。規模によって「道」の格付けを行い、国や自治体に対策を促す。研究会の中では、東京・日本橋川の再開発にも適用し、未来型都市づくりのモデルとする案も浮上している。
風量、風速の規模から▽荒川、隅田川など海風を中心に内陸に入り込む流れを「一級」▽日本橋川、神田川など都心部の河川や公園の流れを「二級」▽皇居や林試の森公園（品川、目黒区）など、緑地を通した流れを「三級」－と格付け。
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2011011190070426.html

[74: 匿名さん]

>>70
世田谷区の国分寺崖線沿いは、地震で地滑りするらしいから注意した方がいいらしいよ。

[75: 匿名さん]

等々力にドンキホーテができて便利になった。
路駐が溢れるほど賑わってる。

[77: 匿名さん]

等々力も本当に下品な街になりましたね。
まあ等々力には＊＊＊＊があるらしくてアレだけど。

[78: 匿名さん]

等々力も衰退してるね。

[79: 匿名さん]

映画一つ見るのに渋谷新宿まで時間をかけて出る必要があって、不便なんだよね。

[80: 匿名]

渋谷の映画館だって次々に閉館している。

[81: 匿名さん]

しかも衰退で終わる新宿渋谷

[82: 匿名]

池袋

[83: 匿名さん]

新宿は湾岸の次に税金を投入されるのを待つのみ。

[84: 匿名さん]

まあ税金が投入されても新宿渋谷の復活はもう無理だろうね

[85: 匿名さん]

始まる前に終わった埋立地・・・

[86: 匿名さん]

税金頼りw地方か？

[87: 匿名さん]

あまり税金を投入されずに頑張ってる所の方が良いね。

[88: 匿名さん]

税金ドーピングがないと成り立たない場所ってやだね

[89: 匿名さん]

あまり税金が投入されずに頑張ってる場所ってたとえば何処？

[90: 匿名さん]

湾岸と新宿と渋谷ではないことは確かだ

[91: 匿名さん]

みんなが忌み嫌う吉祥寺とか自由が丘、青山とかも

[92: 匿名さん]

豊洲ではないことは確かだｗ

[93: 住まいに詳しい人]

なぜ中央線で自殺が絶えないのか
詳しく解説してもらえませんか？

[94: 匿名さん]

2004年以降激減してるよ。最近は自由が丘駅で多くて大変ですね。

[95: 匿名さん]

標高
吉祥寺７０メートル
成城５０メートル
自由が丘３３メートル
実は低地の自由が丘。

[96: 匿名]

どの自治体も補助金だよりだよ。

[97: 匿名さん]

財政力指数が1を割ると国頼み。
武蔵野1.7港区1.2世田谷区0.7

[98: 匿名さん]

97
あなた、必要もないのに書かなくていいよ。
同じ住民だが、あなたの書き込みは好きではない。
地価とか財政力とか、自慢げに唐突に書くし、逆にかっこ悪い。
書き込みを控えてほしい。

[101: 匿名]

あほだな。すべての自治体は国からの補助金漬だぞ。東京都ですら。

[102: 匿名さん]

図書館近くの営業が禁止されている地域で風俗店を営んだなどとして、警視庁武蔵野署は１３日、風営法違反の現行犯で、東京都武蔵野市吉祥寺本町の個室マッサージ店「悠芯堂」など２店を摘発、同店経営の張小琳容疑者（３０）＝江東区亀戸＝ら中国籍の女４人を逮捕した。
　同署によると、摘発された個室マッサージ店は吉祥寺図書館から約１００メートルの距離にあり、看板を出さずにマンションの一室で営業していた。図書館周辺にはほかにも風俗店が立ち並び、住民から相談が寄せられていた。
　逮捕容疑は、１２日午後１時４５分ごろ～１３日午前０時半ごろまでの間に、悠芯堂で男性会社員（５８）に対し、性的マッサージをしたなどとしている。

[103: 匿名さん]

吉祥寺いいな～。マッサージ行きたい。

[104: 匿名さん]

何でもそろった良い街じゃない。ニコタマなんかより良いと思う。

[105: 匿名さん]

吉祥寺が人気なのは
ある種、地方都市の理想的な完成形が
東京にあると言うことだからな、繁華街も当然ある
だから地方出身者にとっても居心地がいい

優良住宅地にふさわしくないと考えるのは
むしろ駅前にそんな店が無かった、閑静なベットタウン育ち

[106: 匿名さん]

田舎でもベットタウンは閑静っすよ。
駅からテクテク坂道登るだけ。
繁華街は親父が幅効かして、ベットタウンはオバサン方がうるさいからね。
閑静で上品で退屈なのさ。

どこの都市でも同じっしょ。

[107: 匿名さん]

東京の不動産は個別の街で語られる
繁華街やベットタウンも別々に

地方都市は外から見る限りは、一つの一緒の街として語られる
内部から見ればまた別だがね

[108: 匿名さん]

郊外で風俗系が全部そろっている所は希少。
立川も良いけど、吉祥寺のほうがちょっとお洒落。

[109: 匿名さん]

ますます風俗通いをやめられなくなるじゃないかｗ

[110: 匿名さん]

でも吉祥寺も女の子にも人気出てきたお陰で一頃より風俗減ったんだよ。
女が進出してくると男の天国が減るよね。

[111: 匿名さん]

女が増えるとそれ目当てに男が増える
男が増えればそれ目当てに風・・
の循環。

[112: 匿名さん]

結局、吉祥寺人気は風俗人気ってことか？

家族にちょっと散歩と言って、風俗・・・

そういうの狙ってる人が住む街なのかな？

[113: 住まいに詳しい人]

>>110

吉祥寺の風俗のサイトを見ればわかるが風俗嬢も質が高い

さすが風俗の街吉祥寺

[114: 匿名さん]

>>12
知り合いに合うとまずいから立川に行く。
逆に立川の人は吉祥寺に来る。
立川方面のほうが人口が多いから、吉祥寺は結構繁盛する。

[115: 住まいに詳しい人]

>>67

オーストラリア第三の街の水害を見たか？

[116: 住まいに詳しい人]

豊洲住民になるにはまずカヌーのこぎ方の講習を受けるべきだ

http://www.youtube.com/watch?v=tYUGFotr350&feature=fvw

http://www.youtube.com/watch?v=GGrG3drS3H0&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=POtwftxrX1k&feature=fvw

http://www.youtube.com/watch?v=Gey9lUbpMxo&feature=related

[117: 匿名さん]

確か豊洲の学校のボート部大会で優勝してたよ。
すでに上手いようだ。

[118: 匿名さん]

相変わらず低地と都下の三等地ばかりだね

[119: 匿名さん]

なに三等地から世田谷外してるんだよ。

[120: 匿名さん]

割高外周区の筆頭ｗ

[121: 匿名さん]

カヌーの前に
長周期地震の揺れに備えて跳び箱はやっておけ
冷凍庫くらいはクリアしろ

[122: 匿名さん]

エ
ロ祥寺いいな。嫁騙せるし住みたい。

[123: 匿名]

オーストラリアの映像を見てつくづく水害とは恐ろしいと思うね。第３の都市でもあの有様。震災に絶対はないという事だな。やっぱ湾岸はねーわ。

[124: 住まいに詳しい人]

吉祥寺在住の奴らは嫁に内緒で風俗通い⇒嫁バレ⇒離婚　のパターンか

毎日風俗の看板が目に入れば人間には欲求（人間の三大欲求である性欲）が湧いてくるからね

[125: 匿名]

恵比寿

[126: 匿名]

川崎西口

[127: 匿名さん]

住まいのことより、風俗に詳しいんだな。

[129: 住まいに詳しい人]

低地は怖い
http://www.news24.jp/articles/2011/01/14/10174115.html

[130: 匿名さん]

地味で静かで生活コストが安い場所が一番！

[131: 匿名]

じゃ足立区最強

[132: 住まいに詳しい人]

世田谷区が最強だよ

世田谷区の良さは住んでみないと分からないよ

[133: 住まいに詳しい人]

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

しかも、その地区はそれぞれが結構近くて、この１０地区の広さを全てをまとめても吉祥寺と言われている範囲と同じくらいの広さくらいなのです。
２３区はそれぞれの町名が有名であり、地区を細切れに分割してしまう傾向が高いです。


このため、吉祥寺とひとくくりにされている半径５ｋｍくらいの地域と各地域を比べられてしまうため土俵が違う
アンケート結果となってしまうのです。

吉祥寺にはヤンキー比率が高いというデータもあります
吉祥寺駅の風俗街は中央線沿線でもピカイチなのでスッキリできる、吉祥寺駅周辺にラブホテルも乱立しているからデリヘルでもＯＫの街です
子育ての際には風俗教育までできるので安心です

[134: 匿名]

でも金持ちは世田谷からどんどん引越してるよね。
都心部（湾岸含む）に。

[135: 匿名さん]

↑
アパート暮らしの住民がな（笑
そのおかげで世田谷のアパートは激あまりってか。
統計見る限りでは、30代半ば以下の独身・DINKS勤労者は移動してるのかもしれないね。
ファミリー層はほとんど移ってないだろ。

[136: 匿名さん]

統計見ただけじゃ、世田谷の安い中古マンションやミニ戸に
移ってくるファミリー層の割合は分からないからね。
都心に移るファミリー層と入れ替わって。

[137: 匿名さん]

金持ちが世田谷から移ってる割には、相変わらず所得・資産の平均は高いままだな。
所得が高かったり金持ってんのは、湾岸とかそんなとこ移んないよ。
住環境ってのも贅沢の一つだから、わざわざ埋立地の団地街に本拠移すのはいない。

ちなみに、都心・湾岸に流入してんのは、年収700万程度の30代以下のサラリーマンが中心（＋老人の一部）。
無理して割高なとこに住んでた並の勤労者が、身の丈に合ったところに移っただけの話。

[138: 匿名さん]

世田谷区に住んで、毎日のチラシで地価が下り続けるのを見るのは精神的にきつそう。娯楽もドンキホーテだけだし。

[139: 匿名さん]

一人当たり納税額で武蔵野市が圧倒的に世田谷区を抜き去り、いまや2倍以上。データが古いな。

[140: 匿名さん]

>>135

頭使いな（笑
都心にはファミリー層は流入していない。
独身と共稼ぎが中心というのは、データが出てる。
共稼ぎ子持ちが多く流入してるようだが、世田谷のような専業主婦率が高いエリアを代表する世帯ではない。
共稼ぎでもないのに、家族で狭くて環境が悪いところに引越すのはある意味例外的な方々だ。

世田谷の安い中古マンションやミニ戸は売れてない。
なんだかんだでそんなに安くない割に、そういう物件は大抵世田谷らしい立地にはないから。
地縁があって、もとか住民なのが買ってるだろ。

まあ、人口統計で区や地域間の人口移動が出されてる。
世田谷→都心・湾岸というのは、あることはあるがそんなに多くない。
都心・湾岸→世田谷という動きと差し引きすると、微々たるもの。
都心湾岸への流入は、圧倒的に他所から。
これが実態。

[141: 匿名さん]

富裕層は逃げだし、ローンを抱え移れない層が世田谷区に残る。

[142: 匿名さん]

>>138

世田谷といっても、広くてね。
ほとんど変わらない場所や物件もそれなりにあるんだよ。
所得についても同様。
世田谷全体の平均と武蔵野の比較って、人口・面積から言えば、世田谷と三多摩自治体全体平均との比較のほうがまだまとも。

[143: 匿名さん]

＞富裕層は逃げだし、ローンを抱え移れない層が

いまだに富裕層居住地トップ10のうち3～4は世田谷。
逃げ出してるとはとても言えんわな。
逃げ出してんのは、世田谷に無理して住んでた中堅サラリーマンｗ

[144: 匿名さん]

そりゃ、同じような値段なら職場に近い方がいいもんね～
ちょっと余裕がある層はわざわざ職場の近くに引越す必要はないですね。
家族持ちなら、なおさら狭くて環境が悪くなるだけのとこに引越す必要はないから。
普通に考えれば、生活のゆとりがないほうが移住するでしょう。

[145: 匿名さん]

城東から丸の内に通う人はここに書かれているほどは居ないけどね。
意外と埼玉や千葉から通っている人が多いような気がする。

[146: 匿名さん]

↑
では城東や湾岸の人たちは、どこに勤めるために移住してきたのだろうか・・・？

埼玉や千葉から通っている人が多いというのは、実感として分かります。

あと中央線や東海道線・横須賀線沿線もそこそこいるかも。

[147: 匿名さん]

スカイツリーが出来て通勤至便な、わが城東に
大企業勤めの人が移住してこないはずが無いというのが
ここ数年の教授の一貫した主張（妄想）


わかってないのよ

[148: 匿名さん]

所得や生活に多少余裕があれば、土地の筋とかブランドとか生活環境とか、いろいろ考えるもんね。

職場に近くて安ければいいなんて、そんな買い方は余裕のある人ほどしないと思う。

[149: 匿名]

世田谷区の富裕層数が減少傾向なのは事実だよ。

[150: 匿名さん]

↑
・世田谷の優良エリアの価格が思いっきり下がる：現状多少下がってる程度でまた上げ基調
・高額納税者の多いエリアがどんどん減っていく：トップ１０に一つも入らないとか
・やや豊かな所得の世帯が減る：比較的良好なエリアの平均所得（世帯主のみ）が目に見えて下がる

ここまで行けば、実際に富裕層は減ってると言えるでしょうね。
世田谷全体で平均納税額が上がった下がったとか、そんな漠然とした話などしても何の参考にもならない。
世田谷のなかにも、地域によって都心と市部くらいの価格差・所得差がある。
これでは、世田谷「だけ」が減ってるのか、景気のせいで東京・日本全体としても減ってるのかすら不明。
それか、身の回りで知ってる限りでは富裕層が減ってそうというレベルの話。

ちなみに別に世田谷擁護をしてるのではなく、本当のとこを知りたいだけ。
ガセ多いからね、ここは。

[151: 匿名さん]

本当に下がっていれば有難い話だが、やはり世田谷の戸建は高い。
桜上水のような下町的なエリアまで邸宅が建ち始めちゃったからな。
不動産屋にも「世田谷は人気がありますからね～」と言われちゃうんだよ。
諦めて杉並、練馬、調布を検討しよう。

[152: 匿名さん]

杉並も十分邸宅街です。
マンションは下がっても優良宅地は強気です。

[153: 匿名]

>151 営業されちゃってるんですね〜（笑）

世田谷区の地価は安い方ですよ。世田谷区が高いなら、千代田区港区渋谷区文京区新宿区は買えないね。

[154: 匿名さん]

せたがや区民債発行
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/020/d00026595.html
集める１０億円は全額二子玉川公園のために使われるそうです。そんなに借金して大丈夫かな。

[155: 匿名さん]

世田谷区の危機的財政状況
http://blog.goo.ne.jp/setagayakugi-tanakayuko/e/e5cd3078bec38237f71273...

[156: 匿名さん]

２３区最悪の目黒区よりはまし
http://busynes.blog68.fc2.com/blog-entry-2368.html

[157: 匿名さん]

昨日発表の三井のリハウス地価動向最新版。
全体的に上向きの中、やはり住宅地の地価下落は世田谷区に集中している。（マンション価格はそうでもない）
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/priceresearch/PriceResearchMap.jsp?bukk...

[158: 匿名さん]

>>155
高所得の中高年が現役を引退したら、後に残されるのは・・・(笑)

[159: 匿名さん]

後に残されるのはこちら
↓
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=1/sort=2d/

[160: 匿名]

飯田橋

[161: 匿名]

神楽坂

[162: 匿名さん]

なんだかんだ言っても西なんだよねえ…居住人口の中心

[163: 匿名さん]

首都圏の人口重心も、東京都の人口重心も杉並区だね。