住んでみたい街ランキング（パート11）

[匿名さん]

パート１１立てました。
ランキングの結果や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街ランキング」主要各社アンケート調査結果：
2010/1/14 ネクスト『HOME'S』 http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 東京ウォーカー http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 リクルート『SUUMO（スーモ）』 http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

参考（住み心地調査）：
住んでみて良かった街ランキング http://www.news2u.net/releases/73925
住んでよかった街ランキング http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
住民生活満足度ランキング http://prtimes.jp/data/corp/330/0a8b0915c4099cee22f8813a353a07a7.pdf
首都圏沿線居住者調査 http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

物件URL：無し
施工会社：無し
管理会社：無し

[148: 匿名さん]

所得や生活に多少余裕があれば、土地の筋とかブランドとか生活環境とか、いろいろ考えるもんね。

職場に近くて安ければいいなんて、そんな買い方は余裕のある人ほどしないと思う。

[149: 匿名]

世田谷区の富裕層数が減少傾向なのは事実だよ。

[150: 匿名さん]

↑
・世田谷の優良エリアの価格が思いっきり下がる：現状多少下がってる程度でまた上げ基調
・高額納税者の多いエリアがどんどん減っていく：トップ１０に一つも入らないとか
・やや豊かな所得の世帯が減る：比較的良好なエリアの平均所得（世帯主のみ）が目に見えて下がる

ここまで行けば、実際に富裕層は減ってると言えるでしょうね。
世田谷全体で平均納税額が上がった下がったとか、そんな漠然とした話などしても何の参考にもならない。
世田谷のなかにも、地域によって都心と市部くらいの価格差・所得差がある。
これでは、世田谷「だけ」が減ってるのか、景気のせいで東京・日本全体としても減ってるのかすら不明。
それか、身の回りで知ってる限りでは富裕層が減ってそうというレベルの話。

ちなみに別に世田谷擁護をしてるのではなく、本当のとこを知りたいだけ。
ガセ多いからね、ここは。

[151: 匿名さん]

本当に下がっていれば有難い話だが、やはり世田谷の戸建は高い。
桜上水のような下町的なエリアまで邸宅が建ち始めちゃったからな。
不動産屋にも「世田谷は人気がありますからね～」と言われちゃうんだよ。
諦めて杉並、練馬、調布を検討しよう。

[152: 匿名さん]

杉並も十分邸宅街です。
マンションは下がっても優良宅地は強気です。

[153: 匿名]

>151 営業されちゃってるんですね〜（笑）

世田谷区の地価は安い方ですよ。世田谷区が高いなら、千代田区港区渋谷区文京区新宿区は買えないね。

[154: 匿名さん]

せたがや区民債発行
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/020/d00026595.html
集める１０億円は全額二子玉川公園のために使われるそうです。そんなに借金して大丈夫かな。

[155: 匿名さん]

世田谷区の危機的財政状況
http://blog.goo.ne.jp/setagayakugi-tanakayuko/e/e5cd3078bec38237f71273...

[156: 匿名さん]

２３区最悪の目黒区よりはまし
http://busynes.blog68.fc2.com/blog-entry-2368.html

[157: 匿名さん]

昨日発表の三井のリハウス地価動向最新版。
全体的に上向きの中、やはり住宅地の地価下落は世田谷区に集中している。（マンション価格はそうでもない）
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/priceresearch/PriceResearchMap.jsp?bukk...

[158: 匿名さん]

>>155
高所得の中高年が現役を引退したら、後に残されるのは・・・(笑)

[159: 匿名さん]

後に残されるのはこちら
↓
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=1/sort=2d/

[160: 匿名]

飯田橋

[161: 匿名]

神楽坂

[162: 匿名さん]

なんだかんだ言っても西なんだよねえ…居住人口の中心

[163: 匿名さん]

首都圏の人口重心も、東京都の人口重心も杉並区だね。

[164: 匿名]

やはり、杉並区が日本の中心になるのですね。
いずれ文化施設も行政も、全て杉並区に移るでしょう。
埋立地に行くことは絶対ありえません。

[165: 一杉並区民]

なんか気味悪いです。
叩かれるのは嫌なのでそっとしておいてください。

[166: 匿名さん]

杉並区が日本の中心だって？

あなた頭大丈夫？
今までで一番酷い書き込みだ

[167: 匿名さん]

>>152
杉並はボリュームゾーンが狭く、サイズの大きい物件に限られる。
平均すると世田谷の方のが高いが杉並は安い物件がないね。

[168: 匿名]

千代田区番町

[169: 匿名]

神楽坂に住みたいなぁ
スーパー、薬局ともに4軒はある
都市銀行も網羅
美味しいレストランも沢山ある
山の手
地盤が良い
首都高近いし飯田橋、神楽坂、牛込と３駅使える

[170: 住まいに詳しい人]

足立区番長

[171: 匿名]

>169 神楽坂良いよね。 江戸川橋駅もすぐだよ。

[172: 匿名さん]

フランス人がやたらと多いね

[173: 匿名さん]

豊洲は未来の都心だとかバカな妄想を展開するキチガイよりはましです。

[174: 匿名]

湾岸は大洪水で数年後話題の中心となる。往き来はボートというのもイタリアのベネチアみたいでそれはそれでお洒落かな。

[175: 匿名さん]

１月２５日発表予定の新ランキングも吉祥寺が1位だそうだ。２位以下は変動があるらしい。

[176: 住まいに詳しい人]

>>174

タワーマンションだから年々下の階の人が水没して引っ越していく感じなんじゃないでしょうか。
最終的には最上階の人しか残らなかったりして。

[177: 住まいに詳しい人]

>>175

さすが風俗街＆ラブホテル街
安っぽいポイントをもらったり、図書券欲しさにアンケートに答える貧乏な学生やＯＬに人気がありますね。
アンケートというのは図書券欲しさに個人情報をさらけ出す貧乏人が答えると言うフィルタリングがかけら
れてしまうからね。

そもそも、アンケートの調査対象は貧乏人だから、アンケート結果を公表する際には、枕詞として貧乏で暇人が好む街という但し書きが必要だよね。

[178: 匿名さん]

>172
確かに多くてびっくりした。
仕事で船河原あたりから砂土原あたりを歩いたことあるんだが、
フランス人ファミリーのほうが日本人よりすれ違う人数多かったよ。

[179: 匿名さん]

いつかは、広尾、麻布界隈に住んでみたいです。有栖川公園いいですよね。。

[180: 匿名さん]

かなり小さめの公園だけどね。

[181: 匿名さん]

区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、

[182: 匿名さん]

世田谷区は以外に少ないな。

[183: 匿名さん]

>>182
すごい数の人が住んでいますから、人口80万人超。

[184: 匿名さん]

東京23区の公園・緑地、緑被率
http://data-press.net/ryoku.php

[185: 匿名さん]

>>184
畑は関係ない人は使えないから意味無いよ。
それから他人の家の緑もｗ

[186: 匿名さん]

公園にせざるを得ない土地もあるようだが。

[187: 住まいに詳しい人]

>>182

世田谷区の人口≒山梨県の人口

[188: 匿名]

上大崎

[189: 匿名さん]

緑被率は公園面積以上に住環境に影響しますよ。
一部にでかでかと公園があっても、コンクリだらけの街というのではしょうがない。
都心の景色を見てれば分かるだろうに。

他人の家の緑でも、建物周囲の植込みでも、畑でも、あるのとないのとでは大違い。
だいたい良好な住宅地＝住環境がいいところは公園があるからというより、私有地含め緑が多いところ。
無論、公園があるのは望ましいが。

[190: 匿名さん]

中央区に公園として浜離宮があって、あとはコンクリだらけ
みたいなものですね。

[191: 匿名さん]

千代田区に皇居や日比谷公園があって、あとはコンクリだらけというのも同様だね。

[192: 匿名さん]

世田谷区…24.0%
東京都北多摩南部ブロックの緑被率…40.3％
（北多摩南部ブロックとは武蔵野市・三鷹市・府中市・調布市・小金井市・狛江市）

[193: 匿名さん]

緑が多ければいいというのなら、周辺県でも地方でも行くのがいいんじゃないか？
あまり緑が多ければ、当然不便だったり人気がなかったりするだけのこと。
要はバランスだろ。

[194: 匿名さん]

代官山

[195: 匿名さん]

深沢

[197: 匿名さん]

世田谷大好きな人って、こういう人？

[198: 匿名さん]

コンクリートだらけがいいいって、それこそ地方の貧乏人発想。

[199: 匿名さん]

>189

確かにそうかもしれません。
広尾とか、住宅地に溶け込んだ緑が多くて、癒されます。

[200: 住まいに詳しい人]

>>195
>>196

小沢さんの自宅も深沢だよね。
世田谷区深沢６丁目付近。

[201: 匿名さん]

小沢の家のそばなんて絶対に住みたくないなあ。
情報ありがとうございます。

[202: 匿名さん]

198
いやいや都会っ子の発想
子供の頃、学校の校庭はコンクリートだった
畑や田んぼも全く無くコンクリートに覆われてた
都会っ子はコンクリートの無い田舎には住めないでしょ

[203: 住まいに詳しい人]

>>202
都会っ子ではなく人それぞれだと思う。
感性の問題でしょう。

一般的に城東地区はコンクリートが多い感じがするよ。
ずっといると息苦しくなる。

人それぞれ、人生いろいろ。

[204: 住まいに詳しい人]

小沢さんの自宅の近辺（世田谷区深沢）は高級住宅地なので一般の人は住めないからそこまで心配することはないよ。

[205: 匿名さん]

コンクリートの街しか知らない子供はちょっと気の毒

[206: 匿名さん]

山の手は緑豊かですからね

コンクリートジャングル育ちは低地、下町の連中です

[207: 匿名さん]

ちなみに世田谷区や目黒区や杉並区や練馬区は山の手ではないですよ。

[208: 匿名さん]

だそうですよ。
山の手は田舎育ちと変わらないそうです（笑）
良かったですね。

[209: 匿名]

山の手ってどこ？

[210: 匿名さん]

山の手って台地全域のことなんだが。

誰だ知ったかしてるのは。

[211: 匿名さん]

朱引の内側の地域の高台の事を「山の手」と呼ぶらしいですよ。

http://ja.wikipedia.org/wiki/山の手
東京においては、歴史的に江戸時代の御府内（江戸の市域 = 朱引、もしくは大江戸）において、高台の武家地域を「山の手」と呼び、低地にある商工業が盛んな町人町を「下町」と呼んだ。
山の手の代表的な地域は、番町・麹町・平河町・市谷・牛込・四谷・赤坂・麻布・本郷・小石川等である。地理的には武蔵野台地の東端にあたる。

[212: 匿名さん]

千代田区・新宿区・港区・文京区の高台ですね

[213: 匿名さん]

朱引図
http://www.viva-edo.com/image/edonohanni.gif

[214: たま]

ここはいいよ
http://www.yahoo.co.jp/

[215: 匿名さん]

何が山の手？
いまさら？
手塚先生が予見したようにこれからは未来型都心の時代。

[216: 匿名さん]

>>215
そこで豊洲ですね。（にっこり）

[217: 匿名さん]

>>215
逆に昭和型の発想だな

[218: 匿名さん]

自分が金持ちだったらやっぱり田園調布３丁目に豪邸建てるね
仕事しないで遊んで暮らしたい

[219: 匿名さん]

だったらハワイのほうがいいな。

[220: 匿名さん]

親戚が住んでるけど
ハワイも良い土地は高いよ。甘くない。

[221: 匿名]

金持ちだったらやっぱ都心エリアでしょ！
いろんな街に行きたくなるだろうから、タクシー乗ってどこからも近いエリアが良い！

[222: 住まいに詳しい人]

金持ちは世田谷に住んでるよ。

[223: 匿名さん]

世田谷のボリュームゾーンはアドレスと車が自慢の小金持ちとなんちゃってセレブですね。

[224: 匿名]

世田谷は都心よりも土地安いもん。
都心に家は買えない庶民だよ。
将来の日本の為にも、農家にでもなりなさい。

[225: 匿名]

世田谷区って庶民も多いでしょ？

[226: 匿名さん]

世田谷or目黒に戸建、
都心にセカンドハウスとしてタワーマンションってのが基本だよね。

[227: 匿名]

俺は都心に戸建、セカンドハウスは伊豆か海外あたりだな。
世田谷はエリア外！

[228: 匿名さん]

馬鹿だなあ。
世田谷に戸建てを持てば都心の利便性とステータス、別荘地の快適性を両得できるんだから。

[229: 匿名さん]

あほくさ

[230: 匿名さん]

六本木ヒルズは本当にろくな人間が住んでないな

[231: 匿名]

ホリエモン

[232: 匿名さん]

>>227

建築道楽は別荘で果たせるから普段すむのは都心のマンションでいいです。
でも都心（山手線の中とか）に住むと別荘に行くのも結構大変です。
週末別荘暮らしを考えているならドアツードアで２時間以内が限界ですが
都心に住んじゃうと首都高ないし一般道で高速に乗るまで小一時間かかっ
ちゃうからね。日曜の夕方とかも混むしね。

伊豆や箱根に別荘もつなら用賀とかに住んだほうがいいかも。
御殿場のゴルフクラブの会員名簿みると東名へのアクセスがいい世田谷の
人が多いしね。

[233: 匿名さん]

＞世田谷区って庶民も多い

都心も実は庶民が多いよ。
昔から住んでる人とか、勤めや学校のために流入してきたのとか。
平均年収がちょっといい郊外より低いところは、いくらでもある。

[234: 匿名さん]

>>232

仰る通り。
なのでうちも世田谷。
都心は便利な分、郊外や別荘地とかに行くのに出不精になるしね。

セキュリティとか住み心地考えれば、基本、都心ならマンションでしょ。
探しても狭いのが圧倒的に多いし、そうでないのはバカ高だもの。
数億くらいまでの予算なら、世田谷とか少しはずれたとこで広くて快適なほうがいい。
戸建でもマンションでも、どっちでもいいけど。

[235: 匿名さん]

世田谷区は明らかに富裕層は激減してるがね。
公示地価で世田谷区最高点の成城6も今年3月に都下の住宅地に抜かれるのは確実らしい。

[236: 匿名さん]

浜田山に400戸も富裕層を取られたからな。

[237: 匿名さん]

そこで豊洲ですよ（にっこり）

[238: 匿名さん]

世田谷区から転居してきた人が多いと、
武蔵小杉のタワマンでも言ってたけど。

[239: 匿名さん]

>２３５

むしろ世田谷に富裕層が流入してきてる感じだよ
富裕層が激減しているというなら客観的なソースを見せてみなよ
君みたいな世間知らずが多く住むのが都下なんだよね

[240: 匿名さん]

>>238
それは富裕層の移住ではない。

[241: 匿名さん]

>238

世田谷は賃貸住民も多いからな～
買うなら(買えるなら）小杉ってなっちゃっただけでしょ。
これは富裕層の流出ではなく、予算のない勤労者層の流出。

[242: 匿名さん]

区民あたり税収を見れば分かるだろ

[243: 匿名さん]

＞今年3月に都下の住宅地に抜かれるのは確実

半ば商業地・風俗地区隣の某住宅街だろ（笑
ありゃ純粋に住宅地として上がってるというんじゃないと思うがね・・・

[244: 匿名さん]

とうとう世田谷も都下に抜かれちゃうのかあ～
旦那の実家が世田谷だからって二世帯住宅に嫌々入ったセレブ志向の友人はどうなっちゃうの？

[245: 匿名さん]

＞区民あたり税収を見れば分かるだろ

分かるわけがないｗ
これで富裕層がわかるなら、トヨタとか大企業の城下町とかがトップクラスになるよ。
所得税の平均？
富裕層とはそもそも資産を持ってる人だから、所得税見たってわからない。

だいたい80万人いる区と小さな三多摩の市とをまともに比べることは不可能。
吉祥寺に限っても、そのサイズで比べるなら、成城とか田園調布・奥沢とか地区限定で比べないと意味はない。
なんで世田谷全部と、吉祥寺や豊洲みたいな一地区を比べたがんだろうね？
頭を疑う・・・

[246: 匿名さん]

＞244

吉祥寺の裏の一地区だけの話を、なぜそんなに拡大解釈すんのかな～

なんか韓国や中国が、日本にこれ勝ったって大熱狂してるような話にしか思えないっす。

[247: 匿名さん]

吉祥寺？
高速や幹線道使うのに思いきり不便じゃん。
ほとんど車を使わない人向き＝非富裕層向きなんじゃないの？
飲食店や雑貨屋が多いとか、吉祥寺選択の理由からして、庶民人気の街そのものだわな。