住んでみたい街ランキング（パート11）

[匿名さん]

パート１１立てました。
ランキングの結果や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街ランキング」主要各社アンケート調査結果：
2010/1/14 ネクスト『HOME'S』 http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 東京ウォーカー http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 リクルート『SUUMO（スーモ）』 http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

参考（住み心地調査）：
住んでみて良かった街ランキング http://www.news2u.net/releases/73925
住んでよかった街ランキング http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
住民生活満足度ランキング http://prtimes.jp/data/corp/330/0a8b0915c4099cee22f8813a353a07a7.pdf
首都圏沿線居住者調査 http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

物件URL：無し
施工会社：無し
管理会社：無し

[127: 匿名さん]

住まいのことより、風俗に詳しいんだな。

[129: 住まいに詳しい人]

低地は怖い
http://www.news24.jp/articles/2011/01/14/10174115.html

[130: 匿名さん]

地味で静かで生活コストが安い場所が一番！

[131: 匿名]

じゃ足立区最強

[132: 住まいに詳しい人]

世田谷区が最強だよ

世田谷区の良さは住んでみないと分からないよ

[133: 住まいに詳しい人]

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

しかも、その地区はそれぞれが結構近くて、この１０地区の広さを全てをまとめても吉祥寺と言われている範囲と同じくらいの広さくらいなのです。
２３区はそれぞれの町名が有名であり、地区を細切れに分割してしまう傾向が高いです。


このため、吉祥寺とひとくくりにされている半径５ｋｍくらいの地域と各地域を比べられてしまうため土俵が違う
アンケート結果となってしまうのです。

吉祥寺にはヤンキー比率が高いというデータもあります
吉祥寺駅の風俗街は中央線沿線でもピカイチなのでスッキリできる、吉祥寺駅周辺にラブホテルも乱立しているからデリヘルでもＯＫの街です
子育ての際には風俗教育までできるので安心です

[134: 匿名]

でも金持ちは世田谷からどんどん引越してるよね。
都心部（湾岸含む）に。

[135: 匿名さん]

↑
アパート暮らしの住民がな（笑
そのおかげで世田谷のアパートは激あまりってか。
統計見る限りでは、30代半ば以下の独身・DINKS勤労者は移動してるのかもしれないね。
ファミリー層はほとんど移ってないだろ。

[136: 匿名さん]

統計見ただけじゃ、世田谷の安い中古マンションやミニ戸に
移ってくるファミリー層の割合は分からないからね。
都心に移るファミリー層と入れ替わって。

[137: 匿名さん]

金持ちが世田谷から移ってる割には、相変わらず所得・資産の平均は高いままだな。
所得が高かったり金持ってんのは、湾岸とかそんなとこ移んないよ。
住環境ってのも贅沢の一つだから、わざわざ埋立地の団地街に本拠移すのはいない。

ちなみに、都心・湾岸に流入してんのは、年収700万程度の30代以下のサラリーマンが中心（＋老人の一部）。
無理して割高なとこに住んでた並の勤労者が、身の丈に合ったところに移っただけの話。

[138: 匿名さん]

世田谷区に住んで、毎日のチラシで地価が下り続けるのを見るのは精神的にきつそう。娯楽もドンキホーテだけだし。

[139: 匿名さん]

一人当たり納税額で武蔵野市が圧倒的に世田谷区を抜き去り、いまや2倍以上。データが古いな。

[140: 匿名さん]

>>135

頭使いな（笑
都心にはファミリー層は流入していない。
独身と共稼ぎが中心というのは、データが出てる。
共稼ぎ子持ちが多く流入してるようだが、世田谷のような専業主婦率が高いエリアを代表する世帯ではない。
共稼ぎでもないのに、家族で狭くて環境が悪いところに引越すのはある意味例外的な方々だ。

世田谷の安い中古マンションやミニ戸は売れてない。
なんだかんだでそんなに安くない割に、そういう物件は大抵世田谷らしい立地にはないから。
地縁があって、もとか住民なのが買ってるだろ。

まあ、人口統計で区や地域間の人口移動が出されてる。
世田谷→都心・湾岸というのは、あることはあるがそんなに多くない。
都心・湾岸→世田谷という動きと差し引きすると、微々たるもの。
都心湾岸への流入は、圧倒的に他所から。
これが実態。

[141: 匿名さん]

富裕層は逃げだし、ローンを抱え移れない層が世田谷区に残る。

[142: 匿名さん]

>>138

世田谷といっても、広くてね。
ほとんど変わらない場所や物件もそれなりにあるんだよ。
所得についても同様。
世田谷全体の平均と武蔵野の比較って、人口・面積から言えば、世田谷と三多摩自治体全体平均との比較のほうがまだまとも。

[143: 匿名さん]

＞富裕層は逃げだし、ローンを抱え移れない層が

いまだに富裕層居住地トップ10のうち3～4は世田谷。
逃げ出してるとはとても言えんわな。
逃げ出してんのは、世田谷に無理して住んでた中堅サラリーマンｗ

[144: 匿名さん]

そりゃ、同じような値段なら職場に近い方がいいもんね～
ちょっと余裕がある層はわざわざ職場の近くに引越す必要はないですね。
家族持ちなら、なおさら狭くて環境が悪くなるだけのとこに引越す必要はないから。
普通に考えれば、生活のゆとりがないほうが移住するでしょう。

[145: 匿名さん]

城東から丸の内に通う人はここに書かれているほどは居ないけどね。
意外と埼玉や千葉から通っている人が多いような気がする。

[146: 匿名さん]

↑
では城東や湾岸の人たちは、どこに勤めるために移住してきたのだろうか・・・？

埼玉や千葉から通っている人が多いというのは、実感として分かります。

あと中央線や東海道線・横須賀線沿線もそこそこいるかも。

[147: 匿名さん]

スカイツリーが出来て通勤至便な、わが城東に
大企業勤めの人が移住してこないはずが無いというのが
ここ数年の教授の一貫した主張（妄想）


わかってないのよ

[148: 匿名さん]

所得や生活に多少余裕があれば、土地の筋とかブランドとか生活環境とか、いろいろ考えるもんね。

職場に近くて安ければいいなんて、そんな買い方は余裕のある人ほどしないと思う。

[149: 匿名]

世田谷区の富裕層数が減少傾向なのは事実だよ。

[150: 匿名さん]

↑
・世田谷の優良エリアの価格が思いっきり下がる：現状多少下がってる程度でまた上げ基調
・高額納税者の多いエリアがどんどん減っていく：トップ１０に一つも入らないとか
・やや豊かな所得の世帯が減る：比較的良好なエリアの平均所得（世帯主のみ）が目に見えて下がる

ここまで行けば、実際に富裕層は減ってると言えるでしょうね。
世田谷全体で平均納税額が上がった下がったとか、そんな漠然とした話などしても何の参考にもならない。
世田谷のなかにも、地域によって都心と市部くらいの価格差・所得差がある。
これでは、世田谷「だけ」が減ってるのか、景気のせいで東京・日本全体としても減ってるのかすら不明。
それか、身の回りで知ってる限りでは富裕層が減ってそうというレベルの話。

ちなみに別に世田谷擁護をしてるのではなく、本当のとこを知りたいだけ。
ガセ多いからね、ここは。

[151: 匿名さん]

本当に下がっていれば有難い話だが、やはり世田谷の戸建は高い。
桜上水のような下町的なエリアまで邸宅が建ち始めちゃったからな。
不動産屋にも「世田谷は人気がありますからね～」と言われちゃうんだよ。
諦めて杉並、練馬、調布を検討しよう。

[152: 匿名さん]

杉並も十分邸宅街です。
マンションは下がっても優良宅地は強気です。

[153: 匿名]

>151 営業されちゃってるんですね〜（笑）

世田谷区の地価は安い方ですよ。世田谷区が高いなら、千代田区港区渋谷区文京区新宿区は買えないね。

[154: 匿名さん]

せたがや区民債発行
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/020/d00026595.html
集める１０億円は全額二子玉川公園のために使われるそうです。そんなに借金して大丈夫かな。

[155: 匿名さん]

世田谷区の危機的財政状況
http://blog.goo.ne.jp/setagayakugi-tanakayuko/e/e5cd3078bec38237f71273...

[156: 匿名さん]

２３区最悪の目黒区よりはまし
http://busynes.blog68.fc2.com/blog-entry-2368.html

[157: 匿名さん]

昨日発表の三井のリハウス地価動向最新版。
全体的に上向きの中、やはり住宅地の地価下落は世田谷区に集中している。（マンション価格はそうでもない）
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/priceresearch/PriceResearchMap.jsp?bukk...

[158: 匿名さん]

>>155
高所得の中高年が現役を引退したら、後に残されるのは・・・(笑)

[159: 匿名さん]

後に残されるのはこちら
↓
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=1/sort=2d/

[160: 匿名]

飯田橋

[161: 匿名]

神楽坂

[162: 匿名さん]

なんだかんだ言っても西なんだよねえ…居住人口の中心

[163: 匿名さん]

首都圏の人口重心も、東京都の人口重心も杉並区だね。

[164: 匿名]

やはり、杉並区が日本の中心になるのですね。
いずれ文化施設も行政も、全て杉並区に移るでしょう。
埋立地に行くことは絶対ありえません。

[165: 一杉並区民]

なんか気味悪いです。
叩かれるのは嫌なのでそっとしておいてください。

[166: 匿名さん]

杉並区が日本の中心だって？

あなた頭大丈夫？
今までで一番酷い書き込みだ

[167: 匿名さん]

>>152
杉並はボリュームゾーンが狭く、サイズの大きい物件に限られる。
平均すると世田谷の方のが高いが杉並は安い物件がないね。

[168: 匿名]

千代田区番町

[169: 匿名]

神楽坂に住みたいなぁ
スーパー、薬局ともに4軒はある
都市銀行も網羅
美味しいレストランも沢山ある
山の手
地盤が良い
首都高近いし飯田橋、神楽坂、牛込と３駅使える

[170: 住まいに詳しい人]

足立区番長

[171: 匿名]

>169 神楽坂良いよね。 江戸川橋駅もすぐだよ。

[172: 匿名さん]

フランス人がやたらと多いね

[173: 匿名さん]

豊洲は未来の都心だとかバカな妄想を展開するキチガイよりはましです。

[174: 匿名]

湾岸は大洪水で数年後話題の中心となる。往き来はボートというのもイタリアのベネチアみたいでそれはそれでお洒落かな。

[175: 匿名さん]

１月２５日発表予定の新ランキングも吉祥寺が1位だそうだ。２位以下は変動があるらしい。

[176: 住まいに詳しい人]

>>174

タワーマンションだから年々下の階の人が水没して引っ越していく感じなんじゃないでしょうか。
最終的には最上階の人しか残らなかったりして。