ラ・クラシカ宝塚武庫山ってどうですか？【旧（仮称）宝塚武庫山プロジェクト】

[物件比較中さん]

（仮称）宝塚武庫山プロジェクトってどうですか？


売主：アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社新井組
管理会社：未定
所在地：兵庫県宝塚市武庫山2丁目20-1他（地番）
交通：阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩6分
　　　阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩6分
　　　JR福知山線「宝塚」駅徒歩8分
総戸数：45戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下2階地上14階建

[スレッドタイトルを修正しました。R元年.8.1　管理担当]

[41: 匿名]

新しく引っ越してきた者ですが、武庫山はマンションが多い地区と不動産屋で紹介されましたよ。
昔と今とではイメージも変わってきてるんでしょうね。

[42: 匿名]

このままマンションが増え続けたら武庫山＝マンションになりそうですね

[43: 匿名]

http://www05.city.takarazuka.hyogo.jp/mwiisaptk/MWgetMap.asp?x=9210674...
これを見れば用途地域わかります。
面積比で武庫山の大部分が低層住宅街である事がわかると思います。

[44: 匿名]

武庫山高級なところもあったんですね。マンションばかりが目立つので知らない方も多いかと。
ところで、また二棟も建つんですが…。ますます南口がマンションタウン化しそうですね

[45: 宝塚市内で検討中]

全体でに価値をみると下がるかんじになりそうですね。

[46: サラリーマンさん]

当方は気になる物件（或いは地域）があれば、
極力不動産屋を通さずまずは自分自身の目で確認、その地域がもつ雰囲気を感じ取るようにしています。

昔から地元に根付いた古い不動産屋であれば、様々な情報を持っているでしょう。
ただし、客側としては、とっつきにくいというのか…なんともいえない独特の雰囲気がありますね。

大手不動産屋を利用すると、担当する営業マンが若過ぎる（説得力が無い）
営業マン自身地元の人間でないために当たり前の情報しか持ち合わせておらず、その方のイメージでの話をされる。
逆にこちら（客側）の方が詳しいといったことが多々ありました。勿論、素晴らしい営業マンもいらっしゃいます。
営業マンによって、当たり外れがあるということです。

ただし、遠方からの移住であれば不動産屋の利用は必要不可欠になるでしょう。

時間が許すのであれば、その地域を散歩してみたり…
チャンスがあれば、地元の方とお話をしてみたり。「そこに住むイメージが湧くか」「そこに住みたいか」…
そこから次のステップへ進むのかどうか？ではないかと個人的には思います。
安い買い物ではありませんので。

因みに地元住民ではありませんが、上記を踏まえた上で「武庫山の低層地域はあり」だと思っております。

長々と失礼いたしました。

[47: 匿名]

マンションが安いだけでしょ？マンション安すぎ。

[48: 匿名]

作りの荒いマンションと一緒くたにされたくないです。
武庫山の戸建てはお値段よかったです。購入者の感想です。

[49: 匿名]

マンションなんであんなに許可されるんでしょうね？作ればいいっていうものじゃない気がしますが…。
武庫山で好んでマンション買う人は色々知らないからなんでしょうね。

[50: 匿名]

マンションなんであんなに許可されるんでしょうね？作ればいいっていうものじゃない気がしますが…。
武庫山で好んでマンション買う人は色々知らないからなんでしょうね。

[51: 匿名]

ここを見て気になり見に行ったのですが、武庫山二丁目かなり急な坂ですね。武庫山、山というだけあり、高級住宅街と書かれているところもすごい坂ですね…。
おばあちゃんと同居なのでうちには無理かな？と候補から外しました。
見に行った方がいいというアドバイスを書かれた方、ありがとうございました。

[52: 匿名]

武庫山は確かに登っていくところの入口が凄い坂ですが（短いですけど）、全体としてみるとせいぜい海抜60～90m程度ですからじゅうぶん山手（山のふもと）エリアの範疇で、山のうちに入らないと思います。

宝塚では海抜200～300mクラスのもろに山の住宅街がごろごろあります。

[53: 匿名]

入り口が本当に凄い坂ですよね…。
お値段も手頃のようで気になっていましたが、足が悪くなった時の事などを考えると躊躇ってしまいました。

情報ありがとうございました。

[54: 匿名]

坂もすごいけど、何故信号がないのかが気になる。本当に危ないです。
武庫山はこれ以上作っても売れなそう…。

[55: 匿名]

宝塚は坂が必須ですよ。第一種低層地域(武庫山、寿楽荘、宝梅、野上、千種）の戸建てはともかく、マンションに坂がつくと希望額で売却しにくいと聞いた事があります

[56: 匿名]

私は、宝塚の上記低層地域（武庫山・寿楽荘・千種・宝梅・野上）の雰囲気が好きです。
利便性こそ劣っているかもしれませんが、山が近く、環境が良いと思います。

[57: 匿名]

私は住んで、もう少し平地が良かったと後悔した派です。
マンションじゃないのが救いですが。
マンションだと、坂のうえに、エレベーター、ほんとにうんざりしてしまいそうなので…。

[58: マンコミュファンさん]

物件の近くにイカリスーパーってありましたっけ？
その近くに、中華料理屋っぽい店があるんですが、あそこは美味しいですか？
坂道沿いだったと記憶しています。

[59: 匿名]

イカリスーパーあります。
武庫山のマンションに住んでいますが、高いので周りの主婦たちはみんな利用してません
オアシスで買い物しています。
中華は美味しいですよ。

[60: 匿名]

オアシスはどこにあるのですか？