ラ・クラシカ宝塚武庫山ってどうですか？【旧（仮称）宝塚武庫山プロジェクト】

[物件比較中さん]

（仮称）宝塚武庫山プロジェクトってどうですか？


売主：アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社新井組
管理会社：未定
所在地：兵庫県宝塚市武庫山2丁目20-1他（地番）
交通：阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩6分
　　　阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩6分
　　　JR福知山線「宝塚」駅徒歩8分
総戸数：45戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下2階地上14階建

[スレッドタイトルを修正しました。R元年.8.1　管理担当]

[1: 匿名さん]

ここは坂道ありますか？
先週この辺りを通りましたが、武庫山近辺に詳しくなく物件の場所がよくわかりません。

[2: 匿名]

かなり坂ですよ

[3: 匿名]

駅から山側に歩くと、イカリの上にローソンがあるんですがそこから右の道にそれて、上ります。
宝塚南口の一番マンションが密集したマンション群です。
ただし、ここは将来的に校区が変わる可能性があります。道も危ないし、お子さんがいらっしゃる場合はあまりおすすめできません。

[4: 匿名]

武庫山だから安そうだけど、マンションできすぎてるから売れなそう…。
夜は人通り少なく真っ暗ですよ。

[5: 匿名]

小学校はともかく、中学光が丘なので受験する家庭以外は、先のことを考えて買った方がいいと思います。

[6: 匿名さん]

みなさん色々と有難うございます。
物件の場所が気になり、先週用事ついでに車でうろうろしたのですが、わからずじまいで・・・。
やはり急坂のある場所なんですね。
マンションが沢山ある場所で、道も安全ではないんですね。
光が丘中学は何か問題があるのでしょうか？
距離がある・・？と言う事でしょうか？

[7: 以前武庫山住人でした。]

物凄い山奥で、獣道を通っていきます。
真っ暗で痴漢も多く、すごく危険。女の子は殆ど受験するんじゃないでしょうか？
受験されない場合はかなり覚悟が必要だと思います。
武庫山二丁目は、山をごっそり削ってマンション群にしているので、雨が降ると水が山側からものすごい流れです。
個人的に気になったのは晴れてもマンションの裏側は３日間ほど乾かず、じめじめしていてカビ臭かったです。

[8: 匿名]

確かに光が丘嫌ですね…
小学校の校区が変わる噂もありますが、小学校はどこでもまぁマシな方だと思う。
光が丘の山奥具合は最悪ですね

[9: 匿名さん]

山奥の獣道・・・とはすごい場所の様ですね・・・。
女子はほとんどの方がお受験されるのでしょうか？

[10: 匿名]

お金がある家庭はすると思います。ない家庭は無理ですが…
知り合いのご家庭は毎日むかえにいっておられますよ。

[11: 匿名さん]

中学生でお迎えですか・・・かなりの場所なんですね。
校区の変更もあるようですし、様子みたいと思います。

[12: 匿名]

中学、この武庫山二丁目が多すぎて将来的に光が丘がパンク、校区が変わるといわれてます。
原因になるここが宝梅に持って行かれることはまずないですが、その他の地区は変更もありますね。
光が丘校区から宝梅に変わるかも？と周りの親では喜んでる人もいます。

ちなみにここですが、アズ・マリオンの隣でしょうか？
二棟建ちますよね。
アズ・マリオンの隣は、一度会社が倒産し、数年基礎が雨ざらしになったまま放置され、転売され、やっと工事が再開され建ちました。
アズ・マリオンの隣だったらご注意を…。
ちなみに、この並びのマンションは、雨漏りしてるとこもあるので、会社をよく見て買ったほうがいいですよ〜。

[13: 匿名さん]

たぶんそうだと思います。
武庫山辺りは良いイメージでしたが、実際は色々あるみたいですね。
貴重な情報有難うございます

[14: 周辺住民]

武庫山でいいところと言われるのは、一軒家のある違うところです。
マンション群は、いわゆる新興住宅地みたいなもので、各地から引っ越されてきた方ばかりなので、住民層もバラバラですよ。
正直なところ、あまり住民層が良くないマンションもあります（安いところにはそういうご家庭が集まっていると思います。）
よく考えてから購入されることをオススメいたします。

前の方が書かれているように、アズマリオンレーソルの隣は、基礎がむき出しでカバーもされないまま、機材もそのまま置かれたままかなり危ない状態で数年間放置されていました。

[15: 匿名]

武庫山すごいマンションだらけですよね…。
まだ建つんだ…。
密集しすぎです。知り合いの家に遊びにいったら、隣のマンションの部屋の中が思いっきり見えました

[16: 匿名]

この辺に住むと幼稚園がとにかく入れませんよ。
どこも兄弟枠ばかり。うちは結局どこにも入れずかなり遠くに通ってます。暮らしにくい場所です…。

[17: 匿名]

子持ちには住みにくい町やんね。宝塚市って。

[18: 匿名さん]

宝塚といえば武庫山のイメージをもっておりましたが…駅に近いマンション群が建ち並ぶ場所はイマイチですね。
期待していただけに少々残念です。

[19: 匿名]

宝塚といえば武庫山ってイメージ、長年住んでいて全くないですが…。
正直なところ土地も安いですよ。

武庫山のマンションは、安いところはやはりかなりの戸数なのにエレベーターも小さいのが一つで、朝は通園通学のために、かなり長い時間エレベーター待ちをするそうです。

[20: 匿名さん]

Ｎｏ１８です。以前、今津線で閑静な住宅街を探していたことがありまして…
寿楽荘あたりを拝見した際、正直素敵だなと思いました。寿楽荘＝武庫山と思ってましたが、また違うのですね。
それ以来、自身の中で、宝塚の高級住宅街は武庫山！と勝手な位置づけをしておりました。