Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】

[いつか買いたいさん]

目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。

　計画概要：目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」（Aゾーン）
　　　　　　Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟（約450戸）41階のツインタワー
　　　　　　花房山側の住宅ゾーン（Bゾーン）
　　　　、Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟（390戸）
　敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。

住所：品川区上大崎三丁目

公式URL：未定
売主：未定
施工会社：大成建設、竹中工務店　他未定
管理会社：未定
事業協力者：東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS（メグロ－リンクス）」

2014年着工　2017年完成予定

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.1.29　管理担当】

[898: 購入経験者さん]

東急の物件ダメ
管理も最悪

[899: 匿名さん]

まあ別に東急じゃなくてもいいんだけど財閥3社と比較すると供給件数は半分以下。東急が気に入らなければ大和ハウスとか大京以下とでもいえばいいのかな？
マンデベとしては財閥系3社と大きく差がある。
まあそのうち三菱と藤和、大和のコスモスイニシアあたりとくっつくと思う。プロパストは残念だったね。

[902: 匿名さん]

知名度の話をしています。コンシューマに馴染みのない東京建物は東急のような電鉄系に比べても知名度が低い。
見えない敵と戦うのは大変だな。

[903: 匿名さん]

コンシューマ向けの知名度あげるためにだとおもうが、だいたいキャラクターに竹中直人とか使うのはなんなんだ？センスを疑う。サラ金のキャラだぜ？

[904: 匿名さん]

高輪ザレジデンスとかシンボル物件もあるがブリリアブランドではないし東京建物ということも一般人は知らない。

[905: 匿名さん]

東急もブランズもブランドとして成功してるとは思えないけどね。ドエルアルスとかの方がまだハイグレードイメージがあった。ブランズは小規模物件ばかりでしょぼいイメージ。やはり知名度では野村のプラウドが認知度に関しては頭一つ飛び抜けている、

[906: 匿名さん]

ここで常駐してるような人ならともかく
一般の人の知名度は東急や丸紅の方が有名でしょうよ
戸建派の人もいるし賃貸派の人もいるしみんながみんなマンション業界に詳しいわけじゃないよ

[907: 匿名さん]

二流なんてどこも一緒

管理が酷いから数年後には外観や共用部が小汚い不人気中古物件になる

[908: 匿名さん]

トウタテ＝ウメタテデベってイメージです

[909: 購入経験者さん]

ここは、立地だから。

変に財閥系じゃなくて、逆に良かったと思う。
バカ高くなることも、なさそうだし。

[910: 匿名さん]

高輪ザレジデンスみたいに、いかにもわかる風じゃなくしてほしい

[911: 匿名さん]

ブランズ花房山　　徒歩４分とか絶対嘘。
しかも、小高い丘の上？ってかっこよくうたってるけど？
あの立地でも、花房山って付くとすぐ売れるから不思議。

[915: 匿名さん]

東急はマンション事業の先駆けで財閥より歴史がありますがね

[916: 匿名さん]

池袋見るとここも高いんだろうな

[917: 匿名さん]

上池袋は極上ですからね

[918: 購入検討中さん]

旧財閥と言う言葉が出てくるけれど、もっと勉強してから書き込んでほしいです。芙蓉ですからね。

[919: 購入経験者さん]

やっぱり待てないので、他タワーの中古買います。

[920: 匿名さん]

それなら湾岸がおすすめですよ

[921: 匿名さん]

湾岸に住むのは資産価値を気にしない道楽者だけ。庶民にはリスクが高すぎて手が出せない。

[922: 匿名さん]

湾岸？

[923: 匿名さん]

なに、それ？

[924: 匿名さん]

別荘の話？

[925: 匿名さん]

ここが待てないで中古タワー物件にするなら
地盤が心配な湾岸より武蔵小杉の方が断然いいでしょ

[926: 購入経験者さん]

べつにおすすめいりません。
麻布十番当たりに決まってますから。

湾岸買うなら、こちら待ちますし。
武蔵小杉買うなら、タワーじゃなくていいし。
武蔵小杉、何もないですよ。断然いいって
？それなら、池尻のほうがましかな。

[927: 匿名さん]

タワーに住むなら、断然、湾岸。
眺望の質が違う。都心タワーの昼の眺望は、本当に汚いですよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-951

[928: 匿名さん]

都心タワーの眺望はアレですが、二子玉川のタワーは、
利便性もよく、眺望も綺麗ですよ。

[929: 匿名さん]

二子玉は都心から遠すぎるし渋谷にしか出られないのに無駄に高くて笑える。

[930: 匿名さん]

誰も目黒には興味ないんですね。。。

[931: 匿名さん]

ここ原価はかなり抑えているみたいです。ブリリアしては珍しく庶民派マンションになりそう。

[932: 匿名さん]

ブリリアの高級マンションって聞いたことないんですけど

[933: 購入経験者さん]

二子玉とか、武蔵小杉とか、そっちでやって
ここの検討者は、山手線外側には、全く興味ありませんから。

[934: 匿名さん]

パークシティ大崎の値段がひとつの目安になるかな。

[935: 周辺住民さん]

三井は、高いので参考にならないと思う。

[936: 匿名さん]

大崎と目黒だったら目黒のほうが値段も高いでしょう。
商業施設の集積度がまったく違います。あと地下鉄2路線もポイント高いですね。

[937: 周辺住民さん]

大崎は、近年変わりましたね。
まだまだ、開発されるでしょうね。
オフィスが多いイメージだけど、暮らしやすさはどうなのかな。

[938: 匿名さん]

近隣の街（五反田、目黒、品川、大井町等）と比べると大崎は寂れていますが、その分駅に近い場所も静かでいいと思います。

電車や車にのらず、基本地元で何でも済ませたいなら大井町、おしゃれな生活がしたいなら目黒、新幹線や飛行機を毎月使うような人は品川がおすすめです。

大崎のいいところはまあこれらと比べて安いところですかね。

[939: 匿名さん]

なんで、上から目線？

[940: 匿名さん]

盛り上がってますねぇ！

[941: 匿名さん]

大崎は何もないところが、かえっていい点じゃないですかね。
居酒屋系もほとんどなく、駅周りがすっきりしているので、静かに暮らせます。
でも、アトレのような商業施設がないので、買い物の利便性は目黒や大井町に劣ると思います。

[942: 匿名さん]

大井町って下町ですよ。目黒や大崎と比べると環境はあまり良くないです。

[943: 匿名さん]

目黒はラブホ、五反田は風俗だらけ、大井町はソープがある。大崎は何もない。

[944: 周辺住民さん]

山手線で比較してるのに、大井町はいらない。

品川区で検討してる方ならありだけど。

ラブホとか、全く 存在感ない。

[945: 匿名さん]

じゃあ恵比寿を入れますか？隣駅だし。

[946: 匿名さん]

ノースかサウスかで迷います…
ノースなら南東，サウスなら北東でしょうかね

[947: 匿名さん]

ツインタワーなのでかなり、向きによって差が出ますね
もうだいたい決まってるけど。