Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】

[いつか買いたいさん]

目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。

　計画概要：目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」（Aゾーン）
　　　　　　Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟（約450戸）41階のツインタワー
　　　　　　花房山側の住宅ゾーン（Bゾーン）
　　　　、Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟（390戸）
　敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。

住所：品川区上大崎三丁目

公式URL：未定
売主：未定
施工会社：大成建設、竹中工務店　他未定
管理会社：未定
事業協力者：東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS（メグロ－リンクス）」

2014年着工　2017年完成予定

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.1.29　管理担当】

[261: 匿名さん]

すっかり過疎ったね
クソスレさんの言う通りでした

[262: 匿名さん]

CGってどこで見れるのですか？

あんまり垢抜けすぎない感じに
なってくれるといいのですが

[263: 匿名さん]

見たら感想お願いします。
削除するかもです・・。

[264: 匿名さん]

思ってたより高いですね・・・
品川駅じゃないんだからここまで高層でなくてもいいような・・・

[265: 匿名さん]

CGありがとうございます。
あの敷地でビル３棟ってか細いペンシルビルっぽい感じなのかなと
不安でしたけど普通の高層ビルって感じですね。

目黒にあの高層はバランス悪いような気もしますが
高層階が狙える身分でもないので低層が賃貸オンリー
にならないことを祈るばかりです。

[266: 265です]

ペンシルビル＞地震が不安ってことです。

東建なことがあれなんですがスーパーゼネコンも入ってるし
長期振動や停電含め対策はしてくるだろうなという感じで
建物自体の安心感はありますね。

[267: 匿名さん]

居住目的なら目黒駅前はかなり魅力なのでマンション棟の心配は
なさそうですが、オフィス棟のほうは商業的なポテンシャル考えると
ちゃんと埋まるのか他人事ながらかなり不安要素ですね。

競争力のあるテナントが目一杯入っておしゃれな目黒に生まれ変わるくらいに
なれば行けるかも知れませんがその可能性は低そうな予感が。

[268: 匿名さん]

地下１階、１～３階が商業施設になっていますが
もっと店舗入れてほしかったですね。
オフィスは賃料設定にもよるかもしれませんが
古いビルから移ってきてそちらが
ゴースト化するかもしれませんね。

[269: 匿名さん]

いやー目黒でオフィスは厳しいでしょ～
需要があるならＰＴ目黒は分譲マンションじゃなくてオフィス専用ビル
になったはずです。

目黒駅は食品スーパーは充実しているので気に入っています。

アトレ１にザ・ガーデン、地下の食料品売り場、成城石井、ナチュラルハウス
アトレ２にプレッセあとは東急ストアとなんでもあって飽きない。

[270: 匿名さん]

目黒駅前は薬局が弱いですね〜大手の安い薬局が出来るといいですね。

あと安いクリーニングもないですね〜ホワイト急便の背広上下420円が懐かしい。だいたい1000円位です。

[272: 匿名さん]

ドラッグストアならアトレの２Ｆになかったっけ？

[273: 匿名さん]

マンション事業と法人は別部門だから
開発から違うのでは・・・。

[274: 匿名さん]

やっぱり、ツタヤが必要　。
五反田のツタヤに、車で行って
２回も駐禁やられました。

[275: 匿名さん]

アトレ2階の薬局は全く安くなく品揃えも悪いです。

[276: 匿名]

TSUTAYAどうでしょう？目黒駅前はテナント料高いからな？
レンタカーも駅前ありません。

[277: 匿名さん]

目黒からなら恵比寿のツタヤのほうが近いんじゃないの？
ＧＰの駐車場なら１時間割引だし。

[278: 匿名さん]

わざわざ駐車場がめんどくさいです。（ＧＰは特に。）
交差点のところに、ファミマできましたよね。
コンビにはもういらないから、ツタヤできて・・・

[279: 購入検討中さん]

ただ3本タワー作るだけじゃつまらんな

[280: 匿名さん]

森は必要かな？
いまひとつコンセプトがみえない

[281: 匿名さん]

近くにGEOがあるから別にTSUTAYAなくてもいいんじゃない
（目黒駅から徒歩10分、自転車なら平地で3分)

[282: 匿名さん]

駅の反対側で、工事してますが
何ができるのでしょう？

[283: 匿名]

パイオニア跡地にオフィスビルが建ちます。
特筆するほどの建物ではありません。

[284: 購入検討中さん]

80平米の角部屋で坪450万円なら購入します。

[285: 匿名]

坪450万円で間取りや建物仕様が良ければかなりの倍率が高くなるでしょう。

[286: 近所をよく知る人]

建物仕様については東建なのが不安要因です。
大井町の下駄履きタワーは最上階以外は階高不足ぎみで梁や廊下がかなり圧迫感があり
食洗器も底浅のタイプでかなり微妙でした。

[287: 匿名]

とうたてビミョー

[288: 匿名さん]

東建の物件見たことないのですが
有明の間取りはかなりきちきちな感じ
一昔前の、リビングが狭い間取りの印象
変に財閥系じゃなくてよかったなとは思いましけど
購入するのはどうしようかなって迷い中。
噂を聞いた時から買うって決めてたのですがね・・・。

[289: 匿名さん]

目黒駅も一緒に再開発した方がいいかもね、恵比寿みたいに。

[290: 匿名さん]

ホームドア設置も終わったし無理でしょ

[291: 匿名さん]

目黒駅再開発はアトレの隣が雑居ビルだらけで厳しいのでは？
あの一角全体で再開発いけるのなら期待持てそうな感じもしますが

[292: 匿名さん]

えーと、どうみても三井不動産レジデンシャル。
坪400は超えちゃいます。

[293: 購入経験者さん]

三井まったく関係してないけど・・・

[294: 購入検討中さん]

早く情報がほしいです！！

[295: ご近所さん]

ここの高層マンション計画は進展なしですね・・・。

[296: 匿名さん]

えー、でも、予定地あるよね。タワー建てるんじゃないの？
付近の新築マンションは意識してるんじゃないんですかね？

[297: 匿名さん]

目黒区の財政難でこれから行政サービスが不自由になるかもしれないのに、やはり皆さんお金持ちなんですね。
まぁ子供も老人もいない人ならゴミ袋が有料になるくらいかもしれないですが。

[298: 匿名さん]

ここ品川区です

[299: 匿名さん]

そうなんですよね。
ときどき目黒区と間違えた人が出てくる。

[300: 匿名さん]

目黒駅のホームドアってなんか電車待ってると窮屈な感じがなんとも・・・。
目黒駅はまだホームの幅が広いけど、あの調子で他の山手線駅ホームもかと思うとうっとうしい。
新幹線みたいにパイプの柵にしたらいいのに。

[301: 匿名さん]

計画通りですよ。
工事着工は　まだ先ですけど。
２４年着工　２７年竣工です。
区役所かなんか行けば資料いただけるんじゃないですか？
一般には　配ってないのかしら？

[302: ご近所さん]

現在のｽｹｼﾞｭｰﾙでは、
本プロジェクトは、これまで2012年度(平成24年）着工、2015年度(平成27年）完成を目指していたが、
事業計画の流れを改訂し2014年(平成26年）着工、2017年(平成29年）の工事完了を予定している。

[303: 匿名さん]

あらそんな遅いざますの？
いまのうち　キャッシュためておこう

[304: 匿名さん]

マンション棟は置いておくとしても
目黒駅前一等地のビジネス需要考えると
素人目にもオフィス棟は問題ありそうですし
全面的な見直しで時間は掛かりそうですよね。

ここを待っていたけど大井町の社宅跡のが先になるのかな・

[305: 匿名さん]

北品川の方が先でしょう
今週から取り壊し始まったし。

[306: 匿名さん]

山手線１分のオフィスは需要あるでしょう。
見直しは　あくまでも　意見が出ている
高さの問題とか、駐車場入り口の位置とかでしょ

[307: 匿名さん]

オフィス需要はぶっちゃけ賃料によります。
ゲートシティ大崎なんてがらあきですよ。

[308: 匿名さん]

駅前　オフィス需要あるでしょう
アルコタワーよりは　安いんじゃないですかね。

[309: 購入検討中さん]

震災後のマンションを検討中です。
こちらと
三井不動産　北品川5丁目　仮称：パークコート　御殿山タワー
住友不動産　大崎の　　　　ルサンク大崎ウィズタワー　

坪450万くらいでしたら何とか購入したいです。
　　　　　　　

[310: 匿名さん]

ここの竣工は２０１７年末なので完成は６年以上先。
大崎は２０１３年で２年後、北品川は２０１４年で
３年後なのでおそらく同時期に比較することは不可能です。