Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】

[いつか買いたいさん]

目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。

　計画概要：目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」（Aゾーン）
　　　　　　Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟（約450戸）41階のツインタワー
　　　　　　花房山側の住宅ゾーン（Bゾーン）
　　　　、Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟（390戸）
　敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。

住所：品川区上大崎三丁目

公式URL：未定
売主：未定
施工会社：大成建設、竹中工務店　他未定
管理会社：未定
事業協力者：東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS（メグロ－リンクス）」

2014年着工　2017年完成予定

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.1.29　管理担当】

[770: 匿名さん]

どっちも希少性が無くなって下落確実エリアじゃない？

[771: 匿名さん]

希少性といってもいろいろあるからね。
例えば品川駅の港南口はタワーマンションだらけだけど
Ｖタワーはいまだ値落ちがほとんどない。
なぜならペデストリアンデッキで直結したマンションは
ここしかないからね。こういうのを希少性があるという。

あと北品川５丁目よりこっちのほうがたぶん高い。

[772: 匿名さん]

高額マンションを買える人が後何人残っているか見ものだね。

[773: 匿名さん]

品川Vタワーも最近大分下がってきましたよ。

[774: 匿名さん]

でも他のマンションに比べると下がり方が穏やかでしょ。
希少性があるからです。

[775: 匿名さん]

高額マンションというのを仮に平均価格８０００万以上とすると
世帯年収で１６００万くらいはないと厳しいね。
親の贈与があったりローンで無理すれば年収１２００万でも
可能かも。

世帯年収１２００万の世帯は東京２３区だとおそらく３０万世帯
くらいはいるはず。そのうち１％が家を買うとすると３０００世帯
くらいがターゲット。戸建てが半分とするとマーケットは年間だと
１５００戸くらいかね。

[776: 匿名さん]

相続までの仮の住まい需要もほぼ終わったからね。

[777: 匿名さん]

ローンで買うんですか？
キャッシュで一括で買える層も、まだまだいますよね。
年収１２００万くらいで、この物件は厳しいでしょうね。
どうだろう？
頭金がどのくらいあるか？実家がいくらくらい出してくれるか？にもよるけど

[778: 匿名]

馬鹿か！！
年収そんなにあるやついねよ。いてもここ買わない！

[779: 匿名さん]

親から贈与受けて買う人はもう買い終わったんじゃない？大崎、五反田含めるとすごい数だったからね。

[780: 匿名さん]

家を買うなら今？　効果的な生前贈与の方法〈週刊朝日〉
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20121226-00000008-sasahi-bus_...

[781: 購入検討中さん]

ここの情報まだかなぁ

[782: 匿名さん]

低層は坪３５０という話もありましたがどうなるのでしょうね。

[783: 匿名さん]

最近はアチコチのタワマンスレで
坪３５０って数字が出ている。

[784: 匿名さん]

情報はまだまだですかね。
こういう大規模タワーマンションが駅近にできた場合って
周りの小規模マンションの中古価格ってどうなんでしょうか。
リセールがどうなるのか気になります。

[785: 匿名さん]

いろいろだね。再開発の場合はエリアの人気が上がるので周辺取引も活性化し中古価格も上がることがあります。
芝浦とかもそうでしたからね。

[786: 匿名さん]

目黒駅前がどれだけ活気付くかだろうね。
どんな結果になるか…

[787: 匿名さん]

私も情報出てくるの心待ちにしてますけど
2014/02 解体着手
2014/08 着工
2017/12 竣工
ですから
情報はまだまだ先でしょう

[788: 購入経験者さん]

あと一軒くらい、スーパーができてほしい。
プレッセは強気なので、価格競争してほしい。
おしゃれな街目指さなくていいから、
少ないジャンルのお店ができればいいですね。

[789: 匿名さん]

スーパーなんてたくさんあるじゃん。東急ストアにアトレの地下、ザガーデン。坂のきたにはマルエツもある。
成城石井にナチュラルハウスもあるし。