Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】

[いつか買いたいさん]

目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。

　計画概要：目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」（Aゾーン）
　　　　　　Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟（約450戸）41階のツインタワー
　　　　　　花房山側の住宅ゾーン（Bゾーン）
　　　　、Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟（390戸）
　敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。

住所：品川区上大崎三丁目

公式URL：未定
売主：未定
施工会社：大成建設、竹中工務店　他未定
管理会社：未定
事業協力者：東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS（メグロ－リンクス）」

2014年着工　2017年完成予定

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.1.29　管理担当】

[606: 匿名さん]

>605
間違えた。ここの竣工予定が17年の12月だった。

だとしたら販売開始は早くても2015年12月だから
販売開始で 情報出てくるのは2015年秋以降。

ツインタワーなのでどっちかを先に分譲ってのはあるかも。

[607: 匿名さん]

>604
悪いほうの代表例はブリリアマーレ有明、ブリリア有明スカイタワー。
中身は悪くないいけど立地と値段がね～…。

あとは横浜とか川崎とか立地的に微妙なとこばっかで
代官山のは低層だから一等地タワーはここが初じゃないかな？

もともとはビル屋なんで堅実なかんじだけど仕様は低いっていうのはよく聞く。
東京建物は立地がよくない場所が多いってのもあるけど
リセール弱い物件が多い印象でここも割高感あるかも。

でもデベより施工会社のほうがずっと重要なんでデベは東京建物でもいいと思う。

[608: 匿名さん]

ブリリアという時点でなんか安っぽさを感じるのは確か。

[609: 匿名さん]

東京建物の都心代表タワーはまあ高輪ザレジデンスだろうね。

[610: 匿名さん]

目黒で秋刀魚が取れるわけじゃないからね
ほんとの富裕層なら　漁港まで食べに行きます
どこのマンションでも、セカンドで買ってる人はいるでしょうが
富裕層は　まず駐車場確保できるところでセカンドにするでしょうしね。

[611: 匿名さん]

高輪ザレジデンスって長谷工じゃないんですか？
タワーブームの先駆けですね。
内装は大したことなかったけど
スパとかラウンジとかはいい感じ

[612: 匿名さん]

豊洲・東雲のようにお洒落な街に開発されるといいですね。

[613: 匿名さん]

私は今のままがいいです。
ちょっと庶民的でいろんなお店もあって
とっても住みやすい。
交通の便も良くて、道路も広くて
高速入り口も近いからどこでも行きやすい
ここの一階に、TUTAYAができれば最高。

[614: 匿名さん]

>605
2014年に消費税が８％、
2015年10月に消費税が１０％、
特例の半年前契約するには2015年4月より前に販売が開始されないといけないから、
完全に消費税１０％適用物件になりますね。

戸数も多いし、
その時の売り出し平均坪単価次第では、周辺のマーケットに大きな影響を与えそう。
注目物件ですね。

[615: 住まいに詳しい人]

2014年4月から2015年4月までの1年間大型物件の販売がゼロの状態になるから、その１年間で需要が出て来るか？
ここの販売状況を見ながら他の大型物件が動き始めるか？
それとも、2016年4月まで動きが無いか？

[616: 匿名さん]

単独物件じゃないけど品川Vタワーにタワーズ台場も東建かな。あと錦糸町のオリナスの横のブリリア。

[617: 匿名さん]

そう考えるとやっぱり単独では事例ないからここが初に近いのかね。
オフィスはたくさんやってるからその点は安心していいじゃない？

[618: 匿名さん]

あんまり褒めないでほしいな。
実は庶民的で暮らしやすいってばれると困る。

[619: 匿名さん]

値段は庶民的じゃないね。品川区で最高価格のエリアの一つだからな。

[620: 匿名さん]

>619
富裕層が買うような物件は消費税上げなんて関係なく売れちゃうんでしょうか？
庶民からの質問です。

[621: 匿名さん]

三井と鹿島、清水のコンビなら間違いなく買いますが。。微妙なグレードと住民層になりそうな。

[622: 匿名さん]

同じ富裕層でも微妙な差があるのですか？
庶民からの質問です。

[623: 匿名さん]

本当の富裕層は湾岸高層階や千代田富士見のほうが似合いますな。
ここはちょっと小金持ちのサラリーマン向けでは。

[624: 匿名さん]

ちょっと小金持ちのサラリーマン？

そんな人種がこの世の中に何人いる？

[625: 匿名さん]

世帯収入２６００万の我が家は小金持ちサラリーマンかな？夫婦二人サラリーマン。子どもも三姉妹がいるよ。