Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】

[いつか買いたいさん]

目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。

　計画概要：目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」（Aゾーン）
　　　　　　Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟（約450戸）41階のツインタワー
　　　　　　花房山側の住宅ゾーン（Bゾーン）
　　　　、Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟（390戸）
　敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。

住所：品川区上大崎三丁目

公式URL：未定
売主：未定
施工会社：大成建設、竹中工務店　他未定
管理会社：未定
事業協力者：東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS（メグロ－リンクス）」

2014年着工　2017年完成予定

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.1.29　管理担当】

[503: 匿名さん]

パークタワー目黒はチョッと存在感が薄いよね。目黒駅でも単発の開発ではインパクトが弱くなっちゃう。
ここは大きな開発で存在感は出るだろうから、代官山アドレスくらいの並びかな～。ガーデンプレイスくらいかな～。

[504: 匿名]

ここが品川区ってところがポイントだね
品川区ってところがダサイ
しかも上大崎って（笑）
ここは目黒区でも渋谷区でも港区でもないからねえ…

[505: 匿名さん]

>502
>2LDK 65㎡で9500万円くらいでバランスが取れる

誰が買う？
高すぎだろ

[506: 匿名さん]

通勤には便利だよね。副都心方面も皇居西側も東側も行けるし。恵比寿よりも利便性は上だと思う。タワマン嫌いじゃなければ、興味示す人は多いんじゃない？地盤良いし。
90平米で、1億2000万くらいかな？
70平米で、8500万～。

[507: 匿名さん]

ここって東京建物でしょ？だったら坪500万円はないと思うよ。
ファイナンスとデベのブランド力と営業力の関係でその価格だと売り切るの難しい。
三井なら坪500だったろうけど、東京建物なら坪450万円くらいだと思う。

[508: 匿名]

そうかな〜東建なら坪400位じゃない？財務状況厳しいし。

[509: 匿名さん]

東建は狭い部屋多くして絶対額で見たらそこまで高くない売り方すると思う。
それだとたぶん坪単価でちょっと高くなると思うから平均で坪450はいくと思うよ。
下のクラスなら坪380もあるだろうけど。

[510: 匿名さん]

東建の営業からの話だから正式に決まるまでわかんないけど
大井町のタワー物件と基本的に同じ仕様らしいから
価格の割りに結構きついかもしれません。

[511: 匿名さん]

ここって敷地内に森をつくるみたいな計画だけどその権利関係どうなるんだろ？
マンション住民が負担するってなったら
土地の持分考えるとかなりの金額になりそうなんだけど。

[512: 匿名さん]

建ぺい率的にそんな余裕な建て方はしないはずなので
ただの空き地よりは多少でも防風効果や日除けの意味合いも含めての
森作りなのでは

[513: 匿名]

坪４００以下なら欲しい！いつ販売開始？

[514: 匿名さん]

竣工が２０１７年末予定（震災影響で遅れる可能性もあり）なので販売はまあ早くても２０１５年、三年以上先ではないかな。

[515: 匿名]

立地を鑑みると
４０平米１ＬＤＫから１５０平米４ＬＤＫまで 幅広いラインナップになると思う

賃貸需要もあるし、またリセールバリューも十分に見込めると思う

[516: 購入経験者さん]

モデルルームのところ　壊し始めてますね。
三井は　完売したのかな
次のモデルルームでしょうかね・・・
まだ先でしょうが、できればパークタワー目黒みたいな
激安価格でいきなり出てほしいな。
大井町と同じ仕様って本当でしょうか？
東建って　間取りが庶民的なので
もうちょっと変えてほしいですね。

[517: 匿名]

まあ結局出来るのは所詮ブリリアタワーだしね（笑）
グレードやデザインはたいしたことないし、大崎みたいなイメージに近くなるかと。
たあ、立地需要だけだな（笑）

[518: 匿名さん]

これだけの世帯数の金持ちが引っ越してきたら
目黒に高級店が増えそうだね。

[519: 匿名さん]

ここ完成したら
目黒＞＞＞恵比寿
になるかな

[520: 匿名]

ブリリアか。
なんだか残念なタワマンになりそう。

[521: 購入経験者さん]

イメージまでは変わらないかもしれませんね。
権之介坂の商店街、全部リニューアルすれば別ですけど
私は　立地のわりに庶民的な方が気に入ってますので
へんに勘違いなおしゃれイメージで　恵比寿とか白金みたいに
田舎ものみたいな人たちが増えるのはいやです。

[522: 匿名]

所詮23区なんてのは田舎もんの集まりだってことを理解しような