Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】

[いつか買いたいさん]

目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。

　計画概要：目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」（Aゾーン）
　　　　　　Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟（約450戸）41階のツインタワー
　　　　　　花房山側の住宅ゾーン（Bゾーン）
　　　　、Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟（390戸）
　敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。

住所：品川区上大崎三丁目

公式URL：未定
売主：未定
施工会社：大成建設、竹中工務店　他未定
管理会社：未定
事業協力者：東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS（メグロ－リンクス）」

2014年着工　2017年完成予定

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.1.29　管理担当】

[480: 匿名さん]

日照だの日陰だのいってたら東京でマンションやビル建てれないだろ。
無茶苦茶だな。
嫌なら頑張ってここに住めばいいだけ。

[481: 匿名さん]

ここは、都市開発で用途地域が変更になったから
いろいろ住民から意見が出ているのです。
もともと高い建物ができてもよい場所なら
周りも納得しています。
興味ないなら　見なきゃいいだけ

[484: 匿名さん]

（仮称）目黒前地区第一種市街地再開発事業

[485: 物件比較中さん]

なかなか東京建物から情報が出ないですね。

[486: 匿名さん]

建築確認申請下りるまでは広告できないからね。

[487: 匿名さん]

販売開始はいつ頃でしょうか？二年後くらい？

[488: 物件比較中さん]

東京建物の情報によると
最新の免震技術を用いたベンチマーク物件になるとのことです。

[489: 匿名]

んでいつ販売？

[490: 匿名さん]

2014年８月着工、2017年末竣工らしいです。
販売は早くても2015年くらいではないでしょうか？
地震や景気の影響によってはもしかすると2016年以降にずれ込むかもしれない。

[491: 匿名さん]

２０１４年の着工が、周辺住民の反対で遅れるとの話しを聞きましたが、どうですか。
この景気や地震可能性からして難しい計画だと思いますが。

[492: 周辺住民さん]

山手線徒歩1分は魅力。

[493: 匿名さん]

ここ欲しいけど高いですよね、絶対･･･。

[494: 匿名]

坪500…かな？

[495: 匿名さん]

平均だとそこまではいかない。バーゲン価格だったパークタワー目黒が４００くらいだから、平均で一割アップの４４０くらいと想定。低層階なら３８０くらいもあるかも。

[496: 匿名さん]

ここもだけど渋谷徒歩一分の桜丘口プロジェクトも興味あります。
渋谷駅の再開発で唯一？の分譲住宅っぽいし。

[498: 匿名]

渋谷の桜ヶ丘タワーは賃貸物件だよ。東急グループの株主総会で進行中の賃貸プロジェクトとして発表されてるから。ただ全部賃貸タワーかは微妙で一部が分譲になるかどうかもしれないけど。

[499: 匿名さん]

ここは珍しく地盤が良いタワマンだし、駅も近いし、高いだろうね。
悪い要素がみつからないもん。

[500: 匿名]

立地を考えると坪550は余裕でいくと思うぞ？
資産価値はかなり高いよね？

[501: 匿名さん]

いかに上手くイメージ良く開発できるかが見ものだね。第2の恵比寿ガーデンヒルズになれる立地だと思う。高いだろうね。あまり高過ぎて誰も買えなくなっちゃうのも困るけど。
渋谷駅の開発が相乗効果になるのか、逆効果になるのかも、楽しみ。
恵比寿が埋没しなきゃいいんだけど。

[502: 匿名さん]

いくらなんでも550万円はないでしょう。
中古のザ･ハウス南麻布やガーデンフォレストクラスですよ。

まあ、3LDK 90㎡で1億5000万円
2LDK 65㎡で9500万円くらいでバランスが取れるのではと思いますよ。