東京建物株式会社 八重洲分室の東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)Towers 目黒【旧称:(仮称)目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2013-05-29 03:24:08
 

目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。

 計画概要:目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」(Aゾーン)
      Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟(約450戸)41階のツインタワー
      花房山側の住宅ゾーン(Bゾーン)
    、Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟(390戸)
 敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。

住所:品川区上大崎三丁目

公式URL:未定
売主:未定
施工会社:大成建設、竹中工務店 他未定
管理会社:未定
事業協力者:東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS(メグロ-リンクス)」

2014年着工 2017年完成予定

【タイトルを正式名称へ変更しました  2015.1.29 管理担当】

[スレ作成日時]2011-01-10 17:17:51

現在の物件
Brillia(ブリリア)Towers 目黒
Brillia(ブリリア)Towers
 
所在地:東京都品川区上大崎三丁目1番、2番(地番)
交通:山手線 目黒駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
総戸数: 940戸

Brillia(ブリリア)Towers 目黒【旧称:(仮称)目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】

221: 匿名さん 
[2011-05-31 08:03:20]
昔は高台と低地の地価は雲泥の差だったが、高台の空き地が無くなり、川沿いや埋め立て地などの開発をデベが進めありえない価格で低地を上げてきた。


勝どきの駅前再開発マンションは内陸部マンションと遜色ない価格だったのがいい例。


この震災でなぜ高台が高かったのか、見直しが入るでしょうが。
222: 匿名 
[2011-05-31 08:35:41]
高台バンザイ!

江戸時代の価値観に立ち返れ!
223: 匿名さん 
[2011-05-31 08:49:11]
皆さん 購入検討者さんですか?
気が早いですが
サウス棟の南西か南東がよいなと思っています。
タワーの南って、暑いって聞きますが どうなんでしょう。
224: 匿名さん 
[2011-05-31 09:14:36]
そりゃタワーに限らず南向きで直射日光をさえぎるものが
なかれば暑いですよ。
最近のマンションは眺望をよくするためにベランダが
なかったりしますからね。

でもこのご時勢なので窓は閉めっぱなし、エアコン前提で
快適性を保つマンションというのは厳しいでしょうね。
225: 匿名さん 
[2011-05-31 09:22:31]
購入検討者なんていないでしょ。
だって竣工は5年以上先ですよ。単なる評論家ごっこでしょ。

目黒駅前で利便性は申し分ない。地盤の安定した高台の上。
港区にも隣接しており、主要エリアには地下鉄で一本。
こんな場所を埋立地のマンションみたいに安く売るわけない。

アトラスタワー中目黒やグランスカイなどより安くなる理由が
思いつきません。
226: 匿名さん 
[2011-05-31 15:33:49]
実際タワーに住んだことのある方
検討中の方のご意見お待ちしてます。
あと、もう海抜云々は良いですから
別でやってくれ。
アトラス中目黒だったら買わないな。
アトラスは440から500でしょ?
227: 匿名さん 
[2011-05-31 15:41:13]
アトラスは分譲されたのは上半分の高層階だから平均坪単価は高めに
出ますが、下半分も分譲されていたらもう少し単価は下がったんじゃ
ないでしょうかね。

海抜の話はやめてくれとのことですが、目黒川より30メートルくらい
は高いので眺望という面でいえば同じ20階とかでもグランスカイや
アトラスより+10階くらいのアドバンテージはあるんじゃないでし
ょうか。
228: 匿名さん 
[2011-05-31 15:43:40]
そうそう、同時期に近隣で販売されるタワーマンションといえば
北品川5丁目の再開発がありますね。
デベは三井なので通称パークタワー御殿山。
もっとも駅からちょっと遠いし最寄は大崎だし、ここに比べると
同じ品川区山手線内側ですがあっちのほうが安いかもしれません。
229: 匿名さん 
[2011-05-31 15:51:22]
なんかズレてますよね(笑)
今期分譲の物件相場をみれば旧分譲の物件相場を見て価格予想なんてまったくの無意味でしょう
230: 匿名さん 
[2011-05-31 15:54:24]
坪300万以下とか淡い期待をもっている人がんばってください
賃貸生活応援しています!原発どうなるかわからないから待つ言い訳にもなるしね。

231: 匿名さん 
[2011-05-31 17:07:48]
北品川、下目黒なんて、ぜんぜんエリア外です。
坪300以下のマンションなんて価値なし。
土地買ったほうがまし。
素人でも、川沿いは買わないでしょう。
もう持ち家ありますが?
五反田も嫌いだから、グランスカイ買うなら
十番、買いますので、ご心配なく。
232: 匿名はん 
[2011-05-31 20:11:54]
これからは賃貸でしょ。
原発、地震、少子化やらで日本は不動産に全く資産価値がなくなったと思ってます。
特にマンションは首都直下型の地震がきたらどうしようもないよ。
233: 匿名さん 
[2011-05-31 21:15:26]
賃貸で持ち家でも
住の需要は減らないってことです。
高い賃料払払い続けて
グレードの低い賃貸仕様のマンションに住みますか?
結局賃貸に住む人も、分譲賃貸が人気なわけで
分譲で新築買って、賃貸収入で
もっとグレードも高いマンションに住むのがいちばん良いです。
234: 匿名さん 
[2011-05-31 21:26:23]
うちはグランスカイ買う前は賃貸の御殿山ハウス住んでました。グレードはあっちの方が高かった。
235: 匿名さん 
[2011-05-31 21:28:47]
なんかクソスレになりましたね
236: 匿名さん 
[2011-05-31 22:02:09]
なんでグレード低いほう買っちゃったんでしょう?
237: 匿名さん 
[2011-05-31 22:08:58]
まぁ先がまだまだ見えないからね
238: 匿名さん 
[2011-05-31 22:16:29]
いや、御殿山ハウスのグレードが高いのです。
高輪のマンションを買い換えたのですが、売り先行だったのて完成まで仮住まいでした。
239: 匿名さん 
[2011-05-31 22:19:36]
今は大人しく頭金ためる時期ですよね。
うちは子供いないので、低層の70弱のところが買えれば御の字かな。
坪400台で収まって欲しいなー。
240: 匿名さん 
[2011-05-31 23:01:21]
売り先行の場合
契約の前に、売り出しましたか?
停止条件つけて契約の後売り出しましたか?
うちも買い替えでローン組まない(組めない)ので
;どうしようか検討中なのですが

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