THE TOYOSU TOWER Part11

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

入居からそろそろ２年になろうとしています。
目下の最大の話題は管理会社について。
他にも様々なトピックがありますが、より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133872/

[818: マンション住民さん]

現在、集約している各居室のアフターですが、理事会とか管理会社でもまとめて貰えないのでしょうか。
デベのアフターとやりとりをしていると、「あなただけです」とか「こんなもんなんです」と済まされてしまうケースが多々ありました。
でも、実は他にも困っていた人がいるケースもあると思います。
トイレの悪臭もその一つでした。
今回もそんなケースがあるのではないかと思います。
今年で最後なので、マンション全体で管理した方が良いかと思います。

[819: 匿名さん]

悪臭はトイレだけなんすかね。
うちは風呂の排水溝の水がたまっている所が
気泡が逆流してブクブクいってました。
しかし変なことに、悪臭は2年住んだうちの
2、3日だけで、後は全然臭わないのです。
なんなんだろう。

[820: マンション住民さん]

非住人が落ち葉の件知っているんですかね？知らないと思いますが。
ベランダから食べ物が落ちてくることなんて普通は知らないし。

[821: マンション住民さん]

なんか理事批判のコメントを流そうと、ロールケーキやらローラーシューズやら何やら、無理にレスを続けて大変ですね。
さすが飼い犬は忠実だな・・・。
>>818
現理事はそんな事しませんよ。
自分の興味ある事しかしたくないんだから。
自分の好きな事はマンション全体で。
それ以外は個人で。
徹底してますな。

しかし、エレベーターの音楽は本当にどうしたんだろ。
投書(笑)でもしてみようかな。

そういえば、今日、ウン十年ぶりでネズ公を見た!
豊洲プチマルシェ辺りを走りまくっていて、店の前のウッドデッキの下に隙間から入り込んで行きましたよ。
結構でかかったので、ちょっと鳥肌モノでしたわ。

[822: 匿名]

821
ロールケーキなんてご近所情報で普通の健全な掲示板情報だと思ってましたが。

アンチ理事なんだかしりませんがなんでもかんでも飼い犬認定しないほうがよいのでは

エレベーターの音楽程度のこといちいち予告せずご意見箱へどうぞ

[823: マンション住民さん]

という、822さんの微妙に理事さんを擁護するようなコメントが荒しを招くのでは。
でも、エレベーターの音楽は意見書出してみて欲しいですね。
これで元に戻らなかったら、趣味ではなかったということなんでしょう。(笑

そういえば、豊洲プチマルシェはちょっと気になってました。
店が潰れた後、そのまま放置されている期間が長すぎますよね。
店内がどんな状態になっているのか、考えるとちょっと怖いです。
Ｇの嵐だったりして。。。(笑

[824: 匿名]

>817
これだけ無関心な人もいるとは、困ったもんです。

[825: 匿名]

>823
別にアラシを招くコメントとは思いませんけどね。
擁護するとかしないとかいう発想の方がおかしいです。

[826: マンション住民さん]

音楽は小音で終日、ピアノも7-24時くらいで流したほうが雰囲気が出ると思いますがどうでしょうか。

[827: マンション住民さん]

そんな、このマンションで雰囲気って言ったって・・・。
どうでも良いよ、音楽なんて。

[828: マンション住民さん]

そうですね。
子供が外廊下ではしゃぎ喚いて、
エントランスのアプローチを自転車がピューピュー通り抜けるマンションには
BGMなんて、いらないと思います。

[829: 匿名]

マンション前の道路ですが、
宅配系トラックを排除した結果、路駐が多くて邪魔で危険だと思います。
そのうち事故起こっちゃいますよ。
理事側は予防策を考えてはどう？

[830: 住民]

で、825はどう評価してるんだい?
今の暴走、自己中心、自己利得執着理事をさ。

[831: マンション住民さん]

>>829
それは宅配業者に考えさせる話しでしょうね。
マンション側でできる事は、管理会社から警察に通報することくらいでしょう。

[832: マンション住民さん]

>829
クルマ乗りはそう思うし危険だなと思うことはあるけど、理事会が決めたんだから宅配業者が考えて改善するしかなさそう。

[833: 匿名]

>830
>今の暴走、自己中心、自己利得執着理事をさ。

それはお前の見方だ。
私は暴走とも自己中とも感じてないし。

だいたい、そんな議論がおかしいって言ってんだよ。

[834: 匿名]

831,832

近隣住民への迷惑は、知らんふりか？

[835: マンション住民さん]

自分達が良ければ、それでよしとするのが、我がマンションのスタンスです。

[836: 匿名さん]

宅配トラック専用駐車スペースを設計しなかったのは誰に責任があるの？
理事会？住民？
デベでしょ。
文句あるんなら売主4社に言うのが普通じゃない？

[838: マンション住民さん]

私も住民が話し合い、提案すべきとこだと思います。
別に敷地内に配達の車が駐車していても良いではないですか。
締め出した私達に責任があると思います。

[839: マンション住民さん]

トイレにいろんな物を流すんですね。
ビラが入ってました。トイレにオムツなど流すのはやめましょうって。
普通流します？ちょっと驚きましたよ。やめてくださいね。

[840: 匿名]

宅配業者への提案については、駐車場を利用するよう提案済みですよね。

そもそも一日中敷地内に停めてなければこんな対応されていないし。

荷分けするパートまで常駐してるのだから、駐車場にいれたって無料で済むんじゃないの

[841: 匿名]

>836
>文句あるんなら売主4社に言うのが普通じゃない？

筋違いの責任逃れを言われちゃ困るね。
締め出したのは住民側だよ？外からみりゃ、売主とかデペとか住民とかは関係ないから。
今住んでる我々で、近隣の皆さまに迷惑かからないようにする責任があるでしょう。

[842: マンション住民さん]

全部トヨタワが悪い。
その住民が一番悪い。

[843: マンション住民さん]

840に一票。
たしかに敷地内から締め出ししたのは理事会決定だけど、駐車場利用すればいいんだよね。
それで宅配業者がこのマンションは配達しないってことがあるのでしょうか？

敷地内駐車OKのときは何台も止まっている時などいつか住民やマンション来訪者や車など事故るんではと思ってましたよ。
路上駐車も通報したほうがいいよ。

[844: マンション住民さん]

>836
たしかにプランニングのミスだと思います。
専用スペースをつくれば何の問題もなかった。
購入する前に気づけばよかったがそこまで気が回らなかった。
敷地内駐車を禁止したのは理事会だが、意見箱であがったものを検討したんじゃないの？
敷地内駐車の是非はいろいろ意見が分かれるところだと思いますが、なんでも全部住民に図るのが在るべき姿なのでしょうかね。

[845: マンション住民さん]

>823さん

822さんのコメントがに妙に理事を擁護しているとは思いませんでしたが、フラットなご意見と思ったのは私だけ？

[846: マンション住民さん]

宅配用駐車スペースを確保していないのが一番の問題でしょう。
締め出したというより、通路に駐車しないでくれと言わざるを得ないよね。
最初から宅配用駐車スペースがないのが根本原因であって、
住民がデベの設計ミスのしりぬぐいをさせられるているという認識は正しい。
その証拠にその辺の設計は両隣さんは「普通に」してるよね。

あくまでも住民がデベのしりぬぐいをさせられざるをえないという現状で妥協案を探るとすれば、

・宅配業者は来客用駐車場に駐車できるサイズの車で配達に来ること
・管理組合は宅配業者の駐車無料時間を延長すること

こんなところでしょう。

いまさらデベの過失を責めてものらりくらり逃げられるだけだから
現実的な解決に目を向けなければならないと思いますよ。

[847: マンション住民さん]

一番の問題は違法行為・迷惑を承知の上で行っている宅配業者。
その責任を近隣マンションがとるなんて有り得ないでしょ。
住民のせいでも、デベのせいでもない。
どうせなら、ダイワの賃貸物件側にスペース作ってもらうか。

ただ、この件は周知の仕方や進め方が雑で強引だった。
思えば、この頃から今の立候補理事達の暴走が始まってたんだな。

あの時も「周知の仕方を反省し・・・」なんて言っていたが、何度確信犯行為を繰り返せば気が済むんだろ。
ワンランク上の人達だから、一般住民も業者も同様、馬 鹿 にしてるんだろうな。

[848: マンション住民さん]

って言うか設計が悪いんでしょ。
人間・自転車の動線も悪いじゃん。
エントランスの隣に自転車置き場あって、自転車が急に後ろから来ると怖いよ。

[849: 住民さんＡ]

ＹもＳもここは社内で一番悪名高い問題マンションです。ワーストNO.1
時間指定配達ができないと申し入れることも検討しています。
配達では大手宅配・特積業者は手を組みます。共同配達も現に相談していますよ。
そうするとＹの時間指定配達はできなくなりますね。一番レベルが低い業者ＦかＮに合わされてしまいます。

[850: マンション住民さん]

プランニングのミス？
と言う事はマンションには宅配業者が駐車するスペースがなければいけないということですか？
宅配業者様用に何台分の駐車スペースを確保していればプランニングのミスにならないのですか？

[851: マンション住民さん]

>って言うか設計が悪いんでしょ。
これは正しく利用している者だけがいえる事。
違法、迷惑行為を行っている者はそれ以前の問題。
会社で横領した輩が「給与が安い会社が悪い。横領されたくなかったら給与上げろ。」と無茶苦茶な居直りをするようなもの。

ま、こんな業者擁護のコメント書くヤツは宅配ドライバーとして底辺で蠢く輩か、生協のお仲間位でしょ。

ただ、周知の仕方や経過期間のとり方などは酷かったかもね。

[852: マンション住民さん]

>851

周知の仕方や経過期間の取り方がひどいって、これも宅配業者擁護のコメントでしょうか？
３ケ月間とか半年間宅配業者に十分な周知徹底の期間をととったとしても路上駐車することには変わりないのではと思います。
今の理事会にも前の理事会にも「えっ？？」って思うことはありますが、宅配については子供の持つ親としてよくやったと思っている。

[853: マンション住民さん]

>850
何台分用意するかどうかはあるにしても、業者用入り口から2重にも3重にもロックがあり、総戸数800を越えるマンションであれば、宅配業者の駐車スペースはあったほうがいいでしょう？
隣はあるのですからそれくらい気づいてよって思います。でも自分も購入するとき気付かなかったなあ。
敷地内駐車認めるとしたら、歩哨警備1名おいて宅配業者がきたら駐車スペースに誘導し、近隣マンションに配達するときに注意するとかしてほしいな。
以前はこのマンションに長時間とめてお向かいのマンションに配達している業者結構いましたよね。

自転車置き場の位置については別に問題ないと思いますよ。エントランスでるまでは住民がマナーとして乗らずに押していってほしいよね。
近くのビバでも大きく書いてあるのに自転車にのったままの人結構いましたが、今は土日はガードマンが注意してるよね。

[854: マンション住民さん]

エアコンの下に点検口があるのですが、購入するときに「ここには背の高い家具はを置かないでください。」って言われました。
背の高いリビングボードをちょうど壁一面になるよう購入し設置しているのですが、やはり問題あるのでしょか？
点検の際に前もって連絡いただければ、動かすつもりで入るのですが・・・。

[855: マンション住民さん]

>849
ＹもＳもここは社内で一番悪名高い問題マンションです。ワーストNO.1
ってＹもＳもきちんと駐車場に車とめてましたっけ？
Ｙ、Ｓが路上駐車しているのを目撃したことはありませんが、もしあるとしたらＹって昔小学生に「トラックのそばで遊ぶのは危険です」っていうような活動してるっていうＣＭやってましたよね。

[856: 匿名]

>854

動かせるなら問題ないと思います！

それにしても、また駐車の話ですか。。
同じ話ばかりして、よく飽きないですね。(笑)

[857: 匿名]

823

理事会以外の話題をする事を勝手に理事会擁護認定するなと言ってるコメントにさらに理事会擁護認定するなんて完璧ミスリードですよ。

[858: マンション住民さん]

ここは理事批判用掲示板なので、批判に結びつかない投稿はしないで下さい。

[859: 匿名]

>848
設計が良い悪いなんて、近隣住民からすれば関係ないこと。

[860: 匿名]

>852
これは「自分さえ良ければ他はどうでもいい」意見ですね。

[861: マンション住民さん]

別に敷地内に宅配車が止まっていても良いじゃん。
宅配の恩恵にあずかってるでしょ、サービスのため御金出しているからといっても。

[862: マンション住民さん]

＞859

そうでもなくて、設計が良くないことが近隣に迷惑を掛けています。
というか近隣から馬鹿にされます。

[863: マンション住民さん]

豊洲のタワーマンションで業者荷捌きスペースが無いのはここだけじゃない。
三井も住友も業者駐車場とかちゃんとあるようだし、宅配業者だけじゃくていろんな業者来ること想定してないなんてありえないけど、、、800世帯もあって。

[864: 匿名]

外観はとっても綺麗なのに…残念ですなぁ

[865: マンション住民さん]

投稿のルールとして、最後に必ず
「ま、全部理事のせいなんだけどね」
と言う一文を加えると言うのはどうでしょうか？

[866: 匿名]

外観きれいですか？ここ。

[867: 匿名]

>823
意味不明です。

ま、全部理事のせいなんだけどね