THE TOYOSU TOWER Part11

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

入居からそろそろ２年になろうとしています。
目下の最大の話題は管理会社について。
他にも様々なトピックがありますが、より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133872/

[61: マンション住民さん]

15日の理事長の発言は楽しみだね。「私の出世のために長谷工に変えさせてください」って

言うのかな？

[62: マンション探し中]

＞60

私のことを仰ってるのであれば
見当違いです＾＾

マンション検討中の通りすがりで 目の離せない掲示板に出合って大人の方の論争が今後の参考になる為 楽しませて頂きつつ

マンション選びは止めることにしましたよ＾＾

管理会社にお勤めの方も大変だろうな…
と察します。

仕事休みの一般女性です。あしからず。

[63: マンション住民さん]

何もしないという管理会社に何を期待してるのか
しょせん管理会社は管理組合の業務委託なので管理組合がしっかりした方針、指示を出さないといけないんだが
先般書き込みがあった管理会社変更マニュアル通りの展開になってるな

[64: 匿名さん]

蓮舫が都知事になったら、
政府倉庫の解体が急速に進んじゃうかな。
あそこには何も建たないでしょうということで、
北向きを選びましたが。

[65: 住民さんＡ]

>64
いくら民主党でも国家の安全保障を壊滅はさせないでしょう
それより蓮舫だと築地の豊洲移転が白紙になる

[66: 匿名さん]

築地で働いているひとのブログです。
http://d.hatena.ne.jp/ottyanko/

晴海仮移設を伴う現地再整備だと
11年から17年かかるみたいですね。
築地の売却益も再開発による
2兆円もの経済効果も得られず、
ただただ1780億円の血税が中央区のために
無駄になるそうです。

豊洲民にとっては注目の都知事選挙ですね。

[67: マンション住民さん]

こうゆうのもしっかり見ておく必要がある
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46085/res/636

[68: 66]

そこを読むと理事の立候補は
危険なことが解りました。
立候補を許可した前理事の危機管理不足ですね。
管理会社変更は、来季の潔白な理事で
仕切り直しが筋ですね。

[69: マンション住民さん]

マンションの管理会社、理事さん問題なんかどうでもよい
私は快適に暮らしたいだけ。マナーよくルールは守って頂きたいわ。
マンションだけではなく、ここは住民の質もよくないからね。
外廊下が運動場になっている。子供の奇声が廊下に響き渡る。
犬を平気で外廊下を歩かせている。ローラシューズ？？で
ロビーを滑ったりしている。うちの玄関の前は、ローラシューズの
跡が残り汚くなっていて困っている。
今の若い母親は、しつけがきちんとできていない！！！
滝のスロープのところで、子供が乗り物に乗って滑っていて
接触しそうになり、私が滝に落ちそうになった。
あの時私がケガでもしたら、同じ思いをさせてやっていたと思う。
これからは黙っていない！！！今年はストレスをためないのが目標。

[70: 匿名]

高層ﾏﾝｼｮﾝに
なるほど、
プライドの高い
我を通したい人が
たくさん集まり

ひとつの意見にまとめることが
容易ではなくなり
大変ですね。

ただでさえ
集合住宅は人間関係大変なのに。


分譲ﾏﾝｼｮﾝの良さは
何だろう…？



最初の理事になられた方も
理事のﾌﾟﾛではないのに
みなさんで決めた意見のまとめる代理なだけだと思うのに（前理事は）


立候補制を反対しなかったのは

みなさんの総意の代弁では？


こうなりますよ…とわかってらっしゃった方は
アドバイスされていたのでしょうか？
後日談でしかないなら

今住民でできることを
しないのは何故？


通りすがりの
客観的な疑問です。

管理会社が変わったら今の理事さんはどんな顔して住むのかな？


自宅がみなさんのｸﾚ-ﾑ窓口になること

考えてらっしゃるのかな？

[71: マンション住民さん]

>67
何それウチと酷似してるじゃん、ビビるわ
リプレイス推進派も資産家じゃないのに何戸もマンション所有してたりして
長谷工コミュニティ勤務はしっかり否定して、関連会社に勤務だということは否定していないんだから

[72: 住民さんＥ]

住民以外誰もこのマンションを三井のマンションだとは思ってないと思うよ。
所詮公団仕様に毛が生えた、普通のマンションだし。
一歩マンションに入ればわかることだし、住民のレベルを見ても明らか。
見栄にこだわらず、ここは長谷工に任せよう。
長谷工コミュニティーは管理ではトップクラスだからね。
少なくとも三井よりは良いと思うよ。

[73: 匿名さん]

ここで書いている事はアンケートに同じ事を書いて出されたのでしょうか？
公開開票との事なので、握り潰されないようどなたか見にいかれるのでしょうか？
誰か行かれたら報告お願いします。

[74: 匿名]

ほとんど非住民なんで、何も参考にならない。
暇な人、多いですね。

[75: 住民]

これだけ否定的な内容ばかりだと、逆に嫉妬がすごいのではと、
思ってしまう。

実際、私はほとんど不満がないですし、住み替えられたとしても、
隣のマンションは選択しません。

本当の住民はどれくらいいるんですかね？

[76: 匿名さん]

長谷工はタワマンや免震構造の大規模修繕の
実績はどれくらいあるのだろうか。

[77: マンション住民さん]

祝　長谷工！

[78: マンション住民さん]

騒音に対しての苦情、ノイローゼになっていたので
直接も言いにいきましたが、管理会社の方にも言い
ダブルで攻めましたが、本当に快適になりました。
ずっと我慢していたので、心からダブルで攻めてよかったです。

生活の音はしますが、これは許容範囲。
地響きはなくなりました。もっと早めに言えばよかったです。
でも油断はしませんから。容赦なくうるさければ直に言います。

[79: 匿名]

うーん、もはや住民はほとんどいないみたいですね。

この掲示板って、必要なんでしょうか？

[80: マンション住民さん]

リプレイス批判＝非住民
として、明日を乗り切るまでは掲示板対策しようと理事会内でメールが流されたようです

非住民としては三井の管理から格下の長谷工管理にリプレイスのほうが面白いんだから、リプレイスで煽ったほうが非住民でしょう

[81: マンション住民さん]

こいつ何言っての？
週刊ダイヤモンドで管理会社で長谷工がランキング1位だったの知らないのかな

[82: マンション住民さん]

長谷工管理は常に管理ランキングで上位に居ます。
実を取るのであれば、三井管理よりも長谷工管理の方が良いと思います。
実際昔、長谷工管理のマンションに住んでいましたが、
管理レベルは今よりよかったと思います。

三井はブランドイメージが良いので、販売会社としては優秀なのでしょうが、
住民の立場から言えば、売りっぱなしで、質も差ほどって感じです。
まして管理となれば、皆さんご存知の通り。
あまり三井信奉者にならず、現実的に考えたいものです。

[83: ？]

ここのお掃除は、野村系列みたいですよ

長谷工になったら、
お掃除も変わっちゃうのかな？

一生懸命やってもらってると思いますが…

[84: マンション住民さん]

日々の生活も大事だけど、大規模修繕も大事だよ。
段取りが悪いと、３ヶ月近くネットの中で生活するハメになるんだけどな。

[85: マンション住民さん]

掃除は野村？初めて知ったけど。
分譲はJVで多少割高の安心買ったけどさ、
管理までそういった迷惑な仕訳しているから
費用対クオリティのないこんなことになるんだな。

三井から変えようよ。

[86: ？]

どうせ、三井がマージンたっぷりとってるんじゃないの？

[87: 匿名]

> 長谷工管理は常に管理ランキングで上位に居ます。
管理組合・管理会社・理事会 長谷工コミュニティはどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45946/all
を読んでますか？
悪名高い長谷工をここまで持ち上げる住民のマンションも珍しい。
ランキングなんて、管理会社の自己申告に基づいていますので、
どうにどもできちゃいますよ。

長谷工コミュニティにしてみれば、
「飛んで火に入る夏の虫」あるいは「カモがネギしょって、やってきた」
って感じでしょう。
まあ、
大規模修繕の時期に当たりに泣きが入るが、時に既に遅し。
長谷工にロックインされて、他の管理会社へ変えることも出来ず。
ご愁傷様です。自業自得であきらめる他ないですね。
せめて、野村、住友、あたりにしとけばよいのに。

[88: ！]

色々な考え方あるでしょうが、
所詮、大規模なんて、どっかのゼネコンの
子会社に管理会社経由で委託するだけでしょ？

管理会社まかせにしたくなければ、
その時、コンサル入れればいいし。
まぁー、コンサル入れたら、入れたで
費用かかりますがね

結局、どこの管理会社でも、
そこの担当者の人柄次第では、ないでしょうか？

どこの管理会社とが、いいコミュニケーション取れそうなんでしょうか？

[89: 入居済みさん]

あのー、投票結果が貼られていて、
圧倒的な差で決着しているんですけど。
ハセコーさん今後宜しくお願いします。

[90: マンション住民さん]

結果なんていくらだって説明のしようがあるのだよ。
１以外の選択肢を選んだということは、１に反対ということ。
したがって１の反対者は過半数近くもあるのだから、１と拮抗していると言うべき。

[91: マンション住民さん]

1が半数超えてるからね・・・。
なんて書き出すと、理事に「情報隠蔽」「暴走裏工作」の口実を与えるから止めておこう。
重要なのは、奴らが住民の総意を汲み取らない無能者であるだけでなく、そもそも住民の総意から遠くにいる危ない嗜好の持ち主だということ。
これ以上続けさせるのは、本当に資産価値に影響する。
更に立候補制と残留の組み合わせを認め続けると、本気で自分が正しいと信じている○チ○イが、このマンションをぶち壊すことになる。
立候補制反対と残留反対の意見書を出したが、取り上げられないな・・・。

[92: マンション住民さん]

立候補制反対？
輪番で理事決めたら理事会がなりたたなくなるよ。
変な私腹を肥やすような動きは警戒する必要があるけど、立候補以外の選出理事で1度も理事会に出席していない理事も議事録見てるといるようだし。
立候補理事の枠は限定すべきだが、前理事会で決めた立候補制はよいと思うが。

[93: マンション住民さん]

「住民の総意を汲み取らない無能者であるだけでなく、そもそも住民の総意から遠くにいる危ない嗜好の持ち主」というが、管理会社変更やカーシェア等、総意なんてないのでは？
管理会社を三井にこだわっている方も一部いるが、「三井が管理だから購入した」という理屈がわからん。
俺はハセコーに大賛成というわけではないけど、三井にこだわる書き込みの人は管理会社社員か、住民で三井に勤務している人のそれこそ偏った考えだと思う。

[95: マンション住民さん]

テレビみなかった！（残念）
「目黒区を超えたかどうか」とか「中央区ではない」ということよりも、「住んでて便利」というのがやっぱりいいですよね。
品川や勝どきも検討しましが、ここ購入してよかったと思っています。

[96: 住民]

>輪番で理事決めたら理事会がなりたたなくなるよ。
どんな珍説だよ。
これじゃどこのマンションも理事会が成立してないな。(w

>管理会社変更やカーシェア等、総意なんてないのでは？
確かにね。
ただね。総意というよりは"多数の声"はあるだろ。
一握りの理事の頭の中から色々な事が動き出すというのは異常だよな。
あの結果見れば分かるだろ。

三井の管理に拘るのも確かにどうかと思うが、自分が勤務している会社の関連企業を、こじつけの理屈で選別する行為の方が、偏りを通り越して、社会人として恥ずべきものだと思うけどね。

[97: 匿名]

＞96さん

一番まともな
共感できることを
仰っている方だと思います。

まだ新しいﾏﾝｼｮﾝなのに
管理変更する話題が出る理事会って…
あたりまえなのでしょうか？

次期理事になる人
大変でしょうね。

[98: 匿名さん]

カーシェアとかより、管理費の事を先にすべきだった。
金の掛かるものが最優先に検討されるべき。

[99: 匿名さん]

豊洲とか有明って、どこかに似ている気がしていました。
あ、さいたま新都心みたい。

[100: マンション住民さん]

>>98
そうかも。
あの無線LANとかのアンケートの時に、「管理費含めて管理会社の比較検討をしようかと思うけど、どうですか？」というレベルのアンケートを実施してれば、こんな騒動にはならなかったのでは。
でも、それができないのが現在の理事さんたちなのでしょう・・・。

[101: マンション住民さん]

結局昨日の説明会には、渦中の理事長さんはお仕事で欠席だったみたいだね。
まぁ、どのツラ下げてって話だからしょうがないのかもしれないけど、無責任だよな。

[102: マンション住民さん]

あ、ここで内容の詳細を書くのは禁止ね。
理事様が「情報隠蔽」する口実を与えるだけだから。

[104: マンション住民さん]

＞103

出し抜かれたね。
格差を見せ付けられたよ。

[105: 匿名]

>104

そうですか？
私は改めて、こっちで良かったと思いましたよ。

ちょっと気になったんですか、
あちらって、スケルトンリフォームできるのかな？

[106: 匿名さん]

>>105
煽りに乗るな馬鹿w

[108: 住民さんＤ]

外廊下の公団仕様マンションで
スケルトンリフォームしたって仕方ないだろ。
だったら、もっと良い物件に引っ越せよ。

[109: 住民]

>108

住民以外の人は退出願います！笑

[110: 匿名さん]

引っ越す金がないからスケルトンリフォームだろうがよ