THE TOYOSU TOWER Part11

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

入居からそろそろ２年になろうとしています。
目下の最大の話題は管理会社について。
他にも様々なトピックがありますが、より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133872/

[527: 匿名]

526
つまらん
525は最初から上手さも面白さも狙ってないだろ

[528: マンション住民さん]

理事さんさー、飼い犬は静かにさせて下さいよ。

[529: 匿名]

>525

それを言うなら、
『だーかーらー』って上から目線で始まるのもつまらないし、ムカつくね。

[530: 匿名]

このマンションって、多くの世帯でベランダに洗濯物干されてて団地みたいね。
高層で干してるものが風に煽られて落ちちゃったら、物によっては歩行者に危害を加えかねませんよね？

[531: 匿名]

522があまりにもつまらないんでコメントしたら、勝手に理事の飼い犬にされた

理事擁護でも批判でもどっちの内容でもコメントしたんだけど

528は認定厨乙

[532: 匿名さん]

長谷工の犬VS三井の犬

[533: 匿名]

531
確かに、飼われてる犬って、自分が犬だと認識してないって言うよね。w
人に飼われてると自分を人だと思うらしいし、今回のワンコは自分も理事だと思ってるのかな。

[534: マンション住民さん]

ここに書き込みしているのは、三井の管理人か、元理事メンバー（仲間を含む）じゃないですか。
暇なの分かるけどいい加減にしたらどうですか。

[535: マンション住民さん]

自分の趣味を他の住民が支払っている管理費で実現するために、立候補制を推進し、理事になった後も自分たちのやりたい事ばかりに時間をかけ、マンション全体に迷惑をかても未だ反省すらせず、更に同じやり方を深めようとしている。(天然の人もいるようだが)
誰が資産価値を落としているのかははっきりしてる。

[536: 匿名]

533
理事になりたいのにいいだせない人の妬みですね
わかります

[537: マンション住民さん]

なるほど。
理事になりたいのに犬にしかなれない人の複雑な妬みですね
わからないけど可哀想

[538: 匿名]

お近づきになって飼ってもらいたいのに拒否られたんですね。
可哀想に

[539: 匿名さん]

天気の良い日曜日に掲示板に張り付いてる時点で可哀相なんだよ。

[540: 匿名]

>534
現理事や長谷工推進派もいるのは明らか。
いろんな立場の人から意見を聞くのもいい。

>539
あなたも昼間から張り付いてるじゃない。

[541: マンション住民さん]

さすが現理事の犬。
多くの他人に否定されても諦めないしつこさがハンパ無い。

[542: マンション住民さん]

書込犯人は、管理委託を考える会の主宰者では。
反抗的集団だからな。

[543: マンション住民さん]

元々の反抗的集団は現理事。
以前ここやmixiで煽った当の犯人。
一連の活動で立候補制を導入させ、自らなった噴飯野郎。
自分の趣味に合わない話は、隠蔽。
おかしいだろ、ホント、、、。

[544: マンション住民さん]

いや、前理事長、副理事長だろ。ビラまきまでしてさ。変な入れ知恵している奴がいるのかもな。

[545: 匿名]

ここのマンション、エジプトみたいになってきました。
良識ある人がほとんどだろうけど、何なんだろ？
舵取りが少し間違えるとこうなるのか。

[546: マンション住民さん]

>変な入れ知恵している奴がいるのかもな。
今の理事が過去にやったことを、もう少し公平に改善しただけ。

[547: マンション住民さん]

546

>公平に改善した

とは意味が分かりません。
日本語力が足りないようですが、説明願いたく。

[548: マンション住民さん]

閉じられた一部の同好の隠密ゲリラ集会よりも
全住民に開かれた意見交換会の方が格段にまともだよな

[549: 住民さんＡ]

もうここのレスは廃止にして下さい。
ごくわずかなへんな人たちが、暴れています。
もうお互い静かにして下さい。

[550: 匿名]

>>549

超賛成します。僅かなおかしい人達に振り回されたくありません。
お互い、止めて下さい。
スレッドの廃止って可能ですかね？

[551: マンション住民さん]

>>549

超反対します。僅かな見識とやる気の方々がここで様々なことを啓蒙したおかげで、今の積極的な理事会が出来上がったんです。
お互い止めないで、意見を交換しあって欲しい。
無意味な子供だ、犬だ、という罵り合いのみ、止めて下さい。
スレッドの存続は必要です。

[552: マンション住民さん]

豊洲フロント・テナントの概観の見た目がよくありません。
特に幼稚園だか、保育園だかのセンスの無いカーテンや動物柄、どうにかなりませんか？
豊洲のお洒落な雰囲気を台無しにしています。
ローソンもロールカーテンが汚れて汚いし。
マルハのテナントショップも閑散としているし。
同じものなら文化堂で安く売ってるのに。

管理組合経由で要望を出せますかね。

[553: マンション住民さん]

三井の管理では問題点あるのは分かった。
変えてもやぶさかではない。

でも、何故に長谷工なんだ？！

他に無いのか？せめて野村とかダイア管理とか...。

[554: 住民さんＡ]

三井は41位ですね。

httP://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/

お隣隅住友は7位です。

[555: マンション住民さん]

こんなランキング当てにならないよ。
変なところが一位だし、ダイア管理が２位なんてのが事実なら、大変だよ。
週間ダイアモンド等の定評があるソースじゃないと意味なし。

[556: 匿名]

三井は劣るってことで、長谷工にチェンジで良いのではないか？

[557: 匿名]

>552

以前、見られちゃうからブラインドおろしてっていう要望あったね。
でも、こんな申し入れって恥ずかしくね？

[558: マンション住民さん]

野村は降りて、大京は三井と金額が変わらなかったらしいよ。
それと、理事長が長谷工だから長谷工をピックアップしたらしいよ。
長谷工に変わると理事長が得するらしいよ。
三井のままだと前期の理事が得するらしいよ。
長谷工になると5000万円下がるから住民もお得になるらしいよ。
三井がいいって人が5000万円立て替えて払ってくれれば三井でもいいよ。

[559: 匿名]

>557

552は間違いなく釣りなので、引っ掛からないように。

[560: マンション住民さん]

552です。

私は本気で豊洲フロントの見た目がダサくて萎えています。
前回の要望を踏まえての提案なのですが、
地域住民が一丸となって申し出れば動いてくれるかと思いまして。

新改札口が出来ると豊洲フロントを通る機会も増えるので、
なお更改善してほしいと思っています。

[561: マンション住民さん]

５５１さん

どうして子供とか犬の問題のみ無意味なのですか
ペットの騒音問題、しつけのなっていない子供の問題
大事なテーマではないですか？
どんだけ悩んでいる住人がいると思います？このマンション。

無意味だなんて言っている人が平気で騒音や
子供をマンションで走らせるんだわ！！

[562: マンション住民さん]

↑
騒音問題に関しては自己責任だと思います。
音は必ずしも真上の階からではないと思いますが、
上層階を買わなかった・もしくは買えなかった自己責任です。
騒音問題で悩むなら、初めから最上階を買えばよかったのです。

[563: 住民さんＢ]

子供がうるさいなんて思った事は一度もないですが

[564: マンション住民さん]

>560
自分ひとりで言って来てください。

[565: マンション住民さん]

５６２さん

最上階を買えなかったのだから自己責任なのですか？
このマンションを選んだあなたの自己責任と言うなら反論できませんけど。
この掲示板で、住人の質が豊洲で一番悪いと知りました。
住んでいて私も実感もしているのですが、騒音はモラルの問題です。
住人同士、みんなでマナーについて意識を高めていけば
乗り越えられる問題だと思います。資産価値を高めていけると思うのです。
来客（このマンションの実情を知らない人にとっては）
目に入ってくるもので、いろんな判断をすると思います。
子供が走り回っていたり、奇声が聞こえたりしたら
騒がしいマンションだと判断されてしまいます。
売却に出している間なんか、気を揉んでしまいます。
騒音も苦情を言っても一時的に静かになるものの
また少しうるさくなってきてイライラしています。静かな環境なので
小さな音も拾ってしまうので仕方ありませんが。

[566: 住民さんＡ]

>565

ずっとここで
子供の騒音を訴え続けていますけど

何階のどの子が原因なのかわかっているんですよね

それを管理事務所に相談されればいいのでは？

ここで訴えてもその子の親がここを見ているかわからないし

仮に見ていても自分の子の事か判断できないだろうし


にもかかわらず、ここで訴え続けているのを見ていると

ただのアラシか子供嫌いのヒステリーとしか

思われないのでは？

[567: マンション住民さん]

このマンションを買ったことが自己責任であることと、
このマンションで最上階を買わなかったことが自己責任だという事に、
余り大差は無いと思いますが・・・。

[568: マンション住民さん]

>558

5000万円？下げなくていいよ。

管理費は下げなくていいから、金額に見合うよう、サービスの質を向上させて欲しい。

[569: 匿名さん]

一旦下げて予算確定しないとその分のサービス向上もないでしょうが。

[570: 住民さんＡ]

>569さん
>一旦下げて予算確定しないとその分のサービス向上もないでしょうが。

意味がわかりません。
管理費下げて、今以上のサービス向上が期待出来ますか？
管理会社も慈善事業じゃないんだから、相応のコストダウン＝サービス低下が行なわれることは容易に予想できます。
「金額下げろ」より、「サービス向上しろ」と訴えたいです。

[571: 匿名]

>566

遭遇している人にとっては苦痛だと思いますよ。

まず管理事務所に相談すること。
でも、遭遇した人・しない人含めて、いろいろな立場の住民から声を聞きたいのも事実。

[572: マンション住民さん]

利益率を下げさせるというのが正確な言い回しでしょうね。
三井の利益率設定は35％
長谷工は20％
あとは人件費でしょうか。
三井は業界随一の人件費。
それで20％の違いは出るんでしょうね。
価格が下がるというより、利益率を適正にさせればよいのです。

[573: 住民さんＢ]

このところ、今後の発展著しい有明勢におされ気味ですかね。
ショッピングセンターやら、新しいマンション建設プランやら・・。
豊洲は高値安定でちょっと敬遠されてるのかなぁ。

[574: 匿名]

>572さん
分かりやすい解説ですね。

果たして三井、ホントに利益率下げますかね？
利益率35％は、実質動かさないのでは？
「利益削減しました！」とか言って、実はサービス削減してくるかもね。

[575: マンション住民さん]

>三井は業界随一の人件費。
給与と人材レベルはある程度の比例関係にある。
長谷工の人材レベルはそれなりでしょう。
安かろう悪かろうではね。
長谷工という名称に対する「安っぽい」「三流」というイメージは、それなりの理由があって定着したものでしょう。
火の無いところに煙は立たぬという。
このイメージはそれなりに強いもので、多くの人に根付いている。
当然、中古市場でもそのイメージは付きまとう。
そして資産価値は落ちていく。

結果としてこのマンション全体の住民が一理事の暴走のために損害を被るわけか。

[576: マンション住民さん]

>575

それはお前が三井だけが一流と勘違いしているだけだ。
実を取れ。
会社の名前が一流でもダメ社員は幾らでも居る。