THE TOYOSU TOWER Part11

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

入居からそろそろ２年になろうとしています。
目下の最大の話題は管理会社について。
他にも様々なトピックがありますが、より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133872/

[No.101 by マンション住民さん 2011-01-16 23:19:57]

結局昨日の説明会には、渦中の理事長さんはお仕事で欠席だったみたいだね。
まぁ、どのツラ下げてって話だからしょうがないのかもしれないけど、無責任だよな。

[No.102 by マンション住民さん 2011-01-17 01:19:55]

あ、ここで内容の詳細を書くのは禁止ね。
理事様が「情報隠蔽」する口実を与えるだけだから。

[No.104 by マンション住民さん 2011-01-17 14:15:09]

＞103

出し抜かれたね。
格差を見せ付けられたよ。

[No.105 by 匿名 2011-01-17 15:34:19]

>104

そうですか？
私は改めて、こっちで良かったと思いましたよ。

ちょっと気になったんですか、
あちらって、スケルトンリフォームできるのかな？

[No.106 by 匿名さん 2011-01-17 16:48:42]

>>105
煽りに乗るな馬鹿w

[No.108 by 住民さんＤ 2011-01-17 23:54:40]

外廊下の公団仕様マンションで
スケルトンリフォームしたって仕方ないだろ。
だったら、もっと良い物件に引っ越せよ。

[No.109 by 住民 2011-01-18 00:59:07]

>108

住民以外の人は退出願います！笑

[No.110 by 匿名さん 2011-01-18 03:36:05]

引っ越す金がないからスケルトンリフォームだろうがよ

[No.111 by マンション住民さん 2011-01-18 08:29:17]

>110

おっしゃる通り。

[No.112 by 匿名 2011-01-18 16:32:38]

やっぱりお隣さんはスケルトンリフォームが不可能みたいですね。
これも結構ポイント高いですね〜。

[No.113 by 匿名さん 2011-01-18 21:27:33]

スケルトンリフォームは、50年前のマンションでもできるので、隣でもできます。

[No.114 by マンション住民さん 2011-01-18 21:53:13]

豊洲プチマルシェ・シャッター通りは何とかなりませんかね。
再開したピザ屋も客が入っているのを見たことありません。
マスターが暇そうに外を見ているばかりです。

[No.115 by マンション住民さん 2011-01-18 21:58:10]

お隣さんはここと違って財閥系のマンションなんですからライバル意識を燃やさなくても。

[No.116 by 住民さんＡ 2011-01-18 22:47:34]

>豊洲プチマルシェ・シャッター通りは何とかなりませんかね。
確かに微妙ですね、1店舗が狭すぎるんじゃない
なにげにゆで太郎の方が流行ってるかも

[No.117 by 住民 2011-01-19 00:27:17]

>113

正確にはリフォームをしやすい構造になってるかどうかってことでは？
確かシティタワーはそれになっていないはず。
「リフォームをしやすい構造」っていうと何？
ってなりますけど、調べると結構いいなー、と思う今日この頃ですね。

[No.118 by マンション住民さん 2011-01-19 00:34:49]

>114さん
豊洲プチマルシェシャッター通り。
揚げたてドーナツの店もオープン投書は揚げたてでよかったのに最近は作り置きしてますね。

[No.120 by マンション住民さん 2011-01-19 08:09:53]

>113

うーん、将来リフォームしますか？

私なら買い替えますが。

[No.121 by マンション住民さん 2011-01-19 08:11:22]

　↑

>112 の間違いでした。

[No.122 by 匿名さん 2011-01-19 10:19:45]

スケルトンインイルとスケルトンリフォームは違うから調べてごらん

[No.123 by マンション住民さん 2011-01-19 11:34:12]

それを言うならスケルトンインイルじゃなくてスケルトンインフィルだろ

[No.124 by 匿名さん 2011-01-19 12:19:01]

スケルトンジョンイルだろ

[No.125 by マンション住民さん 2011-01-19 12:44:57]

リフォームの自由度が高ほうが、将来的に便利ですよね。

でも、正直お隣さんが内廊下と知って少しショックでした。

[No.126 by 匿名 2011-01-19 19:07:02]

えー、内廊下って犠牲が多くないですか？
窓のない部屋が多くなるわ、風は抜けないわ、で個人的には結構ビミョー。
ま、角部屋で窓が全部屋にあるならまだいいですけど。

[No.127 by マンション住民さん 2011-01-19 19:14:54]

同感。外廊下って、団地っぽいですよねー。
外廊下の高級マンションなんか聞きませんし(^^;

[No.128 by マンション住民さん 2011-01-19 22:24:26]

高級マンションの定義って？

[No.129 by 匿名さん 2011-01-19 23:05:54]

高級マンションの定義
ダイレクトウィンドウ
内廊下
一見同じような地盤でも、耐震、制震、免震を使い分けられる財閥系デベロッパーの物件
3年がかりで強気に販売

そんなとこかな

[No.130 by マンション住民さん 2011-01-19 23:53:46]

高級マンション?
廊下以前の問題として、入り口は立地だよ。
私は自分で住んでいる豊洲に高級マンションなんて存在し得ないと思っている。
当然、ここトヨタワも、住友もＰＣＴも。
大丈夫か?

ウチの理事も何か勘違いしているらしく、エレベーターにカーペット敷こうとか、訳の分からない無駄な掲示板をＰＣＴのようにつけようとしたり・・・。(このセンスも・・・w)
一方では真逆のＺ級デベ関連に勤務している理事が、関係会社に大金を回そうとしたり・・・。

ま、色んな人がいるよね。

[No.131 by 住民 2011-01-20 00:42:04]

>127

こういう書き込みってほぼ高い確率でお隣さんに関連する人ですよね。
面白い方ですね。

[No.132 by マンション住民さん 2011-01-20 01:25:57]

ここは騒音が酷いので、住み替えも考えて
シンボルを内覧してきましたが、あの内廊下は安っぽい
全く高級感なしでした。ベニア板なんでしょうか？？廊下の壁は？
内廊下もピンキリですね。

[No.133 by 匿名 2011-01-20 01:48:42]

騒音がひどいのですね...かわいそうに。
隣の内廊下の壁を批判する以前の問題で、木賃宿以下ですね。ﾌﾟﾌﾟｯ

[No.134 by 匿名 2011-01-20 01:51:38]

皆さん、アラシにつられないようにしましょう！

[No.135 by マンション住民さん 2011-01-20 02:42:45]

隣のシンボルは静かそうで羨ましい。
だって売れていないから、人が住んでいないしね。

[No.137 by 匿名 2011-01-20 09:03:03]

豊洲って、タワーで外廊下の物件ってモノがあるの？真ん中空いてるってこと？チョー怖くね？

[No.138 by 住民でない人さん 2011-01-20 12:42:07]

ここでお隣との喧嘩を誘っても
二子玉川ライズは売れませんよw

[No.139 by マンション住民さん 2011-01-20 13:17:31]

あそこも高級感とは無縁だよな。

[No.140 by マンション住民さん 2011-01-20 16:19:27]

私の場合、廊下に高級感は求めていません。

内廊下がうらやましいのは、外気じゃなくて空調が効いていることかな。想像するに快適そうです。
防犯に有利なのはどちらかはわかりませんが。

仮に今選択出来るなら、実用的に内廊下を選びたいです。
このマンションの唯一惜しいところかな。

[No.141 by マンション住民さん 2011-01-20 17:55:42]

住んでみてわかる内廊下の欠点は、
ジムに行く時に寒いくらいですね。
あと外廊下だと第1種換気じゃなくなるのかな。
サッシの重さとか、吸気不足排気過多の根本も
第3種換気故の所があるかと思います。
内廊下は夏は風の取り込みの点と
電気代の点で勝っていますね。

[No.142 by マンション住民さん 2011-01-20 17:56:54]

1行目、外廊下の間違えでした。

[No.143 by マンション住民さん 2011-01-20 17:58:24]

書き直し。

住んでみてわかる外廊下の欠点は、
ジムに行く時に寒いくらいですね。
あと外廊下だと第1種換気じゃなくなるのかな。
ここにサッシの重さとか、吸気不足排気過多の根本も
第3種換気故の所があるかと思います。
外廊下は夏は風の取り込みの点と
電気代の点で勝っていますね。

[No.144 by マンション住民さん 2011-01-20 20:22:48]

私達の場合、エレベーターのカーぺット敷きには高級感を求めています。
かつ、コンシェルジュの落ち葉拾いにも高級感を求めます。

ただ、長谷工の管理には高級感を求めていません。

by理事一同

[No.145 by マンション住民さん 2011-01-20 20:51:21]

「豊洲に住んでるの？良いね」と言われるとやっぱり嬉しい。
もっともっと街として充実してくれ。

[No.146 by マンション住民さん 2011-01-20 22:05:17]

別に長谷工の管理に高級感を求める必要はありませんよ。
もともと安普請のマンションなんですから。

[No.147 by マンション住民さん 2011-01-20 22:41:09]

あれだけ議事録が遅い遅いと喚いていた方々へ。
理事会主催の説明会。そろそろ１週間が経とうとしています。
皆様は会議の２～３日後には配布しなければ無能、と言っていましたが、どうなったのでしょうか。
都合で説明会に出られなかった住民は無視ですか。

[No.149 by マンション住民さん 2011-01-20 23:58:59]

そりゃ、自分の都合を優先して説明会に出なかった住民に構う余裕はありませんよ。
何せ理事会様なのですから。

[No.150 by 契約済みさん 2011-01-21 00:04:09]

翌週の理事会の議事録と合わせて配布しますって説明だったけど私の記憶違いでしょうか？

[No.151 by マンション住民さん 2011-01-21 00:12:44]

>145
そうですね。「江東区」、「車は足立No.」といわれようが、豊洲はやっぱり住みやすいし都心に近くてアクセスもそれなりにいいし、住むにはほんといい街だと思います。

[No.152 by マンション住民さん 2011-01-21 00:18:54]

外廊下が団地っぽい、内廊下が高級というのはマンションそれぞれですね。
私はお隣の建物に住む友人のところに行って、廊下が寒くないのはうらやましいとは思いましたが、あの幅は圧迫感がありました。

[No.153 by 住民 2011-01-21 00:26:35]

うーん、私も内廊下より外廊下だなー。
掃除のときとかどうしてるんだろう。
当然ながら玄関を開けられないですよね？
それ以外にも風を通したいときってあると思うんですが。

廊下が寒いと言う人もいますが、
廊下歩いているのって30秒程度では？笑

[No.154 by マンション住民さん 2011-01-21 01:34:08]

>翌週の理事会の議事録と合わせて配布しますって説明だったけど私の記憶違いでしょうか？
出席できなかったら聞いていない。
なんで一緒にする必要があるのか理解できない。
スピード感は無いが、自分の利権には敏感、という現理事は全く理解できない。

[No.155 by マンション住民さん 2011-01-21 04:39:26]

理事会ネタはもういいよ。
アジテーションしたいなら、滝の前でビラ配りでもしたら?

[No.156 by 匿名さん 2011-01-21 08:15:15]

豊洲プライムスクエアの横にホテルを建設中。

[No.157 by マンション住民さん 2011-01-21 08:15:49]

>廊下が寒いと言う人もいますが、
>廊下歩いているのって30秒程度では？笑

外気は玄関で多少通気するので、玄関や廊下の温度に少しは影響してるような気がします。

ただ、内廊下の換気性は著しく良くないような気がしますが。

[No.158 by マンション住民さん 2011-01-21 09:30:26]

外廊下は便利だよね。
風がある日に、ベランダ側の窓と、玄関のドアを少し開けておけば、
家中の埃やごみが風に流されて、一度に玄関を通って外廊下に流れるから。
うちはそうやって掃除機を掛ける手間を省いています。
外廊下にして良かった。

[No.159 by マンション住民さん 2011-01-21 09:56:24]

ゴミは廊下に流し出さないでね。

[No.160 by 匿名 2011-01-21 12:35:26]

さすが団地住まいの考えることは違いますね。御見逸れいたしました。

[No.161 by マンション住民さん 2011-01-21 13:11:46]

>家中の埃やごみが風に流されて、一度に玄関を通って外廊下に流れるから。
自分の家の中が綺麗になれば共有廊下に塵埃まき散らしても関係ないか、、、

[No.162 by 匿名さん 2011-01-21 13:19:45]

非住民に釣られてるｗ

[No.163 by 匿名さん 2011-01-21 13:52:18]

いや、自作自演に釣られてるのはあなた。

[No.164 by マンション住民さん 2011-01-21 14:56:08]

>>家中の埃やごみが風に流されて、一度に玄関を通って外廊下に流れるから。
>自分の家の中が綺麗になれば共有廊下に塵埃まき散らしても関係ないか、、、

だって三井様に高額な管理費を払っているので、それ位許されて当然。
共同外廊下をちゃんと掃除してもらわないと。

[No.165 by 匿名さん 2011-01-21 14:58:54]

うるさいわw

[No.166 by マンション住民さん 2011-01-21 23:18:02]

私は以前内廊下マンションでしたが、
風通しの良さも視野に入れてここにしました。

両方住んでみると、それぞれメリット・デメリットがあって優劣つけられません。

人それぞれ感じ方が違いますからね。

[No.167 by マンション住民さん 2011-01-22 00:02:02]

廊下ネタはもういいよ。
自分たちの理事ネタを流したいなら、とっとと辞任したら?

ま、どでうでもいいから議事録早く出せよ。

[No.168 by 匿名さん 2011-01-22 00:05:39]

167って住民？？柄悪くて気持ち悪い。

[No.169 by マンション住民さん 2011-01-22 02:04:41]

168って理事？？品無くて気持ち悪い。

[No.170 by マンション住民さん 2011-01-22 11:33:40]

入居からそろそろ2年。初めて書きます。我が家はこのマンションに引っ越す前に多くのマンションを拝見しました。完成前・完成後のマンション、内廊下・外廊下も見てきました。ちなみにどの内廊下も匂いがこもって、大変。立地・高級感・間取り・将来性ーーこのマンションにして本当に良かったと思っています。大きな不満のある方は気の毒ですね。衝動で決めたんでしょうかね？性格ですかね？どちらにしても、不満を抱えながら、生活をしないで、自分にあった所に引っ越して下さい。このマンションでは、前向きで、心豊かに生活できる方に住んで頂きたいです。

[No.171 by 匿名 2011-01-22 12:36:32]

>170

ここがご自分の感性にピッタリ合ってよかったですね。

高級感とはどの辺のことを指すのか良く分かりませんが、たしかに立地は良いと実感出来ます。

将来性－私的に、制振構造の方が良かったのですがね。
免振構造のメンテって、大掛かりじゃないですか？
免震は、小～中規模地震なら効果絶大ですが、長周期振動には最も大きく影響を受けるらしいです。

想定外の揺れに対しては、耐震・制震のほうに一日の長があるのかな？

[No.172 by マンション住民さん 2011-01-22 12:43:53]

>170

>ちなみにどの内廊下も匂いがこもって、大変。

以前内廊下のマンションに住んでいましたが、少し大げさじゃないですか？

見られた物件がたまたま「大変」だったのですかねぇ？

[No.173 by 匿名 2011-01-22 12:49:19]

地震については、それぞれ一長一短があると想定されてますが、
実際にきてみないと何とも、というのが本当のところのようです。
ちまたでは、細長いマンションほど、危ないという意見も聞いたことがあります。

[No.174 by マンション住民さん 2011-01-22 12:56:51]

素人考えですが、私が一番怖いのは津波です。

どなたか『大丈夫ですよ』って言って下さい！

[No.175 by 匿名 2011-01-22 13:16:03]

大丈夫ですよ！

[No.177 by マンション住民さん 2011-01-22 17:10:34]

内廊下で匂いがこもるかは別として、抜けるのに時間が掛かるのは構造上致し方なく。

[No.178 by マンション住民さん 2011-01-22 18:04:29]

>175さん

本当ですか？

私は泳げないので。

[No.179 by 匿名さん 2011-01-22 18:10:02]

外廊下物件に高級感が足りないのは仕方がない。

[No.180 by マンション住民さん 2011-01-22 20:40:04]

>170

ここがご自分の感性にピッタリ合ってよかったですね。

高級感とはどの辺のことを指すのか良く分かりませんが、エレベーターのカーペット敷を行ったら高級感が実感出来ると思いますよ。

将来性－私的に、ラウンジはバーの方が良かったのですがね。
家に戻って、夜景を見ながらホテルライクにお酒を楽しめるなんていいじゃないですか？
友人を呼んでも受けるらしいです。

ちょっと気になっているＰＣＴの電子掲示板サービスも管理会社に見積もり取ってもらいました。

想定外の対応に対しても、長谷工の管理に一日の長があるのかな？

by 理事一同

[No.181 by マンション住民さん 2011-01-23 01:07:36]

>180

あんた理事じゃないだろう？
煽るのやめたら？

[No.182 by 住民さんＥ 2011-01-23 01:13:58]

管理を考える会の役員様じゃないのか

[No.183 by マンション住民さん 2011-01-23 02:57:20]

それだけ今の理事が孤立してるってことだね。

[No.184 by 匿名さん 2011-01-23 09:19:34]

完売マンションを売り煽るって、
アンチ豊洲は頭おかしいのかなw

[No.186 by 匿名さん 2011-01-23 11:22:53]

それだけ中古を安く買いたい人がいるんだなw

[No.187 by マンション住民さん 2011-01-23 13:35:03]

豊洲マンションでは一番人気マンションじゃないですかね？

[No.188 by 匿名 2011-01-23 14:54:11]

豊洲では長谷工のマンションが一番人気？

マジですか～!?

[No.189 by マンション住民さん 2011-01-23 15:23:23]

長谷工のマンションではないよ。
長谷工グループの管理会社になるマンションになるかもしれませんが…。

△△のマンションって人によって　デベなのかゼネコンなのか管理会社なのか、いろいろ解釈はあると思いますが、デベとゼネコンは変えようがなくても、管理会社は永遠ではないので、管理会社が三井だから選んだという方の気持ちは今一つ理解できないんだよね。
　長谷工支持ではありませんが･･･。

[No.190 by 匿名 2011-01-23 15:48:27]

ま、人それぞれでしょう。
ライフスタイルも全然違うでしょうし。

私は何気にライブラリが重宝してます。
フラっと読書や勉強にとてもいいです。

[No.191 by マンション住民さん 2011-01-23 18:50:32]

アフター期間過ぎたら、明らかに
「長谷工グループのマンション」
になっちゃうね。

某理事も考課が上がるね。良かったね。ブイ！

[No.193 by 理事 2011-01-23 19:30:03]

ま、人それぞれでしょう。
ライフスタイルも全然違うでしょうし。

私は何気に無線LANが無いのに辟易してます。
フラっと2Fのソファでオンラインゲームや家族に知られたくない事をしたい時にとても不便です。

来年も理事を継続し、押しの強い仲間も追加で立候補させ、今度こそ実現するつもりです。

[No.194 by マンション住民さん 2011-01-23 19:31:48]

>192
>豊洲で一番揉めているマンションなのは間違いない
というよりは、

豊洲で一番理事が暴走しているマンションなのは間違いない

というのが正解では?

[No.195 by 匿名 2011-01-23 19:32:30]

もめていますかね？
ま、私は良い方向にもめていると思いますよ。
荒れてるようにみえるのは、利害関係のある人か、
単なるアラシでしょう。

たまに何故か分かりませんが、お隣さんも書き込みしてるみたいですけどね。

[No.196 by マンション住民さん 2011-01-23 23:07:05]

>193

>フラっと2Fのソファでオンラインゲームや家族に知られたくない事をしたい時にとても不便です。

ご自分でWiMAXでも契約して、ゲームでも何でも思う存分やってくださいよ。

それとも、WiMAXにお金かける余裕ないんですか？

[No.197 by 住民 2011-01-23 23:39:58]

もめていますかね？
ま、私は一部の住民だけ変な方向に暴走しているだけだと思いますよ。
荒れてるように見えるのは、利害関係のある理事か、単なるそのグルーピーでしょう。

たまにお隣さんも書き込みしてるように騙って、自分達のネタからの回避を図っている人もいるみたいですけどね。

[No.198 by マンション住民さん 2011-01-24 00:28:03]

このスレでみるほどもめてないですよ。
管理会社を変更するのを見直す会の参加者も少なければ、理事会の住民向け説明会参加者もすくなかったみたいですし。
結局管理会社も変わらないんじゃないかな。
変わらなくてもかまわないけど、現管理会社の三井のサービス手抜きについてはみんなで牽制しないといけないと思いますよ。

[No.199 by マンション住民さん 2011-01-24 00:46:48]

＞194

今の理事そんなに暴走はしてないと思いますが…。
相見積もり取るのって前理事会の引き継ぎ事項なんでしょ?
私は前回の総会にでなかったんだけど考える会で前理事長さんがいってたよ。
今の理事会が相見積もりとって管理会社検討を総会にかけるってことで三井も管理委託費の下げとサービス向上を提案してきたんだし。
カーシェアや無線Ｌａｎとか私にとっては興味のないことも一所懸命にやってますが、アフター延長とかコンビニ問題とかよく頑張ってると思うよ。

[No.200 by 匿名さん 2011-01-24 12:31:04]

>>191
こういう部外者丸出しの丸珍が、
荒れてるように自作自演しても
バレバレで恥ずかしいだけだなw
中古を安く買いたいのかなw
豊洲全体荒らしてライズを売りたいのかなw