グランシンフォニア（戸田公園ミツカン跡地）ってどうですか？PART3

[匿名さん]

グランシンフォニアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/

所在地：埼玉県戸田市下前1丁目71番1（地番）
交通：
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.54平米～84.19平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：ヒューリック
売主：神鋼不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
販売代理：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.toda923.jp/top.html
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理会社：長谷工コミュニティ（予定）

[962: 匿名さん]

子どもさんもペットも一人一人の考えを考慮するのは大変なことですね。最低限の共通のモラルのようなものを理解しておく必要があるでしょう。他人のことを考えて生きるのはなかなか難しいでしょうけど、双方の幸福を尊重するにはそれしかないですね。
カフェは退職後の年齢層の方とお子さんのいる主婦さんの時間帯がダブりそうですが、孫のようなものと思えれば和やかな場になるのでは。自分が利用するとしたら出勤前の早朝か仕事から帰ってきた時間帯でしょうから主婦層とは重ならない気がします。土日はご家族で外出したりするでしょうからカフェも静かなのでは。読書したり静かに過ごしたい時はカフェを覗いてみて賑やかだったら他の店に行くというのもありだし。

[963: 匿名さん]

カフェってやるのは昼間だけじゃないんですか？

[964: 匿名さん]

早朝までやったら人件費など大丈夫？
う〜ん、やはりカフェの話題は盛り上がりますねぇ。
どんどん意見交換しましょう。

[965: 匿名]

早朝からモーニングセットがあれば助かります。

[966: 匿名さん]

深夜も利用できる共用施設はここはあるんですか？できれば注文などはできなくても構わないのでフロアだけでも出入りができれば夜遅くに帰って来たときにワインの一本でも持ってしっとり一日の振り返りでもしたいスペースがあればいいと思っているんですよね。カフェラウンジ、ガーデンラウンジなどはコンシェルジュデスクのそばなので管理のもとで少し遅い時間まで利用できると良い使い方ができそうです。

[967: 匿名さん]

深夜まで営業していると、風紀上あまりよくない雰囲気になっていきそうな気がするので・・・・

お酒はやめてほしいな、と思います。

[968: 匿名さん]

同意。ワインだろうと焼酎だろうと、エントランス付近で飲酒なんてとんでもない。
ホテルのロビーと勘違いしないでいただきたい。

[969: 匿名]

深夜に勝手にワイン飲むスペースとか、、、。
もう、なんでもアリですね！
他にトンデモ要求はないですか？

[970: 匿名]

なぜ敢えて持ち込みまでして飲みたいのか意味がわからない。

[971: 匿名さん]

冷酒と焼鳥はいいですか？
あ、夏は冷えたビールも特別に用意して欲しい。持ち込みしないからギンギンに冷えたところを提供しては？

[972: 匿名さん]

なるほど、良い使い方ができそうですね。

[974: 匿名さん]

でも一日の振り返りはバルコニーではやりずらいかな。
一日の振り返りは大切なことです。

[975: 匿名さん]

カフェラウンジでアルコールはＮＧでしょうね。
さすがに。
今日からエアリーステージの登録受付始まりましたね。

[977: 匿名]

板の雰囲気も物件を選ぶ際は気になりますよね。

[979: 匿名さん]

無くても良い施設って一体どれだけの人が使うのでしょうね。

以前サービスアパートメントに住んでいました。
カフェ・バー・ジム・ミニスーパー・レストランがアパート内にありましたけど、
カフェもある程度身支度整えて行くことを考えると、そのまま外に買い物に行ってパンを買ったり、
外のカフェに行くことがほとんどでした。アパート内の施設はほとんど利用しなかったです。
マンション内のカフェってことは、ほとんどが住人で、なんかイヤじゃないですか？
仲の良さも度を超えると何かあった時に、同じマンションの住人だから険悪になるのもいやだし。

[980: 匿名さん]

間取りや仕様の話はもういい感じなのでは？

[981: 匿名さん]

なぜかここが高級マンションと思ってる人がいる。

どう見ても普通のファミリーマンションです。
むしろ外観は病院みたいで高級感は全く無いですよ。

[982: 匿名さん]

「子育て応援マンション」なので高級は確かにちょっと違うかな。
子育てを全面に出されると、そうじゃない家はちょっと腰が引けてしまうかも。。。
でも逆にお子さんがいるご家庭が多く集まると
色々とみんな仲良くなって情報交換なんてできて良いのかもしれないですね。

[985: 匿名さん]

確かに、ベランダにペラペラ板がズラリと並ぶと高級感は無くなりますね。

[986: 匿名さん]

まぁこんなもんじゃないの？
高級だろうとファミリータイプだろうと、しょせんマンションさ。
リーマン以降、マンションは全体的に造りがちゃちになってる印象だよ。
一部の「高級」を除いてはね。

[987: 匿名さん]

>939さん
中高生の溜まり場って、マンションの住人以外が利用するという事ですか？
誰もが出入りできる複数テナントの入ったマンションならその心配も
ありそうですが、ここは大丈夫じゃないかな。
小学生が学校の友達を連れてカフェでゲーム…というのは考えられそう。

[988: 匿名]

マンションの住人の子供が同級生を呼ぶんですよ。理事会の報告書にいつも載るくらい問題化してます。
金を払うカフェで有り得る話かどうかは知りません。

[989: 匿名さん]

エントランスホールにソファが置いてあるだけの所なら
中高生がたまるのはあるかもしれないけれど、
ここは有料のカフェなんでしょう？
常に人の目もあるし大丈夫なのでは？

[990: 匿名さん]

９８７さん
友人のマンションはエントランスにソファーといすが置いてあるのですが
雨の日などは小学生のたまり場になっているとか。みんなマンションの
コンセントを使ってゲームを充電しているそうです。
そして夜は夜で中学生や高校生のタマリ場。
一人住人の子がいれば共用部分なんて簡単に入れてしまいますからね。
カフェでゲームもおおいにありそうですよね。

[991: 匿名]

カフェでさえたまり場になるかどうかは住民の質によるんじゃないですか？

[992: 匿名さん]

これだけ大規模だといろんな住人の方がいらっしゃるでしょうね。
カフェラウンジやガーデンラウンジが子どもの溜まり場にならなければ
よいですね。

[993: 匿名さん]

むしろ、カフェって溜まるための場所でしょう。

しかも子育てファミリーマンションでしょ？
溜まるのが自然だよ。

[994: 匿名さん]

だって住人が一人でもいて、お金を払ってパンだの飲み物だの買われれば
高校生だろうが、文句も言えないでしょう。
テナントで入るお店だって、客が所有者の可能性が高い以上
強くも言えないでしょうしね。

[995: 匿名さん]

例えば学生さんが和気藹々と勉強を主体に集まって利用する分には微笑ましいことだと思うんだけどな。使い方の雰囲気が確立されていれば住人一同使い方をわきまえるということは自然とルール化されてくると思うよ。敷地内のことだから配慮する心は誰にでも芽生えるのではなかろうか。

[996: 匿名]

と、どこでも期待してしまう人もいるんですけどね。
あと学生が何人かで勉強しだすと雰囲気が、、、になってしまうからそれだけは避けたいですね。

[997: 匿名さん]

人によるのかもしれませんが、勉強などは別に自分の部屋などでやればいいのでは・・・って考えてしまいます。読書程度などであればカフェでもいいですし、教えあいながらというのもわからないのではないのですが、わざわざお母さん方がわいわいしているようなカフェでやらなくても・・・。

[998: 匿名さん]

今はスタバやミスドで勉強している学生、多いですよ。
音楽を聴きながらなので、逆に騒がしいマンションのカフェも
気にならないだろうと思います。
複数たむろして嬌声をあげられるのは困りますが、静かに
勉強する分には特に問題ないんじゃないですか？

[999: 匿名さん]

店側としては歓迎はしていませんよ。
勉強学生。

[1000: 匿名さん]

私もカフェなどで勉強してタムロしてる学生はイヤですね。
そんなもの、家か学校か図書館でやれ！と思ってしまいます。
コーヒー1杯て何時間も居座られちゃ、飲食したい方が困るってもんです。
スタ○って英語の勉強してる人多いですよね。
「なんでスタ○で英語を勉強する必要があんの？」っていつも思いますね。

[1001: 匿名さん]

さあ！
話題を変えて教育の話しに戻しましょうよ！！

幼稚園が良いのか保育園が良いのか？
中受についても熱く語りましょっ！！！

[1002: 申込予定さん]

カフェの隣はただのラウンジなので
学生や小学生たちはそちらにたまるのではないかと思いますが・・・

どちらにしても壁で仕切られてるわけではないので騒がれたりしたら気になりますね

公共の場のマナーをわきまえていてくれれば問題はないのですが？？？・・・

[1003: 匿名さん]

公共の場のマナーをわきまえている常識人が多勢だとよいのですが。
世帯数も多いのでいろいろと気になりますね。

[1004: 匿名さん]

マナーをわきまえている人は、
大体にして、公共のラウンジに長時間居座ることはないですよね。

[1005: 匿名さん]

>1001
>幼稚園が良いのか保育園が良いのか？

幼稚園はプレスクールです。
保育園は養育が不足している子供が通うのが目的です。

[1006: 匿名]

↑中受についても教えてくださいませんか。

[1011: 購入検討中さん]

1000件越えましたので新スレ立てました。
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167551/