グランシンフォニア（戸田公園ミツカン跡地）ってどうですか？PART3

[匿名さん]

グランシンフォニアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/

所在地：埼玉県戸田市下前1丁目71番1（地番）
交通：
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.54平米～84.19平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：ヒューリック
売主：神鋼不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
販売代理：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.toda923.jp/top.html
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理会社：長谷工コミュニティ（予定）

[841: 匿名さん]

子供ってなぜか夜間に具合が悪くなることが多いですよね。
埼玉県小児救急電話相談というものもあります。
電話番号は＃８０００です。
月曜～土曜　１９時～２３時まで、日曜・祝日・年末年始は９時～２３時までやっています。
家庭での対処方法や受診の必要性についての相談できるので便利です。

[843: 匿名さん]

ママ友ってほどほどの距離感が一番ですよね。
普通の”友達”とはちょっと違う存在。
子どもの切れ目が縁の切れ目みたいなカンジだしね。

友達は大切に。ママ友は適当に。

[844: 物件比較中さん]

>841さん
#8000、便利ですよね。確か地域の医師が輪番で診察していたんだと
思います。

子供が小さいうちはしょっちゅう熱出したり感染症をもらったりするので
すぐに行ける体制が整っていると親としては有難いですよね。

[845: 匿名さん]

やはり医療スレは盛り上がりますね〜

[846: 匿名さん]

これだけのメガマンションだとママ友関係でも悲喜こもごもありそう。
子育て世代に特化したかんじですし。
次はママ友付き合いに関して、白熱した議論を期待します。

[849: 匿名さん]

848

営業乙。IP 気をつけて。

[850: 匿名さん]

↑

あなたもw

[851: 匿名]

ママ友かー、、

[852: 匿名さん]

ママ友ってなんなんでしょ。
接点が子供しかいないのが問題ですよね。
子供がいなかったら友達にはなってないだろう、価値観も生活スタイルも違う人と仲良くしなくちゃいけないのはストレスですよね～。
気の合うママ友ができたらよかったと思うけど、ほどほどの付き合いが楽でいいです。

[853: 匿名さん]

ママ友だけではなく、人間関係はいろんな場面でありますよね。
戸建の場合は隣近所や町内会でしょうか。
マンションの場合はどうですか？
自分は10戸以下の小さな物件にしか暮らしたことがなく、単身者が多かったためかプライバシーはお互いほとんど知らないという感じでしたので、大きな規模のマンションにはまだ抵抗があります。
やはり同じ物件に暮らす人には挨拶程度はするものですか？

[854: 匿名さん]

853さん
挨拶はもちろんしますよ。同じマンションに住んでいるのに
挨拶もしないですれ違うのはちょっと悲しいですよね。
地震などがあれば近所の人たちと助けあわなくてはならないし
広く浅くつきあうのが一番いいのかななんて思います。

[855: 匿名さん]

挨拶ってやっぱ人付き合いの潤滑油じゃないですか？
別にそれ以上親しくなるかどうかは、相性の問題で。

ママ友もそうだと思いますよ～
子どもが同じ幼稚園だの小学校へ行っている間のつきあい。

一生付き合っていくわけじゃないんだから、
近所より、ママ友の方が期間限定な分、気楽かと。

私は今まさに、子供が幼稚園と小学校行ってるので、
ママ友と付き合いありますが、超表面的で気楽にやってますよ^^

[856: 匿名さん]

小学校の事もよろしいでしょうか？

学区の戸田東小学校は、ＰＴＡ活動は盛んですか？
例えば「子供１人につき、必ず１回は役員を引き受けなければいけない」とか
ありますか？

[857: 匿名さん]

ママ友は期間限定で気楽とありますが、ここに住んで同級生の子供がいたら
同じ幼稚園、小学校と長い期間のお付き合いになるわけですよね。
賃貸と違ってそうそう引っ越しもできないし・・・
私も近くに848さんの言うような人がいるので不安があります。
相性もそうですが、距離感を保ってのお付き合いを願いたいです。

[858: 匿名さん]

逆にそういう人付き合いの部分が苦手って人にはお勧めできない物件なんじゃないかな。
メリットとしては子供が小さいうちは同じところに住んでいる子が多いから通学班の人数が多くて安心とか。
ご近所の医者情報・お稽古ごと情報が回ってきやすいとかもあるかな。

自分が小さい頃、母親が自分と仲の良くない子の母親と仲良くて情報ダダ漏れなのがイヤだった。
その逆で自分が苦手なママ友のとこの子と自分の子が仲良くなる事もあるかもしれない。
大型マンションに住むとそんな可能性も高くなるだろうね。

[859: 匿名さん]

小学校の学区は、本当は戸田東小ではないのですよね？
駅の近くは南小でしたっけ？　あちらの方が距離的に近いですよね。
そうすると、グランシンフォニアに住んでいる子以外のご近所のお子さんは
違う小学校へ通っているので、マンション以外の近所のお友達…ってできづらくないでしょうか。

[860: 匿名さん]

そうですか？
逆に多くの人がいて、多くの付き合い方があるので、
あまり深く接しないタイプ人も、かなり仲よく付き合うタイプの人も
いろいろいて、スタイル様々、が可能なのかなぁ…と思いますが。

[861: 匿名さん]

う〜ん。
保育園、幼稚園、パン屋、自転車、ファミレス、ママ友と話題が尽きませんね〜。

次のテーマは小学校で燃えましょう！

[862: 匿名]

>859

隣の団地も東小、東中ですよ。
もともと学区の端に位置してるんです。

[863: 契約済みさん]

パン屋の話はもうしないの?
パン屋の話がしたい!
焼きたてならよっぽどじゃない限り美味しいよ

[864: 匿名さん]

858さん

この物件は、ママたちが集まって仲良くしようという物件ではないと思います。
日頃から家事に仕事にと忙しくしているママたちをサポートするのをコンセプトの一つにあげているはずです。
この物件のママたちは他の物件のママたちよりも忙しいので、そもそも多くのお付き合いなんて出来ないのでは？

[865: 匿名さん]

>>855
日常的に挨拶や会釈を交わすというコミュニケーションは、とあるきっかけで交流が必要になった時に、取っ掛かりをスムーズにするのは確かだよね。

いつも感じのいい人っていう印象はご近所さんだからお互いにアピールしておくことは悪くないことだと思う。

[866: 匿名]

幼稚園ママ友付き合いはどうなんですかね。
濃密になりそう。

[867: 匿名さん]

>863さん
パン屋さんは結構今まで話題出ましたからねぇ＾＾；

ある程度近所付き合いとかがあるとやっぱりいいですよね。子供が通っているところと同じ人たちの横のつながりは大事だと思います。

[868: 匿名さん]

ご近所同士のお付き合いは好き嫌いがあると思いますが、
やはり小さい子供がいれば、小児科の情報とか幼稚園の情報とかは
お付き合いがなければ分からないことがたくさんあると思います。

＞８６６さん
このマンションの周辺の幼稚園はたくさんあるんですかね？
親同士も濃密に関係する幼稚園とあっさり目の幼稚園があるみたいなので
それぞれにあった所が見つかるといいですよね。

[869: 匿名さん]

子どもが同じ年だと話題につきなくて、仲良くなりやすいですよね。
私も結構小児科や近所の公園の情報なんかはママ友さん経由で仕入れることが多いです。

[870: 匿名さん]

８２０さん
小児科は とだこどもクリニック がおすすめです！
駅から５分位の所かな。
水曜日、日曜日、祝日がお休みになっています。
午後は月曜日と木曜日しかやっていません。先生も看護婦さんも皆
いい方で行くだけで安心できる病院です。

[872: ご近所さん]

８６２さんの言う通り隣の団地は東小の学区ですが、
道をはさんでこちらの学区はもともとは戸二小・喜沢中の学区でした
が、戸二小の学区には何年か前に大規模マンションが相次いで建って学校がパンク状態のため
比較的余裕のある東小・東中の学区に変更になったのです
まあ学区のはずれにあったので違和感を感じることなく学区の変更も可能だったのでしょうね

東小ではグラシンによってかなりの児童数が増加すると予想して教室の増築もしてました


８５９さんの言うとおり距離的には南小のほうが近いと思いますが学区は17号で区切られています

ただ中学校は学区外の学校を選択する事ができるので、戸田中や喜沢中への通学も可能です
（定員を超えた場合は抽選になりますが）

[874: 匿名さん]

戸田の学校の環境がよくない？

子供が入学前はそんな心配もしましたが
いたってふつうの環境ですが・・・

中学校では朝自習の時間を設けたりとがんばってますよ

[875: 匿名さん]

小学校のランクはどうですか？
越境できるのかな？
仕様や間取りの比較はもうどうでもいいかな。

[877: 匿名さん]

学校の良し悪しってその人個人の受け止め方にもよるし、
その学年・クラスにもよるし、
担任の先生の裁量にもよるし、
校長の技量にもよるし、なんとも一概に言えないよね。
ただ学力重視・受験重視で親子ともども行きたいなら、
最初から私立の方が割り切れるから良いと思うよ。

[878: 匿名さん]

越境も必ず出来るというものでもないかもしれません。
埼玉では学校の越境はけっこう珍しくなくなってきてますが、
自治体によっては人気の学校とそうでない学校の差がつきすぎて越境を停止してるところもあると聞きました。
確か三郷の小学校だったかな？恒久的な中止か一時的なものかは知らないのですが。
戸田で人気の中学ってどこかご存知ですか？

中受するにも戸田なら選択肢は多いからいいと思います。もっと遠くから都内の私立に通う子も大勢いますから
ちょっとでも東京に近い分まだいいのかと。

[879: 匿名さん]

北与野のタワーと競合していますが、都内私立にはこちらが近い分優位かな。

[880: 匿名さん]

都内の私立に通わせるにもここは便利そうですよね。
お金があれば、ですけど。
うちは公立に行かせることになりそうなので、戸田の学校事情、気になります。

[881: 匿名]

戸田の学校・・・塾の少なさから見れば解ります。親が熱心で需要があれば日能研やサピックスだってあります。お稽古ごともあまりありません。南浦和の土曜朝の風景と比べてみてください。

[882: 匿名さん]

＞＞８７８さん
三郷市の小学校は昨年まで学校選択性を行ってきたそうですが
今年から廃止になったそうです。
学校教育の更なる充実を図ることを目的としてやっていたそうなのですが
あまりにも生徒数が少ない学校があって学校運営に影響が出ているケースが
あったからだそうです。
例でいうと２０ある小学校のうち、
新入生が１２３人の学校がある一方１０人の学校があったりしたそうです。

[883: 匿名]

>879
北与野タワーとここじゃ金額が違いすぎませんか？
都内私立を検討しているなら赤羽の方がいいと思いますよ。

[884: 匿名さん]

>>880
マンションの立地的に子どもの通学する学校も同じマンションの住人でもまばらになるかもしれませんね。学校の水準に関係なく、様々な教育環境の話を交換できるような意味のあるご近所付き合いが理想的だなと考えています。

学校の話がよく出ていますし子ども人口が多くなりそうなマンションですね。

[885: 匿名さん]

856さん
戸田東小学校のPTA活動をみてみたら、学年毎や各部毎に年間行事が
みっちりありましたよ。主なものだけあげても、これくらい。
●PTAソフトバレー大会／●市P連運動会／●フェスティバル／●授業参観・懇談会
●PTA行事／●校外活動・交通安全運動／●給食試食会／
こんな感じなので、6年間のうち1度は必ず役員になる必要がありそう。
まあ、子供が中学卒業するまでは仕方ないですよね・・・

[886: 匿名さん]

埼玉から都内の私立中学に通うとなると、朝の満員電車が心配です。
それだと浦和、大宮あたりの私立中学がいいかなと思いますが、
都内の私立中学と埼玉の私立中学ではちょっと雰囲気とか、環境が違うので、
子供が望まない限り無理に行かせられないかと。

[887: 匿名さん]

>881さん
中受させようと思ったらあまりこのマンション周辺は向いていないんですかね。。
結構地域というか土地柄で教育熱心かどうかって変わってくるようですね。

[888: 匿名さん]

お次は中受について語りましょう！！

[889: 匿名さん]

＞＞884
ＰＴＡについてありがとうございます。
ごく一般的ですね。
どこもこんな感じだと思います。
６年のうち１回はやらないと…ですね。
でもやってみると意外と楽しかったりしますよ。

[891: 匿名]

同感です。中学受験するなら都内か浦和近辺です。戸田はスポーツセンターの安い運動教室を利用したり、ヤマハ音楽教室や公文だったり、リーズナブルで大衆的な習い事をする方が多いです。適当な私立に入れるならともかく難関校を狙うならそもそも戸田を選ばないと思います。

[892: 匿名さん]

お受験はどうですかねぇ、、、

議論は尽きませんが、、、
もうマンション自体の議論はしなくてもいい感じ。
雑談の方がいいですね。

[893: 匿名さん]

逆にいえば、戸田の公立中学回避の為の私立中学受験組はいないともとれますか？
それならば中学校はそこそこ落ち着いているのでしょうか。

[894: 匿名さん]

横浜や東京あたりでは小学生の頃から電車通学するようですね。
先日、朝の通勤時間で混雑するホームで電車待ちしている小学生たちを目にしました。
いろいろな意味で心配になりました。
ホームに落ちないか、怖い目にあわないかなどなどなど。
そうなると学校のある街に暮らしたほうが良いような気にもなります。
卒業するまで賃貸で、購入は追々考えたらいいのかなと。

[895: 匿名]

賃貸と購入どちらが結局メリットがあるの？
どなたか語って下さい。

[896: 匿名さん]

891さん
戸田は受験勉強！というよりは、習い事を楽しんでいるご家庭が多いですよね。
私の友達も、7歳の子供を公文とドラム教室に通わせています。
スポーツセンターでは器械体操やヒップホップダンス、空手、柔道、スイミングなどが
格安で受講できるので、皆さん複数の習い事をさせているみたいですね。

[897: 匿名さん]

賃貸がいいか購入がいいか人それぞれでしょうけど、一般的に言われているのが
購入のメリットは老後に自分の家を持つ安心感や、ローン支払いの終了後は自分の資産
になるという事かな。
デメリットはあたり前だけど住み替えが簡単に出来ない事。
賃貸のメリットはその時その時のライフスタイルに合わせた住み替えができることかな。
デメリットは毎月お金を払っているのに自分のものにならない事。
やはり転勤の多い方は賃貸の方が圧倒的に多いでしょうね。

[898: 匿名さん]

一昔前であれば、転勤が無いなら賃貸よりは購入がいいと言われていましたね。
理由は897さんが記載の通り。
今でも私は正直購入の方がいいとは思うのですが、やはり震災の影響で心配な部分があるのも事実です。
メリットデメリットの検討は絶対必要ですね。

[899: 匿名さん]

公立がそんなに荒れてないならそこに通わせて、その分余ったお金で習い事をたくさんやらせたり、近所の友達をいっぱいつくって遊んだ方が子供には良いんじゃないかな。私立行かせると近所に友達ができなくて放課後は家で遊ぶとか塾とかになってしまうし。

[900: 匿名さん]

結局は公立中がいいの？
私立中受がいいの？
これからも熱い議論を期待します！

[902: 周辺住民さん]

中学入学前は公立中学校は荒れてると聞いていたので心配しましたが
現在高２の子が公立中に入学したときは全然荒れてなく普通でした

[903: 匿名さん]

朝はパン食に限る！
マンションカフェは便利！

ですよね？

[904: 匿名さん]

１年くらいまえかなぁ・・。
戸田市の小学校で、英語教育に力を入れているというところがＴＶでとりあげらえていましたよ。
今は、私立の中学校を受験だかする割合は、１割～２割程度ですよね。
でもみなさん、ご自分はどうでした？
私は高校まで家から自転車で通えるフツーの公立校でしたけど、大学院も出られましたし、
そんなに早くから私立に行く必要なんて無いと思いますけど・・。
大学受験も今の子供たちが大学受験をする頃は、早慶と旧帝大が難関になるだけで、
あとは難易度が下がるか、定員割れするような時代でしょうし。
こればかりはご両親の教育の考え方なんでしょうけどね。

[905: 匿名さん]

＞＞８６４
このマンションってそんなコンセプトがあるんですね。夫婦共働きの入居者が多くなるでしょうか。
昼間は子どもは園や学校、親は仕事、誰もいない時間帯が一日の中で多いと、専業主婦はちょっと寂しいかも・・。

でもガーデンラウンジやサロンは時間によっては悠々と使えそうですね。

[906: 匿名さん]

今後の大学受験はどうなるんでしょう？
詳しい方いらっしゃいますか。

[907: 匿名さん]

我が家は経済的なこともあって中学受験は選択肢にありませんでしたが、
高校受験の時、公立高校の内申点の不公平さをしみじみ感じたので、
中学受験で私立の中高一貫教育を受けて、大学受験に向けた勉強を
始めるのもいいのかも、と思ったりもしました。
結局は子供次第なんですけどね。

[908: 匿名さん]

語るペースが落ちてきているようです！

パン屋、幼稚園、医療、治安、教育と続いた流れを止めないで！
お次は何の話題を熱く語りますかね？

[910: 匿名さん]

朝は忙しくても朝食を取りたい派。
短時間で簡単に食べられるパンは便利なのですが、前日に買いそびれると朝食抜きになってしまうことも。
マンションにお店があると助かります。食べられる場所とドリンク類もあってほしい。
部屋に戻る時間も惜しいから。
ついでにランチのお弁当やサンドウィッチなんかも売ってたらいいなあ。
急いで出かけることが多いのでコンビニに立ち寄る暇もないことがけっこうあります。
メニュー少なくてもいいから、ここだけのおいしいランチパックみたいなのがあったらいいなあ。
きっと「いってらっしゃい！」の言葉もサービスしてくれそう。
そのひとことで一日がいい感じで過ごせるってこともあるんですよね。

[911: 匿名]

ですよね！同意っ！！


マンション内にカフェはそれだけで憧れます。さすが高級物件と感じる。
どんな種類のパンがいいですかね〜？

[912: 匿名さん]

クロワッサンに1票。

[913: 匿名]

戸田の教育事情、近隣の受験についてならまだしも、今後の大学受験て・・・マンションの話題からはずれすぎでは？教育系の掲示板できいたほうがいいとおもいますが。

[914: 匿名さん]

・・・ここって高級物件でしたっけ？

[915: 匿名さん]

高級・・・ではないような気がするけど、

カフェがマンション内にあったら、
確かに便利そう。
雨の日とかでも濡れないで、食べに行けそうだし。

[916: 匿名]

カフェにはエスプレッソ系もあるのでしょうか？
ワクワクしますね。

[917: 匿名さん]

ここに入る保育園はマンション住人優先枠があるんですね。
同時に入園金、初年度年会費、保育料の割引制度もあるようです。
完全給食ですし、お昼寝用のふとんも用意しなくていいとか。
対象も2ヵ月～10歳までなので、学童に入れなかった時にも
利用できそう！

[918: 物件比較中さん]

>917
マンション優待があるのはいいですね。預けるママも安心ですよね
10歳まで預けられるってことですが、金額も気になりますね。

[919: 匿名さん]

やはり幼稚園派より保育園派が優勢ですか？
参考になります。

[920: 匿名さん]

10歳までっていいですよね。
学童も家から遠い場所になってしまうと、帰り道が心配なのですが
敷地内ならその心配もないですしね。
スポット利用ができるともっとありがたいけれど…

[922: 匿名]

やはり共用施設はあればあるだけステイタスになりますね。
カフェのメニューもたくさんあると便利！

[923: 匿名さん]

…カフェに期待しすぎではないですか？

[925: 匿名]

共用設備・施設は魅力もあるけど管理費がかさむ両刃の剣ですよね。

[926: 匿名さん]

>>922
>>925
共用施設というのはメリットデメリットが同時にあるものですよね。

いろんな施設があれば敷地内で平日休日問わず過ごすことができますし、積極的に使いたいです。その反面管理費はどうなのかという心配もあります。あまり利用しないご家庭にとっては出費の感覚が強いかもしれません。どうせあるなら使うことで出費と相殺したいところですね＾＾

[927: 匿名さん]

カフェはそんなに便利なんですか…
現在のところメニューはドリンクと焼きたてパン、ケーキ、ソフトクリームですが、
ランチに利用できるフードメニューが増えていけば利用率が高くなるかも。
パーティサロンは料理教室にも使えると書いてありますが、
営利目的でも構わないのでしょうか？

[928: 匿名さん]

カフェ最高。

[929: 匿名さん]

ん～でもマンションの出入り口である場所で軽食ではなく
本格的な食事をしている人がいたら嫌かも…。

[931: 匿名さん]

そろそろ教育の話題に移りましょう！

[932: 匿名さん]

カフェがそんなに人気あるとは思わなかったです・・・
近所のロイホじゃダメなんでしょうか？
やはり敷地内にあるので便利なのでしょうか？
便利に感じて利用する人が継続多いと撤退はないでしょうけど、
そうでない場合は撤退する可能性があるんですよね？

[933: 購入検討中さん]

>932
カフェが途中で閉鎖になるマンションもたまに聞きますよね。
やはりランニングコストもかかることだし、利用者が少なくなれば、後々閉鎖も考えられますよね。
入居後しばらく楽しめたらいいやぐらいに思っておいたほうがいいんじゃないですか？

[934: 匿名さん]

賑わうのは初めのうちだけなのでしょうかね。
これだけカフェ最高！とかって持ち上げられてて
そのうち閉鎖になったら哀しいですよね。

[935: 匿名さん]

カフェすたれそうですよね。。。
マンション内だけじゃ集客力低そうですし。

933さんの言うようん、ずっとあるとは思わない方がいいのかも。

[936: 匿名さん]

でもこれだけ規模が大きくて子育て世帯が中心ならカフェも需要があると思うけどな

ロイホ近くてもいつもあそこのマンションのママグループばっかとかで地域の人に敬遠されるのもねえ
内輪で溜まり場があれば越したことないんじゃ
恒久的にあるとは限らないからとりあえずあるうちは活用くらいに思ってれば
実際は住民が揃ってからじゃないとわからんね

[937: 匿名さん]

＞＞９３２さん
小さな子供がいるお母さん達にとってはマンション内のカフェはとても
うれしい共用施設ですよね。
お天気も関係ないし。
子供を連れて雨の日に出かけるのは大変ですからね。
ちょっと欲を言ってしまえば、カフェに子供を遊ばせられる
スペースがあったらうれしいな。

[938: 匿名さん]

魅力的な共用施設も、いざ入居してみると意外と使わないような気もするんですよね。
カフェでのんびり読書もいいなと思っていたけど、ここを読んでいると、
ママグループやお子さんたちで賑わう雰囲気になりそうな予感。
もしそうだったら1人では居づらいかも・・・。どんな感じになるんですかね～。

[939: 匿名]

たぶんママグループか中高生のたまり場になって、足が遠退く人もいると思います。
エントランスがあるマンションで中高生のたまり場になって住民が困ってるなんて話もよく聞きます。
そうならないような運営なら何も問題はないのですが…

[940: 匿名さん]

管理組合がどれだけ機能するかでしょ