グランシンフォニア（戸田公園ミツカン跡地）ってどうですか？PART3

[匿名さん]

グランシンフォニアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/

所在地：埼玉県戸田市下前1丁目71番1（地番）
交通：
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.54平米～84.19平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：ヒューリック
売主：神鋼不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
販売代理：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.toda923.jp/top.html
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理会社：長谷工コミュニティ（予定）

[781: 匿名さん]

カフェラウンジはマンションのウリになりますね。
敷地にパンとコーヒーがあるなんて高級マンションの証でしょう。
北与野と比較ならこっちかな？

[782: 匿名]

高級かどうかは別として（笑）こういうカフェができるのも世帯当たりの負担が少ないという大規模の利点ですね。

[783: 匿名]

同意。
大規模だから共用施設は大歓迎。
カフェでコーヒー・パンなんて素敵！
それだけで決めてしまいそう。さすが大手が施工すると違いますね。

[784: 物件比較中さん]

川沿いのプラウドなら見れたけど、ここから花火は無理でしょう。
営業にも見れるか聞いたけど、見れないって言ってたよ。
まぁ最上階なら見れるかもね。

パン屋たいしてうまくもなかったし、スーパーに売ってるパンレベル
高級とか騒ぐレベルじゃなく、ただの客寄せだと思うな。

[785: 匿名さん]

770さん
戸田市に住むママ友は、子供が0～3歳までは認可外の保育園で
がんばっていたみたいです。
公立の保育園だと月齢が小さい0～1歳児は競争率が激しくて
なかなか入れないんですよね。
だからとりあえず認可外に入れて、空きが出るまで待つのも
手だと思います。お金はかかりますけどね。

[786: 匿名さん]

＞＞７７６
週末は利用率高そうじゃないですか？せっかく管理費も支払って自身のマンションの中にあるわけですし、意識的に利用する傾向になりそうです。でも平日のお昼などは家事もあるでしょうし、そうそうラウンジに入り浸ってゆっくりはできそうにないですね。夜は何時ぐらいまで解放されているんでしょうね、少し気分転換に入ってみたりとか、そういう気分になるのって私は夜が多いんですよね。

[787: 匿名さん]

保育園もそうですが、幼稚園などは入りやすいんですか？
子供の数が多そうですから入りにくそうですよね。

[789: 匿名さん]

>>784
パン屋がないからって嫉妬はみっともない。
食べたいくせに。

[790: 匿名さん]

幼稚園だとバスや延長保育、土曜日教室などがあるところとないところがありますから、希望の幼稚園に入れるといいですね。

[791: 匿名さん]

パン屋すごい人気ですね（笑）

という私もすごく魅力感じてますが。

[792: 匿名さん]

７５１さん
本当そうなんですよね。特に病院などは我が家は物件選びに結構重要となっています。
以前住んでいた場所は小児科までが徒歩２０分強かかっていたので、雨の日などはタクシー。
今住んでいる場所は小児科まで徒歩５分なのですぐに行かれるし安心感が違います。
困った時に探すのもいいのかもしれないけど、ある程度自分が必要になるであろう
店舗は事前に調べておくといいですよね。

[793: 匿名さん]

パン屋！パン屋！

[794: 物件比較中さん]

>>789
パン屋がないからの意味が分からん。
今住んでる近くにはディジーってうまいパン屋があるが、
戸田公園にはパン屋なさそうだから期待してたんだが、
スーパーレベルでがっかりしたんだけどね。

別にスーパーレベルのパンは食べたくないね。
戸田公園に他にうまいパン屋ってあるのかな?

[795: 匿名さん]

ないよ。

[796: 匿名]

ここのパンもデイジーも大して変わらん。スーパーだって焼きたてのなら大差はない、と思う。

[797: 匿名さん]

カフェラウンジでお茶できるっていいじゃないですか。
焼きたてのパンはおいしいですよ。
あまり過度に期待するからいけないんじゃないのかな。

[798: 匿名さん]

カフェとパン屋はいいですよね！！

[799: 匿名]

パン屋さんがあるなんて子育てには楽チン。
まさに子育てマンション。
色んな意味で同じような世帯が集まりそう。

[800: 物件比較中さん]

Ｆ・Ｇ棟の価格帯はどうなんでしょうか？
条件が悪い分安めなんでしょうか？
気になるところですね

特にＧ棟の91.8平米とＦ棟の北端の部屋の価格が気になります
駐車場にかぶってる部屋なんかの価格はどうなんでしょうかね？

[801: 匿名さん]

モデルルームで見た価格表では
G棟中層～上階とF棟北角部屋は、4000越えてたと記憶しています。
G棟は階が下の方になると、間取りによりますが3000万後半がありました。

[802: 匿名さん]

保育料の事を考えると、子供が乳児の時から預けてしっかり働くのは
母親が正社員じゃないと色々厳しいね。パート程度なら家庭で見てた方がいいくらい。
幼児からは公立の保育所も受け入れ人数が増えるから、そこが狙い目だね。
大企業だと子持ち社員の勤務形態も柔軟だけどそんなのまだごく一部だし。
今時はきょうだい児がいても特に優先されることもないし、人によっては公立でもきょうだい別々の保育所って人もいるから中々厳しい。
公立の場合、保育所が近くにあるからといってそこに入れるとは限らない。
結局遠くの保育所まで送迎なんてこともあるから覚悟しておかないと。

[803: 匿名さん]

カフェから遠い棟は残念。焼きたてパンは楽しいですねー。

[804: 物件比較中さん]

遠くの保育所へ毎日送迎するのは覚悟しないと大変ですよね。
これからの時期は雨が増えますから
レインコート着て自転車に乗って送迎なんて考えただけでも大変ですよね。
化粧なんか落ちてしまいますよ。

父親が協力して送迎してくれるなら話は別ですが。。。。

[805: 匿名さん]

パートで働くお母さんの場合、公立はともかく認可外の保育所では
マイナスになってしまいますよね。
正社員で、産休明けに職場復帰が決まっている人以外は保育所に空きが
出る3歳過ぎるまで待っていた方が苦労やストレスが少ないかもしれません。

[806: 匿名さん]

パン屋の次は保育について熱く語りましょう！


どうぞ～！！

[807: 匿名さん]

融通の利く職場だといいですが、子供って保育園に預けると信じられないくらい病気にかかるから大変ですよね。結局それで職場をやめちゃうママさんもいるでしょうね。最初の１年はろくに働けないというのは言い過ぎではないです。しかも仕事が大変なときに限って熱を出したりするから、タフじゃないとやっていけないですよね。

[808: 匿名さん]

集団だからしょうがないですよね。
でも、行始めてしばらくすると、
結構子供も丈夫になってきて、病気なりずらくなりますよ。

[809: 匿名さん]

うんうん。

[810: 匿名さん]

807さん
そうなんですよね。集団生活だと伝染病にかかってしまう事も多いですからね。
戸田市には北戸田駅に「病児保育室　太陽の子北戸田」が、本町に
「戸田中央総合病院病児保育室　ひまわり」があります。
店員はそれぞれ4名。
利用料は1日2000円です。こういった施設も利用するといいですね。

[811: 匿名さん]

ここ一連のレスはとってもためになりますね。

今度は病院についても御願いします。
仕様や間取り、売れ行きなどはどうでもいいです。

[812: 匿名さん]

幼稚園はどうですか？

[813: 匿名さん]

仕様や間取りは散々議論されてきたような・・・

幼稚園は私も気になります。
どの辺りが評判良いのでしょうか？
この地域のお子さんは、どこに通う方が多いですか？

[814: 匿名さん]

幼稚園、確かに気になりますね・・・
熱く語りましょうよ。
仕様や間取りの話は気にしない。気にしない。

[815: 匿名さん]

お子さんがまだ小さい時の引越しは何かと大変ですよね。自分は子どもの時は幼稚園通いでした。
今時は共働きのご両親も多いでしょうし、遅くに迎えに行くことを考えると保育園に通わせる親御さんのほうが多いのでしょうか。

病気の流行のときにあっという間に映るという心配もありますが、鍵っ子は心配で心配でしょうがないです。
やっぱり保育園がいいですかね。今のうちに何件か候補を探す必要がありますね。

[816: 匿名さん]

幼稚園もいいですよ。

[818: 匿名さん]

>806
>811
>814

こういう人たちって茶化して何の得してるんだ？パンの時から煽ってたのと同じやつか？
住みたいと思っている人たちが住環境の話するのになんの不都合があるんだ。

[819: 匿名さん]

本当ですね。間取りや仕様の検討が楽しいのか？カフェが羨ましいのか？
住みたい人でこれからも語ろうぜ。

[820: 匿名さん]

総合病院は、大病したときやいざという時に行くので十分かと…
やはり普段から頼れるのは町のお医者様だと思うのですが、この辺りでよい内科や小児科は近くにありますか？

[821: 匿名]

17号沿いのロイホ隣に新しい病院(内科･小児科)ができたようです。近くて便利そうです。

[822: 匿名さん]

まあ、みなさん、一生の買い物ですし、検討していて疑問に思ったことや知りたいことに関する情報を提供したりしてもらったりしましょう。現地に行っても営業さんに聞いてもわからないことがいろいろあるでしょうから。検討者は売買のプロではないでしょうし。
ところで、このあたりは深夜に一人で歩いても平気な感じでしょうか？

[823: 匿名]

よーし、次は治安についての話で盛り上がるぞー！！

[824: 匿名さん]

何よりカフェが気になります。一番オススメのパンの種類は何ですか？
焼きたてが食べられるなんて夢みたいなマンションです。

[826: 匿名さん]

>810さん
保育園に通ってますが、ほぼきっちり2週間毎風邪をひいてしまいます。
病児保育室は働く親として助かりますよね。
うちは「すっかり元気になり走り回っているものの、まだ熱がある」状態が
長く続くので、近々病児保育室を利用したいと思ってました。
利用料金も良心的なんですね。

[827: 匿名]

私はマンションよりさらに先の住宅地に住んでいるので、毎日マンション前を通って通勤しています。
個人的に夜間のひとり歩きはどこでも危ないと思いますので、極力しません。夜間の移動は車か自転車です。でも、帰宅時間帯から終電くらいまではちょうど駅から帰宅される方も多いので、ひとりで歩いていても大丈夫と思います。飲み屋も少ないので、よっぱらいのがたむろしていたり、やんちゃなこたちが夜遊びなんて光景も、駅からマンションまでの道で遭遇したことはありません。

[828: 匿名さん]

周辺のファミレス事情はどうでしょうか。。。

[829: 匿名さん]

ロイホがごく近所にあるのは知っているけど･･･
車があれば市内いろいろあるし、
ララガーデンにも色々店入っているし
外食にはそんなに困らないんじゃない？

[830: 匿名]

スーパーについて詳しい方いますでしょうか？？