グランシンフォニア（戸田公園ミツカン跡地）ってどうですか？PART3

[匿名さん]

グランシンフォニアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/

所在地：埼玉県戸田市下前1丁目71番1（地番）
交通：
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.54平米～84.19平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：ヒューリック
売主：神鋼不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
販売代理：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.toda923.jp/top.html
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理会社：長谷工コミュニティ（予定）

[761: 匿名さん]

間取りや構造、仕様の話はちょっと。。。

パンはどの種類が美味しかったですか？
ぜひ教えて下さい。

[762: 匿名さん]

http://www.toda923.jp/public.html

パン屋ではなくカフェラウンジなんですけどね･･･
パン屋ではないので、そんなに種類は多くないと思いますが。
モデルルームで提供されているのも数種類ですし。

[763: 匿名]

カフェラウンジ嬉しいです！
間取りや仕様の話より楽しい。
カフェ、どんどん語りましょうよ。

[764: 匿名さん]

パン屋がおいしいと幸せ。
マンションライフに彩りが加わります〜。

[765: 匿名]

雑談擁護の雰囲気になった途端、幼稚園レベルに落ちてますけど大丈夫？

買った＆買うことに決めた人の雑談は住民板でやった方が…
ここでは構造設備の話でもネガ意見でもいいじゃありませんか。

[766: 匿名さん]

なんだこのパン屋祭りは。茶化しすぎだろ。

ところでここの保育園って定員とかどうなってるんだろう。
戸田市も50人くらい待機児童いるから、
これだけ子育て世代が固まって住むであろうマンションが出来るとその分増えるだろうし。
共働きする気満々で来ても預かり先がないと困る家も多かろう。

[767: 匿名さん]

パン屋ではなくて、カフェですから間違えないで。

味の評価も抜群みたいでそんなマンション羨ましいな。

[768: 匿名さん]

飲食店の類は、ゴキちゃんやネズミが住みつきやすくなるって事でパスしたいですよね。

[769: 匿名]

ところが一次購入層には下駄履きマンションは魅力的に見えたりする。

[770: 匿名さん]

戸田市の待機児童って埼玉県で１０位に達するんですね。
５０人か・・・結構多いですよね。
働くママは大変ですよ。まず、保育園を確保しないと・・・

[771: 物件比較中さん]

>770
共働きでやっていこうとしてるなら保育園の確保は重要ですよね。
最近は正社員でも待機になる場合があるみたいですね。

[772: 匿名さん]

カフェラウンジのメニューを見ると、意外とドリンクメニューが充実してますよね。
もしかするとファミレスのドリンクバーのようなドリンクディスペンサーを使用している
かもしれませんが、コーヒー以外に選択肢が多いのは嬉しい。
あと、ケーキの種類はどれくらいだろう。

[773: 匿名さん]

たまにお店でアイスコーヒーを買って家で飲んだりするからドリンクが充実してるのは嬉しい。サンドイッチとか野菜も取れる食事系パンが充実してくれるとさらに至れり尽くせりだ。

[774: 匿名さん]

パン屋、、、最高です！！

[775: 匿名さん]

花火大会の打ち上げ場所が相当近いみたいだけど、この辺のマンションの人たちって現地まで出向くものなの？バルコニーからみえるような位置の住まいの人はそこから見てる人多いのかな。それってかなり贅沢な環境だよね。このマンションは屋上出れるのかな、下のほうの階を購入したらさすがに見えなそうだけど現地まで行くのは億劫で、屋上出れるならそこから眺めたい。

[776: 匿名さん]

カフェラウンジはどれぐらいの利用率になるのでしょうね。
空いている時などは、読書スペースや学習スペースとして少し長い時間利用してもいいものでしょうか。
今は気分転換したい時など散歩がてら図書館に行ったりしていますが、
雨の日や冬の寒い日などはカフェラウンジを利用できたらいいなと思います。

[777: 匿名さん]

大体は部屋から見られるでしょ、花火。
この辺りでも人気の花火大会だから歩いて見に行ってもすごく時間がかかるけど、
家でのんびり見られるのはすごくラッキーだと思う。

ただし今年は中止になっちゃったけど。でも早い入居でもどのみち今年の花火には間に合わなかったね。

[778: 匿名さん]

正直自分はカフェラウンジがいるのか懐疑的でしたが…
家で飲めばいいじゃんとおもっていました
でもコチラを見ていると歓迎される方多いんですね
まぁ自分でコーヒーいれるのってちょっと面倒な時ありますからね

[779: ご近所さん]

花火の打ち上げ場所は小学生が歩いて行ける位なのでものすごく遠いわけではないですよ
好きな人は現地まで行くでしょうし、楽しみ方はいろいろですね

私は人ごみが苦手なのでずっとベランダ鑑賞ですが・・・

現地まで行かなくても道端からでも見えるので、駅の反対側の菖蒲側沿いとかでもシート敷いて見てる人も
大勢いますよ

グラシンからは花火の打ち上げ方向に高いマンションがあるので見えるか見えないかは部屋によりそうですね

[780: 匿名さん]

７７２さん、７７３さん、７７４さん、同感です。
ホットコーヒーは家でドリップして十分おいしくいただいているのですが、真夏のアイスコーヒーだけはお店のものを買ってしまいます。
そう思うとカフェラウンジの存在もまんざら無駄に思えなくなってきました。
猛暑に弱い私は夏バテすると料理も手抜きになってしまい、とにかく楽にちゃんと食べるのを優先して外食や惣菜に頼ってしまうので、外を歩かずに食事系パンやドリンクをいただけるのはものすごく助かると思います。
スープとサラダがあったらもう、文句なしですね。

[781: 匿名さん]

カフェラウンジはマンションのウリになりますね。
敷地にパンとコーヒーがあるなんて高級マンションの証でしょう。
北与野と比較ならこっちかな？

[782: 匿名]

高級かどうかは別として（笑）こういうカフェができるのも世帯当たりの負担が少ないという大規模の利点ですね。

[783: 匿名]

同意。
大規模だから共用施設は大歓迎。
カフェでコーヒー・パンなんて素敵！
それだけで決めてしまいそう。さすが大手が施工すると違いますね。

[784: 物件比較中さん]

川沿いのプラウドなら見れたけど、ここから花火は無理でしょう。
営業にも見れるか聞いたけど、見れないって言ってたよ。
まぁ最上階なら見れるかもね。

パン屋たいしてうまくもなかったし、スーパーに売ってるパンレベル
高級とか騒ぐレベルじゃなく、ただの客寄せだと思うな。

[785: 匿名さん]

770さん
戸田市に住むママ友は、子供が0～3歳までは認可外の保育園で
がんばっていたみたいです。
公立の保育園だと月齢が小さい0～1歳児は競争率が激しくて
なかなか入れないんですよね。
だからとりあえず認可外に入れて、空きが出るまで待つのも
手だと思います。お金はかかりますけどね。

[786: 匿名さん]

＞＞７７６
週末は利用率高そうじゃないですか？せっかく管理費も支払って自身のマンションの中にあるわけですし、意識的に利用する傾向になりそうです。でも平日のお昼などは家事もあるでしょうし、そうそうラウンジに入り浸ってゆっくりはできそうにないですね。夜は何時ぐらいまで解放されているんでしょうね、少し気分転換に入ってみたりとか、そういう気分になるのって私は夜が多いんですよね。

[787: 匿名さん]

保育園もそうですが、幼稚園などは入りやすいんですか？
子供の数が多そうですから入りにくそうですよね。

[789: 匿名さん]

>>784
パン屋がないからって嫉妬はみっともない。
食べたいくせに。

[790: 匿名さん]

幼稚園だとバスや延長保育、土曜日教室などがあるところとないところがありますから、希望の幼稚園に入れるといいですね。

[791: 匿名さん]

パン屋すごい人気ですね（笑）

という私もすごく魅力感じてますが。

[792: 匿名さん]

７５１さん
本当そうなんですよね。特に病院などは我が家は物件選びに結構重要となっています。
以前住んでいた場所は小児科までが徒歩２０分強かかっていたので、雨の日などはタクシー。
今住んでいる場所は小児科まで徒歩５分なのですぐに行かれるし安心感が違います。
困った時に探すのもいいのかもしれないけど、ある程度自分が必要になるであろう
店舗は事前に調べておくといいですよね。

[793: 匿名さん]

パン屋！パン屋！

[794: 物件比較中さん]

>>789
パン屋がないからの意味が分からん。
今住んでる近くにはディジーってうまいパン屋があるが、
戸田公園にはパン屋なさそうだから期待してたんだが、
スーパーレベルでがっかりしたんだけどね。

別にスーパーレベルのパンは食べたくないね。
戸田公園に他にうまいパン屋ってあるのかな?

[795: 匿名さん]

ないよ。

[796: 匿名]

ここのパンもデイジーも大して変わらん。スーパーだって焼きたてのなら大差はない、と思う。

[797: 匿名さん]

カフェラウンジでお茶できるっていいじゃないですか。
焼きたてのパンはおいしいですよ。
あまり過度に期待するからいけないんじゃないのかな。

[798: 匿名さん]

カフェとパン屋はいいですよね！！

[799: 匿名]

パン屋さんがあるなんて子育てには楽チン。
まさに子育てマンション。
色んな意味で同じような世帯が集まりそう。

[800: 物件比較中さん]

Ｆ・Ｇ棟の価格帯はどうなんでしょうか？
条件が悪い分安めなんでしょうか？
気になるところですね

特にＧ棟の91.8平米とＦ棟の北端の部屋の価格が気になります
駐車場にかぶってる部屋なんかの価格はどうなんでしょうかね？

[801: 匿名さん]

モデルルームで見た価格表では
G棟中層～上階とF棟北角部屋は、4000越えてたと記憶しています。
G棟は階が下の方になると、間取りによりますが3000万後半がありました。

[802: 匿名さん]

保育料の事を考えると、子供が乳児の時から預けてしっかり働くのは
母親が正社員じゃないと色々厳しいね。パート程度なら家庭で見てた方がいいくらい。
幼児からは公立の保育所も受け入れ人数が増えるから、そこが狙い目だね。
大企業だと子持ち社員の勤務形態も柔軟だけどそんなのまだごく一部だし。
今時はきょうだい児がいても特に優先されることもないし、人によっては公立でもきょうだい別々の保育所って人もいるから中々厳しい。
公立の場合、保育所が近くにあるからといってそこに入れるとは限らない。
結局遠くの保育所まで送迎なんてこともあるから覚悟しておかないと。

[803: 匿名さん]

カフェから遠い棟は残念。焼きたてパンは楽しいですねー。

[804: 物件比較中さん]

遠くの保育所へ毎日送迎するのは覚悟しないと大変ですよね。
これからの時期は雨が増えますから
レインコート着て自転車に乗って送迎なんて考えただけでも大変ですよね。
化粧なんか落ちてしまいますよ。

父親が協力して送迎してくれるなら話は別ですが。。。。

[805: 匿名さん]

パートで働くお母さんの場合、公立はともかく認可外の保育所では
マイナスになってしまいますよね。
正社員で、産休明けに職場復帰が決まっている人以外は保育所に空きが
出る3歳過ぎるまで待っていた方が苦労やストレスが少ないかもしれません。

[806: 匿名さん]

パン屋の次は保育について熱く語りましょう！


どうぞ～！！

[807: 匿名さん]

融通の利く職場だといいですが、子供って保育園に預けると信じられないくらい病気にかかるから大変ですよね。結局それで職場をやめちゃうママさんもいるでしょうね。最初の１年はろくに働けないというのは言い過ぎではないです。しかも仕事が大変なときに限って熱を出したりするから、タフじゃないとやっていけないですよね。

[808: 匿名さん]

集団だからしょうがないですよね。
でも、行始めてしばらくすると、
結構子供も丈夫になってきて、病気なりずらくなりますよ。

[809: 匿名さん]

うんうん。

[810: 匿名さん]

807さん
そうなんですよね。集団生活だと伝染病にかかってしまう事も多いですからね。
戸田市には北戸田駅に「病児保育室　太陽の子北戸田」が、本町に
「戸田中央総合病院病児保育室　ひまわり」があります。
店員はそれぞれ4名。
利用料は1日2000円です。こういった施設も利用するといいですね。

[811: 匿名さん]

ここ一連のレスはとってもためになりますね。

今度は病院についても御願いします。
仕様や間取り、売れ行きなどはどうでもいいです。

[812: 匿名さん]

幼稚園はどうですか？

[813: 匿名さん]

仕様や間取りは散々議論されてきたような・・・

幼稚園は私も気になります。
どの辺りが評判良いのでしょうか？
この地域のお子さんは、どこに通う方が多いですか？

[814: 匿名さん]

幼稚園、確かに気になりますね・・・
熱く語りましょうよ。
仕様や間取りの話は気にしない。気にしない。

[815: 匿名さん]

お子さんがまだ小さい時の引越しは何かと大変ですよね。自分は子どもの時は幼稚園通いでした。
今時は共働きのご両親も多いでしょうし、遅くに迎えに行くことを考えると保育園に通わせる親御さんのほうが多いのでしょうか。

病気の流行のときにあっという間に映るという心配もありますが、鍵っ子は心配で心配でしょうがないです。
やっぱり保育園がいいですかね。今のうちに何件か候補を探す必要がありますね。

[816: 匿名さん]

幼稚園もいいですよ。

[818: 匿名さん]

>806
>811
>814

こういう人たちって茶化して何の得してるんだ？パンの時から煽ってたのと同じやつか？
住みたいと思っている人たちが住環境の話するのになんの不都合があるんだ。

[819: 匿名さん]

本当ですね。間取りや仕様の検討が楽しいのか？カフェが羨ましいのか？
住みたい人でこれからも語ろうぜ。

[820: 匿名さん]

総合病院は、大病したときやいざという時に行くので十分かと…
やはり普段から頼れるのは町のお医者様だと思うのですが、この辺りでよい内科や小児科は近くにありますか？

[821: 匿名]

17号沿いのロイホ隣に新しい病院(内科･小児科)ができたようです。近くて便利そうです。

[822: 匿名さん]

まあ、みなさん、一生の買い物ですし、検討していて疑問に思ったことや知りたいことに関する情報を提供したりしてもらったりしましょう。現地に行っても営業さんに聞いてもわからないことがいろいろあるでしょうから。検討者は売買のプロではないでしょうし。
ところで、このあたりは深夜に一人で歩いても平気な感じでしょうか？

[823: 匿名]

よーし、次は治安についての話で盛り上がるぞー！！

[824: 匿名さん]

何よりカフェが気になります。一番オススメのパンの種類は何ですか？
焼きたてが食べられるなんて夢みたいなマンションです。

[826: 匿名さん]

>810さん
保育園に通ってますが、ほぼきっちり2週間毎風邪をひいてしまいます。
病児保育室は働く親として助かりますよね。
うちは「すっかり元気になり走り回っているものの、まだ熱がある」状態が
長く続くので、近々病児保育室を利用したいと思ってました。
利用料金も良心的なんですね。

[827: 匿名]

私はマンションよりさらに先の住宅地に住んでいるので、毎日マンション前を通って通勤しています。
個人的に夜間のひとり歩きはどこでも危ないと思いますので、極力しません。夜間の移動は車か自転車です。でも、帰宅時間帯から終電くらいまではちょうど駅から帰宅される方も多いので、ひとりで歩いていても大丈夫と思います。飲み屋も少ないので、よっぱらいのがたむろしていたり、やんちゃなこたちが夜遊びなんて光景も、駅からマンションまでの道で遭遇したことはありません。

[828: 匿名さん]

周辺のファミレス事情はどうでしょうか。。。

[829: 匿名さん]

ロイホがごく近所にあるのは知っているけど･･･
車があれば市内いろいろあるし、
ララガーデンにも色々店入っているし
外食にはそんなに困らないんじゃない？

[830: 匿名]

スーパーについて詳しい方いますでしょうか？？

[831: 匿名さん]

普通に買い物も外食も何も困らない良物件だよね。夫婦で行く外食先とかはちょっと調べておきたいところ。あまりアルコールを主体に扱うお店は多そうではないけど、たまには水入らずで行きたいもんだ。

ファミレスやショッピングモールとかは週末に家族で利用する感じになりそうだな。休みは遠出するパターンかなと思っていたけど、近場で十分良い一日が送れそうだ。

[832: 匿名さん]

おいしいイタリアンはありますかぁ？

[833: 匿名さん]

832さん
バンブーというイタリアンがおすすめです!
都内の有名店にずっと働いていたシェフが生まれ育った土地に
構えたお店だそうです。
とにかくパスタがおいしいです。わざわざ都内の有名店へ行かなくても
ここで大満足できるかと思います。

[834: 匿名さん]

戸田も夜間診療所があるのは安心です。
前に自分が夜間診療所の無いところからあるところに越してきて
本当にお世話になる事がなんどかあってその有り難味を実感したので…
特に子供がいると夜中の急変とかあるから心強いです。

[835: 匿名さん]

ラーメン屋について情報希望します！

[836: 匿名さん]

夜間診療所ってここの事ですか？

戸田休日・平日夜間急患診療所
http://www1.cablenet.ne.jp/wtcms/kyukyu.html

ここは深夜だと22時30分までのようですが、それ以降は
戸田中央総合病院と済生会川口総合病院が輪番制で
診療しているようですね。

※平日夜間診療時間のあと

毎週月曜～金曜日の平日夜間診療時間
午後10時30分～翌朝7時
※受診される場合は、必ず事前に各医療機関に電話でお問い合わせください

◇月曜・水曜・木曜・金曜日　戸田中央総合病院
戸田市本町（ほんちょう）1－19－3　電話番号　048-442-1111

◇火曜日　済生会川口総合病院
川口市西川口5－11－5　電話番号　048-253-1551

[837: 匿名さん]

生活情報、地域情報、とても参考になります。私が気になっているのは、ママ友と集まれそうなファミレスやカフェなどのお店は充実しているのかなということなのですが、子供OKのお店でおすすめはありますか？

[838: 匿名さん]

ママ友が集まるカフェですか。マンションに住んだらマンション内のお友達が増えそうで、最初はみんな土地勘無くてそういうお店を探すのに苦労しそうですね。普通にロイヤルホストに集まったりしそうじゃないですか？前からこの地域に住んでいるママさんたちはいつも利用していて、新しい集団が現れるて不思議がるシチュエーションがありそうで想像しちゃいますね。良いママ友ができるといいですよね。

[839: 匿名さん]

待ってました！
カフェ（パン）について語りましょ。

[840: 匿名さん]

救急医療体制はしっかりしてるんですね。
他の自治体から越してきてもそういう部分が分かりやすいと助かります。
うちの田舎は昔からいる人はお医者様の自宅の番号を教えてもらって夜に電話とかするけど、
新しく来た人はそういうの知らないから離れたとこまで行かないといけないみたいなのがあったので
こういうシステムは本当に有り難いと思ってます。

マンション内にママ友が多いってのは良し悪しですね。
派閥とか出来て嫌な感じにならずにさっぱりした付き合いが出来ればいいですが。

[841: 匿名さん]

子供ってなぜか夜間に具合が悪くなることが多いですよね。
埼玉県小児救急電話相談というものもあります。
電話番号は＃８０００です。
月曜～土曜　１９時～２３時まで、日曜・祝日・年末年始は９時～２３時までやっています。
家庭での対処方法や受診の必要性についての相談できるので便利です。

[843: 匿名さん]

ママ友ってほどほどの距離感が一番ですよね。
普通の”友達”とはちょっと違う存在。
子どもの切れ目が縁の切れ目みたいなカンジだしね。

友達は大切に。ママ友は適当に。

[844: 物件比較中さん]

>841さん
#8000、便利ですよね。確か地域の医師が輪番で診察していたんだと
思います。

子供が小さいうちはしょっちゅう熱出したり感染症をもらったりするので
すぐに行ける体制が整っていると親としては有難いですよね。

[845: 匿名さん]

やはり医療スレは盛り上がりますね〜

[846: 匿名さん]

これだけのメガマンションだとママ友関係でも悲喜こもごもありそう。
子育て世代に特化したかんじですし。
次はママ友付き合いに関して、白熱した議論を期待します。

[849: 匿名さん]

848

営業乙。IP 気をつけて。

[850: 匿名さん]

↑

あなたもw

[851: 匿名]

ママ友かー、、

[852: 匿名さん]

ママ友ってなんなんでしょ。
接点が子供しかいないのが問題ですよね。
子供がいなかったら友達にはなってないだろう、価値観も生活スタイルも違う人と仲良くしなくちゃいけないのはストレスですよね～。
気の合うママ友ができたらよかったと思うけど、ほどほどの付き合いが楽でいいです。

[853: 匿名さん]

ママ友だけではなく、人間関係はいろんな場面でありますよね。
戸建の場合は隣近所や町内会でしょうか。
マンションの場合はどうですか？
自分は10戸以下の小さな物件にしか暮らしたことがなく、単身者が多かったためかプライバシーはお互いほとんど知らないという感じでしたので、大きな規模のマンションにはまだ抵抗があります。
やはり同じ物件に暮らす人には挨拶程度はするものですか？

[854: 匿名さん]

853さん
挨拶はもちろんしますよ。同じマンションに住んでいるのに
挨拶もしないですれ違うのはちょっと悲しいですよね。
地震などがあれば近所の人たちと助けあわなくてはならないし
広く浅くつきあうのが一番いいのかななんて思います。

[855: 匿名さん]

挨拶ってやっぱ人付き合いの潤滑油じゃないですか？
別にそれ以上親しくなるかどうかは、相性の問題で。

ママ友もそうだと思いますよ～
子どもが同じ幼稚園だの小学校へ行っている間のつきあい。

一生付き合っていくわけじゃないんだから、
近所より、ママ友の方が期間限定な分、気楽かと。

私は今まさに、子供が幼稚園と小学校行ってるので、
ママ友と付き合いありますが、超表面的で気楽にやってますよ^^

[856: 匿名さん]

小学校の事もよろしいでしょうか？

学区の戸田東小学校は、ＰＴＡ活動は盛んですか？
例えば「子供１人につき、必ず１回は役員を引き受けなければいけない」とか
ありますか？

[857: 匿名さん]

ママ友は期間限定で気楽とありますが、ここに住んで同級生の子供がいたら
同じ幼稚園、小学校と長い期間のお付き合いになるわけですよね。
賃貸と違ってそうそう引っ越しもできないし・・・
私も近くに848さんの言うような人がいるので不安があります。
相性もそうですが、距離感を保ってのお付き合いを願いたいです。

[858: 匿名さん]

逆にそういう人付き合いの部分が苦手って人にはお勧めできない物件なんじゃないかな。
メリットとしては子供が小さいうちは同じところに住んでいる子が多いから通学班の人数が多くて安心とか。
ご近所の医者情報・お稽古ごと情報が回ってきやすいとかもあるかな。

自分が小さい頃、母親が自分と仲の良くない子の母親と仲良くて情報ダダ漏れなのがイヤだった。
その逆で自分が苦手なママ友のとこの子と自分の子が仲良くなる事もあるかもしれない。
大型マンションに住むとそんな可能性も高くなるだろうね。

[859: 匿名さん]

小学校の学区は、本当は戸田東小ではないのですよね？
駅の近くは南小でしたっけ？　あちらの方が距離的に近いですよね。
そうすると、グランシンフォニアに住んでいる子以外のご近所のお子さんは
違う小学校へ通っているので、マンション以外の近所のお友達…ってできづらくないでしょうか。

[860: 匿名さん]

そうですか？
逆に多くの人がいて、多くの付き合い方があるので、
あまり深く接しないタイプ人も、かなり仲よく付き合うタイプの人も
いろいろいて、スタイル様々、が可能なのかなぁ…と思いますが。