グランシンフォニア（戸田公園ミツカン跡地）ってどうですか？PART3

[匿名さん]

グランシンフォニアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/

所在地：埼玉県戸田市下前1丁目71番1（地番）
交通：
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.54平米～84.19平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：ヒューリック
売主：神鋼不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
販売代理：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.toda923.jp/top.html
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理会社：長谷工コミュニティ（予定）

[661: 匿名さん]

６５０さん
和室があるとお客さん用のお布団の収納などができていいですよね。
リビングにつながっているお部屋が和室なら、子供が急にお昼寝とか
してしまった時にちょっと寝かしておいてあげられるからいいかなと。
フローリングだと冷たくて風邪をひいてしまいそうだけど、
畳の上なら大丈夫かなと。

[662: 匿名]

マンション和室はあくまでもプラスワンの部屋。
4人家族なら4LDKの1部屋でないと。
普段は置き家具は何も置かないで、来客用や子供の兜やお雛様を置いたりするところ。フルサイズの押し入れの収納力は、まともなウォークインと同等。
個室としてカウントしないなら是非欲しいところ。
でも、窓無し行灯部屋はダメ。

[663: 購入検討中さん]

うちは今の自宅で中和室を思い切り個室として使ってますけどね。。
厳密にはフローリングなので中洋室ですが。。

中和室で実際に生活すると分かりますけど、部屋に窓面がないので、比較的夏に涼しくて冬に暖かいです。

デメリットは、照明がないと暗いことかな。

[664: 匿名さん]

久しぶりにＭＲ行って来ました。結構な売れ行きにビックリ！！
Ｆ棟、Ｇ棟が現在販売中でしたが、先に販売されていた、C棟(西向き）72戸中残り1戸　
D棟（南向き）180戸中残り17戸（内15戸は次期以降販売予定）　E棟（東向き）195戸中残り9戸
来年秋入居開始の A棟　B棟　を除いて、今秋入居開始のＣＤＥＦＧ棟は秋まで完売の可能性大だね。
それとも、「分譲すみ」の赤いプレートはついたり、はずれたり、するんでしょうか　笑　？

[665: 匿名]

まさに中和室(洋室)の最大のデメリットは引き戸を開け放たないと採光・通風がなく、かといって開けておくと個室としてプライバシーが保たれないこと。
また、引き戸(中和室・洋室は引き戸にしないと納戸表示になるからね)は構造上気密性が低く、更にプライバシーがさがります。
共用廊下側に2室、中和室(中洋室)の3LDKだと、まともに採光通風・プライバシーがある部屋がLDだけになってしまいます。

[666: 匿名さん]

>>664

「分譲すみ」のプレートが多いならそれはよかったですね。
あなたも、買っちゃいなさいよ。

[667: 匿名さん]

G-Atypeなら結構いいのではないでしょうか。
共用廊下側に面する個室は無し。
共用廊下側も事実上アウトフレーム（妻側はどこもインフレームですし）。
1620バス。充分な深さのアルコーブ。玄関から内部を見通せないクランクイン廊下。
トイレ独立手洗い。トイレ、バスなど水回りが個室に接しない。
隣戸と個室の間に水回り等緩衝帯が入る（和室除く）。
ベランダのペラペラボードは頂けませんがキッチンまでぐるりとバルコニーがあるのでまずまず。
クローゼットを挟んだ洋室1の独立性やリビングの収納もいいですね。
買うなら少し無理してもこのプランですね。
他のプランは上記利点がそのまま裏返しで欠点になります。

[668: 匿名さん]

>662さん
兜やお雛様か、なるほどねー。
そう言えば友人のマンションでも、和室には茶器のコレクションが飾ってあったな。

考えてみればマンションの和室って、引き戸で窓がないタイプが多いですよね。
設計上、窓なしの部屋ができてしまう苦肉の策が「和室」なのかな？

[669: 匿名さん]

>663さん

行灯部屋、悩みますよね。
エアコンも取り付けできない所が多いようですが、ここも同じですかね？

ただ、中和室が嫌だと、田の字プランになってしまいますよね。

[670: 匿名さん]

↑ちがいます。

今時は先行配管が主流です。
また、中和室タイプも田の字です。
正確には田の字の亜系です。

[671: 物件比較中さん]

Ｇ－Ａの部屋は間取りはいいんだけど立地が。。。
すぐ西側にＢ棟が建ってるから（正確には南西方向？）午後からの日当たりと
バルコニー側のプライバシーが気になります・・・
それに下手したら西側の窓はＡ・Ｂ棟の共用廊下から丸見えの可能性もある？かも

[672: 匿名さん]

普通の家庭では、中和室は居室として利用しないでしょうね。
なので実質部屋が一つ少ないのと同じというのは納得です。

普段はふすまを開けっ放しにするでしょうからリビングの
開放感はだいぶありますし、個人的には好きではあります。

[673: 匿名]

CDE棟はかなり健闘しているみたいですね。売れ残るとか値引きだとかずいぶん騒がれてましたけどね。

[674: 匿名さん]

自分もG-Aはいいなと思ってたんですけど立地の点でちょっと厳しいですよね。
中和室は個室にカウントできないには同意です。
ただG-Aのタイプなら十分個室にも出来ますから、先々親が一人になったら来てもらう時に
お部屋に出来るかなと考えています。何年先の話になるかわかりませんが。

和室をしっかり使いたい考えがあると6畳で、行灯部屋にならない間取りという条件になるので限られてきますね。
個人的には小さい収納にするくらいなら一つは床の間にすればいいのにと思うんですけど、マンションじゃ無理なんでしょう。

[675: 匿名さん]

G-Aタイプはかなりいいですよね。みんないいと思う間取りはけっこう被りますね。自分はこの間取りの位置が気になるといえば気になりますがそれでもいいかなという心境です。

和室が好きなので和室で寝ます、フル活用するよう努力します(笑)

[676: 契約済みさん]

> 670

残念ながら中和室には、エアコンは取り付けられません。
間取り図を確認してください。

[677: 匿名さん]

↑本当ですか？

平成物件なのに？
いろいろ下げている部分がありますね。
ミストサウナやパン屋で舞い上がらずに本質をみないとですね。

[679: 匿名さん]

G-Atypeは確かにいいですね。
全ての部屋、キッチンまでバルコニーがついていて通風が良く明るそう。
この和室を寝室にすると、バルコニーに面しているので布団干しは
楽そうだな、と勝手に妄想(笑)

[680: 匿名さん]

共用廊下側に個室が無いのが一番いいですよね。
寝室の横を他人が通るのは落ち着きませんから。
窓無し部屋も無いし、トイレの手洗いと言い、他のプランとは全然違いますね。

[681: 物件比較中さん]

Ｇ－Ａは立地が不利な分間取りで勝負なのかも
Ｂ棟の東端の部屋もＧ－Ａと同じ広さで建物の図面の感じも似てるので同じ間取りかもと
想像してます

Ｆ棟の一番北側の間取りも各部屋２方向に窓があって風が抜けるのでいいなと思ってます

[682: 匿名さん]

G-Aが間取りがすごく良いのは立地が悪いからだと
私も思っていました。
どちらを重視するかですよね…
私は間取りだけど、家族は立地なので意見が判れています

[683: 匿名さん]

廊下側の部屋2つになると格子窓だし、いつも薄暗いし立地？も良くないと思いますが、、、

[684: 匿名さん]

６６２さん
わかります～。子供のお雛様やかぶとっていつもどこへ飾ろうか
悩みの種です。
お客さんが来た時にリビングではなく和室に通せるのはあこがれるな。
そう考えると和室はやはり欲しいな。

[685: 匿名さん]

狭くてもいいから床の間もあるとちょっぴりうれしいよ。
和室の押し入れと裏面洋室のクローゼットの組み合わせだと、
押し入れに比べてクローゼットが浅い分を床の間にしたりする。

[686: 匿名さん]

和室は私もほしいなー
和室があると、ゲストルームがわりなんかでも
重宝しそう

[687: 検討中]

＞６７７
中和室でエアコン付けられるなんて話、きいたことないんですが・・・付けられないことは今時珍しいんですか？個人的に横長のほうが好みですが、中和室はエアコン取り付けができないし、個室として使えなさそうなので、縦長にしようかなぁと思ってます。そういう物件があれば是非教えてください。

[688: 匿名]

＞６８２さん
Ｇ−Ａの間取りがいいのは角部屋だからかと私は思っていました。角だし、その分広さや間取りで付加価値つけて、高めの設定にしているのかと。Ｇ−ＡはＧ棟の中では一番立地条件がいいと思います。Ｂ棟の角はモデルルームのプランだったと思います。キッチンにママスペースがついていたプラン。私が１月頃に初めてＭＲにいったとき、角部屋はすでに残り１個でした。個人的にはＦ棟の北端のお部屋の間取りが理想的です。でも、広いだけあってお高いです。

[689: 匿名さん]

やっぱり和室好きな方多いんですね、なんだかちょっとほっとしました(笑)

家族の意見ではF-Gも広いからこれに琉球畳か
掘りごたつユニットで和リビングを作ればと提案があったけど
やっぱり本当の和室がいいな～。
廊下側に収納とかじゃなくて小さい床の間にするとか選べたらいいのに。
寝室にエアコン無いのはきついから、中和室だと色々厳しいし。

[690: 匿名さん]

あのー、中和室に先行配管なんてたくさんありますよ。
昭和じゃあるまいし。

あるかないかで、売主の思想がわかりますよ。
ま、行灯部屋自体がアレですけどね。

[691: 匿名さん]

先行(隠蔽)配管自体問題点が多々あるでしょう？
採用している＝良い売主ってわけじゃないからね。

というか、ここって行燈部屋あるの？間取り見た限りじゃみあたらないけど。
先行配管うんぬん以前に行燈部屋なんて作ること自体が売主の姿勢疑うよ。

[692: 匿名]

角部屋だから間取りが相対的に良いのは当然。
羊羹型マンションなら角部屋以外は工夫（ワイドスパン、空中廊下型、2戸1エレベーター等）がないと厳しい。田の字や、無理な4ＬＤＫで廊下側に3室（2室）＋窓無し部屋なんてことになる。

[693: 匿名]

>>691
コラコラw
それは先行配管に問題点があるというより、施工のレベルじゃん(笑)
FIXのコーナーサッシがあるような角部屋なら窓に面していても先行配管になる部屋もあるよ。
あと、高級物件でも多用されるよ。エアコン配管の化粧カバーさえ美観を、、、と言われてしまったりするからね。

中和室(洋室)つくるならせめて先行配管はマスト、が社内基準のデベも。

[694: 匿名さん]

昔、平成初期のマンション2つ(中住戸)に住んでいたけれど、どちらも中和室に先行配管あったー。
今は角住戸だけど先行配管もある。

[695: 匿名さん]

689さん
私は最近は和室がちょっとこじんまりしているマンションが多いと思っていたのでどんどん必要性が失われてきているのかとも思ったのですが和室に関する言及は意外に多いことに驚きました。中には和室の間取りをもっと広めにと求める方もいらっしゃるのでしょうね。私なんかは洋室を一室減らして和室を一室増やしたいぐらいなんですよ。

[696: 匿名さん]

和室あると便利ですよ。
っていうのは、小さいお子さんがいる方にはおすすめします。

これから子供を作ろうとしている方にも

赤ちゃんを寝かせられることもできますし、自分が体調悪い時もすぐよこになれますから、
和室はあったほうがいいと思いますよ。
とくに、新生児の時はあってよかったって思うと思います。何といっても動けませんし、一緒のベットで赤ちゃんを寝かせることができませんからね。（危険のため）

[697: 匿名さん]

フローリングだと走り回る足音が響くので、
和室を子供部屋にしてもいいいかもね。
洋室和室、私はどちらでもいいけど、フローリングと比べると畳替えが面倒？
そもそも畳替えはどのくらいの頻度で行えばいいんでしょう。

>>689さん
和室の板の間って何に使うんですか？

[698: 匿名さん]

和室いらない派だったんですが、あると便利かなと最近思えてきました。子供の足音が床だと響くのでコルクマット敷いてますが、畳だったらそんなにうるさくなんないですもんね。

[699: 匿名さん]

>>和室の板の間って何に使うんですか

掛け軸（絵画）かけたり、生け花置いたりインテリアが工夫できて雰囲気が上質になるんですよ。
和モダンな小さめ（低め）の置き家具を置くこともできます。一応、和室にはあるのが基本形です。

小さくて良いので、あるとうれしいものです。
ここは無さそうだけど。

[700: 匿名さん]

赤ちゃんがいるお宅だと畳があったほうが育児しやすいかもしれませんね。
ハイハイも畳のほうがフローリングより柔らかくていいですよね。

畳替え、どの位の頻度なんですかね。
琉球畳も最近素敵だなーって思います。オプションでありますかね？

[701: 匿名さん]

お子さん連れの来客がある時なども和室は役立ちますよね。お昼寝した子供たちを和室に寝かせたり、おむつがえをする部屋にしてもらったり。和室は自分が使うというより来客時に役立つことが多い気がします。

[702: 匿名]

だから4人家族なら4LDKにしないと和室が個室になってしまいます。

[703: 匿名さん]

熱帯夜なんかにフローリングでうたた寝するのも気持ちいいですが、目覚めたときの感じはなんといっても畳の上がいいですね。猛暑の節電に畳の部屋はけっこう役立ちそうです。何も用事が無いときは畳の上でごろごろして団扇や麦茶でひと夏乗り越えるなんてのも日本らしくて良いのでは。ちなみにわたしは昨年の夏、フローリングでごろごろ＆小さな扇風機ひとつで乗り越えました。

[704: 匿名さん]

和室の有用性についてあまり考えた事が無く
「あ、あるんだ」程度にしか思っていなかったのですが
こちらで皆さんのご意見を読んで良い物なんだな、と思うようになりました。
でもほんと、和室のあるマンションは珍しいですよね。

[705: 匿名]

はぁ？
3LDK以上なら普通に和室あるプランがたくさんあるじゃん。

[706: 689]

床の間があると、子供がいる家庭なら日本人形とか兜飾ると映えますよ。
生け花していると絶対欲しいなと思うのが床の間です。
掛け軸だって高名な作家のものでなくていい、子供との書初めを毎年飾るとか。
子供が書いたもの、額装するとけっこういい雰囲気に見えますよ。
最近はホームセンターでもやってくれるから、機械で裏打ちとかだと安くで作れます。

…と、無い床の間の話をしてもしかたないんですが（涙）
無性に床の間モードになって色々探したところ、置床屏風というのと台座というアイテムで
簡易床の間が作れるようです。
実物を見ないとまだわかりませんが、こういうものを利用すれば
マンションでも和室のインテリアが楽しめるかなと考えてちょっとうきうきしてきました。

[707: 匿名さん]

>697さん
人によると思いますが、
畳かえ、うちでは3年に１度表をかえて
10年に1度は芯から変えているという感じです。

ご参考までに。

[708: 匿名]

でも床の間が無いんでしょう？
このクラスの物件なら仕方が無いのかもしれないけど。

[709: 匿名さん]

まぁ、床の間が無くてもたたみがあれば結構うれしいかな・・・。
実際両親とか来てもらう時も、畳の部屋があると非常に喜ばれるし。
畳がない環境から引越しすると、掃除とかがフローリングの用には行かないからちょっとめんどくさいけど、でもやっぱりあるか無いからなら１部屋あるとうれしいな。
逆に全部たたみの部屋だと困るけど・・・（笑）

[710: 物件比較中さん]

床の間、風情があっていいですね。
茶道を昔やっていたので掛け軸なんか掛けられたらいいですね。
でも、床の間のあるマンションってあまり見かけませんが、最近のマンションにも
あるんですかね？

[711: 匿名さん]

アレルギー持ちの家族がいるので、全部畳の部屋なんて怖すぎます（汗）
掃除しても何か残ってる気がするんですよね。気にしすぎかもしれませんが。
ところで707さんの畳かえの話、とても参考になりました。
実家は無頓着なのであまり気にしていなかったのですが、結構大変ですね。

[712: 匿名さん]

財閥系等やや高級な物件なら床の間はよくみますよ。
設計する人のレベルにもよると思います。
作る側は無い方が楽チンですから。
よって郊外大規模画一物件ではあまりみない。

[713: 匿名さん]

701さん
おむつ替えするような赤ちゃんがいる家だと、畳部屋があると
何かと便利でいいですよね。
もう少し成長しておむつ外しする頃になると、トレーニング中
お漏らしが多くなるのでフローリングの方が楽なんですけど。

[714: 匿名さん]

和室の話の中、申し訳ないのですが…この辺りって自転車屋さんは近所にありますか？
今朝雨の中パンクしてしまい、ふと思いました。
小さい子どもを自転車に乗せているので、パンクした場合遠くの店まで行くのはつらいなぁ…と思います。
ご存知の方、よろしくお願いいたします。

[715: 匿名]

駅までの道の途中、ほぼ駅寄りですが、大きな自転車屋がありますよ。

[716: 匿名さん]

電話したら来てくれる出張自転車修理屋さんがありますよ。
パンクした自転車を押して行くと中のチューブがよれて修理に時間かかったりしますから、
別のお店ですが1回出張修理を頼みました。自転車屋さんに持っていって修理してもらう金額と変わらなかったです。
http://members3.jcom.home.ne.jp/hm328/

[717: 匿名さん]

最近だとサイクルベースあさひが人気だけど、この辺りだと北戸田にしか無いね。

震災後自転車の売れ行きもいいようだけど、ちゃんとメンテナンスしとかないといざという時使えないし。

器用な人ならパンク修理キットが一つあれば十分だと思う。スーパーバリューあるから便利。

[718: 匿名さん]

パンク修理、意外と簡単ですよ。節約にもなりますし。
でもお子さんを乗せていてパンクは辛いですね。しかも雨。押し歩きもけっこう大変ですしね。
個人の自転車屋さんが近くにあるといいのですが。
タイヤの空気を入れたい時も家でやるよりお店の方が楽ですし。
以前遠出してパンクしたときガソリンスタンドに飛び込んだのですが、修理してもらえませんでした。それ以後自分で修理するようになりました。

[719: 匿名]

パン屋の次はパンク話？

続きはブログでお願いします。

[720: 匿名さん]

７１９さんは度々似たような書き込みをしていますが暇なんですね

[721: 匿名さん]

朝のラッシュ時の混雑具合とかはどんな感じでしょうか。

[722: 匿名さん]

やはり中住戸は欠点があるかなー。
前で言われてたように、買うのなら91平米の角部屋かな。

[723: 匿名]

＞721さん
朝の上り（新宿方面）は身動き取るのも苦しいです。特に８時前後がきついかと。逆に下り（大宮方面）は探せば座れます。
仕事柄、いろんなところに移動しているので、京浜東北線も利用しています。混み具合は似たようなものか、少しマシな気がします。
川口だと諦めることがありますが、戸田公園から乗車するぶんには、パンパンすぎて乗れないようなことは今まででありませんでした。

私はもう馴れましたが、あまり混んでいない路線を利用されているかたは、はじめはきついかも知れませんね。

詳しい乗車率などはネットで検索できると思うので、調べてみてください。上記はあくまで私の感覚です。

[724: 匿名]

＞７１４さん
自転車の定期点検サービスがあるようですよ。イオン北戸田の自転車屋さんが出張するそうです。確か、マンション内にそのようなスペースもあったように記憶しています。物件のＨＰにものっていましたよ。

[725: 匿名さん]

戸田華かいどう21ってどの通りのことだろ。長距離でこんなに綺麗に整備されてるならジョギングコースにでも使いたいところだ。荒川沿いも捨て難いしかなり気持ちのいい環境なんではないかと期待している。
やっぱりざっくりと広々している地域のマンションはいいね。

[726: 匿名さん]

716さん
出張自転車修理屋さん、サービス対象エリアが意外と広範囲なんですね。
パンク修理で出張費用込1200円は安い。
忘れないようにメモしておきます。ありがとうございます！
パンク修理の道具は100円ショップでセットで販売されてたりしますが、
取り出したチューブを元に戻す作業が難しそう。

[727: 匿名さん]

>725さん
http://www.city.toda.saitama.jp/11/10206.html

色々な緑化計画的な総称が「華かいどう２１」という事なのでしょうか？
住民の方たちも多く参加されているようで
そういう意識の高い町は防犯性も優れているのでは？と思います

[728: 匿名]

防犯、、、ねぇ

[729: 匿名さん]

地域仲がいいところは泥棒も避けるっていうからね。
華かいどうは単に緑化の取り組みだけじゃなくて地域住民が集えるからいいんだろうね。
ただ大型マンションはどうしてもその辺は弱いんじゃないかと。
あんまり考えたくないけど、住民が増えると住民間のトラブルも比例するから。

[730: 匿名ちゃん]

てか、パンはどうでもいいんだけど、こんなに和室にこだわるスレは初めてみた。

和室付きの間取りが余ってるんだね。

[731: 匿名さん]

いやいや、パン屋は重要な要素ですよ。

[732: 匿名]

>731
面白いね
マンション内のパン屋ってタダの釣りでしょ

パン屋ごときで住む場所決めるのが普通なら、日本人みんな困っちゃうね

新しい価値観をありがとう！

[733: 匿名]

何度か出てるけど、３ＬＤＫの和室は微妙。

てか、和室があるだけで、来客の際にに重宝するとか、どんだけ判断期待されてるんだよ

[734: 匿名]

そもそも、角部屋91平米4LDKの和室について議論していたのが広がってしまっただけだろ？
田の字3LDKの和室は意味が違うんじゃないの。

[735: 匿名さん]

これだけ間取りが充実してるなら3世代で住むことを考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。ご年配の方が家族の中にいる場合、和室がある物件がいいという意見は尊重するべきだと思いますし、和室の重要性が高いわけではないですが話題としてあがるのはそれだけ和室にこだわって検討している方が多いということなのかもしれませんね。

[736: 匿名さん]

あくまでパンも和室も要らない人にとっては特にたいした材料ではないと思います。

私で言えば、家族全員朝はパン食なので非常に重宝するでしょうね。いつでも買いにいけるし、割とラフな格好でいけるのは魅力。

和室は特に必要ないかな。
ただ、３世帯で生活するに人には非常にいいんだろうね。あくまで検討材料ってことだと思いますが。

[737: 匿名さん]

＞＞７１６さん
今は自転車の修理まで出張サービスがあるんですね！
この間家の近くの自転車屋さんではパンク修理に2000円とられました。
出張サービスの方が安いとは・・・・
鍵を一度紛失して凄く困ったことがあったのでそのサービスも魅力的だな～。

[738: 匿名]

マンションの掲示板で自転車の話題がここまで盛り上げられるなんて。

物件の魅力が無いから、付属施設とか自転車とかになっちゃうのかな？

[739: 匿名]

付属施設や付近にあるという便利な自転車屋の話は、広い意味では物件の魅力について語っているようなものだと思いますがねえ。違いますかねえ。

[740: 匿名]

違うと思いますよ。

仕様や間取りについて触れたくないだけかと、、、

[741: 匿名さん]

ここの物件を検討している人がそれに付随して周辺のお店や物件以外の各種情報で盛り上がるのは別に珍しくもないし普通の流れでしょ。
間取りだけ、仕様だけ話してたらスレなんてすぐ停滞するし、話題が広がってこその面白みもあるから目くじら立てなくても。
物件や仕様の話だけじゃ3スレもいかないでしょ。

[742: 匿名]

スレが停滞して何がいけないんですかね？

こんな匿名掲示板、スレが多いのはネタマンションじゃん。
優れた物件は、スレも伸びずに完売しスーッと終了していく印象があるけどな。
勿論、住民板などというものもできない。

[743: 匿名]

スレ内の雑談から、キラリと光る重要な情報を得る人もいるんじゃないですか。大筋の話が出尽くした今、真面目に検討してる側からすれば細かいことでも助かるし、そうなると人によって知りたい情報はそれぞれ違うでしょう。
戸田という立地でこんなに大規模だと、売り切るまである程度の時間が掛かって当然、そういう性質のマンションだということです。であれば、スレは活発なほうがいいし、住民板で契約者の意見や情報が見れるというのも助かりますよ。

[744: 匿名さん]

わたしとしては、ぜひ雑談に近いような情報でも有意義に感じるので、色々な情報を聞いてみたいです。

実際に非常にいい間取り、安い価格、駅からの距離がよい、という３つの条件がそろっている物件があったとしてもその地域が澄みにくい場所（近くにお店が少ない、治安があまりよくないなど）であれば魅力が下がってしまうと思うんです。

パン屋のくだりなんて非常に有意義だと思うんです。もちろんすべての人に有意義ではないと思いますけどね。

[745: 匿名]

住むまちの周辺の情報を知りたいのは当然と思うのですが。仕様なんかは調べりゃわかるし、今まで散々いいとこも悪いところも出尽くしてますよね。こういった掲示板では周辺に既に住んでるかたの情報も得られるのがいいんじゃないでしょうか。確かにパン屋の下りは長すぎるようにもおもいましたが。これだけ大きければよくもわるくもコメントは多いでしょう。いいマンション云々より規模の違いと私は思います。

[746: 匿名さん]

私は地域情報も知りたいので、雑談OK派です。あと、もしネガティブなレス満載だったとしても、勢いがあるというか話が途切れないというのは注目の証かなと思います。ただ、注目物件＝優れた物件というわけではないので、そこを見極めなければいけませんね。

[747: 匿名さん]

もっとパン屋について知りたいです。
自転車屋さんについてはもっともっと語りたい！
雑談大好き！！

[748: 匿名さん]

長すぎると確かに読みずらいけど、
周辺情報もかなり私も重要です！！

確かに住むのはマンションだけど、
生活するには周辺大事だし。

[749: 匿名さん]

同じマンションに住むことになって、購入の理由がこの掲示板だったという話で「あなただったんですか」なんてこともあるかもしれません、有益な情報を交換し合って仲良くしましょ＾＾

マンションの構造とか費用もすごく大切なんですけど、地域の知識がない状態での入居はとても疲れると思いますし、こうして事前に周辺の情報を知っておくことができることにとても感謝しています。

[750: 匿名さん]

パン屋は確かに重要だけど、
周辺の自転車屋情報もかなり私も重要です！！

確かに住むのはマンションだけど、
生活するにはパン屋大事だし。

[751: 匿名さん]

結構引っ越して、実際に困った事があってからそのお店（例えば自転車のパンクなら自転車屋）を探すのは結構気がめいりますよね…。
自分だけだと事前にどういう困った場面が起きるか考え付かない場合もあるので
こちらの掲示板での雑談を通じて色々と知っていきたいです。
間取りや構造ってそのご家庭によってもベストな部屋って変わってきますし、
何しろＭＲに行っているならとっくに知っている事も多いですし。

[752: 匿名さん]

本当ですね。
間取りや仕様、構造とかもうたくさんです。
どんどん雑談して周辺情報を語りましょうよ…。
買う人だけで。

[753: 匿名さん]

なんか面白い流れになってるなー。
個人的には小学校とか中学校の学区の評判を聞いてみたい。
戸田在住じゃないとそういうのってよくわからないし。
この辺りだと地元の名門校みたいなところはどこなんでしょうか。

[754: 購入経験者さん]

戸田公園で長谷工の低仕様マンションをこの価格で買う人けっこういるんですね。
ご愁傷様ですわ。自分はD棟以外あり得ないと思いますが、500万円は高いのでパスですね。

[755: 匿名]

パン屋、いいですね。

[756: 匿名さん]

H社の低仕様マンションですか。。。確かに建物だけ見れば、そうでしょうね～。ただ、都心と駅からの近さ、広い専用庭、敷地全体の広さ、その他もろもろ（パン屋は？）の総合評価ですからね、マンションの価値って。。。

[757: 匿名さん]

パン屋と自転車屋は大事ですから、ポイント高いですよ。
もっと雑談希望。
仕様の話はもう結構です。

[758: 匿名さん]

モデルルームで何度か食べましたが、わたしは結構おいしいと思います。実際に使うか使わないかは価格次第と思っています。この手の書き込みは契約者版のほうが好ましいかと思います。

[759: 匿名さん]

パン屋って最高にGood！！

パン屋があるだけでマンションの魅力が大幅にupだね。

[760: 匿名さん]

パン屋もいいですが、エアリーステージの要望書の受付が
はじまってますよ！
間取りを見ましたが、いわゆる「田の字」と言うのかな？
構造上、リビングが狭い部屋が多いですね。