グランシンフォニア（戸田公園ミツカン跡地）ってどうですか？PART3

[匿名さん]

グランシンフォニアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/

所在地：埼玉県戸田市下前1丁目71番1（地番）
交通：
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.54平米～84.19平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：ヒューリック
売主：神鋼不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
販売代理：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.toda923.jp/top.html
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理会社：長谷工コミュニティ（予定）

[321: 匿名さん]

逆にお子さんが少し大きめくらいの方が付き合いもそんなに密にならなくて済みそう。
子供が小学校から下だとどうしても親が出る場面が多いから母親同士の付き合いが避けられない部分はありますよね。
幼稚園だとなお更かと。保育所でも、仕事しているお母さんだけとは言え
役員を引き受ける引き受けないで揉めるところも多いと聞きます。

[322: 匿名さん]

世代間が上手くばらけるように営業も配慮して欲しいけど、どうだろう。
とりあえず今の広告の出し方では30代から40代の共働き夫婦が中心になりそう。世代が固まると時代変われば空洞化しちゃうから、上手く回転出来るといいけどね。

[323: 匿名さん]

戸建てと価格で差が無い地域だと、
本当は戸建てに住みたいが、
戸建てが買えず仕方なくマンション、
って人が少なくなるから良いと思う。

[324: 匿名]

戸建だと管理費、修繕費、駐車場代がかからないから月で3万くらい安くなる計算？

[325: 匿名さん]

戸建ても１０年に１回ぐらい手を入れないと持ちませんよ。マンションは毎月取られるからいいけど、戸建てはやるときに一変にかかります。私の実家は１０年に１回ぐらいに１回１００万から２００万ぐらいかけて手を入れていました。

[326: 匿名さん]

>>322

無理です。

[327: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドを読んでいたら、グランシンフォニアが出ていましたよ。
子育てマンションとして取り上げられていました。
アンド、そのページでは、子供が成長した後の、「子育てマンション」の懸念にも触れていました。

[328: 匿名さん]

思春期以降の女の子（女性）に共用廊下側の個室はかわいそうじゃないか？

[329: 匿名さん]

３２４さん
うちは実家が戸建てですが、火災保険がとても高いです。
家を長くもたせようと思ったら10年に一度は屋根の点検。外壁の修繕も必要になってきます。
水道の負担金やら、けっこうお金がかかっていますよ。
戸建ての場合、自分で計画的に修繕していく必要があるので、大変です。

[330: 匿名]

戸田の戸建てが平均3000万という書き込みを見て検索したけど、それくらいの値段だと北戸田徒歩30分とかになっちゃう。ちょっとがっかり。

[331: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドだけじゃなく、あちこちに、この物件の広告などは出てますよ。
マンションが大規模なら、当然、広告宣伝費も膨大が常識でしょう。
その費用は、価格に上乗せになるのも常識ですが。

[332: 匿名]

何処のマンションも、一世帯当たりの広告費は似たり寄ったりではないんですか。
まぁ、ここの広告はかなり派手にしてるように見えますけど。

[333: 匿名さん]

マンションは強制的に修繕費を積み立てることになるからいいかな、とも思いましたが、足りない場合の追加徴収に備えておく必要もありますよね。その点、戸建ては予算に合わせて修繕することができるからいいのですが・・・。若い時は駅近で便利なマンション、年老いたら郊外の戸建てって住み替えられたらいいのになぁ。

[334: 匿名さん]

戸田は結構戸建てが高いイメージだ。広めで3000万台新築戸建てというともっと北か東に行かないとないように思う。
駅近戸建てなんて希少だし、戸建てに住みたい人は通勤の不便を我慢してるか車通勤の人でしょう。

ただ、マンションは戸建てより月々の経費が掛かるように思うけど、きっちり修繕費とかを計画的に徴収されてるのはいいと思う。
戸建てだとつい気が緩んで修繕のための積み立てなんかしなくていざとなって資金繰りに困るなんてよく聞くから、あんまり計画性の無い人はマンション住まいが安心。

[335: 匿名さん]

戸田は結構中古戸建ても出てるけど、災害とかを考えるとこのあたりならマンションの方が色々安心出来るから、
それを考えた分値段が上乗せされてると思えばまあ納得がいく価格だとは思うんだが。

>333
最近は逆みたいですよ、若いうちは遠くの戸建てで年老いたら駅近マンション。
都市部に住んだほうが病院とかはアクセスいいし車運転しなくていいし。
子育てするなら戸建ての方が上下左右に気を使う必要も無いし（マンションよりは）。
と、ここのコンセプトに反する事を書いてしまいましたが・・・

[336: 匿名さん]

>>335さん

333です。ここのコンセプトとは逆の考え方ですが、そういう住み替えもあるんですね。でも言われてみれば、実家の両親もだんだん膝や腰に痛みが出てきて、2階の寝室を1階に変えたとか。マンションのフラットな動線は年老いてから楽かもしれませんね。

[337: 匿名さん]

私の知り合いのお年寄りも旦那さんが亡くなったの期に戸建ては掃除やら戸締まりやらいろいろ大変だからとマンションに引っ越しした人がいます。

[338: 匿名]

333が逆なんだよ(爆笑)

年配者が駅近マンションなんて数年前から散々言われているじゃん。
戸建ては手入れが大変だし(管理人さんの仕事を自分でしないとだし)、平屋でなければバリアフリーではないしね。

[339: 匿名さん]

戸田公園周辺の新築戸建てはほとんどが３階建て・・・

１階が車庫と玄関と風呂
２階がＬＤＫ
３階が個室

という典型的な建売３階建ての間取り・・・


ただでさえ階段の上り下りしたくないのに年取ってからなんてなおさら×

だったらマンションのほうがいいと思うよ

[340: 匿名さん]

>338
いちいち「（爆笑）」と入れないと書き込みができないの？
レベル低いな