パデシオン南草津駅前【住民版】

[匿名さん]

公式URL：http://www.pd-138.com/
売主：睦備建設株式会社
施工会社：同上
管理会社：同上

入居まであとわずかとなりました。
入居前に南草津駅への新快速停車が決まるなんて、とてもラッキーでしたね！
マンションも外観はほぼ完成し、今は内装工事中のようです。
みなで楽しく情報交換をしませんか。

[21: 入居予定さん]

うちも今1歳の子供がいます。
小さい子供がいる中での引っ越し作業はなかなか大変そうですが、頑張りましょうね！
親子ともどもよろしくお願いします。

[22: 入居予定さん]

入居まで約１ヶ月となりましたね。
色々と検討した結果、予算の関係でオプションもできる範囲が限られましたがなんとか決まりました。
皆さんはどうされましたか？
(NO.6さんへ）
私は、インターネットで検索してＭ＆Ｍという会社へフロアコーティングと水廻りコーティングをお願いしましたよ。
何社か見積りをとりましたが、対応も早く値段も魅力的でしたので。
頼んだ会社のホームページのアドレスものせときますので参考にしてみて下さい。
http://www.m-m.bz/

[23: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。
いよいよ来月ですね。
うちも子供がいるので、床のコーティングはしたいと考えておりました。
参考にさせて頂きますね。（ありがとうございます）

[24: 契約済みさん]

フロアコーティングについての情報提供、ありがとうございます。

上記にあったＭ＆Ｍさんについてですが、我が家でもいくつかの業者に資料＆サンプル請求をしたのですが、
そのうちの1社でした。
確かに値段が大変安くて、魅力的に感じています。
ただし…サンプル木材でコインスクラッチやスチールウールでこすってみたところ、
すり傷に弱い印象があったのですが…。
No.22さんは、いかがでしたでしょうか。
できれば実際にこちらで施工されたご経験がある方に感想を聞いてみたいところなのですが、ネット検索しても賛否両論あるようで、悩んでいます。

また、Ｍ＆Ｍに資料＆サンプル請求をしたはずなのに、別の企業名で見積もりが送られてきたため、
電話で確認したところ、「同じ会社です」との説明でした。
両社の企業名でネット検索すると、代表者や設立年度も違っていたため、どちらかはダミー？
今後、何らかのトラブルがあった際に、補償請求する際など、なんらかの言い逃れをされたりしないのか、
その点でも不安に思っています。

多少値段は高くなりますが、知名度の高いエコプロコートさんやミシナさんにお願いするべきか…
悩み中です。
そろそろ決定しないと、引っ越しの日程までに施工日の予約がとれなくなることも考えられますし、
急がないとですね。

[25: 入居予定さん]

前の掲示板でNo.558に書き込んだ者です。

うちはエコプロコートにいろいろと頼みましたが、まとめて頼んだ割引で安くなりましたよ。
他社と価格で比べてみても、決して高い値段ではありませんでした。
もし見積りをまだ取られてないのであれば、検討の余地はあるかと思いますよ！

[26: 入居予定さん]

皆さんいろいろな情報をありがとうございます。
そろそろオプションも最終決定しないと、ですよね！

10番さん
オプションについてたくさんの情報をありがとうございます。
差し支えなければフロアコーティングどちらの会社にお願いされたか教えて頂けませんか？
突然失礼な質問で申し訳ありません。

[27: 入居予定さん]

No.10です。

Ｍ'ｓテクニカルワークスにしました。
http://ms-create.net/index.html

最終的にＭ＆Ｍと２択になり、パデシオンの床材サンプルにコーティングをしていただいて比較したところ、
Ｎｏ．２４さんがおっしゃる通り、Ｍ＆Ｍは１０円玉でこすると削れてしまいますし、スチールウールで
こすると傷が目立ちました。

一方、Ｍ'ｓテクニカルワークスはさほど傷になりませんでした。
ちなみに、パデシオンの床材にはシリコンよりウレタンの方が合ってるのか、１０円玉・スチールウールで
こすった場合、ウレタンの方がきれいでした。
我が家は前述の通り、５年くらいの居住を考えてる（１０年住むかもしれません）事もあり、ウレタンに
しました。

また、我が家は水周りコーティングもするので、Ｍ＆Ｍの耐用年数１～２年よりＭ'ｓテクニカルワークスの
４～５年（３年保証付き）はすごく魅力なのです。（再施工代もほぼ同額）
見積もりはＭ'ｓテクニカルワークスの方がやや高いですが、５～１０年のトータルコストを考えれば、
Ｍ'ｓテクニカルワークスの方が安価になります。


No.24さんがおっしゃっているダミーの件は、エコプロコートさんも同じでした。
以下の通り、住所は同じなのにエコプロコート、エコテックとあります。

http://www.ecoprocoat.co.jp/inquiry/index.html
http://www.best-coating.com/
http://www.eco-cleaning.com/index.htm
http://www.ecotec-g.co.jp/info/company.php

どうやらグループ会社のようなので、相関図などの資料提供を依頼しましたが、「同じ会社です」という回答
のみで、詳細はわかりませんでした。
ちなみに、数年前は「メンテナンスホーム」という会社名でした。（問い合わせたら、会社名を変更したとの事）
我が家はＵＶタイプ以外を探しており、メンテナンスホーム時代にＵＶ以外を扱ってたので問い合わせたところ、
「お問い合わせの９割のお客様はＵＶコーティングでの施工です。」という回答のみで、詳細を教えて頂け
ませんでした。
水周り・防カビコーティングも高額なので、選択肢から外しました。
ただ、ＵＶコーティングのみであればかなり安価な方だと思います。

[28: 入居予定さん]

No.10です。

すみません、最後に「かなり安価」と書きましたが、間違えました。
安価ではありませんでした。

No.25さんがおっしゃる通り、「他社と価格で比べてみても、決して高い値段ではありませんでした。」
が正しいです。申し訳ございません。

[29: 入居予定さん]

皆様
１階のテナントは決まったのでしょうか？
ご存じの方おられませんか？

[30: 入居予定さん]

フロアコーティングの件、みなさんが色々と情報提供して下さり、大変参考になっています。
ありがとうございます。

どなたかの質問に、みなさんで親切に答えて下さってる状況は、なんだか入居前から心強く感じています。
温かい方が多くて、うれしいですね。

これから、ここの場でも、また管理組合等でも、さまざまな議題が出てくるでしょうが、みなさんで一緒に乗り切っていけるといいですね！


テナントの件、以前に少し聞いた際には、美容系の店舗が入る（エステ？ネイルサロン？美容室？）ような情報を耳にしていたのですが…。

シャリエパークナードもついに完売されたそうですので、販売所が入っていたテナント区画には、何らかの店舗が入るはずですね。
レジェ２番館の方のテナント区画も、こちらは賃貸でなく販売で売りに出ているようです。
パデシオンだけでなく、いずれのマンションのテナントにも魅力的な店舗が入って、駅前西側がより活性化されていくといいなぁと思います。

内覧会の際には、何らかの発表を聞けるといいですね。

[31: 入居予定さん]

内覧会のお知らせや、駐車場抽選についての案内が届きましたね。

駐車場台数より希望者数の方が多かったことに驚いています。
我が家はかなり後期（完売間近）で契約をしたのですが、営業担当者からは、
「駐車場契約をしない方が何人もいらっしゃることが既にわかっているので、恐らく駐車場は確保できますよ」と聞いていました。

確かに「恐らく」という言葉を使っていましたし、それが駐車場が確保できる"確約"ではなかったとわかってはいるものの…なんだか騙された気分です。

もしも、駐車場に外れたら…。
また、我が家は主人が毎日の通勤に車を使うので、後面や上段も避けたいところ…。

なんだか不安です！

[32: 入居予定さん]

駐車場、不安ですよね。
どこを希望すれば倍率が低いのか、非常に悩んでしまっています(^^;

我が家は夫婦とも車を使うので一家に2台必要です。
シャリエが売れたことで、駅前の駐車場などはかなり待ちが出てるという話も聞きました。
心配性な我が家は、最悪のことを考え、既に近隣の駐車場を2台分仮押さえさせていただきました。
パデシオンから近いところで、使用は3月からでよく、キャンセル料もいらないところがありましたので…。
小さい子供もいるので、1台は敷地内に確保できたらいいなぁ…。

[33: 入居予定さん]

２台目希望の方もいらっしゃるのですね。
基本的には、１台目希望が優先されるのでしょうか。
それとも２台目希望も平等に抽選なのでしょうか。
何か説明がありました？

[34: 入居予定さん]

No.26です。
No.27さん、早速コメントを頂けてとても嬉しかったです。
詳しい内容まで本当にありがとうございます。

私もサンプルの取り寄せや見積もりはしてみたものの、コーティングの種類（ＵＶ、シリコンなど）や、取り扱う会社が数多く決め切れずにいます。
でも本当にそろそろ決めないと・・・
とても参考になりました。ありがとうございます！


駐車場の件、私もかなり不安です・・・
了承して契約したものの、滋賀は車社会だから世帯分は駐車場あってほしかった・・・
抽選会ドキドキですね！

でもでも！いよいよ内覧会♪１年待ったので本当に楽しみです。

私もこちらの掲示板は皆さん温かくて親切な方ばかりだなぁと感じていました。
入居がますます楽しみになります！
今後ともよろしくお願い致します。

[35: 入居予定さん]

NO32です。
書き方が悪くてすみません。
マンション内の駐車場の希望は1台しか出せませんでした。
将来的に駐車場が空くことがあれば、管理組合で許可されるなら2台目も置けるかもとのことでしたが、まぁ空くことはなさそうですね。

1台は必然的に近隣の月極め駐車場を借りなくてはいけません。
月極め料金がマンション内とは全然違うので、2台とも外に置かなくてはいけないと家計に響きますね（涙）

[36: 入居予定さん]

NO.33です。

>NO.32さん
早々にお返事ありがとうございました。
もともと、1台のみの希望でいらっしゃったんですね。

2台希望の方が多くて、1台目が優先なら…とりあえず1台だけなら全世帯にいきわたるのかしら…と
密かな？期待を持っていたのですが、そうではなかったみたいですね(泣)
必ず誰かは抽選で外れる方がいらっしゃる…と思うと、当たっても外れても、なんだか複雑ですね。

倍率の低いところに応募…などと考えても、皆さんも同じことを考えていらっしゃるだろうし、
裏の裏は表…なんてことにもなりそうで、非常に悩ましいですね。


ちなみに、こちらの物件は来客用の駐車場がありませんが、お客様をお招きする場合、皆さん、どこに
停めるのでしょうか。
我が家は月に２～３度、義両親が宿泊を伴う訪問をする予定ですので、来客用駐車場についても悩むところです。

[37: 住民でない人さん]

ご近所のマンションの者です。
フロアコーティングの話題になってましたので、情報まで書き込ませて頂きます。

我が家でも10社近くのサンプル、見積を取り寄せ、ミシナコーポレーションで施工をお願いしました。
ミシナコーポレーションに決定した理由は、サンプルの傷が一番付きにくかった事です。
ただ価格は他よりも若干高めでしたが・・・

入居してからもうすぐ一年が経ちますが、コーティングをしていて本当に良かったと思っています。
簡単な拭き掃除で、ピカピカになりますよ。
（施工前はピカピカが気になるのかなと思ってましたが、今では逆に気に入ってます。）

少し高いかもしれませんが、品質には満足しています。

なお決して業者の者ではありませんのでご安心を！

デメリットとしては、施工直後のコーティング特有の臭いですかね。
３日ほどすれば臭いはなくなりましたが。

高い買い物ですので、十分に悩んで決定してください！

[38: 入居予定さん]

来客用駐車場は、日中ならキリン堂さんに停めさせてもらって（すみません！）、泊まりならグンゼスポーツのタイムズに停めてもらおうかなと思っています。
南草津駅前の別マンションに住んでいる友達も、こんな感じでしているって言ってました。

[39: 入居予定さん]

キリン堂にはよく駐車禁止についての貼り紙がしてありますよ。
お店の方はたいへん迷惑されているようです。

[40: 入居予定さん]

確かにマンションの周りには駐車場のある店舗も多いですが、近隣の方々に対してのマナーは大切ですよね。
グンゼやSEIYUなどのコインパーキングもありますので我が家も来客時はそちらを利用するようにします！
それに駅前＆新快速停車でさらに便利になりますので、友人家族が来てくれる時は電車をオススメしてみます♪

[41: 契約済みさん]

NO32 さんへ

外部の駐車場を仮予約されたということですが、１台いくらぐらいが相場でしょうか。
よろしければ教えてください。
お願いいたします。

[42: 入居予定さん]

32さんではないですが、次のような書き込みがありました。

滋賀・南草津のマンション事情

No.110 by 周辺住民さん 2009-08-19 00:17
散策がてら南草津駅西口の区画整理内の月極駐車場の
料金を調べてみました。
すべてが青空駐車場で、多くが砂利敷きでした。
アスファルト舗装までしているところは少数でした。

駅から徒歩2～3分　 11,000円
徒歩3～5分　 7,000～8,000円
徒歩5～7分　 6,000～7,000円
徒歩7分以遠　 5,000～6,000円

[43: 入居予定さん]

NO32です。
うちはシアーズの担当者さんから、近隣の駐車場一覧を頂きました。

NO42さんのおっしゃる通り、駅近くは10,000円以上のところばかりでした。
駅近くは舗装してあるところが多かったですね。
12月に問い合わせた時点で、駅近くで空いているところはなく、3台以上が空き待ちしているとのことでした。
駅から少し離れると6,000円～8,000円くらいで、ほとんど砂利敷きだと思います。

うちが仮押さえしたところは、パデシオンから徒歩2分くらいで月額6000円でした。

[44: 契約済みさん]

No32さん、43さん　書き込み頂りありがとうございます。

1万円以上はさすがにきびいしいですが、パデシオンから徒歩2分で6,000円であれば
抽選に外れても何とか自分を納得させることができそうです。

我が家の車はハイルーフで選択できる場所が限られるので、外れる可能性が大です。
セダンだったら2段目、3段目も選択できるので良いのすが。。。

一度、駐車場を探してみます。ありがとうございました。

[45: 契約済みさん]

先程コメントしたものです。
NO43さんではなく、42さんですね。間違えました。申し訳ございません。
情報ありがとうございました。

[46: 周辺住民さん]

シャリエの裏のいちばん線路側の舗装された駐車場は10500円。

私が問い合わせたときは空き待ち1番乗りでした。

[47: 入居予定さん]

南草津駅周辺の駐車場は次のところに聞かれるといいかと思います。
あと二、三会社がありましたが、社名を忘れてしまいました。(^^;
南草津駅周辺の月極駐車場の半分ぐらいにはカインドサービスの看板が立ってました。

カインドサービス　077-565-9020
ヤマジョウ　http://www.yamajyo.jp/index.htm

[48: 契約済みさん]

No41 です。

おそらくNo32さんが仮押さえされたところを本日私も仮押さえしました。
たしかにマンションから2分ぐらいで、キャンセル料もいらないので良いですね。
（キャンセル料が要らない理由を聞くと、管理会社からは、駅前で需要が多いため、
　キャンセルしてもすぐに埋まるからということでした。）

現在住んでいるマンションは駐車場がなく、マンションから歩いて5分ほどの場所
に借りているので、あそこなら外れても苦にならないと思いました。

情報ありがとうございました。

[49: 入居予定さん]

マンション廊下の共用灯蛍光灯どうかな…　

安物ポイ ＞＜：

[50: 入居予定さん]

いろんなところに高級品を使わないから価格が抑えられるんで仕方ないんじゃないですか？

どこのパデシオンもそうですもの。

[51: 契約済みさん]

この前草津に用事で行き夕方のマンション見てきました

本当に蛍光灯です（少しショック）^^::

それも裸電球です…　


ママ裸じゃいや～～

[52: 入居予定さん]

ノリか… ww

[53: 入居予定さん]

こんな変な人が同じマンションにいるなんていや～

[54: 匿名さん]

蛍光灯よりも駐輪場が気になります。
上の段ってどうやって自転車を載せるのでしょうか？

まさか自分の力で持ち上げるんですかね？

[55: 入居予定さん]

価格が安いのはとってもありがたいのですが、
共用部分の安っぽさはどうにかしてほしいです・・・

お客さんのマンションに対する印象も、
「あー立地と価格はよかったんだろうけど、なんだか安っぽいなぁ（笑）」
なんて思われてしまうのかと思うと・・・

価格が安いといってもウン千万の買い物です。
見た目も満足できるような仕上りにしてほしい！
蛍光灯なんかに目が行ってしまうようなチンケな物件は嫌です（涙）

シアーズさん、睦備さん、この書き込み見てくれないかなぁ・・・

[56: 入居予定さん]

蛍光灯は、なんか暖かさがないです。

なんか、団地みたい(泣き)

ほんとに高い買い物だから、ガッカリです

[57: 匿名さん]

>>55
シアーズも睦備も多分見てるだろうけど
出すもん出してくれなきゃ変えてはくれないでしょ

ここのお代はこの装備のための物
もっといい装備が欲しいなら追加料金出さなきゃね

[58: 入居予定さん]

皆さんは駐車場の区画はどこを選ばれましたか？　我が家はハイルーフ車のため、第一Ｃ、第二Ｆにしました。一段目を希望しました。第二期希望はハイルーフ車が優先みたいなので第二希望で最低でもあたるかな？と楽観的に考えています。

[59: 入居予定さん]

いつもみなさんの発言を参考にさせて頂いてます。
ありがとうございます。

>No.58さん
駐車場の件ですが、我が家はミドルルーフ対応車で、主に週末のお出かけの際に利用…
という状況のため、第一希望をB、第二希望をAにしました。

上の発言を見て、第一希望が外れた場合、第二希望はハイルーフ車優先となれば、
かなり危険だったのかも…と、いまさらですが選択をミスってしまったような気がしています。
もう、遅いですが(汗)


ところで、お尋ねです。
インターネットのお申し込みをされた方、NTTからの工事日の連絡って、もう届いてますか？
我が家は、3月1週目の週末には転居予定ですが、できれば引っ越し当日からネット開通を希望していて、
その旨も申し込みの際に伝えていますが、（ちなみにモデルルームとは別の代理店から申し込みました）
申し込みから1か月以上たっても、工事日の連絡が一切きていないので、心配になっています。

[60: 入居予定さん]

我が家はマンション販売会社紹介の会社に依頼しましたが、１週間ほど前に連絡がありましたよ。
もうそろそろあるのではないでしょうか。

[62: 匿名さん]

ここに入居している人なんてまだ一人もいないんだけど…

もしかして勝手に入り込んだ浮浪者の方ですか？

[63: 匿名さん]

別の草津のマンションに騒音ネタの全く同じ投稿がありましたよ…。
何なんでしょうね。

[64: 匿名]

考えられるのは単に書き込むスレを間違えたのでは？
某ご近所マンションの住人さんでしょう。
結構騒音トラブル多いみたいですし。
削除依頼したらいいのにね（×のアイコンをクリック）。

[65: 契約済みさん]

これからですよ。あなたがたも うるさいうるさいっていいだすのは。

[66: 入居予定さん]

No.59です。

>No.60さん
インターネット工事についての情報提供、ありがとうございました。
こちらに書き込みをした翌日、ちょうど我が家にも連絡がありました。
開通工事も、希望日に間に合うようで、ほっとしています。

[67: 入居予定さん]

おはようございます。
今週末はいよいよ内覧会ですね♪

我が家は明日内覧会です。
１年以上待ったのでようやく・・・という気持ちです。

雪が本降りになってきましたが、皆さん温かくして気をつけて南草津に向かわれてくださいね。
１３日も駐車場抽選会のドキドキですが、入居者の皆さんとお会いするのを楽しみにしています。

[68: 入居予定さん]

とうとう待ちにまった内覧会です。
楽しみですね～。
しかし、この内覧会。
マンションなど一気にたくさん作られた住戸は
細かな不備やキズも、たまにあるとのこと。
気合を入れて、いろいろチェックしたほうがいいと聞きました。


そこで、みなさんにお聞きしたいのですが、
内覧会の心得的なことが書かれている某サイトをみると
内覧会時に持参物品として床や壁の水平度を見る水平器や脚立、
メジャー・懐中電灯などを持参すると良い・・・などかかれています。

メジャーや懐中電灯は持っていけるとして、水平器や脚立までは
持っていったらいいものかどうか悩んでいます。

みなさんは、どんな物を準備して持って行きますか？

[69: 匿名さん]

六地蔵のスレでは壁紙の汚さが挙がっていますね。

ちなみに六地蔵はきょうから再内覧だそうです。

[70: 匿名さん]

＞68さん

懐中電灯では足りないと思います。
天気が悪いと細かいところは確認できないと思います。
できれば電気スタンドのようなものと延長コードをお持ちになったほうがよいと思います。

脚立は必須です。脚立なしに内覧できるのかなと思います。
今からでもせめて2段くらいのふみ台程度はご用意されたほうがいいと思います。
内覧会はお祭りやイベントではありません。販売会社も紅白の垂れ幕をかけたりしますが、
勘違いしてはいけません。

たぶん時間指定をされると思います（30分程度？）が、一切無視してください。
きちんと隅々までみると最低2時間くらいはかかるはずです。
逆に言うとそれくらい時間をかけてみる必要があるということです。

さらに採寸などをすると3~5時間かかる方もいらっしゃいます。
防寒対策だけはしっかり行ってください。


以上経験者の独り言です。
おせっかいならごめんなさい。