パデシオン南草津駅前【住民版】

[匿名さん]

公式URL：http://www.pd-138.com/
売主：睦備建設株式会社
施工会社：同上
管理会社：同上

入居まであとわずかとなりました。
入居前に南草津駅への新快速停車が決まるなんて、とてもラッキーでしたね！
マンションも外観はほぼ完成し、今は内装工事中のようです。
みなで楽しく情報交換をしませんか。

[181: 匿名]

住み心地いいね☆ただうちはフローリングの床の軋みがやはり気になる。クッション性を維持するための素材上のって説明があったけど、本当にそうなのか少し不安。
近々､睦備さんのチェックがあるらしいから、ちょいと聞いてみようかな。

あと虫の話がありましたが、蚊みたいなやつですかね？多分ビワコ虫のこと？EVで屋上まで行ってみたら（庭園への鍵は閉まってたけど）、その窓にまとわりついているのがそれ。
正式な名前は揺蚊（ゆすりか）とか言うよ。蚊みたいに血を吸ったり悪さはしないけど、鬱陶しいです。琵琶湖沿岸はひどいみたいけど、ここまでも飛んでくるんやね。もちろん、家の向きによって多少の差はあるだろうけど。

[182: マンション住民さん]

住み心地はこんなものかと…。外観がイマイチ。琵琶湖虫はべったりついてます。駐車場は近隣の月極め。面倒ですが仕方ないです。

[183: マンション住人さん]

駐車場は外に切り替える方向です。

[184: マンション住人]

やっぱり、自走式がよかった…　こんなに不便だと思いませんでした
私も月締めの駐車場考えています　　（高いけど）シャリエがよかった＾＾：

[185: 匿名]

どなたかこのあたりで良い産婦人科をご存知ありませんか？

まだまだ予定は先ですが、これからのことを思って…。

あと小児科医も気になります。情報お持ちの方、お願いいたします。

[186: 住民でない人さん]

産婦人科は野村さんが割りと評判いいですね。

内科は加藤内科（野村産婦人科の下）しか知りません

[187: マンション住民さん]

駐車場ですが、週末しか車を使わない我が家にとっては５００円／月なら十分満足ですが、お子さんがいらっしゃるおうちや毎日車を使うおうちには少し不便かもしれませんね。
ただ、将来的な修繕費はやはり心配です・・・

１８５さん
以前に野村さんに通院していたことがあります。南草津駅（東口）からすぐなのでマンションからの通院もとても便利です！
あっさりした感じの先生ですが、ベテランの方で安心感はある方です。
受付の方も親切で、待ち時間も人気の割には短かったですよ！

草津駅近くの山田産婦人科、瀬田駅近くの竹林ウィメンズクリニックも評判はいいようです。
山田さんで出産した友人によると、施設がとてもきれいで、アカチャンホンポなどがあるエイスクエアの真横、マタニティークラスも充実していて、先生はおっとりゆったり優しい先生だそうです。
でもその分待ち時間はかなり長くなるようです。

私も将来的に・・・と思っているので共感してコメントしました。
お役にたてれば幸いです。

[188: 匿名]

病院の情報、皆さんありがとうございます。温かい方ばかりで嬉しいです。そのときが来ても、安心して迎えられそうです。

[189: マンション住人さん]

床の件、うちもミシミシ音絶えません。やはり異常なのでしょうか？

[190: マンション住民さん]

一時的なものはある程度仕方がありませんが、決まった場所で鳴り続けるのであれば施工上の問題です。私は対応してもらいました。

[191: 住民でない人さん]

床のきしみは"なじみ"もあると思いますよ。
うちのマンションも最初は床のきしみが気になりましたが、今（4年目）は全くです。
雨とか湿度にも影響していた気がしますが。

ま、でも入居されたばかりですから、見てもらうのがいいとは思いますけど。


また、以前に話題になっていた虫（琵琶湖虫）は春と秋に発生しますね。春のほうが多いような。
まだ、南草津駅西口エリアに空き地が多かったころは虫の量もすごかったですが、西口の開発がすすんで空き地が少なくなるのと反比例して虫の量は減ってきた気がします。最初の頃はとても窓を開けれないくらいの大群でした。
今年の春はちょっと多かった気もしますけど。

[192: 匿名]

住民でない方まで丁寧にレスしてくれる。なんていい町なんでしょう

[193: 匿名]

フローリングのきしみ音は最初から鳴らないのが当たり前ですよ、４年も待ってやっと消えたなんて異常でしょう、

[194: 匿名]

バイクうるさいなぁ

[195: 近所]

＞バイクうるさいなぁ

また、この季節がやってきたか・・・

バイク出没->110番の日々が続く

[196: マンション住人]

バイクより、床のミシミシの音の方が気になります…

一度業者さんに見てもらいます

[197: 匿名]

前の駐車場、どうなるんやろ。放置されてるけど、そもそも何者の敷地なんやろうね。

[198: 入居済み住民さん]

前の駐車場ですが、所有者との契約で駐車場に舗装して返却するとの契約であったようです。
西エリアで最後の４５ｍ級建築が可能な場所だけに、駐車場になる可能性はかなり低いようです。

[199: マンション住人]

ん？駐車場に舗装したのに駐車場にならないんですか？

[200: 匿名さん]

駐車場にしたのは当面の税金対策でしょうね

いずれマンションか何かの建設計画が持ち上がって
駐車場はすぐに取り壊されると思います

[201: 住民でない人さん]

マンションのフローリングは遮音材を下地に敷いてるから多少の床のきしみは仕方ないですよ。
それを施工上の問題とは大袈裟な…。

[202: 匿名]

床のきしみは仕方がない？？？クッション材が有っても床鳴りなど出ないのが当たり前、稚拙な施工の結果、もしくは三流建材会社のフローリング使用の結果でしょう。

[203: 同じく匿名]

まぁまぁ冷静に

うちは先日の入居後チェックの時に床の軋みは言いました。ただあいにく雨で湿気があったから全然音はしなかったけど。それに10人くらい作業員が来てガヤガヤやられたから全く聞こえず

ただ理解はしてくれて､対処しますと言ってくれました。どうやら板の間の隙間から何かを流し込んで空洞を埋めるとか…？？

あんまりよく分からないんで、当日の作業を見守りたいと思いますが…。それでも音がなったら再度申し入れしますわ。

[204: 匿名さん]

床が鳴るのはフローリングの木がこすれるからです
ほっておけばこすれてる部分が削れて静かになりますよ

[205: 匿名]

皆様冷静になりましょ。

201さんは住人では無いようなので、現状を100%ご存知では無いので仕方ないでしょう。

確かにフローリング軋みますね。
住んでいる人だけにしか鳴りや細かい事は分からないと思いますので。

住人で無い方も情報を自発的に教えていただけるのはすごくありがたく本当に感謝しています。
ただ、波風立てるような発言は控えて戴きたいです。

ここは一応｢住民板｣と銘打つ板なので…。

[206: 匿名]

最近、夜になったらエレベーター前の照明にやたらと虫が集ってませんか？あれが噂のびわこ虫かな？

[207: 雨が嫌いな人]

今日は雨が降るなぁ。
帰り道、駅からの天井ゲート、もうちょい長くしてくれたらいいのに

[208: 匿名]

ほんと駐車場時間かかります、
雨降ってたらドボドボです。


駅のアーケードバデまで伸ばしてほしいw

[209: マンション住人]

このマンションに変な人が出入りしているようですね
住人なのか、外部の人間なのか分かりませんが

[210: マンション住民]

＞209さん

詳細教えていただけませんか？
すごく気になります…。

[211: 物件比較中さん]

チラシに載ってる最上階のお部屋なかなか売れませんね。

住民の皆様から見てもあまり魅力を感じないお部屋なんでしょうか？

[212: 住民さんＡ]

>211

ちょっと、高すぎますよ

[213: マンション住民さん]

初めから値上げを見越して転売目的で購入したんじゃないの？
急に転勤が決まったとして、あんな強気の値段設定しないだろうから。

[214: マンション住人]

エレベーターのボタンを壊していました

[215: マンション住民さん]

だめでしょう。困りましたね。

[216: 匿名]

変な人か分かりませんが、フロントのインターフォンから呼び出しがあり、郵便ですと…
ロック開けて、待てども待てども、自宅前まで現れない。
こんなことがありました。

自動ロックも簡単にクリアされるね。みんなで防犯意識高めていきましょう。

[217: 入居済みさん]

あの値段設定は、いくらなんでもボッタクリでしょw
しかも、物件はパデシオンなのにww

[218: マンション住民さん]

南草津で当分大型の分譲マンションは建たない=パデシオンが最新物件
しかも未入居、ってわけで足元見た価格設定でも売れると見たんだろうね。

シャリエの中古物件が一向に出てこないのも一因かも。
1年以上経っても中古が出てこないってことは住み心地いいのかなぁ？

[219: 住民でない人さん]

シャリエ、駐車場は便利そうに見えるね。
パデシオンより断然。

[220: マンション住人]

インターフォンでの対応は郵便などの場合、送り主の確認をした方がいいですね
次見つけたら捕まえます

[221: 匿名]

やっぱり裸電球なんで、虫すごいです（-,-）


廊下汚い…　なんとかしてほしい管理事務所


何度言っても………

[222: ご近所さん]

虫多い、廊下汚い、あり得ない。。。

[223: 匿名]

一歳の子供がいます。
雨が降ったり暑い日が続くとマンション内にキッズルームがあったらよかったのになぁ・・
と思ってしまいます。
なかなか同じくらいのお子さんをお持ちの方ともお知り合いになれないので。

[224: マンション住民さん]

>>223
そういうのが一切ないから安いのがパデシオン。
六地蔵でさえキッズルームやゲストルーム・ディスポーザーなどなかったはず。
(ディスポーザーは処理槽が共用施設という意味で)

共用施設充実をお望みならシャリエにしとくべきでしたね。

[225: マンション住民さん]

そんなにキッズルームが欲しけりゃ、集会室をキッズルーム代わりに使えるように、理事会に提案したら？
もうすぐ設立総会やし。

[226: マンション住民さん]

そんなこと言い出したら出費増えますよ！！

安かろうで納得したんでしょ？

[227: 匿名]

でも確かに小さな子供が安心して遊べる屋内の場所は少ないよね。
従兄弟の居る大津市は市や自治体が子育て支援のための施設（浜大津のゆめっこみたいな）が充実してるし、公民館などをうまく活用していた気がする。毎週1回保育園に参加できたり（保護者同伴で）人口の増大に市政がついていけてないかな。保育所も不足気味だしね。

[228: 匿名]

設立総会の案内来ました。っていうか、発信遅すぎ。
マンション暮らしは初めてですが、最低1ヶ月前には伝えるべきでは？
土日が仕事の人もいるわけだから。

[229: 匿名]

仕事で総会出れません(-_-)

土日仕事です　仕事の方が大事(-_-)

[230: 匿名さん]

廊下の汚さはあんなもんでしょうか？友人宅とくらべたら… 汚すぎ。