パデシオン南草津駅前【住民版】

[匿名さん]

公式URL：http://www.pd-138.com/
売主：睦備建設株式会社
施工会社：同上
管理会社：同上

入居まであとわずかとなりました。
入居前に南草津駅への新快速停車が決まるなんて、とてもラッキーでしたね！
マンションも外観はほぼ完成し、今は内装工事中のようです。
みなで楽しく情報交換をしませんか。

[165: 匿名]

163みたいな書き込みがあると、住民レベルが疑われるからマジで勘弁してほしいです。

[166: 匿名]

戦闘機とは。
本当に勘弁していただきたいと思います。
163さんの掲示板に書き込みをされる理由がわからないですね。
マンションを良くしようは思わないのでしょうか。

[167: マンション住民]

163さん宛です。
他の方は読み飛ばして下さい。
こう言った公共性の強い場所で本当に申し訳ありません。
ボクちゃんよばわりされて泣き寝入り出来る程大人では無かったです。

コストパフォーマンス

投資しようとする商品やｻｰﾋﾞｽなどの価額が､満足度･機能などの価値に見合っているかどうかを表現する場合に使われる｡
価格に比べて､質なり結果が良いか悪いかという場合に使う考え方｡
したがって､いわゆる高級品であってもｺｽﾄﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽが悪い場合があり､同様に廉価品でもｺｽﾄﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽが良い場合がある｡
ｲﾒｰｼﾞとしては､(尋常ではないくらい高い･良い)よりも(ありえないくらい安い･そこそこ)のほうがｺｽﾄﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽが良い｡


他の方々、重ね重ね本当に申し訳ありません。

これを最後に私は書き込みを辞退します。

このマンションがより良い皆様にとっての１番の場所になる事を願います。

[168: マンション住民さん]

167さんはなんでコストパフォーマンスの説明されてるんですか？？話がかみあってないよーな。。
ちなみに私は163ではないです。

[169: 匿名さん]

何が言いたいのかよく分らないけど
書き逃げしちゃったからもうどうでもいいか

[170: 匿名]

人それぞれの価値観。それでよし。割高とか割安とかはその人が決めればいいの。他人がとやかく押しつけるものではないよ。
はい、おしまい。

本当に子供の喧嘩みたいな言い草(笑)
みっともないね

[171: 入居済]

終わりましたね。

人それぞれで良いでしょ？
満足してれば万事ＯＫ！

では、話題を変えて駅前って何が建築中なのでしょ？
どなたかご存知ですか？

[172: 匿名さん]

コストパフォーマンス

いいね。

[173: 匿名]

中信の横？ 確かホテルじゃなかったかな。

[174: 匿名]

ビジネスホテルだったと思います。

遠くから両親や知人が遊びにきた時には使いやすそうですね。

[175: マンション住民さん]

マンション内で他の居住者に会った時って、普通に気持ちよくあいさつしますよね？

会釈すらなしで無視していく人、同じエレベーターに乗らなくていいようにわざと時間差つけて乗り込む人や、あいさつするのが嫌なのかわざわざ物陰に隠れたりする人がおられます。

同じマンションに住んでる以上、雰囲気良く平和に生活したいと思わないんでしょうかね・・・

[176: 匿名]

てか、この子どものケンカを引き起こしたのは、コストパフォーマンスを必死に説明したい人の言葉から始まったんじゃないの？
俺は読んでてそう思う。

[177: 匿名]

それよりも、みなさん、住み心地はいかがですか？。

[178: 入居済]

ビジネスホテルですか。
素早いレスありがとうございます。

私はマンション内で誰かに会うと挨拶しますよ〜基本的に皆さん返して下さいます。

住み心地も特に気になる所はありませんがこの前夜駅前の公園から歌声が聞こえて来たのは怖かったです…。

[179: 匿名]

駐車場の不便さと、上の階の子供のバタバタ足音は正直気になりますが、総合して満足してます！

[180: 名もなき住人]

駐車場の開閉鍵を指し忘れた者です。
どなたかわかりませんがありがとうございます。本当にありがとうございます。
管理人不在の為、管理人ポストへ投げ入れる優しさ。　痛み入ります。　どなたか存じませんがこの恩は決して忘れません。
ありがとうございます。
駐車場の不便さよりも失くしてはいけない人間の本質に触れたゴールデンウィークでした。

追伸
マンション内の挨拶も素敵。私も習慣にしていきます。

[181: 匿名]

住み心地いいね☆ただうちはフローリングの床の軋みがやはり気になる。クッション性を維持するための素材上のって説明があったけど、本当にそうなのか少し不安。
近々､睦備さんのチェックがあるらしいから、ちょいと聞いてみようかな。

あと虫の話がありましたが、蚊みたいなやつですかね？多分ビワコ虫のこと？EVで屋上まで行ってみたら（庭園への鍵は閉まってたけど）、その窓にまとわりついているのがそれ。
正式な名前は揺蚊（ゆすりか）とか言うよ。蚊みたいに血を吸ったり悪さはしないけど、鬱陶しいです。琵琶湖沿岸はひどいみたいけど、ここまでも飛んでくるんやね。もちろん、家の向きによって多少の差はあるだろうけど。

[182: マンション住民さん]

住み心地はこんなものかと…。外観がイマイチ。琵琶湖虫はべったりついてます。駐車場は近隣の月極め。面倒ですが仕方ないです。

[183: マンション住人さん]

駐車場は外に切り替える方向です。

[184: マンション住人]

やっぱり、自走式がよかった…　こんなに不便だと思いませんでした
私も月締めの駐車場考えています　　（高いけど）シャリエがよかった＾＾：

[185: 匿名]

どなたかこのあたりで良い産婦人科をご存知ありませんか？

まだまだ予定は先ですが、これからのことを思って…。

あと小児科医も気になります。情報お持ちの方、お願いいたします。

[186: 住民でない人さん]

産婦人科は野村さんが割りと評判いいですね。

内科は加藤内科（野村産婦人科の下）しか知りません

[187: マンション住民さん]

駐車場ですが、週末しか車を使わない我が家にとっては５００円／月なら十分満足ですが、お子さんがいらっしゃるおうちや毎日車を使うおうちには少し不便かもしれませんね。
ただ、将来的な修繕費はやはり心配です・・・

１８５さん
以前に野村さんに通院していたことがあります。南草津駅（東口）からすぐなのでマンションからの通院もとても便利です！
あっさりした感じの先生ですが、ベテランの方で安心感はある方です。
受付の方も親切で、待ち時間も人気の割には短かったですよ！

草津駅近くの山田産婦人科、瀬田駅近くの竹林ウィメンズクリニックも評判はいいようです。
山田さんで出産した友人によると、施設がとてもきれいで、アカチャンホンポなどがあるエイスクエアの真横、マタニティークラスも充実していて、先生はおっとりゆったり優しい先生だそうです。
でもその分待ち時間はかなり長くなるようです。

私も将来的に・・・と思っているので共感してコメントしました。
お役にたてれば幸いです。

[188: 匿名]

病院の情報、皆さんありがとうございます。温かい方ばかりで嬉しいです。そのときが来ても、安心して迎えられそうです。

[189: マンション住人さん]

床の件、うちもミシミシ音絶えません。やはり異常なのでしょうか？

[190: マンション住民さん]

一時的なものはある程度仕方がありませんが、決まった場所で鳴り続けるのであれば施工上の問題です。私は対応してもらいました。

[191: 住民でない人さん]

床のきしみは"なじみ"もあると思いますよ。
うちのマンションも最初は床のきしみが気になりましたが、今（4年目）は全くです。
雨とか湿度にも影響していた気がしますが。

ま、でも入居されたばかりですから、見てもらうのがいいとは思いますけど。


また、以前に話題になっていた虫（琵琶湖虫）は春と秋に発生しますね。春のほうが多いような。
まだ、南草津駅西口エリアに空き地が多かったころは虫の量もすごかったですが、西口の開発がすすんで空き地が少なくなるのと反比例して虫の量は減ってきた気がします。最初の頃はとても窓を開けれないくらいの大群でした。
今年の春はちょっと多かった気もしますけど。

[192: 匿名]

住民でない方まで丁寧にレスしてくれる。なんていい町なんでしょう

[193: 匿名]

フローリングのきしみ音は最初から鳴らないのが当たり前ですよ、４年も待ってやっと消えたなんて異常でしょう、

[194: 匿名]

バイクうるさいなぁ

[195: 近所]

＞バイクうるさいなぁ

また、この季節がやってきたか・・・

バイク出没->110番の日々が続く

[196: マンション住人]

バイクより、床のミシミシの音の方が気になります…

一度業者さんに見てもらいます

[197: 匿名]

前の駐車場、どうなるんやろ。放置されてるけど、そもそも何者の敷地なんやろうね。

[198: 入居済み住民さん]

前の駐車場ですが、所有者との契約で駐車場に舗装して返却するとの契約であったようです。
西エリアで最後の４５ｍ級建築が可能な場所だけに、駐車場になる可能性はかなり低いようです。

[199: マンション住人]

ん？駐車場に舗装したのに駐車場にならないんですか？

[200: 匿名さん]

駐車場にしたのは当面の税金対策でしょうね

いずれマンションか何かの建設計画が持ち上がって
駐車場はすぐに取り壊されると思います

[201: 住民でない人さん]

マンションのフローリングは遮音材を下地に敷いてるから多少の床のきしみは仕方ないですよ。
それを施工上の問題とは大袈裟な…。

[202: 匿名]

床のきしみは仕方がない？？？クッション材が有っても床鳴りなど出ないのが当たり前、稚拙な施工の結果、もしくは三流建材会社のフローリング使用の結果でしょう。

[203: 同じく匿名]

まぁまぁ冷静に

うちは先日の入居後チェックの時に床の軋みは言いました。ただあいにく雨で湿気があったから全然音はしなかったけど。それに10人くらい作業員が来てガヤガヤやられたから全く聞こえず

ただ理解はしてくれて､対処しますと言ってくれました。どうやら板の間の隙間から何かを流し込んで空洞を埋めるとか…？？

あんまりよく分からないんで、当日の作業を見守りたいと思いますが…。それでも音がなったら再度申し入れしますわ。

[204: 匿名さん]

床が鳴るのはフローリングの木がこすれるからです
ほっておけばこすれてる部分が削れて静かになりますよ

[205: 匿名]

皆様冷静になりましょ。

201さんは住人では無いようなので、現状を100%ご存知では無いので仕方ないでしょう。

確かにフローリング軋みますね。
住んでいる人だけにしか鳴りや細かい事は分からないと思いますので。

住人で無い方も情報を自発的に教えていただけるのはすごくありがたく本当に感謝しています。
ただ、波風立てるような発言は控えて戴きたいです。

ここは一応｢住民板｣と銘打つ板なので…。

[206: 匿名]

最近、夜になったらエレベーター前の照明にやたらと虫が集ってませんか？あれが噂のびわこ虫かな？

[207: 雨が嫌いな人]

今日は雨が降るなぁ。
帰り道、駅からの天井ゲート、もうちょい長くしてくれたらいいのに

[208: 匿名]

ほんと駐車場時間かかります、
雨降ってたらドボドボです。


駅のアーケードバデまで伸ばしてほしいw

[209: マンション住人]

このマンションに変な人が出入りしているようですね
住人なのか、外部の人間なのか分かりませんが

[210: マンション住民]

＞209さん

詳細教えていただけませんか？
すごく気になります…。

[211: 物件比較中さん]

チラシに載ってる最上階のお部屋なかなか売れませんね。

住民の皆様から見てもあまり魅力を感じないお部屋なんでしょうか？

[212: 住民さんＡ]

>211

ちょっと、高すぎますよ

[213: マンション住民さん]

初めから値上げを見越して転売目的で購入したんじゃないの？
急に転勤が決まったとして、あんな強気の値段設定しないだろうから。

[214: マンション住人]

エレベーターのボタンを壊していました

[215: マンション住民さん]

だめでしょう。困りましたね。

[216: 匿名]

変な人か分かりませんが、フロントのインターフォンから呼び出しがあり、郵便ですと…
ロック開けて、待てども待てども、自宅前まで現れない。
こんなことがありました。

自動ロックも簡単にクリアされるね。みんなで防犯意識高めていきましょう。

[217: 入居済みさん]

あの値段設定は、いくらなんでもボッタクリでしょw
しかも、物件はパデシオンなのにww

[218: マンション住民さん]

南草津で当分大型の分譲マンションは建たない=パデシオンが最新物件
しかも未入居、ってわけで足元見た価格設定でも売れると見たんだろうね。

シャリエの中古物件が一向に出てこないのも一因かも。
1年以上経っても中古が出てこないってことは住み心地いいのかなぁ？

[219: 住民でない人さん]

シャリエ、駐車場は便利そうに見えるね。
パデシオンより断然。

[220: マンション住人]

インターフォンでの対応は郵便などの場合、送り主の確認をした方がいいですね
次見つけたら捕まえます

[221: 匿名]

やっぱり裸電球なんで、虫すごいです（-,-）


廊下汚い…　なんとかしてほしい管理事務所


何度言っても………

[222: ご近所さん]

虫多い、廊下汚い、あり得ない。。。

[223: 匿名]

一歳の子供がいます。
雨が降ったり暑い日が続くとマンション内にキッズルームがあったらよかったのになぁ・・
と思ってしまいます。
なかなか同じくらいのお子さんをお持ちの方ともお知り合いになれないので。

[224: マンション住民さん]

>>223
そういうのが一切ないから安いのがパデシオン。
六地蔵でさえキッズルームやゲストルーム・ディスポーザーなどなかったはず。
(ディスポーザーは処理槽が共用施設という意味で)

共用施設充実をお望みならシャリエにしとくべきでしたね。

[225: マンション住民さん]

そんなにキッズルームが欲しけりゃ、集会室をキッズルーム代わりに使えるように、理事会に提案したら？
もうすぐ設立総会やし。

[226: マンション住民さん]

そんなこと言い出したら出費増えますよ！！

安かろうで納得したんでしょ？

[227: 匿名]

でも確かに小さな子供が安心して遊べる屋内の場所は少ないよね。
従兄弟の居る大津市は市や自治体が子育て支援のための施設（浜大津のゆめっこみたいな）が充実してるし、公民館などをうまく活用していた気がする。毎週1回保育園に参加できたり（保護者同伴で）人口の増大に市政がついていけてないかな。保育所も不足気味だしね。

[228: 匿名]

設立総会の案内来ました。っていうか、発信遅すぎ。
マンション暮らしは初めてですが、最低1ヶ月前には伝えるべきでは？
土日が仕事の人もいるわけだから。

[229: 匿名]

仕事で総会出れません(-_-)

土日仕事です　仕事の方が大事(-_-)

[230: 匿名さん]

廊下の汚さはあんなもんでしょうか？友人宅とくらべたら… 汚すぎ。

[231: 匿名さん]

廊下の汚さはあんなもんでしょうか？友人宅とくらべたら… 汚すぎ。

[232: マンション住民さん]

今しがた、モデルルームの跡地で若者が大声で歌歌ったり、花火（？）したり騒いでました…。
警察呼ぼうと思ったら、他の人が呼んでくれたみたいで、すぐに2台かけつけてくれましたが、どうやら逃げた後だったみたいです。
こんなこと初めてだったので、気分最悪です。
次またしてたら、絶対つかまえたい！
常識無さすぎで許せません。

[233: マンション住民さん]

これから夏休みに入ると、ますますひどくなるのではないでしょうか？

[234: 匿名さん]

君らも学生の頃似たようなことやってたのにそれは棚に上げるんだね
あ、そうか、高卒現業か

そりゃ、分からんか

[235: 匿名]

234さんは何が目的で書き込みするのでしょうか…
理解に苦しみます。

例え高卒であろうが大学卒業してようが、モラルの有無は関係無いと思います。

私なりの解釈ですが、この掲示板は当マンションの住環境や、まだ知らない地域でこれからの生活を構える人の情報交換をする場所であり、最低限のマナーを遵守するべきだと思います。

きちんと規約に沿って頂き、少なくとも稚拙な言葉遣いは控えて欲しいと思います。

[236: 匿名]

みなさん、不動産屋からマンション売らない？っチラシ来てませんか！（求む）

[237: 匿名]

チラシよく入ってますよ。そらあれだけの勢いで売れたんだから、欲しくて逃した人はいます。
当時もキャンセル待ちの方はたくさんおられましたし、しばらくは続くのでは。

[238: 匿名]

１階不動産屋に２件も売り出し出てるのに売れませんね。上乗せしすぎか

[239: 匿名]

最上階は売れないので値下げしたね。

[240: 匿名]

そういえば花火大会の屋上鑑賞、20名が限度ですってね。8組程度として…こりゃかなりの倍率だな。まぁ期待しないでおこっと。

[241: 周辺住民]

チラシの価格を見るとこのマンションがかなり値上がりしてるように見えますけど、
成約したことはあるのでしょうか？

[242: 匿名]

先日モデルルーム跡の駐車場で騒いでいた大学生グループは、駐車場すぐ横に建っているオレンジ色の学生マンションの5階角部屋に住んでいる学生でした。

騒いだ後にその家に入っていったのを見ました。
次も同じ事があれば警察にチクっちゃいます(−_−＃)

[243: 匿名]

明日は総会ですね。仕事で行けませんが…。
あと気になってるのが、一階エントランスにある窪み（？）空っぽですね。花か何かを置くのかしらないけどずっとです。中のライトも無駄でしょう。

節電ブームだからとは言いませんが、他にも無駄なライトは消したらいいよね。そこから管理費が払われてるのは馬鹿らしいし。

[244: マンション住民さん]

いくら節電でも、薄暗い貧乏臭いマンションになるのは嫌です

[245: マンション住人さん]

照明は確かに防犯的な要素もあるから一概には言えないけど、必要の無い時間や場所を煌々と照らし続けるのはナンセンスだと思います。
あと明るさが建物の貴賤を問うのは違う気しますが。

[246: マンション住民さん]

エレベータエントランスに虫よけのシートの様なものが取り付けられていました。
先日の設立総会での質問への配慮でしょうか？
何でも言ってみるものですね。

[247: 匿名]

掲示の苦情内容 「深夜に自宅前にゴミ」ってどういうことやろう？
各戸のドア前にゴミを置いているってことかな？そんな人居るんや…翌朝出し忘れないようにってことか知らんけど、そらあかんな。

[248: 入居済みさん]

自分も最近入居してバナジウム契約しましたが、すぐに契約解除しました(>_<)
この書き込みを周りが調べてくれて助かりました！
よくみたら10年保証の内容も意味分からん（笑）
あと早速例の新聞社も洗剤持って現れました★

[249: マンション住民さん]

照明に関しては、消防法の関係もあるから、ただ消せば良いというものでもないですよね。
世の中の流れ的に節電は分かりますが、極端な事はやる必要はないですね。
無駄に管理費を支払っているような感覚ならば、マンションではなく戸建てに住めば良いですし。

[250: 匿名]

玄関のゴミみましたよ　＞＿＜
　
最低…　ほんとに　ＬＶ低い　

こんなんじゃ、売りに出てる物件売れんわ…

[251: 匿名さん]

また売りが出てますね。。。

[252: 匿名]

しかも今３邸くらい出てませんか？？

[253: マンション住民さん]

売る気もないくせに相場（購入価格）以上の値段設定をして、それで購入希望者が出てきたらラッキーという感じなのでは。本気で売る気はないはずです。実際に15階以外は入居中ですからね。まぁこういう方は、他のマンションでもよくあることです。

[254: 匿名]

3階なんかボリすぎwウケるわw

[255: 匿名]

明日は花火大会さてさていかほど見えるんでしょう

[256: マンション住民さん]

ゴミ捨て場のマナー悪いですね。
段ボールが分解せずに捨てられていました。
みなさん、決められたルールを守りましょう。

[257: マンション住民さん]

パデシオンの住民層の程度が知れるわw

[258: マンション住民さん]

屋上行かなくても十分花火は見えるでしょう。バルコニーからプリンスホテルや大津港の噴水まで見えますからね。

あと、ゴミ捨て場は書き込みされてる通りでマナー悪すぎますね。一人一人のまぁいいかって気持ちがこの様になってるのだと思いますので、皆さんの少しの改善で良くなると思いますので心掛けてやっていきましょう。

[259: マンション住民さん]

ベランダで花火待ちです！

どこかのお宅のベランダから蚊取り線香の匂いが…
蚊は10階まで来ませんよ～(;′Д`)苦笑
ベランダに出たこと無いのでしょうか？

ちょっと匂いが気になります…

[260: 匿名]

うちは11階だけど揺蚊は飛んでくるよ。ま、血は吸わないけど(笑)でも匂いは気になるね、タバコよりましだけど。最近は匂わない蚊取り線香がありますからそれを使われたし

花火なかなかよかったね。フィナーレの時、空が明るくなるあの煌々さが何とも言えないね。
後は若者のバイクの狂音との戦いか…警察官は警備に追尾に大変ですが頑張ってちょーだいな。

[261: 匿名]

瀬田と南草津の間に、駅ができるかもしれないらしいよ。新聞に書いてありました。

[262: マンション住民さん]

ほんまに、ゴミ捨て場マナー　最低やな　　＞＜　
　
24時間で　監視必要

住民層の程度低いわ～

でもってなかなか売れんわ、物件

[263: 野路在住]

マンションの住人の方は、他県からの移住が多いんでしょうか？
草津に住歴長いと、ゴミの分別は細かく身に付いてるので、ゴミ出しの杜撰さが不思議なんですけど…
若い世代の家庭が多いとか？
治安はどうですか？騒音とか住民トラブルとかも知りたいです。
今は駅から離れた場所なので、南草津駅前に事務所兼住居を探してます。

[264: 匿名]

263さんへ

他府県からの人が多いかどうかは分かりませんが、ファミリー層が多いと言われたらそんな気はしますよ。

ゴミだしについては、一部の人のマナーの問題ではないかなと、個人的には思います。

治安は悪くないのでは。たまに学生らしい若者が深夜に騒ぎをするぐらいですが、比較的安眠できるね。まぁ駅からこれだけ近いのだから、安全には間違いないでしょう。

騒音など近所トラブルはやはりあると思いますよ。まぁ集合住宅には付き物かなと。うちは上からはなにも聞こえません。ただ窓を空けてたら、たまにタバコの臭いがしますがこれは最悪です。これは迷惑ですが、管理人さんから対応してもらいました。


あまり参考にならないかもしれませんが