公式URL：http://www.pd-138.com/
売主：睦備建設株式会社
施工会社：同上
管理会社：同上
入居まであとわずかとなりました。
入居前に南草津駅への新快速停車が決まるなんて、とてもラッキーでしたね！
マンションも外観はほぼ完成し、今は内装工事中のようです。
みなで楽しく情報交換をしませんか。
[スレ作成日時]2011-01-09 12:14:32
パデシオン南草津駅前【住民版】
| No.101 |
by 匿名 2011-03-07 22:11:13
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削除依頼
どちらの、マンションでも、同じような光景です。それだけ、考え方の色々な人が住むという事です。このマンションだけはって考え方は無理だと思います。それが現実です。
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| No.102 |
どちらのマンションでも同じような光景なのかもしれませんが、No100さんがコメントされていますように、あまりいい気はしないですね。確かに管理説明会でも共用部分には物は置かないようにと説明がありましたからね。一度、管理人さんに言ってみるのも良いかもしれまえん。
まだ、引っ越しは先なのですが、入居率が低いであろう現時点でそのような状態だと、少しいや～な感じです。 |
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| No.103 |
102さん、引っ越ししたら、この環境に染まりますよ。
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| No.104 |
まあ、ローコスト系に集まるので、マナーは
ある程度妥協しないといけないかなと思ってます。 シャリエはミドル〜ハイコストなので、それなりにマナーのある方はいるかとおもいますが。 |
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| No.105 |
昨日、散歩がてらマンション内の各階を歩いてみたところです。
エアコンの設置状況やルーバー格子の様子から、入居者は半分くらい？などと思いました。 ところで、2階の一室で、No100さんが書いておられたものか…大きな棚が玄関脇に設置されているお宅がありました。古めいた棚（引き出し付のオープンラックのようなもの）で、長靴や傘を入れておられます。 廊下を完全に私物化しているだけでなく、見た目にも貧相で景観を損なっており、これには私もかなりの不快感を感じました。 早く理事会の運営をスタートして、こういった問題を議題にしたいところです。 |
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| No.106 |
フローリングなんですが、歩いたらミシミシ音がしませんか？床もクッションが入ったようなフワフワした感じが・・・元々このような仕様なのでしょうか？
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| No.107 |
うちもミシミシ音がします！
最初は廊下やリビングを含む殆どの場所でしたのですが よく歩く上記の場所は一週間ほどたったら音がしなくなりました。 ただ、あまり歩かない寝室等は 相変わらずミシミシと鳴るので何だか気になります。 フワフワした感じについては 鍵引き渡し時にもらった各種説明書の中にある 防音フローリングについてのパンフレットに書いてありましたので もしよろしければご覧になってみて下さい。 |
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| No.108 |
はじめまして・・・・
床のミシミシする音ですが、床コーティングをするときにコーティング業者から指摘され、 作業事前に睦備の担当者の方に連絡しました。 睦備の方は、建設したばかりは、フローリングの床どおしが、きしみ合って音が鳴るとの ことで、しばらく（２～3か月）歩いているとすると自然と消えていくようなものらしい です。 その頃までに音がしていたら、睦備さんに連絡しようと思います。 まずは、様子見です。 |
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| No.109 |
宮城県で大きな地震があり滋賀も揺れましたが、ここのマンションの耐震性はどうなのでしょうか。
安い分モロいのかな・・・なんて考えると怖くなってしまいました（ ; ; ） |
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| No.110 |
床に関して色々教えてくださりありがとうございます。
当方も様子見してみます。今日の地震恐かったですね！結構長く横揺れのように感じました。 |
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| No.111 |
有限会社リーブがいきなり昨日来て、うららの浄水器を買ってしまいました。最初インターﾎﾝでは株式会社タカギだと思い家に入れて話しを聞くと違う会社でした。おかしいと思い内覧会に何故来なかったかと聞くと2社は入れないと 言いました。インターネットは2社来てたのに。
怪しいみたいなのでクーリング・オフします。電気屋とかで同じようなのを探してみます |
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| No.112 |
駐車場にブラウン管のテレビが置きっ放しです。
引越しの際の忘れ物だといいのですが、 そうじゃないとしたら…最悪です。 |
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| No.113 |
私も浄水器カートリッジうらら契約してしまいました。皆さんの意見を聞いて少し不安になってます。実際にクーリングオフされた方いらっしゃいますか？相手の反応等教えてほしいです。
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| No.114 |
バルコニー手すりの布団、危なくないでしょうか？
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| No.115 |
バルコニー手すりの布団は危ないっていうより、マンションでは禁止でしょ。
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| No.116 |
なんか、最低限の常識ルールも守れないような入居者が多いみたいで心配です。
管理セキュリティーももう少ししっかりしてほしいですね。 低価格物件なのである程度は仕方がないと覚悟しておりますが。 |
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| No.117 |
以前に、マンション内廊下に私物が置かれていて不快…と書き込みをしたものです。
その後も、マンション内各階を散歩したりしていますが、私物はほとんど撤去され、 （小さな傘立てなどは、まだありますが）すっきりとした景観になっていました。 入居して間もない時期で、一時的に設置されていた私物だったようですね。 短期間で判断して、怒りを感じていましたが、その後の経過でずいぶんとホッとしました。 |
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| No.118 |
共有部分に私用のものを置くのはいけないことだと思いますが、散歩がてらに各階、他人の家の様子を見て回るのは、管理人でもないのにやめてほしいです。気味が悪いです。
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| No.119 |
皆さんルール守らないと、カメラ持って各階回りますよ ＞＜
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| No.120 |
共同生活しているのだから、決められたルールを守るのは住民に課せられた義務ですね。マンションの価値を下げたくないし、些細なことでも放置しておくと、大きな問題に発展すすることも考えられます。生まれ育った環境や生活が異なる住民同士ですが、気持ちよいマンション生活を過ごしたいと考えています。
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| No.122 |
「各階を散歩がてら・・・」とありますが、確かに当人は気軽に散歩と思ってされているでしょうが、気色悪いです。廊下に物を置くのはどうかと思いますが、それを見つけたのなら管理人さんに伝えればいいと思うんですが。ここに書いて物を置くのをやめる方はここを見ている方だけでしょうし・・・
一軒家でもマンションでも近所の事が気になる人はいますが、そのような不気味な散歩はやめて頂きたいです。 言葉足らずで気を悪くされたら申し訳ないです |
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| No.123 |
匿名さん同意です。
>>「各階を散歩がてら・・・」 >>皆さんルール守らないと、カメラ持って各階回りますよ ＞＜ 最低限の常識ルールも守れないような入居者とは・・ マンション住民さんのような方を指すのかもしれませんね。 とてもとても、気持ちが悪いです。 |
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| No.125 |
でもね 低価格の物件なので、必要かもです… でも少し行きすぎですね.
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| No.126 |
低価格マンションだから、一般常識がないとは一概には言えないと思います
お金持ちでも常識のない人もいますし、その人それぞれなので、せっかく同じマンションにみなさんで住む事になったんですから低価格だから・・・とかマイナスに思わない方がいいと思いますよ 廊下に物を置く問題も、マンション住人さんが問題提起されたから？かどうかは分かりませんが注意の張り紙が掲示され、解消されつつあるような気がするのでよかったなぁと思います |
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| No.127 |
みなさんキッチンの換気扇フィルターはどこで購入されましたか？
マンションの斡旋業者だと高くてまだ買っていないのですが、市販の物はなかなかサイズは合わず、フィルターのみ買ってみたら磁石でくっつかず失敗しました・・・笑 |
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| No.128 |
上の階の子供のバタバタと、椅子をガガッと引く音が毎日うるさいです…
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| No.129 |
3階南向きの部屋が売りに出ていますね。
それにしても、4,200万円とは！えらく強気な上乗せ価格で驚きです。 …売れるのでしょうか。 我が家は、上下左右のお宅の音は全く聞こえてきません。 （4部屋とも入居済みです） 家族構成にもよるでしょうね。こればっかりは、当たりはずれというか、暮らしてみないとわからないものですね。 |
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| No.130 |
フロアコーティングの業者はとてもたくさんあるので、
じっくり業者を見比べたり、サンプルをもらって、 どんなコーティングにするのかも決めたほうがいいです。 見積もりを出すまでの時間とか丁寧さも大事なポイントです。 と、去年新築を買ってコーティングした友人が言ってました。(笑) 口コミサイトやランキングもたくさんあるので、その中で5社くらい問い合わせてみてはいかがでしょう？ このサイトに全国展開してる比較的有名どころが掲載されてます。 http://www.floorcoating-hikaku.com/ 私はこれまでに4社話を聞いて、迷っています。。。(笑) |
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| No.131 |
別のマンションに住んでます、こちらは専用業者が決まってないのですか？そういった所に任せては如何ですか？専用業者だと他の評判悪くしたく無いから丁寧にやって頂けますよ。
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| No.132 |
ベランダ手すりの布団、危ないですよ。
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| No.133 |
自転車置き場の出入り口の端の部分に勝手に三輪車を置いてるのを見ました。
どんどん問題が出てきますね・・・ |
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| No.134 |
113さん
私も気になってました！！ 勝手に駐輪場の空いてるスペースに三輪車置いておられる方がいます！！ 残念ながら集合住宅の基本の き も知らない人が多すぎます… |
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| No.135 |
駐輪場、他にもあちこち駐輪外スペースに置いてありますけど、皆さん、三輪車以外は気にならないんでしょうか。
すみません、他のは許容されてるのか、疑問になったもので。。 |
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| No.136 |
私は前から、子供乗せ自転車があちこちに置いてあるの、気になってました。
子供乗せがついてたら、駐輪スペースに入り切らないんでしょうかね。 駐輪場の設計、もう少し考えてほしかったです。 うちも今後必要になった時に困ります。 |
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| No.137 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.138 |
パデシオンマンションギャラリーの跡地には何が建つのでしょうか。
マンション建ちそうな予感… イヤですね(>_<) |
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| No.139 |
営業さんは土地が分かれていて取得しにくい・・・とか日照の問題があって・・・とか言ってましたが、普通にマンションが建つでしょう。
あきらめています。 |
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| No.140 |
テナントの内装工事が始まってますが、あの角の場所は、何が出来るのですか？
あと、低層階のベランダですが、スリガラスが結構透けるので、交差点から洗濯物が丸見えなのは、少し残念です••• |
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| No.141 |
マンションギャラリー跡は駐車場が出来て繋がるみたいですよ。
店舗は美容室じゃなかったですか？ |
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| No.142 |
駐車場のようですね。
残りの空き地（レジェの横）は、西口プロジェクトの事務所がなくなったら（2月？）、2区画を合体して小さめのマンション立ちそうな気がしますね。 |
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| No.143 |
駐車場なんですね！月々高そうですね・・・
お風呂の排水溝、みなさんよくゴミが溜まりませんか？ |
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| No.144 |
10階付近のベランダから外側に向かって鯉のぼりがせり出しています…
布団はNGだけど鯉のぼりならOKとでも思っておられるのでしょうかね。。。 男のお子さんがおられるのでしょうが、残念ながらルールはルールです。 モラルがなさすぎます。 |
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| No.145 |
たまに暴走バイクが走ってますが、ほんまに大迷惑ですね。もし、また現れたら、みんなで、110番しましょう。匿名でも問題なしです。
今、どのあたりを走っているか、何人か、バイクの特徴などを伝えればわかりやすいです。 草津の警察より、110番すれば、本部に繋がるので、対応が早いです。地域ぐるみで、戦いましょう！ |
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| No.146 |
入居から早１か月が過ぎました。
マンションでの生活は色々とルール、規制があり制限されることも多いですが、やっぱりそれを１件１件が守ってこそいいマンション、住みやすいマンションになっていくと思うので、全世帯でモラルを守れる環境を作っていきたいです。 私はこのマンションでの生活とてもとても満足しています！ 駐車場の使い勝手を心配していましたが、駅は目の前なので通勤時も休日もほとんど電車を使うようになりましたし、使い勝手の悪さ＜駐車場代の安さです♪ あと、ゴミ出しがとても便利です。 ゴミ袋が草津市指定でなくても大丈夫、２４時間いつでも大丈夫（ドアの開閉の音には気をつけます）、とてもありがたいです。 |
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| No.147 |
住民板に住民でないのにすみません。
交差点の近くに車を停車されている方（業者さん含む）がいらっしゃいますが、 危険だと思います。 大きな問題になる前に、少しだけでも気をつけていただければ幸いです。 |
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| No.148 |
風呂の排水溝、うちもすぐ詰まります。 頻繁に溜まったゴミを捨てないとダメのようです。
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| No.150 |
モデルルーム跡の駐車場、一瞬で完了しましたね。早いもんです。隣のスポーツジムの駐車場がいつも混雑しているんで、そこが拡張で取得したかと思っていましたが、どうやら関連は無いみたいです。
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| No.151 |
駐車場は壊れた時が怖いですね。月々安くても壊れたら機械式駐車場は億単位の費用だと思うので修繕費の回収が恐ろしいです。
駐車場を借りてない人は払わなくていいのかも気になります。 |
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| No.152 |
美容室があるとマンションの外観がよく見えますね
気のせい？？ |
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| No.153 |
確かに。。。不動産屋さんはイマイチの外観で残念ですが。看板の色が好みじゃないです。あくまで主観ですが。
あと、歩道によく止まってる車（業者？）気になりますね。 |
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| No.154 |
歩道はいただけない
そこは警察にしっかりしてもらわんと。。。 |
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| No.155 |
テナントが入ってくれるだけいいんじゃないですか。収益があがるんですから。
となりのシャリエなんかテナントも入らない。 あの裏通りの立地では無理でしょうけど・・・メインでなきゃね。 小金持ち層の入居者で収益は必要でないのでしょうけど、我々貧乏層から見るともったいない無駄な設計ですね。 |
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| No.156 |
155さん、貧乏層って自分で言うのは結構ですが、我々って付けないでいただけますか？
実際に裕福ではありませんが、卑下せず悠久な気持ちで日々過ごしているので |
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| No.157 |
156さんに同意です。
確かに裕福ではありませんが、我々と言われると小馬鹿にされてるようで非常に不愉快です。 隣のマンションの設備も必要としている方もいらっしゃるので、無駄とは思わないです。 ただ、うちには必要無かったので同じ価格帯でも広さを重要視していたのでこちらに決めました。 なので、生活基準はそんなに変わらないと思いますが。 |
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| No.158 |
ところで､皆さんは駐車場の使い勝手はいかがですか？うちは大型ではないのですが、それでも出し入れが四苦八苦です。
特に夜は当てそうで怖いです。 確かに費用面は魅力ですが、さすがに毎日のことなので､他をあたることも検討しています。もしくは、軽に乗り換えるかだなぁ |
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| No.159 |
パデシオンはそもそも安物です。値段安いですから。
事実なんで否定してもしゃーない、ムキにならずに言わせたい人には言わせときましょ。 |
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| No.160 |
皆さん、ベランダに結構虫居ませんか？何処から来るのか家は天候関係なく居ます。何か良い対処方が有れば教えていただけませんか？
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| No.161 |
やや荒れ模様ですね〜。
って言いながら数千万の買物を安物と言える方が居るとは…。 まぁ人によって物のコストパフォーマンスの考え方は十人十色、高い物＝良いものって考えもありますしね〜♪ スゴイ人が居るんですね〜（笑）。 言い合いしても仕方ないので、皆さん仲良くしませんか？ ちなみにベランダあまり虫来ないですが…。 |
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| No.162 |
下の美容室オープンしてましたね！
次は、その隣のオープンが楽しみです。 不動産屋さんの外観は、私も少し残念です。 せめて新築の時の募集ぐらい、色彩基準も考慮して欲しかったですね |
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| No.163 |
>数千万の買物を安物と言える方が居るとは…。
『家にしては』って一々書かないと分らないのかな？ 最新の戦闘機が一機数千万だったら劇安 チロルチョコ一個が数千万だったら劇高 同じ数千万でも何が数千万かでそれが安いか高いか変わってくるんだよ 分った？ボクちゃん |
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| No.164 |
なんでそういう物の言い方しか出来ないんでしょうね。
小学生の喧嘩みたい(笑) |
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| No.165 |
163みたいな書き込みがあると、住民レベルが疑われるからマジで勘弁してほしいです。
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| No.166 |
戦闘機とは。
本当に勘弁していただきたいと思います。 163さんの掲示板に書き込みをされる理由がわからないですね。 マンションを良くしようは思わないのでしょうか。 |
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| No.167 |
163さん宛です。
他の方は読み飛ばして下さい。 こう言った公共性の強い場所で本当に申し訳ありません。 ボクちゃんよばわりされて泣き寝入り出来る程大人では無かったです。 コストパフォーマンス 投資しようとする商品やｻｰﾋﾞｽなどの価額が､満足度･機能などの価値に見合っているかどうかを表現する場合に使われる｡ 価格に比べて､質なり結果が良いか悪いかという場合に使う考え方｡ したがって､いわゆる高級品であってもｺｽﾄﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽが悪い場合があり､同様に廉価品でもｺｽﾄﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽが良い場合がある｡ ｲﾒｰｼﾞとしては､(尋常ではないくらい高い･良い)よりも(ありえないくらい安い･そこそこ)のほうがｺｽﾄﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽが良い｡ 他の方々、重ね重ね本当に申し訳ありません。 これを最後に私は書き込みを辞退します。 このマンションがより良い皆様にとっての１番の場所になる事を願います。 |
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| No.168 |
167さんはなんでコストパフォーマンスの説明されてるんですか？？話がかみあってないよーな。。
ちなみに私は163ではないです。 |
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| No.169 |
何が言いたいのかよく分らないけど
書き逃げしちゃったからもうどうでもいいか |
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| No.170 |
人それぞれの価値観。それでよし。割高とか割安とかはその人が決めればいいの。他人がとやかく押しつけるものではないよ。
はい、おしまい。 本当に子供の喧嘩みたいな言い草(笑) みっともないね |
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| No.171 |
終わりましたね。
人それぞれで良いでしょ？ 満足してれば万事ＯＫ！ では、話題を変えて駅前って何が建築中なのでしょ？ どなたかご存知ですか？ |
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| No.172 |
コストパフォーマンス
いいね。 |
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| No.173 |
中信の横？ 確かホテルじゃなかったかな。
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| No.174 |
ビジネスホテルだったと思います。
遠くから両親や知人が遊びにきた時には使いやすそうですね。 |
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| No.175 |
マンション内で他の居住者に会った時って、普通に気持ちよくあいさつしますよね？
会釈すらなしで無視していく人、同じエレベーターに乗らなくていいようにわざと時間差つけて乗り込む人や、あいさつするのが嫌なのかわざわざ物陰に隠れたりする人がおられます。 同じマンションに住んでる以上、雰囲気良く平和に生活したいと思わないんでしょうかね・・・ |
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| No.176 |
てか、この子どものケンカを引き起こしたのは、コストパフォーマンスを必死に説明したい人の言葉から始まったんじゃないの？
俺は読んでてそう思う。 |
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| No.177 |
それよりも、みなさん、住み心地はいかがですか？。
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| No.178 |
ビジネスホテルですか。
素早いレスありがとうございます。 私はマンション内で誰かに会うと挨拶しますよ〜基本的に皆さん返して下さいます。 住み心地も特に気になる所はありませんがこの前夜駅前の公園から歌声が聞こえて来たのは怖かったです…。 |
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| No.179 |
駐車場の不便さと、上の階の子供のバタバタ足音は正直気になりますが、総合して満足してます！
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| No.180 |
駐車場の開閉鍵を指し忘れた者です。
どなたかわかりませんがありがとうございます。本当にありがとうございます。 管理人不在の為、管理人ポストへ投げ入れる優しさ。 痛み入ります。 どなたか存じませんがこの恩は決して忘れません。 ありがとうございます。 駐車場の不便さよりも失くしてはいけない人間の本質に触れたゴールデンウィークでした。 追伸 マンション内の挨拶も素敵。私も習慣にしていきます。 |
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| No.181 |
住み心地いいね☆ただうちはフローリングの床の軋みがやはり気になる。クッション性を維持するための素材上のって説明があったけど、本当にそうなのか少し不安。
近々､睦備さんのチェックがあるらしいから、ちょいと聞いてみようかな。 あと虫の話がありましたが、蚊みたいなやつですかね？多分ビワコ虫のこと？EVで屋上まで行ってみたら（庭園への鍵は閉まってたけど）、その窓にまとわりついているのがそれ。 正式な名前は揺蚊（ゆすりか）とか言うよ。蚊みたいに血を吸ったり悪さはしないけど、鬱陶しいです。琵琶湖沿岸はひどいみたいけど、ここまでも飛んでくるんやね。もちろん、家の向きによって多少の差はあるだろうけど。 |
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| No.182 |
住み心地はこんなものかと…。外観がイマイチ。琵琶湖虫はべったりついてます。駐車場は近隣の月極め。面倒ですが仕方ないです。
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| No.183 |
駐車場は外に切り替える方向です。
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| No.184 |
やっぱり、自走式がよかった… こんなに不便だと思いませんでした
私も月締めの駐車場考えています （高いけど）シャリエがよかった＾＾： |
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| No.185 |
どなたかこのあたりで良い産婦人科をご存知ありませんか？
まだまだ予定は先ですが、これからのことを思って…。 あと小児科医も気になります。情報お持ちの方、お願いいたします。 |
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| No.186 |
産婦人科は野村さんが割りと評判いいですね。
内科は加藤内科（野村産婦人科の下）しか知りません |
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| No.187 |
駐車場ですが、週末しか車を使わない我が家にとっては５００円／月なら十分満足ですが、お子さんがいらっしゃるおうちや毎日車を使うおうちには少し不便かもしれませんね。
ただ、将来的な修繕費はやはり心配です・・・ １８５さん 以前に野村さんに通院していたことがあります。南草津駅（東口）からすぐなのでマンションからの通院もとても便利です！ あっさりした感じの先生ですが、ベテランの方で安心感はある方です。 受付の方も親切で、待ち時間も人気の割には短かったですよ！ 草津駅近くの山田産婦人科、瀬田駅近くの竹林ウィメンズクリニックも評判はいいようです。 山田さんで出産した友人によると、施設がとてもきれいで、アカチャンホンポなどがあるエイスクエアの真横、マタニティークラスも充実していて、先生はおっとりゆったり優しい先生だそうです。 でもその分待ち時間はかなり長くなるようです。 私も将来的に・・・と思っているので共感してコメントしました。 お役にたてれば幸いです。 |
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| No.188 |
病院の情報、皆さんありがとうございます。温かい方ばかりで嬉しいです。そのときが来ても、安心して迎えられそうです。
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| No.189 |
床の件、うちもミシミシ音絶えません。やはり異常なのでしょうか？
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| No.190 |
一時的なものはある程度仕方がありませんが、決まった場所で鳴り続けるのであれば施工上の問題です。私は対応してもらいました。
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| No.191 |
床のきしみは"なじみ"もあると思いますよ。
うちのマンションも最初は床のきしみが気になりましたが、今（4年目）は全くです。 雨とか湿度にも影響していた気がしますが。 ま、でも入居されたばかりですから、見てもらうのがいいとは思いますけど。 また、以前に話題になっていた虫（琵琶湖虫）は春と秋に発生しますね。春のほうが多いような。 まだ、南草津駅西口エリアに空き地が多かったころは虫の量もすごかったですが、西口の開発がすすんで空き地が少なくなるのと反比例して虫の量は減ってきた気がします。最初の頃はとても窓を開けれないくらいの大群でした。 今年の春はちょっと多かった気もしますけど。 |
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| No.192 |
住民でない方まで丁寧にレスしてくれる。なんていい町なんでしょう
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| No.193 |
フローリングのきしみ音は最初から鳴らないのが当たり前ですよ、４年も待ってやっと消えたなんて異常でしょう、
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| No.194 |
バイクうるさいなぁ
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| No.195 |
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| No.196 |
バイクより、床のミシミシの音の方が気になります…
一度業者さんに見てもらいます |
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| No.197 |
前の駐車場、どうなるんやろ。放置されてるけど、そもそも何者の敷地なんやろうね。
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| No.198 |
前の駐車場ですが、所有者との契約で駐車場に舗装して返却するとの契約であったようです。
西エリアで最後の４５ｍ級建築が可能な場所だけに、駐車場になる可能性はかなり低いようです。 |
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| No.199 |
ん？駐車場に舗装したのに駐車場にならないんですか？
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| No.200 |
駐車場にしたのは当面の税金対策でしょうね
いずれマンションか何かの建設計画が持ち上がって 駐車場はすぐに取り壊されると思います |
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