冬も外窓開きますか？

[物件比較中さん]

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物件担当者に「冬も外窓開きますか？」と質問すると、全ての物件担当者は
笑いながら「当然開きます」の答え。

上の子の高校入学前に購入を目標に、十年以上前から色々と分譲マンションを
借りて検討してきました。
（今まで払ったお金は軽く一千万以上・・・。恐ろしくて計算したくない。）

１Ｆを借りたり、最上階を借りたり、方角を変えたり・・・。
昨年４月から検証中の築１１年のマンションは東西に窓ですが、
先週から東側の洋室２室の外窓が、溜まった結露が凍り付き
開かなくなりました。

同様に検証した全てのマンションは厳冬期は北側～東側の外窓が凍り開かなくなります。

「当然開きます」・・・。本当でしょうか。
開くとしたら何が違うのか。

外窓の内側は結露が発生しないのでしょうか。（ありえないと思いますが。）

我が家は、内窓（室内側）の結露拭きから一日が始まります。