BELISTA西宮北口 PartⅡ

[匿名さん]

情報は出尽くした感もありますが、
PartⅡたてました。

着々と工事は進み、残戸数もわずかになりました。
さて、完成が先か完売が先か。

所在地：兵庫県西宮市両度町131（地番）
交通：
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩6分
東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.55平米～105.85平米
売主：三菱地所レジデンス　大阪支店

施工会社：大末建設㈱
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[405: 匿名]

余裕のある不動産屋さん？？？

そんな会社あるわけないでしょう？？？

在庫をうまく売りさばいてきたから、

未だにマンデベとしてやっていけるわけです。

今、どこの会社も楽な会社なんてありません。

[413: 契約者]

明日引っ越しなのに…やばいです～(>_<)今からがんばろ…

[414: 匿名]

今日、ベランダに布団を干しているお宅がありましたが、ここは干しても大丈夫なのでしょうか？

[415: 匿名さん]

ベランダに干すのは禁止されていますよ。

[416: 匿名さん]

ここはあと何戸くらい残っているか知っている方いますか？
住民版でもないようですが、住み心地は良いでしょうか？

[417: サラリーマン]

>416さん

毎週火～水曜にwebサイトの間取り/物件概要が更新され、
木～金曜日にSuumoが同じ内容で更新されています。

本日更新されたSuumo情報によると、残7戸で

・C/C'＝3戸
・D ＝1戸
・J ＝2戸
・W/W'＝1戸

となっています。
結局、高めの南棟が苦戦していますね。

住み心地は・・・・残念ながら判りません。

[418: 入居済み住民さん]

快適ですよ。
何より、駅まで近くて歩きやすい！しかもJRも使えるのが便利です。

我が家は東向きで、先週末は両度公園の桜が綺麗でした。

自転車置き場を見て驚いたのですが、
ラピタスやアメニティコートなど、すぐ側のマンションから
引越しされてる方がかなり多いです。
皆さん近くで賃貸しながら分譲が出るのを待ち構えておられたんですね。

[419: 匿名さん]

ありがとうございます。
立地的に便利だからこそ、近くからの転居があるのてましょうね。
外見は団地風ですが、駐車場が広そうなんで便利そうですね。

[420: 匿名]

419さんのレス…親切に教えてくれた入居者さんがどのように感じたか心配してしまう私は小心者でしょうか…？私には団地風には見えませんが？

[421: 匿名さん]

>>419
こんな立派な団地があるんだったら教えて欲しい。私ならすぐに引っ越します。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[422: 入居済み住民さん]

住み心地すごくいいです！！
西北徒歩6分はやっぱり超快適です。
人通りが多い駅やガーデンズを抜けると静かで落ち着いた雰囲気ですし。
入居者の方々も感じのいい方ばかりです。
南側の前にある社宅の見え方がどうかな…と思ってましたが
住んでみるとそれほど気になりません。

[423: 購入検討中さん]

いいなあ。私も住みたい、、、、。

[424: 入居済み住民さん]

同じ西宮市からの転居ですが、立地が良いおかげでかなり住みやすいです。
予想より良かったのは
球場前線が想像していたよりも混雑せず、物件のうたい文句通り駅近でカーデンズ近くの割に閑静。
道が広いので車の出し入れも楽で、敷地内の駐車場も利用しやすい。
伊丹空港まで車で30分以内で着く。
間取りが変に凝っていなくシンプルなので家具の配置がくみやすい。
南棟ですが、山幹の音の影響は全くと言っていいほどない。前の社宅も割と離れているのでほとんど気にならない。採光も全く問題なしです。
東棟の上層階は（廊下からしか見ていませんが）六甲山もきれいに見え、眺望良い。
内装が洒落ていて、エントランスに置いてあるソファも（りプロダクトとは思いますが）コルビジェ。
入居されている方も落ち着いている方が多く、今のところ予想より悪かったところはないです。
ガーデンズが近いのは衣食住的にとても便利です。

[425: 匿名]

なのになんで売れ残ってんだろ？

[426: 近所をよく知る人]

価格がちょっと割高だから？

[427: 匿名]

立地だけはとても良いと思いますよ。

[428: 匿名さん]

いわく因縁つきだから

[429: 匿名]

どんないわく因縁があるのでしょうか？

[430: 匿名さん]

いわく因縁です。

[431: 匿名さん]

でも、あと残り、数戸ですよね。GWで完売か。

[432: 匿名]

まだ完売してなかったの！？

苦しいね(ﾟﾟ)

[433: 匿名]

富裕層向きだからでしょう。不景気な折ですから…。

[434: 匿名]

いい物件は高くても売れてるよ、ユニハイムとか

[435: 匿名さん]

南向きが少ないんじゃないの

[436: 匿名さん]

すみごこちはどーですか？

[437: 匿名さん]

ここ、ターゲットが微妙だったな～と思う。

[438: 匿名]

まだ完売してないのか、、、

なげーな、、、

[439: 匿名さん]

ゆっくりですが着実に売れています。残戸数6になりました。

[440: 入居済み住民さん]

今のところ、不満ないです。駅近の利便性やガーデンズは本当に便利です。

[441: 入居済み住人]

住み心地はとっても良いです。
ただ、スーパーが駅からの間にもあったらなーとは思いますが。

[442: 入居済み住民さん]

敷地が比較的広いので木や花など緑が多いのが良いです。

[443: 匿名]

いまどきのマンションは、緑化プランも最初から建物デザインと一緒に計画されています。
新しいマンションであれば、どこも花と緑は多いですね。

[444: 匿名さん]

いいなあ。HPみると、Wタイプが魅力的。でも価格は５，８００万円だとか。それは無理屋は～。

[445: 入居済み住民さん]

南棟に住んでいますが、東棟の高層は外廊下からの眺めが良く、晴れた日は気持ちよさそうです。

駅に近く、山幹にも近いですが、南の社宅と北のラピタスのおかげで騒音の問題は全くないです。

[446: 匿名さん]

あと5戸になりました。完売間近。

[447: 匿名さん]

GWには完売すると思っていたんだけどなあ。
西北の好立地で、完売できなかった理由は何？

[448: 匿名]

びれっじ

[449: 購入検討中さん]

駅前に新しくビルを建設中ですが、何が出来るかご存知の方いますか？

[450: 匿名]

58・・。安いんちゃうかなあ。

[451: 匿名さん]

これで、ニシキタの開発も一段落か？
ガーデンの南の開発、止まっているのか？

[452: 匿名さん]

ガーデンズ南は総合病院建設中でわ？

[453: 匿名さん]

マンションの予定だったのでは？

[454: 入居者]

病院が立つみたいです。

看板みました。
近くにスーパーが立つ噂をきいたのですが、なくなったんでしょうか？

[455: 匿名さん]

東向きは完売したみたいですね。

[456: 匿名さん]

ここにきて売れるペースが速い・・・あと3戸になってしまいましたね!!

[457: 匿名さん]

え～？ｗ売れちゃったの？残念。また、ローンキャンセルにならないかな。

[458: 匿名さん]

前評判でここは割高という意見が多かったですが、実際住んでみての建物や内装、利便性や、住人など現時点での感想はどうですか？

[459: 物件比較中さん]

このマンションを　買い損ねました。もう西宮北口でマンションの建設はないのでしょうか。中古を買うしかないのでしょうか。どなたかこのあたりに詳しい方、情報をお待ちしております。

[460: 匿名]

買い損ねたって、まだ売ってマッセ？

[461: 匿名さん]

完売しましたか？

[462: 匿名さん]

三戸あるみたいです。

[463: 匿名]

何階だった？

[464: 匿名]

この勢いならもうすぐ完売だね！

[466: 地元不動産業者さん]

やっと３邸なの？まだ有りそう・・・
値段いくら下げるんだろう・・・

ちなみに西宮北口の南には、今年中にまだ販売始まりますよ。
その後も続くように何棟か。

[467: 匿名さん]

値下げしてるんですか？
新築マンションの販売計画あるのですか？
よければ、詳しく教えてください。

[468: 匿名]

山幹の南側の川沿いのことでしょうか？他にも情報ありましたら、お願いします。

[469: 物件比較中さん]

西宮北口か　甲子園口のあたりで新築マンションの計画がございましたら　詳しい情報をお願いします

[470: 匿名]

北口、甲子園口エリアに計画あり

[471: 匿名]

口口ですか？

[472: 匿名さん]

>>468-471
スレ違い！

[473: 土地勘無しさん]

469です。西宮北口近辺でマンションを探しているのですが、あまりご近所の状況がわからないので聞いてしまいました。すみません。

[474: 匿名さん]

残り2邸ですね。

[475: 匿名さん]

南棟は、前の社宅の目は気になりませんか？レースひいたら大丈夫ですか？

[476: 匿名さん]

完売したようですね！
価格が価格だけに竣工前というわけにはいかなかったですが、あっという間に159戸全部が売れてしまったことに正直驚きました。

[477: 入居済み住民さん]

>475さん

正直、慣れたら全然気になりませんよ！
むしろ快適すぎて忘れてます。

[478: 匿名さん]

477さん、ありがとうございます。完売したようですね。迷っていたら、買いそびれました…。

[479: 匿名さん]

残1のようですよ。

[480: 匿名さん]

めでたしめでたし。

[481: 匿名さん]

残一戸？

[482: 匿名]

完売ですね。
公式HPに出ていました。
結構長くかかった印象。

[483: 匿名さん]

最後の五千万近い部屋、意外に早く捌けましたね！

[484: 匿名さん]

なんや～やっとかいな
値引きしてもなかなかやったけど、まあおめでとう

[485: 匿名]

マンション前にモデルルームの案内がありますが、本当に完売したのですか？

[486: 匿名さん]

モデルルームの案内はもう撤去されています。ホームページでも完売とありました。完売おめでとうございます！

[487: 匿名]

芸文の第２駐車場とその横の空き地に病院が建つかもと新聞にありましが… 東側の方リビングからの眺めがどう変わるのでしょうね。

[490: 周辺住民さん]

万葉ハイツの南側に何か建つみたいですね。ご存知の方、詳細を教えてください。

[491: 購入検討中さん]

確かに何か造ろうとしていますね。
万葉ハイツがあるので日照権の問題であまり高いものは出来ないと思いますが、何が建つのでしょうか。

[492: ご近所さん]

正確な情報じゃありませんが、万葉ハイツが大規模修繕するので、その事務所かと思いました。

間違ってたらすいません。

[493: 契約済みさん]

契約者・入居者用スレです。宜しくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337340/

[494: 匿名さん]

6,700万円の物件なかなか売れませんな。

[495: 匿名さん]

そりゃ売れませんよ。

[496: ご近所さん]

芸術文化センターの第2駐車場が閉鎖されて、今現在工事してますが、何かたつんでしょうか？もしかしてマンション・・。
ご存知の方は教えてください。
市が三井住友銀行に転売したそうですが、どうするんだろう？

[497: 匿名さん]

何が建つのか気になりますね。

[498: 匿名さん]

銀行の社宅が建つようですよ
低層の社宅なら良いのですが

[499: ご近所さん]

社宅なんですね。
情報提供ありがとうございます！
マンションだらけなんで、確かに低層だといいですね・・。

[500: 匿名さん]

今時、社宅を新築するって珍しいですね。その社宅に住める方々が羨ましいです。

[501: 匿名さん]

すでにマンションばっかりなところに、社宅ですか。

[502: 匿名さん]

今日、現地を見て来ました。
社宅にしては広い敷地です。
他にも建設されるのでしょうか。

[503: 匿名さん]

三井住友銀行の社宅なんだって
じゃあ、低層階でリッチな雰囲気か〜
ヒロコーヒーみたいなカフェが希望なんだが