BELISTA西宮北口 PartⅡ

[匿名さん]

情報は出尽くした感もありますが、
PartⅡたてました。

着々と工事は進み、残戸数もわずかになりました。
さて、完成が先か完売が先か。

所在地：兵庫県西宮市両度町131（地番）
交通：
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩6分
東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.55平米～105.85平米
売主：三菱地所レジデンス　大阪支店

施工会社：大末建設㈱
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[102: 匿名さん]

↑
日本語がおかしい。この掲示板で荒らしまくってる奴は大抵日本語がおかしいという点で共通している（笑）

[103: 匿名]

そんな検証してるんだ。暇だね〜（爆笑）

[104: 匿名]

横長で平面的で戸数が多いマンションはどこも市営っぽく見えるもんだよ。
そういうランドプランなんだし仕方ないんじゃ？

[105: 匿名さん]

ウェリスって安い部類のマンションなんですか？

[106: サラリーマン]

ウェリスはNTT都市開発のブランドでは？
他の物件で、「NTTさんの（社宅）跡地ですから、ブランドはウェリスですが」と
聞いたことがあります。

99さんはジオのブランド展開についてご存知なんですか？

[107: 匿名さん]

ウェリスは阪急不動産が若いファミリー対象として
ジオラインの低価格ラインとして売り出した格安マンションです。
仕様等もグレードは下げて仕上げています。
駅直結のジオタワーとは格段の差があります。

[108: サラリーマン]

>107さん

解説ありがとうございます。
当方の記憶違いだったようですね。

[109: 匿名さん]

建物内のモデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？

[110: 匿名さん]

友人が行きました。
詳しくは書けませんがあらゆる面で今後建つ予定の
ところのほうがいいと判断し見送ったそうです。
かなり売り切るのに必死なようで強引に勧誘されたと
とのことです。

[111: サラリーマン]

今朝の新聞に折り込み広告が入っていましたが、
その記述によるとC/C'タイプのように見えましたが、間違いありませんか？

[112: 匿名さん]

現地のモデルルームも行きました。
南側は1Fでも日当たり良く、とても明るかったですよ。

[113: 匿名さん]

南側の一階はもう残ってないのでは？？

[114: 匿名]

残戸数12か・・・建物内のモデルルームもオープンして一気になくなりそうな気配。


買いたいけど予算オーバー。１割引くらいしてくれれば買えるのになぁ。無理だろうけど。

[115: 匿名さん]

この物件というより、球場前線の、ガーデンズまでの雰囲気が気に入っています。
ここか、ジオタワーの中古かウェリスの中古か・・・。

[116: 匿名さん]

＞107
ウェリスはNTT都市開発のブランドです。
ジオウェリスは阪急とNTTの共同事業であって、
ジオの中のグレードではありません。
ジオウェリス西宮北口の価格が安かったことは事実ですが、
安ものというよりかは、超お買い得物件だったというのが正しいと思います。
（そういう意味では、ジオタワーも同じくお買い得物件でした。）

[117: 匿名]

ステイツグランみたいなもんか。
つか>107超でたらめじゃん。適当すぎる。

[118: 匿名さん]

新築時ジオウェリス　３ＬＤＫで２３００万～、新築時ジオタワー２ＬＤＫで２６００万～
だったんですよね。タワーは確かにお買い得だったかもしれませんがウェリスは価格に見合った
造りで現中古見に行きましたが相当傷んでいます。立地はいいかもしれませんが、、、。

ということで時期が違うとはいえここは相当割高ですよね。

[119: 匿名さん]

>107の言っている事も、あながち間違いではないかな

低価格ラインとしてシリーズでは確立されてないが、ウェリスは他のジオシリーズよりチープな物件が多いく若いファミリー層が購入しやすいのは確か。
特に西宮北口のジオウェリスは、このベリスタより相場が一千万程安かった。
周りのマンションと比べて格安という印象が強い。
ウェリスは中古の値段が跳ね上がっていて、販売当初の価格を知っているだけに買うのは馬鹿らしく思う。そういう意味でお買い得物件である。

[120: 匿名さん]

今出ているラピタス31の95平米くらいが6000万で中古で出ていますね。条件違いますが、かなり値上がりしているのではないでしょうか。

[121: 匿名]

この地域はこれからもﾏﾝｼｮﾝ建設が多くなると思うがそれだけ好立地ってことでしょうし病院建設も予定されてます。人口が増えればさらに環境が整備され物件の価値も高くなるでしょう。ﾏﾝｼｮﾝが乱立して価格が崩壊するってｺﾒﾝﾄもありましたが私は値上がりするとは言いませんが安定はすると思います。現在販売しているﾏﾝｼｮﾝがｺﾝｽﾀﾝﾄに完売されて行けば今後販売がｽﾀｰﾄするﾏﾝｼｮﾝの価格設定にも影響が出るでしょうね。お手頃価格のうちに検討したいですね。