シティタワーさいたま新都心Part.2

[匿名さん]

Part.2です。

物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/
Part.1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83837/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分、
京浜東北線・高崎線・東北本線「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～91.75平米

竣工：2012年3月下旬（予定）
売主：住友不動産
施工：前田建設
管理：住友不動産建物サービス

[941: 匿名さん]

>940
ん？　垂れ幕のマンションは商業地で、住友のは住宅地（第2種）だったような気がするけど。

[942: 匿名]

大宮駅近(近くないけど)の旧中山道沿いのマンションも真南に建設してるマンションに対して旗が立ってますよね。
まぁこの場合は施工会社が同じなので前○建設酷いなと思いましたが、垂れ幕や旗を掲げてるマンション住人の気持ちってどうなんでしょうね？
自分だったら恥ずかしいです。

[943: 匿名さん]

赤十字病院はもともとあったものが近くに引っ越すだけですけど
地元の人にはよかったのかな。

新都心に２病院集約　　さいたま赤十字と小児医療センター　開発頓挫、医療拠点に
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/saitama/news/20110602-OYT8T01130.htm

[944: 匿名さん]

救急病院ができると
基本的には地元の人には安心感を与えてプラスになる
と思いますが
直近の人たちは四六時中鳴らされる救急車の音に悩まされることにもなります。
このマンションの位置だとどうかな？？

[945: 匿名さん]

こちらは北与野なので救急車の音も心配はないでしょう。
ここは、テラスと比べてやはり見劣りしてしまう感があります。
でも環境維持のためには、買える人に買ってもらいたいたいとおもいます。

[946: 匿名さん]

　埼京線は、そもそも時間ルーズなので、通勤には使えませんよ。
実際、埼京線の方が近いのですが、新都心駅を使ってます。。

ほんと毎朝ストレスを感じますよ。

[947: 匿名]

新宿の物件では人骨が問題になってます。ここは大丈夫ですよね？

[948: 匿名さん]

なんか最近、テラスのほうが上でないと我慢できない人の投稿がありますね。同一エリア内にあって、同じ住友物件で、テラスとタワーだったら、どう考えてもタワーが上でしょう。新都心駅にちょっとだけ近いから、テラスは新都心、タワーは北与野と区別するのは明らかに無理があるでしょ。
もちろん、テラスだってさいたま市の中でも良い物件には違いないとは思うから、静かにしていたほうがいいと思いますけどね。

[949: 匿名さん]

>946
言ってることがおかしいんじゃないですか。近い北与野駅が不便で新都心を利用している。そのことで毎朝ストレスを感じているということは、新都心を利用していることに不便を感じているということになるわけですよ。それに、「そもそも時間にルーズな埼京線」って？　特別埼京線だけがルーズだとは思わないけどね。

[950: 匿名]

埼京線は混雑の影響でほぼ毎日、朝のラッシュ時は遅れます。赤羽くらいまでならあんまり影響ないかも。

[951: ご近所さん]

ここ買う人は車通勤の人だけでしょう
埼京線の各停なんて不便すぎて通勤になんて使えない

わざわざ新都心までいくなら他のマンション選ぶでしょうし。

[952: 匿名さん]

実際車通勤であれば、ある程度場所選ばなくて検討できますからね。駅が近くないところのほうがもちろん安価で検討することができるわけだし。

[953: 匿名さん]

そもそも、売れてるんですか？こちらの物件？

[954: 匿名]

タワーマンションの間取りって微妙なんですね。
暮らしにくそう。。。

[955: 匿名さん]

埼京線を通勤に使って、あまり不自由を感じてない私はおかしい？

[956: 匿名さん]

「私、買いました！」って書き込みが全然ないですね。販売開始前の雰囲気だと即日完売って感じで書きこんでる人もいたのに。

ところで話は変わるのですけれど、こちらの物件は免震マンションですが修繕積立金の月額が異様に安いですよね？

[月額] 1,840円 ～ 3,520円

一般的に免震マンションの修繕費は高いというイメージがありますが、こちらは小中規模マンションに比べても安すぎではないかと感じているのですが、これに不安を感じるのは私だけでしょうか。スケールメリットを考えても免震機構の修繕費が計上されてないのではないかと不安になります。この辺りはどうなんでしょう。

[957: 匿名]

タワマンなんて大規模修繕前に売り抜けないと。

[958: 匿名さん]

＞956さん

私、購入致しましたよ(笑)１期で角部屋（詳細はご勘弁）高層階です。
タワーマンションも良いかな？と思いまして。
つい最近マンションコミュニティがあるのを知りました。大変勉強になります。
でも、もう購入してしまいましたが(笑)よろしくお願いします。

[959: 匿名さん]

（笑）を多用すると年がバレますよ

[960: 匿名さん]

大丈夫ですよ。年寄りですから。
ご忠告ありがとうございます。
親切な方がいらっしゃるのですね。