シティタワーさいたま新都心Part.2

[匿名さん]

Part.2です。

物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/
Part.1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83837/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分、
京浜東北線・高崎線・東北本線「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～91.75平米

竣工：2012年3月下旬（予定）
売主：住友不動産
施工：前田建設
管理：住友不動産建物サービス

[901: 匿名さん]

すっきりしてオシャレだからですよ。
マンションや戸建てでも増えていますよ。

[902: 匿名]

http://ct-toyosu.com/

モデルルームのバス写真だと確かにスッキリしていて広くも感じる。
デザイン面もいい。

[903: 匿名]

＞901さん
そうですか、やはり見た目ですね。
個人的にはあまり気にするところではないですが、
そういう所にデベの差がでるのでしょうね。
勉強になりました。

[904: 匿名]

すみふも都内では使いますから物件ランクの差だろうね

[905: 匿名さん]

立地が良いからね。照明はどうでもいいでしょ。不動産の基礎を学んで欲しいです。

[906: 匿名さん]

そうですね、しょせん埼玉ですから、照明の質を落としたところで、立地立地言っておけば売れますね。

とでも思っているのでしょう。

[907: 匿名さん]

仕様面では反論できないから話題転換に限る。

ネ！

[908: 匿名]

不動産の基礎ねぇ…
マンションは償却資産だから設備が重要だと思うのですが。
坪200切ってるなら納得できるんだけどさ。

[909: 匿名]

そんな値段では上尾でも買えないと思います。高崎辺りまで行かないと厳しいです。

[910: 匿名さん]

？
200なら川口や浦和でも駅近くでなければ買えますよ。

[911: 匿名]

>>909

上尾、その価格でくるんだwww
きっついね。相変わらず。

[912: 匿名さん]

免震サクラディア、築4年ですでに坪100万を切った物件も出てますよ。
駅近のここなら、200～180くらいはありでしょう。
今の価格は、いや～ちょっと高いですね。
そんなに付加価値あります？
近くのパークスクエアは70㎡台の3LDKで3500～3800万くらいらしいですよ。
（↑中古相場）

[913: 匿名]

パス便と比べるのも……。

[914: 匿名]

パスって、パークスクエアの略語？

[915: 匿名]

すいません、パス便です。徒歩３０分とは違いませんかね？

[916: 匿名さん]

パス便ってパークスクエア？
パスしたくなる物件って意味かな？

[917: 匿名さん]

サクラディアと比較するかね？まるで物が違うでしょ。

[918: 匿名さん]

比較するなら戸田公園のグランシンフォニアではないかね？戸田公園の方が交通は勝るが埼京線、大規模と物が同じでしょ。

[919: 匿名]

>918
ここは財閥ですよ？

[920: 匿名]

北与野の駅力の弱さもあるが財閥系でバランスがとれている。
好敵手ですな。