シティタワーさいたま新都心Part.2

[匿名さん]

Part.2です。

物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/
Part.1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83837/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分、
京浜東北線・高崎線・東北本線「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～91.75平米

竣工：2012年3月下旬（予定）
売主：住友不動産
施工：前田建設
管理：住友不動産建物サービス

[861: 匿名さん]

　価格を考慮すると場所的には資産価値は微妙な感じもしますが、いいマンションだと思いますよ。
新都心というネームは住友の営業戦略と思いますので、見極めが必要だと思います。北与野も結構いいところですよー。

[862: マンション投資家さん]

ここは本当に高いですね。とてもじゃないけど手が出ません。北与野で坪250万て驚きました。ずっと居住する方はいいでしょうがリセールや賃貸を考えると、値下がり確定の株を買うようなものと思います。将来的に上がる事はないんじゃ無いかと思いました。すごくいいマンションだなとは思いましたが。。

[863: 匿名]

ではこの大人気は何ででしょうか。

[864: 匿名さん]

埼玉の北与野で坪200超えるなら仕様を下げないで欲しい。
都内並にして、タンクレストイレ、浴室ダウンライトは削らないで欲しかった。
間取りが田の字ではないだけ助かったかもしれない。
窓無し行灯部屋は納戸扱いだが。

[865: 匿名さん]

高いね。北与野なのに。

[866: 周辺住民さん]

>>860さん
5/22にもまた「キモノでビール」がけやきひろばで開催されますよ。

居住場所としては北与野は良い街だとおもいます。
快速が停まるからと言って、隣の与野本町には私は住みたくない…かも。
でも250万は、仕様からすると確かに割高…。新都心側にあったら検討する。

[867: 購入検討中さん]

書き込みが少なくなってきていますね。もしかして完売したの？

[868: 匿名]

駅近いからまだなんとかなるでしょ。
埼玉なら、浦和や大宮以外の普通の駅で徒歩15分以上ならきつい、きつい。
さすがスミフ。駅近立地にはこだわりますねぇ。

[869: 匿名さん]

「10分」でなく「15分」にしたのは、ステラタウン近くの物件への配慮？
あそこは宮原より土呂のほうが近いみたいだけど、
やっぱり「シティテラス土呂」にはしないんだね。
最寄駅は新交通システムの加茂の宮。

今気が付いたけど、このスレを開いて右側に「似ている物件」の表示が出るんだけど、
「サンクタス宮原」と「レーベンリヴァーレ大宮セレントフォート」が上位に。
どこが似てるんだろう？

[870: 周辺住民さん]

まだ相当残っています。
1期も思ったほど申込はなく倍率のつく部屋は殆ど無かったです。

[871: 匿名]

住友のマンションなら普通にこれくらいの値段はすると思いますが…。

[872: 購入検討中さん]

住友の物件はそんなに優良物件なのでしょうか？単に駅近だけ理由の価格？

[873: 匿名さん]

グレードが全く違います。

[874: 匿名さん]

↑ですね。

タンクレストイレは無し
バスルームなども下げています

都内に比べてグレード落とし過ぎです。
埼玉をナメてる。

[875: 購入検討中さん]

仕様が埼玉をなめている・・・。という割に金額だけは埼玉価格になっていないという事？？？そうだとしたら酷いかも。。。

[876: 匿名]

新都心3兄弟の仕様みてみろよ。
テラスは何年もかかって完売したが、直床だったり、バスもシャワーバーあったっけ？スパンも狭い。
スクエアは、まーだ売れ残ってる。あの価格でバルコニー境がペラ板。
都心とは言わないが練馬や板橋くらいの仕様にしなさいな。

[877: 匿名]

↑言葉使い悪いね。
874さんも。
チンピラさんですか？
野村不動産さんの営業さんですか？

[878: 匿名さん]

↑
浦和の駅遠物件もそうだけど、具体的に欠点を指摘されたのだから具体的に反論しないと逆効果ですよ。
あなたはいつも痛いところ突かれると、そうやって逃げるけど。

[879: 匿名さん]

仕様違うのはトイレとお風呂だけ？
落としすぎと言うほどじゃないような気もする。
豊洲のHP見たけど大体同じじゃない？

[880: 匿名]

クスクスw