シティタワーさいたま新都心Part.2

[匿名さん]

Part.2です。

物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/
Part.1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83837/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分、
京浜東北線・高崎線・東北本線「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～91.75平米

竣工：2012年3月下旬（予定）
売主：住友不動産
施工：前田建設
管理：住友不動産建物サービス

[721: 匿名さん]

>714
自分が聞いたのは、エレベーターが止まって尚且つ断水だと、給水地点から自宅までの搬入が困難、
自宅での水が一切使えないから避難所生活というパターンだ。
浦安でこういったパターンのマンションからの避難者がいるようだ。恐らく高齢者中心だろうけど。
これなら5～6階以上からきつくなるんじゃないか。
赤ちゃん抱えたお母さんや幼児もきついだろうね。

[722: 匿名]

自家発電の燃料って何を使うんでしょう。
コスト高いんでしょうか？

どのくらいの時間を自家発電で保てるかも気になります。

[723: 匿名さん]

>722
ここでわかるわけないじゃん(笑)

[724: 匿名さん]

＞ＪＲ徒歩２分も希少な立地

駅力によると思います。

あなたも、知っていて書いているんでしょうけど（苦笑）

[725: 匿名さん]

駅に近いってやはり便利じゃない？
駅が遠いと雨の日や暑い日はかなりテンション下がります。。。
それに大宮なんてすぐ近くだしなんだかんだ言っても便利だと思うけど。
暮らしやすいのでは？

[726: 匿名さん]

新都心２分ならね～

[727: ７１０]

参考に

http://realestate.yahoo.co.jp/rent_rank/kanto03.html

情報提供してるだけなので、ここに都合が悪い書込みをしただけで、買えないさん呼ばわりはやめてね。

[728: 匿名さん]

725さん
実家は最寄駅からバスで10分程の所でした。
出かけるのもついついおっくうになってしまっていました。
今住んでいる場所は駅から徒歩4分。
すぐに電車に乗れるのでフットワークが軽くなりました。
やはり駅近が私のマンションを選ぶ上での一番の重視点です。

[729: 匿名さん]

>727
同じ内容の書き込み意味ない

[730: 匿名さん]

売れてないね～

[731: 匿名]

こんな状況だから、しばらく売らないでしょう。平時でさえ住友はじっくりゆっくり売りますから。

[732: 匿名さん]

平時でも、早く売りたいけど早く売れないだけだと思いまーす（笑）

[733: 匿名さん]

>730,732
検討者でもないのにチェックしてるなんて、暇な人ですね

[734: 匿名さん]

↑MRも暇そうですね。

[735: 匿名さん]

>>721

浦安ですか。
液状化現象などで、完全に断水状態での高層マンションのお話だったんですね。

このあたりは震度５弱では地震による断水などはありませんでしたので、地震後も比較的すぐに
エレベータ－使えていましたし、停電後も水はすぐに出ているのでタワマン高層階の帰宅困難者は
皆無と思われますよ。
もっと強い地震が来て、そのような状態（断水や停電での帰宅困難）になった時には
このマンションからは徒歩５分くらいのところにスーパーアリーナがあるので避難は楽にできそうですね。

[736: 匿名さん]

確かに今回の震災ではイベント一切中止で被災者受け入れしてるし
スーパーアリーナの災害時利用の側面が伺えた

大きい避難所だと集まる物資も多いから、そういう観点から考えてもこの辺りはいいだろうね
最寄の避難所の規模も今後、住まいを決める上での大切なファクターになるかもね

[737: 匿名]

ここは財閥系だけに基本的に本質をしっかりと造る。そういうのを理解出来る人が購入してる。ＣＭとかやっても売れない物件は売れない。物件自体が物語るから。

[738: 購入検討中さん]

ここのＭＲとは限らず、これから埼玉の需要は上がってくると思われます。埋め立に建設したがゆえに液状化してしまう浦安の現状。

　埼玉の京浜東北線沿線は地盤が頑丈であると思います。都内に出るのも利便が良く電車も京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線！暮らしていく上で利便性は良いと思います。

しかし、ここのマンションの価格は高い！もう少し下がらないかな。。。


買うとなると中層階以下で購入したいと思っています。あとオール電化でなかった事はある意味良かった！

友人宅ではオール電化で計画停電時に自宅に卓上ガスコンロを購入したそうです。

[739: 匿名さん]

今回の計画停電は、確かに地震が引き金になって起こっているわけですが、
一般的な（？）地震の時は状況が少し違うと思います。

大きな地震でガスや水道、電気などが止まってしまった場合、最初に復旧されるのは
電気です。（電気が無いとガスも水道も使えないことが多いです）

今回の計画停電では、オール電化の人はキッチンのコンロが使えませんが、
マンションでは水が出ないので、調理が難しいのはガス併用もIHも同じでは？
暖め直し程度、湯沸かし程度であれば、ガスコンロもカセットコンロもあまり
差がないのかな？と思ってしまいますが…

個人的には、タワーなどの高層マンションに限らず、集合住宅ではIHキッチンのほうが
安全性が高いんじゃないかな？と思っていますが…

[740: 匿名さん]

今回の震災でスーパーアリーナが避難先になるなんて思ってもみなかったので
正直驚きましたが、十分な広さが確保でき、暖房が入るのはありがたいですよね。
ただ、今回避難所としての使用期限が3月末までとの事で、この2日間をかけて
みなさん加須市の廃校へ移動されているようです。
仕方がない事とは言え、使用期限があるのはシビアだと感じました。