シティタワーさいたま新都心Part.2

[匿名さん]

Part.2です。

物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/
Part.1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83837/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分、
京浜東北線・高崎線・東北本線「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～91.75平米

竣工：2012年3月下旬（予定）
売主：住友不動産
施工：前田建設
管理：住友不動産建物サービス

[566: 匿名]

↑これが有名な野村不動産営業マンの自作自演かしら？
すみふもそんなに愚かな書き込みしないでしょ

[567: 匿名]

与野のパークスクエア未だに売り出し中なんですね。販売開始から４年経過してるんだから中古物件として扱うべきでは。

[568: 匿名さん]

あることないことレスをたくさん書いて不都合な書き込みを流すのが営業マンの目的なのでは？
賢明な消費者のみなさんは過去レスをよく見返しましょう。

[569: 匿名さん]

新都心っていうわりには、北与野の方が駅が近いんですよね。
やっぱり、立地上では、人気のほどはどうなのでしょうか？
けっこう場所的にはいいと思いますが、値段的にみると、やはり少し割高になってしまっているところがあると思うので、個人的には購入はしにくいかな。

[570: 匿名]

けっこう
やっぱり
個人的に

[571: 匿名]

新都心の不採算を浦和のユサワヤ跡地で挽回したりするんだろうか…。値下げしないのがポリシーらしいが、ずっと売り続けるためのコストは、かなりかかるのでは？

[572: 匿名]

そんなもの、購入者が支払うに決まってるw

[573: 匿名さん]

　資産価値として上々。買いでしょ。

[574: 匿名さん]

プーッ、クスクス

[575: 匿名さん]

以前、坪300とか書いてる人いたけど、随分と安いじゃん？
50戸とはまた随分と小出しにしましたね・・。
即売れちゃう戸数かな？
で、好評につき追加販売！みたいな流れかな？

[576: 匿名]

北与野付近はさいたま新都心も徒歩圏内だから、住む前はとても憧れます。
でも住んでみて、別にこれといって他より優れてるのがなんなのか分からなくなってきます。
きっとめちゃくちゃ期待したわりに、そこまで便利じゃないから無いものねだりになってしまうんだと思います。
ふつうに生活する分にはまったく問題ないんですが。
スーパーや本屋が近くにあるし駅近いし便利です。
でもよく考えるとそれは別の駅前でも同じで。
北与野付近に住んでる者の意見です。
2009年秋に越してきました。
だからといって引っ越すまでには至りません。
もし購入するのであればしっかりと周辺を確認したり、何度か最寄り駅(北与野とかさいたま新都心)を使うことをオススメします。

[577: 匿名さん]

実際に私はこの近くに賃貸に住んでいますが、それほどあこがれるほどのところではないかと。
住みやすいことについては共感がもてますよ。
それに大宮に比べると、新都心はずっとクリーンなところでもあるので、それは良い点なのではないでしょうか。

[578: 匿名]

住みやすさ・駅前・高級マンション、が売りのマンションでしょうか？

免震や自走式駐車場もポイント高いね。

[579: 匿名]

あの本屋さん、ビルから撤退しないでしょうね。クィーンズみたいに。

[580: 匿名]

書楽は安楽亭が親会社で経営してますので潰れない限り大丈夫だと思います。安楽亭自身は相変わらず業績不信ですが。

[581: 匿名さん]

>>580
あそこに、マックとかドトール（スタバは新都心にあるから無理だと思う）あたりに入ってもらえると嬉しいんだけど、1階のカフェ・ビーンズも安楽亭がやっているから無理かな？

[583: 物件比較中さん]

しかも高級でなくて高額ね

[584: 匿名]

ここは何で予定価格出ないんですか？？

[585: 匿名]

すみふはいつもそうだよ。

知りたければMRへどうぞー。
価格も知りたければ、以下略

MRに引っ張りたいんだよ。
え？スマートではない？

関西系ですから。

[587: 匿名]

住友さん埼玉県内でマンション建てるのやめてもらえませんか。
いつもおかしな価格設定で迷惑してますので。

[588: 匿名さん]

建てる方が悪いのか
買う方が悪いのか

[589: 匿名]

>587さん

あなた大きな間違いをしていらっしゃいますね。
住友さんが高い金額をつけてくれてるから、周りが全て完売していくのでしょうよ。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[590: 匿名さん]

本屋さんはどうなんでしょうね。自分的にはモバイルで読むより紙の文庫本がやっぱりいいです。雑誌もあの大きさだからいいような気がします。でもほとんどブックオフとかネットで買ってしまうんですよ。とはいえ本屋さんにはけっこう立ち寄るのでなくならないでほしいです。

与野駅の近くにスイートバジルというお店があります。ランチで1000円以下。パンとサラダとドリンクつき。他にも韓国料理店やフランス料理店、スウィーツのお店など意外に良さそうなお店がそろっています。たまの外食には困らないと思いますよ。

[591: 匿名]

予定価格はきちんとＨＰに出てますよー。

[592: 匿名]

自己犠牲って(笑)
一番のお客にしか売るつもりがない？だけではないかな。
エルメスに行って値引きしろと言っても断られるのと同じ。
ブランドってそういうもんだと思うよ。

[595: 匿名]

見かけ倒しの物件にどこにもブランドなんて感じられないけど（笑）
高所得者から見てもただ割高なだけで魅力ないよ。賢い人は住友は買わんだろ。

[596: 匿名さん]

今ＨＰに掲載されている予定価格は第1期で販売する50戸の価格なの？　

[597: 匿名]

はい。
都合が悪いことには削除検閲でました〜。

[598: 匿名]

やっぱり高層階からの販売でしょうか？

[599: 匿名]

５０戸はすぐ売れちゃうんだろうね…。高級タワーへの需要は凄いね…。

[600: 匿名]

↑蕨や湾岸にも気付いてあげて下さい。

[601: 匿名さん]

浦和駅ユザワヤ跡地を買い取ったそうですよ。４０階を建てるそうです。タワータワータワー、さいたま市はマンションだらけですね。浦和のイメージが変わりました。

[602: 匿名さん]

>>601
「失われた10年」という言葉がありますが、浦和については「失われた20年」という感じですかね。
ようやく再開発に乗り出してきたみたいですね。

[603: 匿名さん]

>600

パークスクエアも忘れないで下さい。。。。。。。

[604: 匿名さん]

5000万円以上出して窓無し部屋はないんじゃないw

埼玉ですよ。北与野だぜ。

[605: 匿名]

北与野だから安く高級マンションが買えるメリットがあるのでは？

[606: 匿名さん]

高級マンションなら、タンク上のチョロチョロで手を洗わないってば。
嫌だなあ。もう。605ったらwww

[607: 匿名さん]

>605さん

やはり都内とはかなり価格差がありますもんね。
その割には勤務地によっては通勤も不便じゃないですし、
住環境も悪くないといったところが本物件や大宮のGMT、
武蔵浦和のプラウドタワーのいいところですかね。

私は埼玉に住む理由があって本物件やGMTを検討していたのですが、
GMTはランドプランは素晴らしいんですけど、
個人的にバルコニーを含めて部屋の雰囲気が好きじゃなかったので、
今は本物件を検討しています。

もし605さんも検討されているようでしたら、
有意義な情報交換ができたらいいですね！！

[609: 匿名さん]

やっぱり駅に近いのは絶対条件だと思います。ＧＭＴもとても良い物件ですが、ホームまで１５分近くかかるとなると躊躇してしまいますよね。

その点、シティタワーとプラウドタワーは駅前で優位性がありますよね。

ただ、プラウドタワーは価格がまだ分からなく、住友の営業さんの話では７０平米で６０００万円はするだろうとの事。１０００万違うとなるとこれも躊躇してしまいますよね。

[610: 匿名さん]

>609
それならこんなところに書き込んでないで、早く契約した方がいいよ！
私は営業の話を鵜呑みに出来る程、人間出来てないけどさ。

それにGMTの話は埼京線を利用する前提だよね？（笑）

[611: 匿名さん]

シティテラスもいい物件だったけど、更に駅近い物件を出してくる所が凄いです。

この辺では注目度は一番でしょう！

[612: 匿名さん]

多分、ここのコストパフォーマンスは関東一でしょうね！
１０年に１物件の逸材マンションです！！

[613: 匿名]

>607
GMTのスレで長々とネガティブコメントしてたでしょ？
「ランドプラン」でﾋﾟﾝときたよ(笑)


ここのマンションは駅(北与野だけど)近いし、トータルバランスもとても良い物件だと思う。
ただ他のスレにネガティブコメント書き込んだり、ここのスレにもあからさまな営業(?)の自作自演が多くてｹﾞﾝﾅﾘ…。


>611>612
とかもう目も当てられない(恥)

[614: 匿名さん]

参考に・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47659/

[615: 匿名さん]

上記施工会社のスレ、読みました。

正直クレームばかりが目につきますね。
元々土木工事を得意とするゼネコンという事なので、手がけてから日の浅いマンション建築に関しては
未だノウハウができていないのでしょうか。
「モデルルームとあきらかに施工が異なるものを渡される」と言う書き込みが気になる。