シティタワーさいたま新都心Part.2

[匿名さん]

Part.2です。

物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/
Part.1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83837/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分、
京浜東北線・高崎線・東北本線「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～91.75平米

竣工：2012年3月下旬（予定）
売主：住友不動産
施工：前田建設
管理：住友不動産建物サービス

[551: 匿名]

すみふの高営業利益率に貢献しましょう～

[552: 匿名さん]

>>549
ありがとう。
参考になりました。

[553: 匿名さん]

新都心はなんでこんなに高いんですかね。
将来を見据えてのことなのでしょうか。
それにしてもその相場ではちょっと私には手が出ないところがあるのですが、ターゲットはどのような世帯なのでしょうか。
まだまだこれからも新築物件が増えそうですしね。

[554: 匿名]

大宮と浦和の両方を享受できるらしい・・・

大宮や浦和それぞれに住めばさらに享受できるに違いない（苦笑）

[555: 匿名]

ＨＰにも出てましたが、評論家の人にも評判いいみたいです。根強い人気があるのですか？かなりの高級マンションで注目度高いとの事でした。武蔵浦和のプラウドも取り上げてました。ここより高くなるのは必至でしょう。さいたまが人気化してるのでしょうか。

[556: 匿名]

え〜！
評論家にも取り上げられるなんて根強い大人気の証拠だね。
仕様も埼玉のみならず都心物件とくらべても高級仕様。
早く意志を表明しないと420戸しかないから間に合わないかも！！
もしかして、出遅れた？！
週末はまだ明日があるから間に合うか！即時の判断や意思をみせる勇気も必要なのかも。

[557: 匿名]

埼京線は人気ありますね！電車も混むのは仕方ないかな。

[558: 匿名]

明日、MRに行ってみようかな〜。
大人気と高級仕様というところに惹かれちゃいました！
憧れる、さいたま新都心の財閥系タワーだし！

[559: 匿名]

俺も明日行ってみよう。
北与野で70平米5000万出すパープリン見てみたい。よほど土地代で高値掴みしたみたいだね。

[560: 匿名]

駅反対のシティテラスは好調に売れたから同じような値段？。与野って地味だけど新都心あるし便利。

[561: 匿名さん]

>シティテラスは好調に売れたから

好調って？

完売までざっと３年以上はかかってますが…

[562: 匿名さん]

４年半以上かかってるらしい

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26758/

[563: 匿名さん]

３９２戸のシティーテラスが好調で４年半以上かかるなら、ここはもっと時間がかかるね。

あせらずに行こう。

[564: 匿名さん]

こっちも売って下さいね！！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133201/

[566: 匿名]

↑これが有名な野村不動産営業マンの自作自演かしら？
すみふもそんなに愚かな書き込みしないでしょ

[567: 匿名]

与野のパークスクエア未だに売り出し中なんですね。販売開始から４年経過してるんだから中古物件として扱うべきでは。

[568: 匿名さん]

あることないことレスをたくさん書いて不都合な書き込みを流すのが営業マンの目的なのでは？
賢明な消費者のみなさんは過去レスをよく見返しましょう。

[569: 匿名さん]

新都心っていうわりには、北与野の方が駅が近いんですよね。
やっぱり、立地上では、人気のほどはどうなのでしょうか？
けっこう場所的にはいいと思いますが、値段的にみると、やはり少し割高になってしまっているところがあると思うので、個人的には購入はしにくいかな。

[570: 匿名]

けっこう
やっぱり
個人的に

[571: 匿名]

新都心の不採算を浦和のユサワヤ跡地で挽回したりするんだろうか…。値下げしないのがポリシーらしいが、ずっと売り続けるためのコストは、かなりかかるのでは？

[572: 匿名]

そんなもの、購入者が支払うに決まってるw

[573: 匿名さん]

　資産価値として上々。買いでしょ。

[574: 匿名さん]

プーッ、クスクス

[575: 匿名さん]

以前、坪300とか書いてる人いたけど、随分と安いじゃん？
50戸とはまた随分と小出しにしましたね・・。
即売れちゃう戸数かな？
で、好評につき追加販売！みたいな流れかな？

[576: 匿名]

北与野付近はさいたま新都心も徒歩圏内だから、住む前はとても憧れます。
でも住んでみて、別にこれといって他より優れてるのがなんなのか分からなくなってきます。
きっとめちゃくちゃ期待したわりに、そこまで便利じゃないから無いものねだりになってしまうんだと思います。
ふつうに生活する分にはまったく問題ないんですが。
スーパーや本屋が近くにあるし駅近いし便利です。
でもよく考えるとそれは別の駅前でも同じで。
北与野付近に住んでる者の意見です。
2009年秋に越してきました。
だからといって引っ越すまでには至りません。
もし購入するのであればしっかりと周辺を確認したり、何度か最寄り駅(北与野とかさいたま新都心)を使うことをオススメします。

[577: 匿名さん]

実際に私はこの近くに賃貸に住んでいますが、それほどあこがれるほどのところではないかと。
住みやすいことについては共感がもてますよ。
それに大宮に比べると、新都心はずっとクリーンなところでもあるので、それは良い点なのではないでしょうか。

[578: 匿名]

住みやすさ・駅前・高級マンション、が売りのマンションでしょうか？

免震や自走式駐車場もポイント高いね。

[579: 匿名]

あの本屋さん、ビルから撤退しないでしょうね。クィーンズみたいに。

[580: 匿名]

書楽は安楽亭が親会社で経営してますので潰れない限り大丈夫だと思います。安楽亭自身は相変わらず業績不信ですが。

[581: 匿名さん]

>>580
あそこに、マックとかドトール（スタバは新都心にあるから無理だと思う）あたりに入ってもらえると嬉しいんだけど、1階のカフェ・ビーンズも安楽亭がやっているから無理かな？

[583: 物件比較中さん]

しかも高級でなくて高額ね

[584: 匿名]

ここは何で予定価格出ないんですか？？

[585: 匿名]

すみふはいつもそうだよ。

知りたければMRへどうぞー。
価格も知りたければ、以下略

MRに引っ張りたいんだよ。
え？スマートではない？

関西系ですから。

[587: 匿名]

住友さん埼玉県内でマンション建てるのやめてもらえませんか。
いつもおかしな価格設定で迷惑してますので。

[588: 匿名さん]

建てる方が悪いのか
買う方が悪いのか

[589: 匿名]

>587さん

あなた大きな間違いをしていらっしゃいますね。
住友さんが高い金額をつけてくれてるから、周りが全て完売していくのでしょうよ。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[590: 匿名さん]

本屋さんはどうなんでしょうね。自分的にはモバイルで読むより紙の文庫本がやっぱりいいです。雑誌もあの大きさだからいいような気がします。でもほとんどブックオフとかネットで買ってしまうんですよ。とはいえ本屋さんにはけっこう立ち寄るのでなくならないでほしいです。

与野駅の近くにスイートバジルというお店があります。ランチで1000円以下。パンとサラダとドリンクつき。他にも韓国料理店やフランス料理店、スウィーツのお店など意外に良さそうなお店がそろっています。たまの外食には困らないと思いますよ。

[591: 匿名]

予定価格はきちんとＨＰに出てますよー。

[592: 匿名]

自己犠牲って(笑)
一番のお客にしか売るつもりがない？だけではないかな。
エルメスに行って値引きしろと言っても断られるのと同じ。
ブランドってそういうもんだと思うよ。

[595: 匿名]

見かけ倒しの物件にどこにもブランドなんて感じられないけど（笑）
高所得者から見てもただ割高なだけで魅力ないよ。賢い人は住友は買わんだろ。

[596: 匿名さん]

今ＨＰに掲載されている予定価格は第1期で販売する50戸の価格なの？　

[597: 匿名]

はい。
都合が悪いことには削除検閲でました〜。

[598: 匿名]

やっぱり高層階からの販売でしょうか？

[599: 匿名]

５０戸はすぐ売れちゃうんだろうね…。高級タワーへの需要は凄いね…。

[600: 匿名]

↑蕨や湾岸にも気付いてあげて下さい。