シティタワーさいたま新都心Part.2

[匿名さん]

Part.2です。

物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/
Part.1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83837/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分、
京浜東北線・高崎線・東北本線「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～91.75平米

竣工：2012年3月下旬（予定）
売主：住友不動産
施工：前田建設
管理：住友不動産建物サービス

[461: 匿名]

>>455
「北与野」一じゃなくて？？
あれ？「南与野」だっけ？
どっちでもいいけどwww

>>460
徒歩3分以内で ｷﾘｯ)
ぷぷぷ

[462: 匿名さん]

>>460
皮肉だろ(笑)

というか真面目な話、ここはキチンと免震設備の修繕を想定して長期修繕計画を立てているのか？いないのか？
それ次第では>>452や>>458の話もあながち冗談じゃなくなる。
突然管理組合で「免震設備の修繕費が足りません」なんて言われるかも。

説明会は大盛況だったんだよな？
誰かそこのところ聞いてきた人いないの？

[463: 匿名]

みんな焦って、そこまで余裕ないんじゃない？
早く決断しないと希望の間取り無くなるし。

[464: 匿名さん]

>462のような大事なことを確認しないで契約なんて正気の沙汰じゃないぞ？

長期修繕計画は30年分だけ作ればいいから、その後に改修が必要になる部分はデベには関係ない？

ああ、免震マンション怖い怖い…

[465: 匿名]

↑のむらの営業さんの妨害？
免震装置の前に、60年経ったら
建て替え検討でしょう。
変な妨害は検討している我々には、すぐわかります。

[466: 匿名さん]

へぇ、住友は60年経つと建て替えなきゃいけないような造りしてんの、へぇ

[467: 匿名さん]

>>465
はやく免震設備の修繕を想定して長期修繕計画を立てているかどうか教えてよ。

答えられないのは修繕計画に入れてないから？それともお前が検討者じゃないから？

[468: 匿名]

60年で立て替えなのか。
案外早いもんだね。

[469: 匿名さん]

案外なんてもんじゃないぞ
100年住宅200年住宅って言われているご時世に60年しか持たないマンション造るというのは…

やっぱり売主よりも設計・施工主を重視すべきだね

[470: 匿名]

465の様な住不の営業らしき人が言うなら
60年建て替え説も信憑性あるね。
だから免振の修繕も不要なのか。納得。

[471: 匿名]

そうは言っても相当な人気物件なんでしょ？

その辺もクリアされてるんじゃないかな。

営業さんに相談したほうがいいですよ。

[472: 匿名さん]

都合の悪い事はスルー

[473: 匿名]

60年後オマエら生きてねーだろ！そんな心配無用だろうが

[474: 匿名さん]

やっぱり、免震装置のメンテ代は修繕計画に入れられてないって事ですか…

心配していた通りの結果になりましたね

免震マンションを謳っている割に安すぎる修繕積立金…(代わりに管理費は割高)

おかしいとは思っていましたが…

[475: 匿名さん]

もし免震装置のメンテ代が計上されていないとしたら大問題ですよね。
これから修繕積立金が修正されるようなことがあれば、どれぐらい金額がアップするのでしょう？

[476: 匿名]

免震装置の修繕積立金の話、しつこいですね。
本当の検討者ならば営業に聞けば終わりの話では。

誰かが言ってたみたいに、野村の営業妨害に思えてきた。

[477: 匿名さん]

JRが与野本町駅にこういうのを作るそうです。次は北与野駅に期待。

今春、与野本町に全く新しい商業空間がオープンします！
http://www.jrtk.jp/topics/archives/168

[478: 匿名]

後発だけに相当焦ってるのかな？先にここ買うか、待って向こう買うかって微妙だし。ここはかなり安いから待っててあっちが高くて買えないとここの良い部屋先に買われて後が無くなるし…。

[479: 匿名さん]

>>476
そういうあなたは聞いてないんですか？
じゃあ検討者じゃないんですね！営業？

[480: 匿名さん]

>476
あらら、都合が悪くなるとすぐ逃げる