シティタワーさいたま新都心Part.2

[匿名さん]

Part.2です。

物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/
Part.1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83837/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分、
京浜東北線・高崎線・東北本線「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～91.75平米

竣工：2012年3月下旬（予定）
売主：住友不動産
施工：前田建設
管理：住友不動産建物サービス

[301: 匿名]

北与野仕様です。蕨、赤羽他都内はタンクレスですよ。

[302: 匿名さん]

ＭＲに行ったものです。前に価格のこと書かせていただきましたっ

レジデンス棟ですが、まだ価格は未定だそうです。。

[303: 匿名さん]

販売開始が、また半月遅くなってるよ。

[304: 匿名さん]

タンクレスかどうかなんて些細な事で購入するかどうか決まるわけないいよね？

[305: 購入検討中さん]

>302さん

ありがとうございます。

未定って事は、タワー棟の人気具合を見て決めるということですかね。

[306: 匿名さん]

>304

同意します。
今時の新築に多いタンクレストイレはエコじゃないいもんね。
やはりレトロにタンク上からのチョロチョロ水で手を洗う方が逆にナウいいよね？
来客の、ちょっとした化粧直しや身だしなみチェックには独立カウンターと独立手洗い、ミラーが重宝する様だけど、チョロ水のところに鏡置けばいいいしね。
あるいは（来客からは言い出し難いだろうから）こちらから、洗面所どうぞ！と言えばいいいし。

[308: 匿名さん]

独立した手洗いカウンターと鏡があればタンクありでもグレード感は出せる。
手洗いカウンターが重要。

[309: 匿名]

出たな！蒲田坊や(笑)

[310: 匿名さん]

買ってからでもタンクレス+独立手洗いカウンターに自分で直せばよいだけ。

[311: 匿名]

排水管の位置によっては、かなり費用がかさみますよ。
リフォームは簡単ではありません。今は、二重天井・二重床が基本だと思います。

[312: 匿名さん]

独立手洗いの分の給水も持ってこないとね。

[313: 匿名さん]

駐車場が3,500円～ってのがいい！
駅前なのにメチャクチャ安いです。
自走式なのも更に嬉しい。

[314: 匿名さん]

それは全部見せかけ上での事。
実質管理費の負担増につながっており、車を持っていない人にも駐車代を分散負担させる仕組みです。

[315: 匿名さん]

>>306
キミ性格悪いね(笑)

別にタンクレスの良し悪しを言いたいんじゃないの
本気で購入する気があるならトイレの仕様なんかより見るべきものがあるでしょ？

[316: 匿名さん]

そうだそうだ

二駅四路線使える物件はそう出て来ない
オマケにイベント盛り沢山のスーパーアリーナが徒歩圏で尚且つ、そのオーディエンスの導線からも外れてます。
シネコンも近いし周辺の生活環境はかなり整ってると思います。

[317: 匿名]

>>315


関係者ですか？
蕨にさえ付けたんだからココもタンクレスにして下さい。

[318: 匿名さん]

タンクレストイレにしろ、バスルームのダウンライトにしろ
それぞれ原価で10万強と数千円のupのみでは？
都内並みに付けて欲しい人もいるだろう。

[319: 匿名さん]

>317
ごめんなさい！
あなたの予算と年収では無理です(>_<)

[320: 匿名さん]

武蔵浦和の新タワーの販売が本格化したら、完全にお客さんは持ってかれるでしょう。

[321: 匿名さん]

確かにプラウドは見える部分が上手いんだよねー。
タンクレスにはしないんだけど、手洗いカウンターは付ける。

かなり強力なライバル出現だ！(>_<)

>319　　どうする？

[322: 匿名]

浦和も相変わらず財閥系中心に新規物件の供給が続きます。
あちらは湘南新宿停車でアクセスと所要時間で頭ひとつ抜けますね。

[323: 匿名さん]

>321
そうですね、心配です
低予算低収入の人たちはみんなそっちに流れるでしょうね…

[324: 匿名さん]

275さんが張ってくれた時刻表を見て、今更ながら不便さを実感。
通勤快速は与野本町を飛ばしちゃうし、普通にしても本数が少ないし。
街自体は新都心が好きだけど、武蔵浦和に惹かれてしまいますね。

[325: 匿名]

あちらは当然もっと高くなるのでは？

[326: 物件比較中さん]

すみふさんたち必死。
もしかして一人？

[327: 匿名さん]

タワーマンションて、小さい子供のいる家庭とか新婚さんとかにも人気あるのでしょうか。
映画とかに出てくる香港マフィアのイメージがあって、家族臭がとても薄い感じがします。
言いかえれば、都会的な大人のイメージっていうのかな。
荒らしじゃないですよ。まだ初心者なもので。こんな感想しかないのです。

[328: 匿名]

タワマンなら武蔵浦和が気になりますね。
仕様が良ければ更に！

[329: 匿名]

328 他

恒例の野村不動産営業の宣伝がはじまった。
いつもどこでもやってますな！

[330: 匿名さん]

↑そして張り付き即レス反撃(爆笑)

[331: 匿名さん]

免震が良いというなら、なんでタワーの方だけなんだろうか。。。

[332: 匿名]

やめなよ
のむらのグズ営業さん。

[333: 匿名さん]

>>147さん
> スミフは、浦和駅のユザワヤ跡地にマンションを建設予定です。

今頃の反応ですみません。久しぶりにスレのぞいたので…。
ユザワヤ跡地、何になるのかなと気になっていたんですが、マンションが建つんですね。
敷地面積は狭いけど、いい場所ですよね。きっと高いんだろうな～。

[334: 匿名]

もう！
他の営業の嫉妬はうんざり。

[335: 匿名]

本当ですね。
ＨＰみる限りかなり埋まって来てるんですね。
住友は新都心で随分販売してるので、しりつくしているから、自信があるんだろうね。
武蔵浦和とは比較する人少ないのですかね？

[336: 匿名さん]

みんな免振マンションへの危機感が薄いんだね

[337: 匿名さん]

Bタイプの西向き行灯部屋、こんな間取り誰が買うの？？

[338: 匿名]

内廊下なら普通だよ。廊下に面する部屋には窓がとれない。もっとモデルルーム見た方がいいよ！

[339: 匿名]

本当ですね。
たかが窓が無いくらい何だというのでしょう？
住友の高級マンションで、憧れの、さいたま新都心ですよ！
しかもタワーときた！
窓が無いくらい気にしない気にしない。

[340: 匿名]

同意します！
タワーで内廊下なら窓が無くても妥協できそう。
もっとモデルルーム見て勉強しましょう。

[341: 匿名さん]

まったくもってその通り！
窓も玄関も要りません

[342: 購入検討中さん]

玄関がない部屋に入ったら、出れなくなりますね^^
（ていうか、入れない…）

[343: 匿名]

揚げ足取りは止めませんか？
まずは週末にMRへ行こう。
あまりの魅力に即決もあるかも！？

急いで！

[344: 匿名さん]

時代は、さいたま新都心。

武蔵浦和は気にならない。

[345: 匿名さん]

窓は要らないけど、高圧電線は要りますよね。
常識です。

[346: 匿名さん]

駅半径100メートルだけしか整備されていない武蔵浦和と比較されても困るなあ（笑）。

[347: 匿名さん]

本当だよね。
駅力でもこちらの方が断然上だもんなあ(笑)

[348: 匿名さん]

こちらの方とは、さいたま新都心のことね。
勝手に武蔵浦和と解釈されたら困るなあ(笑)

[349: 匿名]

武蔵浦和・プラウド

北与野・すみふ


なかなか興味深い。

[350: 匿名さん]

超高層って住んでて落ち着かない気がするけどなぁ。