シティタワーさいたま新都心Part.2

[匿名さん]

Part.2です。

物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/
Part.1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83837/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分、
京浜東北線・高崎線・東北本線「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～91.75平米

竣工：2012年3月下旬（予定）
売主：住友不動産
施工：前田建設
管理：住友不動産建物サービス

[21: 匿名さん]

何か指摘される度に「モデルルーム行け、モデルルームで確認しろ」って、気味が悪い。
一般人は「はいそうですか」と何度も北与野通えるほど暇じゃいんだよ。

本当に全個所二重天井仕様ならばちゃんとHPに記載できるよな？
それをしないってのは、記載しないだけの理由があるんだろ。

[22: 匿名さん]

電話でも確認はできると思いますよ。

[23: 匿名さん]

誰が電話代出すの？
住友がちゃんとした情報記載すれば済む話なのに、検討者から金取るの？

[24: 匿名さん]

フリーダイヤルだから、お金は住友が払うよｗ

[25: 匿名さん]

ハウスカ並みのネタ物件スレだね（笑）

[26: 匿名さん]

>>24
誰が携帯の充電代出すの？
住友がちゃんとした情報記載すれば済む話なのに、検討者から金取るの？

[27: 物件比較中さん]

二重床ってどこが二重床なんですか？

[28: 匿名]

お正月から結構お客さん来てたし、かなりの売れ行きになりそうな感じがします。
お値段がもう少し安いと更に良いのですが…。

[29: 匿名さん]

確かに売る側の努力は必要だし住友がちょっと殿様商売なところもあるけど、
たかだか質問する電話代まで目くじら立てるとそれは買う意志がない人の単なる難癖に聞こえる

電話しても一度ご来場下さいって言われるのがオチでそれを避けてるとしか思えない

[30: 匿名]

ネガな人も結局買いたいんだろね(笑)
そうでなければネガる意味ないし。値下げを誘導したいんたろな。

[31: 匿名さん]

ネガって安くなるなら、いくらだってネガるよ。でも、実際にネガったところで安くはならない。一生懸命ネガっているのは少しでも安くして買いたいというのではなく、ここが不便な街北与野の、コストダウンした半端な物件というイメージを与えたいだけ。
本当に真剣に検討している人であるなら、実際にモデルルームへ足を運び、各仕様について納得いくまで説明をさせるだろう。
こう書いて、住友シンパと思われても困るから、批判ネタを１つ書いとくよ。シティタワーもそうだし、シティテラスもそうだけど、住友は住居を敷地内ギリギリまで建てすぎ。1件でも多くつくって、利益を上げたいという気持ちは分からないではないが、そうした造りでは高級路線とは言いがたいね。購入者層はそうではないが、住友の物件イコールなんとなく貧しいというｲﾒｰｼﾞになってしまうぞ。

[32: 匿名さん]

火消しに躍起なんだろうけど、結局HPで二重床（※一部除く）と書かれている事実は変わらない…

[33: 匿名]

シティテラスなんて駐車場の奥行きが狭くてホイールに傷付けちゃう方もいるみたい。
無駄に広くて豪華な共有部を見直して各住戸の質を上げてもらいたい。
価格の割りに住戸がチープだから住友が馬鹿にされる所以です。

[34: 匿名さん]

>駐車場の奥行きが狭くてホイールに傷付けちゃう方もいるみたい。

下手なんでしょ(笑)
さすがにそんなことまで営業さんのせいにしないでね。

[35: 匿名さん]

〇井はもっと仕様が低い。住友はかなり高級だよ。色々見た方がいいですよ。

[36: 匿名さん]

この辺りならいろんなマンションを見ることも出来るけど、
場所にこだわってピンポイントで探すとなると限定されるから色々他が分からない人もいると思う。
大型マンション希望だと更に限られてくるしねえ。
ただ、冷やかしだけの人もこういうスレをいくつも見ていくと何となく世間的な評価とか
どんな話題で荒れてるかとかを見ればそれがそのままチェック項目にもなるし勉強になるんじゃ。
書いてある事を鵜呑みにする人にはややキケンだけど。

[37: 匿名さん]

そうですね、このスレがなかったら

二重床（一部除く）

って表記にも気付かなかった…

住友＝上質・安心

ってイメージだけに騙されるところでした

[38: 近所をよく知る人]

NTTドコモさいたまビルに勤めている知人がいます。この間東京駅構内で起きた沿線火災は埼玉の人にも大打撃だったようで･･･愚痴をブログに書いてました。

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線路内で火災ってなんだよｗｗｗｗ
どうやったら、線路から出火すんだよｗｗｗｗ
完全JRの責任じゃねｗｗｗｗ
JR首都圏内のJR路線が線路異常とか踏切安全確認とかで、
ほぼ遅延してて、寒い中ホームで待たされて、
振替輸送も糞で！！！！

使えないから、来れるところまできてタクシーで帰ったわ(#･∀･)
ホントは初乗り＋αで行ける距離なんだけど、
みんな考える事一緒なんだね。
今度は道路が渋滞でｗｗｗｗ
２０００円かかったわｗｗｗ
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ちなみにきのうは成人式に出ていたようです。

お酒をよく飲むと言ってたので何かやらかしてなければいいですが(笑)

[39: 匿名さん]

京浜東北線はよく遅れるし、埼京線は痴漢だらけだし、大変だなー

[40: 匿名さん]

どうしても仕様が良いと強弁したいなら、タンクレストイレ、独立手洗いカウンター、バスルームダウンライト付けよう！

見ないフリせず、色々見た方がいいですよ！

[41: 匿名さん]

なんでダウンライトやタンクレストイレだと仕様が良いの？
一昔前ならともかく、今はタンクレスじゃなくても節水エコ便器がどんどん出されているし
ダウンライトが良いかどうかなんて、それこそ人の好みでしょ。

どうせ中途半端な知識ネットで仕入れただけでしょう？
ダウンライトタンクレストイレがないと仕様が悪いというなら、どうしてか説明してみてよ。

[42: 匿名さん]

う～ん。。。

必死さはわかるけど。上記に関してはコストカット以外の何物でもないかと。
都内の物件ならありえないし、悔しいが、埼玉向けにカットかなあ。

いくらなんでも新築マンションなのに便器の上のチョロチョロで手を洗うのは嫌だなw

[43: 匿名さん]

あらま、結局説明できてないし。
都内都内って、ここは埼玉だし。

[44: 匿名さん]

↑それ、負け惜しみだとしても痛すぎだろ、、、

[45: 匿名]

すみふの北与野シリーズは下げてきてるよね。

[46: 匿名]

値段下がったんですか？？

[47: 匿名さん]

どの路線を使おうと遅延は避けられないトラブルだから、
今更何線ってのは無いんじゃないかと。あ、武蔵野線は遅延の常習犯だけどあれは別格ね。

良い悪い、好き嫌いは別としてタンクレスにしないってのは明らかにコストダウン。
戸建ての人でも安さを理由にタンクレスを避ける場合もある。
メーカーにもよるけど音がうるさいとかメンテナンスを考えるとタンクレスの方が厳しいという意見もあるみたい。
なんか繰り返しになっちゃうけど、タンクレスじゃなってことはそれだけお安い作りってこと。
ただしそれは一概に悪いという選択肢ではない。

[48: 匿名さん]

>>45
下げるどころかむしろ値上げしたような。

[49: 匿名]

？？？
タンクレスはより静かだぞ。
また、必然的に独立手洗いカウンターになるが、来客時にそこで(洗面所に行かずに)チェックできるからあるといいよ。

[50: 匿名さん]

>26

パソつなぐのにも電気代かかるよ？

[51: 匿名さん]

タンクレスは初期のものだと音がうるさいという欠点があったようだよ。
高級感を出すためにタンクレスを採用しながら実は初期タイプのものだったとかよりは
実際に住んでからの実害がないからいいけどさ。

最新のもののタンクレストイレの欠点なんて価格くらいなんじゃないか。
だからこそ高級を謳うマンションがタンクレストイレなのは、まあ笑われそうな点ではある。
埼玉だから手を抜いていると見られても仕方無いかと。

[52: 匿名さん]

つまりただの見栄ですね。
どうやらみなさんタンクレストイレがどうしても必要というわけでもなさそうですし。

[53: 匿名さん]

でた。
タンクレストイレの話になると噛み付く人。
タンクちゃんだっけ？

で、手洗いカウンターはどうですか？
見栄だけなら昭和風にタンクの上のチョロチョロで手洗いがいいかもね！

[54: 匿名さん]

>タンクちゃんだっけ？

幼稚な発言。
精神的に子供の人が多いのかね。
自分の歳考えたら？

[55: 匿名]

三井に住んでます。
最大手の物件はやはり安心して住んでいられますね。朝からお掃除されている管理会社の方も気持ちよく挨拶していただけます。
住友さんは粗利重視ですものね。

[56: 匿名さん]

今日の昼間、北与野の駅近くで右翼団体が演説やっていたけれど
ここら辺ってああいうの多いんですか？

[57: 匿名]

>>56
右翼はわからないけど、
北与野駅前には入国管理局があって、時々中国人や南米人で駅前がいっぱいになります。
与野本町の区役所隣の新しい庁舎に移転するそうですけど。

[58: 匿名さん]

入管移転が決まってるならいいね。
外国人の出入りが多い場所って何かと揉めそう。
外国人が悪いんじゃなくて、入管に世話になる外国人は問題がある場合が多いから。

[59: 匿名]

駅との距離をタンクレストイレでうめたいのでしょう。余程トイレが好きなんですね。

[60: 匿名さん]

この近辺を長年利用している者ですが、「うわあ、今日も右翼が来ているよ」といったような経験は一度もありませんね。もちろん、国道17号を街宣車がﾏｲｸﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽ（？）しながら通過していくことは「たまー」にあります。
北与野付近のﾏｲｸﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽといえば、官房長官となった枝野さんがここの選挙区で選挙期間以外でもたまに回っていたり、共産党の市会議員さんも熱心に回っていますかね。

[61: 匿名さん]

>>60
合同庁舎前に黒塗りの街宣車が乗りつけてやっていましたよ。

[62: 匿名さん]

タンクレスが無いのは残念だが、無いものは仕方がない。
ショボい感じするがあきらめも肝心。

[63: 匿名さん]

三井にすんでるとかいう人、、、

最大手は地所の新会社にとられたと思う。

[64: 匿名]

買えなくて知ったかぶりしてるのでしょう。スルーした方がいいですね～。

[65: 匿名]

>64
あっ、もう販売始めてるんですか？！
住友のフライング販売の噂は本当でしたか…。

[66: 匿名さん]

60を書いた者ですが、街宣車の件、北与野周辺と書かれていたので、てっきり北与野駅前のﾛｰﾀﾘｰあたりでの話かと思ってしまいました。合同庁舎方面でも平日はすぐそばに下落合小学校と与野東中があるので、教育施設のそばではいくらなんでも迷惑行為はしないのではないでしょうか。また、土日にたまにけやき広場に行ったりしますが、そこでも街宣車でやかましいという経験はまずないですね。

[67: 匿名]

ああいうのって無許可でやるんですかね？
さいたま新都心の駅ホームまで響いていました。

[68: 匿名]

大宮はもっと凄いけど(笑)

[69: 匿名さん]

大宮のどのへんですか？

[70: 匿名さん]

39さん
埼京線は昔は痴漢が多いと有名でしたがさすがにJR側も色々な対策をしてくれている様です。
女性専用車両を導入したのも埼京線が一番はじめだとか。
そして防犯カメラまでついているとか。このカメラによって痴漢が６割減したという結果がでたそうです。