シティタワーさいたま新都心Part.2

[匿名さん]

Part.2です。

物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/
Part.1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83837/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分、
京浜東北線・高崎線・東北本線「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～91.75平米

竣工：2012年3月下旬（予定）
売主：住友不動産
施工：前田建設
管理：住友不動産建物サービス

[181: 匿名さん]

公務員上級職による借上げ社宅なんてありません。ウソをつかないで下さい。
なんで県の上級職員が社宅を借りる必要があるのか？
転勤が無いのだから、浦和周辺に住宅を購入して住めば良いことである。

職員の住宅手当は地方公務員法で決められている額です。
現在は「家賃の半額まで。上限２万７千円」です。
埼玉県のホームページにでています。
これには上級職や一般職の隔たりはありませんから。

私立病院はわかりませんよ。

[182: 匿名さん]

市なら職によって6万や7万ありますよ。
私立病院は当然あります。

上級という意味は職制ではなく、上の方の管理職という意味では？

[183: 匿名さん]

緊急対応がある職員や招聘して来たもらった形の職員には民間借り上げあるけどな。
じゃなきゃ県立病院や都立病院になんか1年毎にこないじゃないか。

[184: 匿名]

ホームページでの情報なんて定型文だから細部や細則、附則は載せないかもしれない。
市や県、職種によって色々でしょう。
最近はどこも額を下げつつあるみたいです。
浦和なら企業の借り上げ社宅も多いしさ。

ムキになる話でもない。

さいたま新都心は新都心なりの良さがある。

[185: 匿名さん]

市役所移転や県庁移転はこの経済情勢では難しいだろう。

大昔には大宮移転やなんと熊谷移転の試みすらあったと聞く。

[186: 匿名さん]

市役所は大宮でも浦和でもどこでもいいんだけど…

公式HPの『大宮と浦和の両方を享受できる都市「さいたま新都心」』

というコピーは未練がましいからやめた方が…

[187: 物件比較中さん]

だから北与野だってry
新都心ですらないのを誤魔化すのも大変だね

[188: 匿名さん]

さいたま市庁舎整備検討委員会
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1228213290108/index.html

次回は3月開催です。

[189: 匿名]

駅前で自走式の駐車場は贅沢な造りですね。
まずないと思う。

[190: 匿名さん]

北与野でこの価格…マジないわ…

[191: 匿名]

マンション売れてるからの価格かな。
住友のマンションなら妥当じゃないの。

[192: 匿名さん]

相変わらず名称にこだわっている低レベル投稿があるね。シティタワーさいたま新都心だろうが、シティタワー北与野だろうが、関係ないの。

[193: 匿名]

同意！
住友のマンションなんだから北与野でも新都心でも売れることには変わりなし。

[194: 匿名さん]

駅前、自走、住友タワー。
そして、嗚呼憧れの、、さいたま新都心。

北与野とか低仕様とか低レベル投稿にも関わらず完売じゃないの。

[195: 匿名]

これは、週末は急いでMRに行かないとだね。

[196: 匿名さん]

しかし住友の立場に立ってもこんな物件に「新都心」なんて付けて良かったのかね？
もし今後こんな詐欺のような立地ではなく、本当に新都心の土地が手に入って売り出そうって時に名前どうするんだろうか。。。

グランドミッドタワー住友？

[197: 匿名さん]

え、普通に新都心で問題ないでしょ。
北与野地区は新都心の一部だよ。

[198: 匿名さん]

安心しろ。名前なんてそのときになったら、それらしい名前をつけて区別するよ。それより、「詐欺のような立地」というような表現を使う低レベルな投稿はやめたらどうだ。失笑ものだぞ。

[199: 匿名]

同意。
ここは、さいたま新都心！
嫉妬はやめてください。

[200: 匿名さん]

だよねー。

北与野はさいたま新都心と同じだよ。

[201: 匿名さん]

197さんはよく理解されているな。新都心ができた当時はまだ対峙していたような間柄だったが、スーパーアリーナやけやき広場の賑わい等もあって、北与野という街が新都心に組み込まれていったという形だな。北与野を新都心の一部としてみなされないのであれば、新都心駅以東で言えば、新都心と呼べるのはせいぜいカタクラ住宅展示場までだな。そんなバカな話はないだろ。

[202: 匿名さん]

じゃあJRに駅名変えてもらえよ

新都心西駅

[203: 匿名さん]

街の広がり、エリアということを理解できない者の発言だな。これも失笑ものだ。
ただ、そうした話が将来的にないとも限らないな。上落合地区をすべて新都心で統一し、下落合を与野地区として残す。こうしたあり方も考えられなくもない。
だが、地名がどうの、駅名がどうの、もはや、ああだこうだ言っている段階ではないぞ。いろいろ流れてくる情報によると、案の定というか、ここはすごい人気らしいぞ。埼京線のさいたまエリアで、駅徒歩2～3分に大型ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝを建てる場合、ここと郵政宿舎がどれだけの意味合いを持つか、よーく考えることだな。

[204: 匿名さん]

埼京線乗降人数最低の駅徒歩2分の物件で街の広がりとか言われても…

このマンションが出来れば埼京線乗降人数ブービー賞の駅ぐらいには生まれ変わるんでしょうかね？

[205: 匿名]

しばらくおとなしかった住友営業がまた入って来た。

[206: 周辺住民さん]

北与野の便利さは住んでみないと分からないかもしれないですね。
北与野駅も新都心駅も徒歩圏で、行き先に応じて使い分け出来るし、一駅乗れば大宮で、都内に出なくても大概のことは間に合うし、コクーンも徒歩なのでレイトショーの映画見ても歩いて帰れるし、スーパーはいっぱいあるし、何より、新都心界隈はザワザワしているのに比べて、北与野方面までくると、静かに暮らせるのが一番です。

ここに住んで１０年になりますが、本当に住みやすい街ですよ。

[207: 匿名]

住民ではないですか、北与野は埼玉一の高級住宅地、北浦和の近くで高級感あるしね！

[208: 匿名]

駅前映画館、駅近スーパー、それは大宮にはないものですもんね。電車通勤がなければ楽しく暮らせるように思います。

[209: 匿名]

残業で終電帰りの人は、もう少し出世して、残業なくなってから検討しましょう。

[210: 匿名さん]

でもスーパーと映画館あるのは新都心東口でしょ？
結構距離あるんじゃない？１３分くらい？
だとしたら大宮駅東口新都心寄りに住んでもあまりかわらないような・・・

[211: 匿名さん]

>>210
さいたま新都心ってブランドが重要なんであって実用性なんてどうでもいいの。
じゃなかったら最寄北与野って時点でおかしいと気付くでしょ。

[212: 匿名]

住友はいつも先駆者で街の価値を上げてる。
豊洲もそうだし与野も狙ってるのかも？

[213: 匿名さん]

豊洲って23区板で「豊洲(笑)」と良く言われているあの豊洲ですか？

[214: 匿名さん]

地元ですがとか周辺住民ですがとか、、。
毎回、やれ地盤が良いだの、北与野は良い駅だのいい加減にして欲しい。

[215: 住まいに詳しい人]

（街としての評価は置いといて）
豊洲の開発を注目させたのは三井とIHIです
住友は後発、後追い、しかも失敗（大量の売れ残り）

[216: 匿名さん]

くだらないねぇ。なぜわからんのだ？
さいたま新都心って名前が悪いんじゃなくて、「駅徒歩2分」って売り方がまずいんだろ。
「さいたま新都心は駅名じゃなくてエリア名です」と言い張れば、そりゃ正しいに決まってるよ。
景品表示法違反のようなみみっちさを感じさせること自体どうなんだよって話だろ。
これだけ強引な値づけをする物件ならなおさらだ。そもそも志が低いんだよ。

[217: 匿名]

モデルルームは満席状態みたいですね。即日完売もありかな？こりゃ…。

[218: 匿名さん]

>>217
あんまりハードル上げると、即日完売しなかったときに自分のクビを絞めますよ(笑)

[219: 匿名さん]

＞218

というか、ある程度、契約の見込みが出来てから販売を開始するのだから、即日完売は出せるでしょう。
いままで何度も販売開始時期を遅らせてるから、それほど契約の申し込みが入っていないと思いますよ。

[220: 匿名さん]

販売開始前に申し込み受け付けてたら大問題だろうが、知ったかぶるなよ

[221: 匿名]

ＨＰに満員御礼が出てますけど？

[222: 匿名さん]

100人入れる会場を用意しました。
↓
来たのは20人でした。
↓
椅子を20脚に減らしました。
↓
満員御礼。

[223: 匿名さん]

そっか、自走式駐車場というのがやたら安いなあと思ったら、屋根無しの屋上になるからか。
屋根ありはもっと高くなるんだろうね。
だけど破格の安値だ。
車、買おうかな。

[224: 匿名さん]

駐車場が安いって事は管理費にその分の負担が回されているだけの事ですよ。

[225: 匿名]

住友ほどコストパフォーマンスの悪い物件もない。売るテクニックだけはあるので皆さん騙されないようにしましょう。

[226: 匿名さん]

駐車場が安いというのは何の得にもなりません。

駐車場は、周辺相場に合わせてできる限りの高値にするのがセオリーです。
駐車場を高く設定すると、マンション管理組合の収入が増え、資金が潤沢になるからです。

そういうことを知らない人をはめる罠ですよ。

[227: 匿名さん]

＞２２５

売るテクニックがあるのなら、シティテラスもパークスクエアも、何年も売れ残ることは無かっただろうに。

[228: 匿名さん]

でも、タワー物件っていうのは人気あるよ。
シティテラスもパークスクエアもなぜタワーにしなかったのかと。

[229: 匿名さん]

北与野駅に近いから「さいたま新都心」とつけるのがおかしいとか言い出したら、
この地域にここ10年以内にできたマンションはぜんぶそうですよ。（笑

エクセレントシティさいたま新都心
ソフィアさいたま新都心
イトーピアエフィールさいたま新都心
リーデンススクエアさいたま新都心
コンフォールスクエアさいたま新都心

[230: 匿名さん]

赤信号みんなで渡れば。。。