Part.2です。
物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/
Part.1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83837/
所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分、
京浜東北線・高崎線・東北本線「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～91.75平米
竣工：2012年3月下旬（予定）
売主：住友不動産
施工：前田建設
管理：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2011-01-08 19:15:51
シティタワーさいたま新都心Part.2
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121:
匿名さん
[2011-01-23 03:21:37]
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122:
匿名さん
[2011-01-23 07:44:57]
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123:
匿名さん
[2011-01-23 07:48:45]
旧与野は地盤悪くはないんだけど、きりしき川周辺は結構洪水がありました。
そこは、もともと市街化調整区域だったのでMSが建ったりはしなかったのですが 治水工事が進んだということもあってここ数年MSがたったりしてます。 埼京線周辺自体が田んぼを潰してできた沿線ですから、地盤は京浜東北線と 比べようもありません。 |
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124:
匿名さん
[2011-01-23 07:55:21]
へー田んぼの上にマンション造ったんだー
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125:
匿名さん
[2011-01-23 11:18:33]
上尾のタワーとここのタワーだとどっちがいいんでしょうね。同じ住友物件ですけど。
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126:
匿名さん
[2011-01-23 11:34:39]
＞122
冗談なんかかきませんよ失礼な。 価格が知りたいってあったので、今日見せてもらった価格をかいただけです。 だから私もビックリしたんですよー 営業さんの話だと、今要望書の受付がはじまって、まんべんなく申し込みがあるとの ことでしたよ～ 都内でマンションを探していて今回初めてさいたまにきてみたのですが、 価格が思うより高くてビックリです！ |
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127:
匿名さん
[2011-01-23 12:25:18]
>>126
いやいや、とても信じられませんよ 坪300超ですか？最上階のプレミアム仕様とかならともかく10F程度の高さで？ 大宮の分譲マンションGMTやウェリスの1.5倍以上の価格じゃないですよ 北与野でそれはあり得ない |
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128:
匿名さん
[2011-01-23 18:06:09]
＞127
でも、ほんとだったんですよ～っ １１Ｆの高さで東向きの３ＬＤＫで４，８８０万が一番最安値。 他の部屋の南西とかはすでに１１Ｆから５，０００万越えです。 最上階が７，０００万だったかな。 ６，０００万台はうようよありましたよーっ だから埼玉すごい！とびっくりしたんです |
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129:
匿名さん
[2011-01-23 19:40:12]
本当って言ってるのにしつこいよ…善意で教えてくれてる人に
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130:
匿名
[2011-01-23 21:20:16]
住友ならそんなもんだよ。レベルが高い物件だから仕方ないんじゃないかね。
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131:
匿名さん
[2011-01-23 21:48:55]
予想していたより、もう少し無謀に高いというところか…。
こんなバカみたいな値段を出せるなら山の手か湾岸あたりで買ってるよ。 すみふは一体何を考えているんだろう。 |
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132:
匿名さん
[2011-01-23 21:53:58]
住友が大宮に物件建てたら全戸億ションになりそうだね。
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133:
匿名さん
[2011-01-23 22:19:51]
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134:
匿名さん
[2011-01-23 22:54:26]
不況なのに高い物件は売れる。
やっぱり、そういう時代なのでしょうか。 私には手の届きそうもない話ですが。 もう少し安いとうれしいんですけどね。 |
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135:
匿名さん
[2011-01-23 23:37:32]
>>128さん
東向きの３ＬＤＫは何平米のお部屋でしたか？ 坪300はしていないのでは。 坪220～といったところではないでしょうか。 すぐ近くの住友の物件は、２Ｆ（３ＬＤＫ）から5000万越えでしたので、 やっぱりそう来たかーという感じですね。 |
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136:
匿名さん
[2011-01-23 23:38:20]
価格をかきこんだものです♪
１０Ｆ以下も価格はたいして変わらないとのことでしたっ ご参考までに！！！ 主人の勤務地と実家と近かったのでここを候補にいれていたのですが、 価格が厳しすぎます＞＜ また他にも情報ありましたら教えてください！ |
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137:
匿名さん
[2011-01-23 23:44:19]
>135さん
東向きの３ＬＤＫは確か70.61でしたっ すぐ近くの完売した物件ですね！（赤のほうじゃない）２Ｆで5000ですか～ とっても高いですね。。。。 営業さんの話ですと、もう新築時より80万値上がりしているそうですよ！ 賃貸で23万って言っていました。でももう借り手が見つかったとか＞＜ すごいとしかいいようがないです！ 隣にたつレジデンス棟って価格はどんなもんなんでしょうね！ |
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138:
入居予定さん
[2011-01-23 23:54:43]
>>137
え？ここって平成23年1月下旬販売開始予定ですよね？ >営業さんの話ですと、もう新築時より80万値上がりしているそうですよ！ >賃貸で23万って言っていました。でももう借り手が見つかったとか＞＜ どゆこと？？？ |
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139:
匿名さん
[2011-01-24 00:29:40]
123さんは地元の方でしょうか。ようやく理解ある方にご意見をいただきました。そうですね、埼京線は赤羽以北は農地だったり、いわゆる何もないようなところを通しています。ただ、例外的な駅があって、それは戸田公園、武蔵浦和、北与野なんですね。つまり、ここの3箇所だけ間近を国道17号が通っているわけで、以前から比較的開けた場所に駅ができているわけですね。特に、北与野はいよいよ大宮につながるということで、17号の真上、住宅地のど真ん中（与野ハウスの真横）に駅を作らざるを得なかったわけです。
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140:
匿名
[2011-01-24 00:59:14]
近くにある住友の黒い壁マンションシティテラスが販売時よりすでに80万値上がりしてるということでしょう。
住友はいつも強気の価格設定するから買う気をなくす。 |
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価格帯を知ってびっくりでした。
都内なみの価格です。。
１１Ｆ以上のお部屋の価格帯が出ていましたが、ほぼＡＬＬ５０００ごえでしたよ