クラッシィスイート五反田【旧称：五反田プロジェクト】

[物件比較中さん]

五反田駅徒歩6分。品川区の新築分譲マンション。
（仮称）五反田プロジェクトについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友商事株式会社
施工会社：株式会社奥村組東日本支社
管理会社：住商建物株式会社
所在地：東京都品川区西五反田7丁目15番2、3（地番）
交通：都営浅草線「五反田」駅A2出口より徒歩6分、
　　　JR山手線「五反田」駅徒歩7分、
　　　東急池上線「五反田」駅徒歩8分、
　　　東急池上線「大崎広小路」駅徒歩5分、
　　　東急目黒線「不動前」駅徒歩10分
総戸数：47戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造、地上13階

【正式名称確定のためスレッドタイトルを修正しました。2011.02.06 管理人】

[41: 匿名]

近くにあるTOCは建て替え計画があったように思いますが、どうなってるんですかね。

[42: 匿名さん]

>>39 さん

そうですか・・・？
ここはＡタイプとＤタイプの２ＬＤＫの間取りがよいと思いますが、
Ｄタイプで4000万前半～半ばならお買い得物件かと。
Ａタイプでもさすがに5000万は切ってこないと食指が動かないかなと。。。

[43: 購入検討中さん]

Ｄタイプは低層だと4000万円台前半ぎりぎりというところのようですよ。

２年ほど新築も中古もかなり見てきましたが、ここに決めようかなと思っています。

[44: 匿名さん]

正式価格発表はいつなんでしょうかね？

[45: 匿名さん]

>>44
価格発表は5月末のようですが、まだどうなるか分からないそうです。

ここも震災の影響で、当初予定より遅れてますね。

[46: 匿名さん]

>>40
現地は高速に山手通り、桜田通りに囲まれており、
もともと公害認定されるような地域のようです。

だから換気塔および出入り口の設置には地元住民の大反対があったようですが、
いつの間にやら解決してますね。

[47: 匿名さん]

金で解決♡

[48: 匿名さん]

>>45　さん

ありがとうございます。
そんなに延びたのですね。震災の影響はまだまだ出そうですね。
建築資材も確保できるのか心配です。

ここが気に入っていますが、余震なども続くいま購入を決めていいものか悩みます。　

[49: 匿名さん]

ここってあんまり人気ないのかなぁ。

スレの盛り上がりもイマイチだし、
ネット上でも広告が沢山貼られてます。

[50: 購入検討中さん]

モデルルームもいつ行ってもガラガラです・・・
何ででしょう？？

価格・立地とも悪くないと思いますが・・・

[51: 購入検討中さん]

購入を検討してますが、人気ない感じですよね・・・

自分が気に入ればいいと思う反面、もし売却することになった場合
売れなくても困るなと。

なんでこんなに人気がないんですかね？

[52: 匿名さん]

ここ、悪くないと思いますが。
値段も手頃だし。

山手通りと首都高をどう判断するかですが、このTOCの裏手は結構静かです。

[53: 匿名さん]

五反田が人気ないんでしょうか。駅ビルもちょっとおしゃれになって前よりは住みやすいと思うけど

[54: 匿名さん]

五反田が人気ないんでしょうかね？
歓楽街のイメージが強いかもしれませんが、全然住みやすい街ですよね。

それとも物件に魅力がないのでしょうか？
初のクラッシィースイート物件とのことで力を入れていると営業さんが
言ってましたが・・・

[55: 匿名さん]

2LDKを希望するDinksやSingleにとっては、かなり良い物件だと思うけどなぁ。
五反田も大崎も徒歩圏内だし、買い物も便利。
城南地区のそこそこまともな案件にしては、PRICEもリーズナブルだし。
子持ちのFamilyには、環境も含めて向かないかもしれないが。

[56: 購入検討中さん]

同感です！

五反田・目黒で中古で駅近物件を散々探してきましたが、価格・条件とも
悪くないです。

人気がないのがなんだか不安ですが、前向きに検討したいです。

換気塔設営による大気汚染が気になっている方いらっしゃいますか？

[57: 匿名さん]

私も真剣に検討してますが、
ここまで人気がないと不安です。
五反田というせいでしょうか？
逆に言えば穴場？
確かに1つ隣の駅では有り得ない価格です。

最寄りに良いスーパーがありませんが、
戸越も武蔵小山も近いので気に入ってます。

[58: 購入検討中さん]

書き込みをする方が少ないだけで、物件を検討してる方は意外といらっしゃるんですかね？

うちは低層階検討なので　排気塔より　隣のビルの方が気になります
圧迫感ある感じですかね。日当りとかも　実際どうなのか知りたいです。
（排気塔は浄化され排出というのを信じて、そのままの排気ガスよりは良いかなと前向きに考えてます）

[59: 匿名さん]

城南地区は、プレミスト不動前とかパークハウス品川中延とかクレヴィア品川中延などなど
ほぼ即日完売だった人気案件がありましたが、ここはそれらより山手線の駅に近く、とても
便利だと思います。
徒歩５分程度でJRの駅に行けるというのは、かなりのアドバンテージでは？

なんだかんだ言っても、結構人気になるのではないでしょうか？
城南地区の案件はいつもそうなので。

[60: 匿名さん]

食洗機は標準装備にして欲しかったです