クラッシィスイート五反田【旧称：五反田プロジェクト】

[物件比較中さん]

五反田駅徒歩6分。品川区の新築分譲マンション。
（仮称）五反田プロジェクトについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友商事株式会社
施工会社：株式会社奥村組東日本支社
管理会社：住商建物株式会社
所在地：東京都品川区西五反田7丁目15番2、3（地番）
交通：都営浅草線「五反田」駅A2出口より徒歩6分、
　　　JR山手線「五反田」駅徒歩7分、
　　　東急池上線「五反田」駅徒歩8分、
　　　東急池上線「大崎広小路」駅徒歩5分、
　　　東急目黒線「不動前」駅徒歩10分
総戸数：47戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造、地上13階

【正式名称確定のためスレッドタイトルを修正しました。2011.02.06 管理人】

[101: 匿名]

昨日登録してきました。
凄く賑わっていて良かったです。

何度も現地に行ってますが、やっぱり静かで良いです。
城南エリアで山手線徒歩圏内マンションを探している方は見学されたほうが良いですよ。

[102: 匿名]

五反田には所謂城南イメージないなぁ。

[103: 匿名さん]

第１期の販売戸数は１７戸、要望書はその程度しか入らなかったのかな

[104: 物件比較中さん]

なんだかんだで五反田だからね。
ほんと、地元に縁のある人じゃないと五反田に住みたいと思う人ってそういないでしょ。

[105: 匿名さん]

でも、ここは安いね。
それだけでもかなり魅力的。

[106: 匿名さん]

安いのは安いなりの理由があるんでしょうね。。

第１期は抽選になる住戸あるんでしょうか？どれくらいの登録があるんですかね

[107: 匿名さん]

西五反田１丁目にある信濃屋という鶏肉屋さんはとてもおすすめです！
その場で鶏肉を解体しているのでとても新鮮です。
焼き鳥も店頭で売っていて本当おいしいですよ！
朝の7時半からやっている鶏肉屋さんです。お弁当も売っています。

[108: 匿名さん]

賃貸に出されそうな低層階は割安感はあるけど上層は高いね

[109: 匿名]

高い安いは個人の主観なのでわかりませんが、私は妥当な値段だと思いました。

土地を購入時期が良かったんじゃないですか？
本日モデル見学しましたが、内装の仕様も良いですね。
立地も山手線と浅草線が使えるので、利便性は高い。
私は、購入します。
モデルルームは混んでましたよ。

[110: 匿名さん]

１Lは安いし賃貸に回りそうですね

[111: 匿名さん]

ポストに第１期新発売とのチラシが入ってましたが、売れてないんですかね・・・
登録が多ければ、わざわざ第１期分のチラシ作ります？？

[112: 購入検討中さん]

安い！！全然気付かなかったこの物件。

[113: 匿名さん]

Aタイプの最上階でも５３４０万なんでしょ？
やっぱ、安いよ。
2LDK狙いの当方としては、近隣の他のクラッシィ（結構真剣に検討しましたが）より
断然良いね。

結局、大抽選会、なんてことにならないだろうな？
ヤダよ。

[114: 匿名さん]

最上階はその価格じゃなかった気が・・

[115: 匿名さん]

>>114

すみません、その通り。第一期の売出分最高価格が５３４０万でしたね。
最上階は６０００弱ぐらいでしたか。

[116: 匿名]

１１３、１１５の方は一緒ですよね。

真剣に検討されたと言っておられますが、ＡTypeの最上階は5340万円ですよ。
本当に検討されたんですか？

私は、何度もモデルルームに行き、ちゃんと検討し購入します。

こういう掲示板は、他のモデルルームの方が嫌がらせするために書き込む事があると聞きます。
もし本当に業者の方でしたら真剣に検討している私には、とても残念です。
私の書き込みにより心を害されたら申し訳ありません。
私としては、契約を楽しみしております。そして、つい最近業者の方が嫌がらせで書き込むと聞きましたので…
上手く表現出来ませんが…
申し訳ありません。

[117: 匿名さん]

まぁ所詮五反田だし妥当な価格では・・

[118: 匿名さん]

2LDK５３４０って、そんなに安いかな？
JR駅最寄ではないけれど、即日完売の城南地区パークハウスが、2LDKの４、５階（最上階）で５０００切ってた
記憶が・・・
ここは確かに五反田からは徒歩圏内だけれど、立地の雰囲気はイマイチだし。

ちなみに私は一検討者で、他デベの回し者ではありません。

[119: 匿名さん]

設備は並、立地イマイチ、ペンシル、バルコニー狭い、天井低い
山手線徒歩圏はプラス、安くは無いよね、第一期の販売で１７戸だし
まあでも悪くは無いマンション

[120: 匿名]

天井は低いかな？

２ｍ５５ｃｍが中心で１番高い部屋で２ｍ６５ｃｍですよ。

[121: 匿名]

その天井高は全然低くなく、寧ろ高いだろ！

[122: 匿名さん]

特別お得感は無いマンションだね。価格相応か

[123: 匿名さん]

横のビル邪魔だなぁ...敷地も余裕なさそうだね

[124: 匿名]

横だけじゃなく前もね。

都心だから仕方ないでしょ。

横のビル、前のビルが気にならない都心のマンションはあると思うけど、この価格で買えるとこってあったっけ？

[125: 匿名]

ＤTypeの最上階も安い気がする。
５５㎡弱で５０９０万円だった気がする。
しかも、窓が３面にあるし。

[126: 匿名さん]

ここ都心じゃないでしょ。あと敷地ぎりぎりな感じだね

[127: 匿名]

教えて下さい。

敷地ギリギリのデメリットは何ですか？

確か、Ａタイプの横は駐輪場があって、空間があります。
全面の道路側は歩道のような物があります。
私にはそこまでギリギリの印象が無いのです。

[128: 匿名さん]

デメリットなんて考えれば分かるでしょ。あと感じ方は人それぞれだよ

[129: 匿名]

目黒はもちろん、恵比寿や、白金、高輪、麻布十番も近い。

十分、都心でしょ。

五反田住んだことない人は、わからないんだろうけど。

[130: 匿名さん]

Dタイプ悪くないけどバルコニー狭いね。３面採光はペンシルにありがちな間取りだね

[131: 匿名さん]

五反田が都心ｗｗ

[132: 匿名]

本当に五反田便利ですよね。

なんか五反田の立地があんまり良くないっていう書き込みが多いですけど、私は現在五反田に住んでいます。

土日は静かですし、車はあんまり通らないし、凄く気に入ってます。
当然、登録してます。

[133: 匿名]

バルコニーが狭いＤtypeに登録してます。

私は、実際バルコニーに出ないので気にしないですね。
３面窓は、寧ろ通期性が良く採光性に優れています。
住んでて気持ち良いと思いますが。

[134: 匿名さん]

五反田もイマイチだけどここの立地がイマイチだよね。
まぁ便利かもしれないけど、ただ設備は並レベルだし、少し高い

[135: 匿名さん]

Dタイプは窓の方角的に採光は期待出来ないでしょ
北向きは窓があっても 暗くて寒いですよ
だから、あの価格なんでしょうけど

[136: 匿名]

冷静に今までのスレを見ました。

当初あんまり良い印象を持っていなかったんですけど、最近のコメントは登録者や五反田の利便性を語るコメントが増えているので印象が変わってきました。

ネガティブコメントは正直抽象的過ぎて、理に敵っていない気がします。

五反田は検討外だったのですが、今週見学して自分の目で確かめて来ます。

ちなみに今までは恵比寿目黒付近で検討してきましたが、先行き不透明な世の中で７０００万円弱の買い物に躊躇しています。

[137: 匿名さん]

読めば読むほど五反田じゃなくてもって思い始めた

[138: 匿名]

北向きの窓は寝室です。

内廊下のマンションで３面窓はなかなか無いです。

外廊下だとしても、大抵のマンションは北向きの窓です。
しかも、外廊下だと廊下に面した窓です。

窓が無い部屋より、あるほうが当然明るいです。

今回の窓はペアガラスを採用しているので、冷暖房効率も良いので寒くもないはずですが。

[139: 匿名さん]

別に珍しくもない

[140: 匿名]

なんかこの規模のマンションにしてはコメントが増えてきましたね。

良くも悪くも注目されているんですね。

[141: 匿名さん]

まぁペンシルは採光取りやすいのがメリットだからな。他もだいたいこんなもんだ

[142: 購入検討中さん]

営業の知識、対応力、全然駄目すぎて、残念ながらそれが一番のネックです。
担当者、変えてもらうのアリですかね。
間取りは気に入っているのですが、、担当者への信頼がないと買う気が遠のく。。

[143: 匿名さん]

洗濯物干せなさそう・・

[144: 匿名さん]

五反田周辺はイメージで損している感はありますが、
その理由で価格が抑えられ気味なら逆に美味しいですよ。

住んでみると利便性抜群でいいところです。

[145: 匿名さん]

利便性だけが取り柄の物件だな、安くて当然

[146: 匿名]

物件を気に入ってるなら
担当を変えてもらうのは
アリだと思いますよ。

合う合わないありますし。
実はわたしも以前お願いしたことあります。

[147: 匿名さん]

私も、いろいろあって頭に来て、担当かえてもらいました。

かえてもらって、
ちゃんとした方もいるんだ、と安心しました。

[148: 匿名]

五反田ってのがなぁ‥

[149: 匿名さん]

五反田は五反田でも 立地が悪いですからね
高速、山手通り、桜田通りに囲まれ 換気塔も出来るとなれば いくら静かでも ・・・
東五反田側と全然雰囲気違いますし
安いってだけでは決めれませんね
賃貸に多くだされる物件に住むのもヤダし

[150: 匿名さん]

地縁の人じゃないと五反田を選ばないかもって書いてありましたが、そうなると賃貸に出すのが減るかなと思いましたが違いますかねー。