クラッシィスイート五反田【旧称：五反田プロジェクト】

[物件比較中さん]

五反田駅徒歩6分。品川区の新築分譲マンション。
（仮称）五反田プロジェクトについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友商事株式会社
施工会社：株式会社奥村組東日本支社
管理会社：住商建物株式会社
所在地：東京都品川区西五反田7丁目15番2、3（地番）
交通：都営浅草線「五反田」駅A2出口より徒歩6分、
　　　JR山手線「五反田」駅徒歩7分、
　　　東急池上線「五反田」駅徒歩8分、
　　　東急池上線「大崎広小路」駅徒歩5分、
　　　東急目黒線「不動前」駅徒歩10分
総戸数：47戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造、地上13階

【正式名称確定のためスレッドタイトルを修正しました。2011.02.06 管理人】

[88: 匿名さん]

意外と　管理費・修繕費が高いですね

[89: 匿名さん]

まぁ小規模物件は滞納がでてもいいように高めに設定してる事が多いから仕方がないのでは？
ここだけでは無いと思いますよ

[90: 匿名さん]

1才の娘がいるので購入は断念しましたが、自分自身がDINKSであればかなり前向きに検討している物件だと思います。
「立地、価格、間取り」は申し分なく、来客者が増えてくれば即完売もあるかなと思います。
ただ、いかんせんショールームが閑散としているのは前述の皆様方どおりであり、「五反田の注目度の低さ」を正直感じました。

[91: 匿名さん]

換気塔に関しては、もっと建物と隣接していたピアース中目黒は大人気でしたし、
それほど人気に影響していないのでは？
それよりもむしろ、問題は、立地の場所の雰囲気だと思います。
気になる方は、一度現地に足を運ばれてみればよろしいかと。

私はあまり気にしないので、価格・利便性の面から前向きですが。

[92: 匿名]

五反田の庶民的なスーパーは、東急ストアだけですか？
TOCにはないですよね。

[93: 匿名さん]

そうですね。
ピアース中目黒の落選者ですが、あそこは人気の中目黒代官山恵比寿がすべて徒歩圏で仕様もよくあの価格だったので排気塔のデメリットは気になりませんでした。
ここはおっしゃるように周辺の雰囲気がね。五反田自体山手線沿線っていうこと以外は特に魅力もないですし。
でも価格が安いので候補に入れています。

[94: 匿名さん]

山手通り・中原街道からちょっと奥に入るので、結構静かではあります。
近くに、焼き鳥屋、鮨屋、飲み屋等が点在している事、TOCの建物の威圧感が
感じられる事をどう感じるか・・
家からぶらっと飲みに行くのには便利ですが。
Single、Dinksが生活するのにはなかなか面白い所かもしれません。
コンビニも近いですし。

昨日、現地を見てきましたが、もう基礎工事がかなり進んでいましたね。

[95: 匿名]

連絡が頻繁に来るんですが、どうなんですか？

営業熱心なのは分かるんですが、何処もそうなんですかね。

モデルルームは満席だったので、人気がないわけでは無いと思うんですけど…

[96: 匿名さん]

ＴＯＣの中には１００円ローソンがあります

あとＴＯＣからちょっと戸越方面に行った先に
ライフがありますよ

確か夜中の１時まで営業していたはずです

[97: 匿名]

＞９６

＞９２です。
ライフあるんですね。知りませんでした。
ありがとうございました。

[98: 匿名さん]

一応駅ビルに成城石井も入ってます…。五反田ってあまりスーパーがないんですよね。そこがちょっと不便かなと思います。会社帰りに寄るスーパーが東急だけっていうのがちょっと。

[99: 匿名さん]

モナマンションはここですか？

[100: 匿名]

私は、会社帰りに何件もスーパーに寄る元気が無いので、東急とＴＯＣに入ってるローソンストアだけで十分です。

休日は近くのライフ、散歩を兼ねて戸越銀座に行きます。
五反田は本当に便利ですよ。

[101: 匿名]

昨日登録してきました。
凄く賑わっていて良かったです。

何度も現地に行ってますが、やっぱり静かで良いです。
城南エリアで山手線徒歩圏内マンションを探している方は見学されたほうが良いですよ。

[102: 匿名]

五反田には所謂城南イメージないなぁ。

[103: 匿名さん]

第１期の販売戸数は１７戸、要望書はその程度しか入らなかったのかな

[104: 物件比較中さん]

なんだかんだで五反田だからね。
ほんと、地元に縁のある人じゃないと五反田に住みたいと思う人ってそういないでしょ。

[105: 匿名さん]

でも、ここは安いね。
それだけでもかなり魅力的。

[106: 匿名さん]

安いのは安いなりの理由があるんでしょうね。。

第１期は抽選になる住戸あるんでしょうか？どれくらいの登録があるんですかね

[107: 匿名さん]

西五反田１丁目にある信濃屋という鶏肉屋さんはとてもおすすめです！
その場で鶏肉を解体しているのでとても新鮮です。
焼き鳥も店頭で売っていて本当おいしいですよ！
朝の7時半からやっている鶏肉屋さんです。お弁当も売っています。