ライオンズはるひ野シーズンズテラスってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズはるひ野シーズンズテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市麻生区はるひ野4-20-1（地番）
交通：
小田急多摩線 「はるひ野」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.92平米～108.42平米
売主：大京
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上6階建て、共同住宅
総戸数：82戸（住戸）


施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[301: 周辺住民さん]

最後まで一人漫談か

[302: 匿名さん]

↑気持ち悪い。
早々完売して悔しそうだな。

[303: 契約済みさん]

↑一人漫談師が必死。図星で悔しそうだな。いつまで続くのか見物。

[304: 匿名さん]

256です。
私に一人漫才と書かれたのが悔しかったのか猿真似しているみたいです。
かわいいじゃないですか。
直接レスをつけないで生暖かくにやにやしながら放置しましょう。

[305: 入居予定さん]

303、
これも試練だぞ。めげるなよ。

[306: 契約済みさん]

台風で土砂崩れ大丈夫でしょうか？
心配です・・

[307: 契約済みさん]

最高で最善の買い物。
一生で一度か二度の大きな買い物。
天災、土地の暴落、インフラデフレ・・・。長い人生いろいろあるだろうけれど。

完売して良かったよ。

[308: 匿名さん]

このマンションは大丈夫だと思うけど。はるひ野は元々湿地帯なので、住宅展示場辺りはかなり盛り土してる。地盤は覚悟してた方がいい。

[309: 匿名さん]

嘘だと思うなら、はるひ野小中学校の通りの道をみてこればいい。雨でもないのに、わき水が出てます。

[310: 契約済みさん]

だからみんな盛り土なんですか？
そういえば近くの一戸建ての壁もコケ？みたいに緑色になってるところも
ありますね。湿地帯だなんてしらないで購入してしまいました。
地震は大丈夫でしょうか？

[311: 匿名さん]

地盤が軟弱なら軟弱で基礎工事するでしょ。
ここが軟弱かは知らないけど。
今更液状化以外のことで地盤を揶揄したり購入者したあとで何も知らなかったようなことを言う方がいるなんて思いませんでしたね。

[312: 入居予定さん]

このデベロッパーを信頼できなくて誰を信頼しますか。夫婦でさえ元は赤の他人です。

[313: 匿名さん]

大京だから信用できないと煽りをいれる方が出るとあれなので予防線を張ると、そういう方が大京物件の検討スレに書き込むのは荒し以外の何者でもないですね。
大京を貶したければ個別の物件スレでなくて、専用の大京スレがあるのでそちらでどうぞ。

[314: 匿名さん]

↑この方、何言いたいのかよくわからない。大京スレ行かれてください。

[315: 匿名さん]

313程度の日本語が理解できないって大丈夫ですか？
そういえば何となく日本語が不自由そうな書き方ですな。

[316: 匿名さん]

はるひ野は湿地帯ではないですね。
湿地帯という書き込みは多摩市方面から谷底になっているので、
憶測でものをかいたのでしょう。

ただ、黒川近辺に以前に川があったようであります。
地盤は大丈夫とはなんの根拠もないので、言えませんが、
川崎市のハザードマップでは特に危険な表示はないですよ。

これを心配していたらどこにも住めません。

なんでか？ここに約１名巣食っている荒らしの人間がいますね～。

[317: 匿名さん]

315のこと？

[318: 匿名さん]

完売したのにあーだこーだと不安を煽っている人のことでしょ。
ずっとはるひ野スレに名前を変えて粘着している人ですね。
10スレしか表示して見てないからその範囲では308～309あたりですかね。

[319: 契約済みさん]

建物をだいぶできあがり楽しみです。

住めばいろいろあるでしょう。それも人生です。

[320: 買いたいけど買えない人]

キャンセル待ちしてます… が全然出ないですね。
やはり諦めるしかないでしょうか。

[321: 匿名さん]

キャンセル住居でますよ
517号室、いちばん線路側の一番上
私が契約していたところです。
言われるがままに、ローンを組み
内装を選び
支払いをし…
構造説明会に行き、毎月の出来あがりを写真に残し
ですが、突然ローンが組めないってさ
今日、解約しましたよ
私が、払ったもの　そのままですかね？
床暖房を切り替えてます
コンロは良い物にして
蛇口も良い物にして…
それから、いろいろキッチンのものはつけましたよ
全部、私から消えました。
今頃…

[322: 匿名さん]

それ大京のせいなの？

[323: 匿名さん]

ローン組めないから、掛かったお金は戻ってくるのではないのですか？

[324: 匿名さん]

購入価格の10%程の前金は戻るけどオプション分は普通戻りませんね。

[325: 匿名さん]

そうなんですか･･･
今になってローン通らないって言われても大変ですね･･

[326: 匿名さん]

本人が金持ってても
会社がなんらかのブラックリストに載ってると
ローン審査ダメになるという噂を耳にしましたけどそれかな？

[327: 匿名さん]

321です
契約者のスレで、私がローンを組んでいるのに
さらに組もうとするのが問題だったと…
そうかも知れませんね。
でも、私がそうしたと言ったわけではありません。
それが、いいと教えていただいたから、そうしたまでで・・・
私が、馬鹿なのでしょう
虚偽を働いたわけでもありません。
年収もそれなりにあります。
わざわざ、捨てるために内装を変更したりもしません。
通らない可能性があるのならば、変更などしません。
契約もしません。

ただ、私から夢や希望が消えて、お金も消えただけ…です。
契約者のところに書けばいいのかもしれません。
ですが、辛すぎてそれは出来ませんでした。

御心配のお言葉下さった方
ありがとうございました。
皆様は、幸せになってください

[328: 匿名さん]

ローン審査通らないなら、手付金は戻るでしょ？
あなたがどこの誰に、どの時点でローン組むように言われているのか
わかりませんが、オプション等の支払いも完了してるのですか？
誰の悪知恵か知りませんが、ローン審査を通る前に、
色々と契約を薦めた人物をまず問いつめるべきです
あなたが言われるがままの契約をしてしまっては、ただの無知で終わってしまいますが
金を捨てるぐらいなら、食い下がるべきだと思います。

[329: 匿名さん]

328番さんへ
大京さんは、提携のローン会社でないと契約できません。
なので、ローンの組み方も私が考えたことではありません。
一度は、それがよしとされ、契約できた訳です。
しかし、それが無理となり、
他を探さないと言われたら終わりです。
自分で探してみたいと思いましたが、無理でした。
家を売るにも今となると、期間が足りません。
自分で金融機関に相談にいき、無理なローンであったと知りました。

確かに、手付金は戻るそうです。
今なら、戻るから解約をと言われました。
でも、オプション等は別契約だそうで・・・
4月に契約し、その後にオプションなどの支払いをしている私には、
クーリングoffの時期などとっくに過ぎており、
私が、考えた支払い方法でなくても、今更ではひどすぎると言っても
お金を負担してもいいので探してほしいと頼んでも…
何か方法を探してもらえない以上、全額キャッシュで支払う方法以外ありません。

もう、私は精神的に立ち上がれず
正直、オプション代の数十万がかえって来たとしても…
戻りませんがね…

無視せずに、お言葉をくださり
ありがとうございました。

[330: 匿名さん]

普通のやり方してないんじゃない？
通常はローン審査を通ってから、いろいろ進めるでしょう。
少なくとも大京はそんなやり方しないはず。
あなたの意見を聞くと大京が悪いことになっているが、なにかイレギュラーな手段
取りませんでしたか？

[331: 匿名さん]

>>329
私が考えた支払い方法ではないとか何でもかんでも人のせいにしていますね。
あなたが最終的に決断して契約したということを忘れていませんか？
あちらにも書いてありましたが例えば最初の1年だけ賃貸契約される方がいたとして、その後借りる人がいたりいなかったりしたらあなたの計画は破綻しますよ。
そうなった時のことは考えていたのですか？
それもまた他人のせいですか？
むしろローンが組めなくて助かったと思いますよ。

[332: 匿名さん]

329です
人のせいにしている。
そうですね。
自分が馬鹿なのでしょう…
ですが、大京さんのことはなんでもご存知なのですか？
フラット35が通ったからと大京さんと契約したのは事実です。
イレギュラーのこともしておりません。
それこそ、イレギュラーなことが通る会社では大京さんはないです。
担当の営業の方も悪い方ではなかったですよ。
また、賃貸にした場合の支払いの件ですが、もしも借りる人がいなかった場合の
対策もとっておりました。もともと両方の支払いには、困りませんでしたが、賃貸業者さんとの、
借りてがいなかった際の為の手続きなども終わっておりました。

皆さんに言われることは、理解致します。

ローンが通らないのも私に問題がなにかあるのでしょう…
フラットで行けると聞いても、その他を探してもらうように皆さんのように頼むべきたっだのかも知れません。
私が悪いのでしょう。
だから、大京になにか請求したわけでもありません。
ただ、傷ついた人間の言葉をのせただけのこと、
皆さんが、自分たちには起こらない、間違ったことをしていないから・…
と言う思いが私にもあった。
ただそういうことです。
自分にイレギュラーなことがあるなど明らかな非があれば、自業自得として受け止めます。
そういう人間のつもりですが…

これから、幸せに住む皆さんの邪魔もしておりません。
めでたい話の中に、いらない話かもしれませんが…
自分勝手な人間と責められても仕方がないかもしれませんが…
幸せに暮らせるのに
夢や希望を失った人間に、人として間違っている人間かのように追い詰めるのはやめて欲しい。
それほど、余裕がありません。
私は、大京さんにも、担当の営業マンさんは悪い方ではないと思っている。
だけど、自分もなにもしていない。損失するならば、出来る限り方法を探して欲しいとお願いしました。
大京の偉い方も、あなたも会社もだれも悪くない・・・そうおっしゃっていました。
でも、結局負担を負うのは私なんです。
皆さんが自分の身に起こったことだとしたら、心残りがありませんか？　傷つきませんか？
人のせいにしていると言われたら苦しみませんか？

[334: 匿名さん]

借り手がいなかったからローンを組めなくなったって書いてなかった？
借りる人がいなかった場合の対策もうってたとか、もともと両方の支払いに困らないとか支離滅裂じゃね？
じゃあ始めからローンなんて組むなよ。

[335: 匿名さん]

＞一度は、それがよしとされ、契約できた訳です。

ここがよくわからんのですよね。
契約ができてそれが329さんが悪くもなく・・・
一方的契約破棄ですよね？

一回ローン審査が通ったらこんなことあるんですか？
だったらすべての支払いについて無効にできるでしょう。

契約破棄の内容を教えてください。

[336: 契約済みさん]

インテリアの話に戻りましょうよ。皆様。

[337: 匿名さん]

?ここは検討スレだよ。
インテリアの続きって契約者専用スレじゃないの？

[338: 匿名さん]

329へ
あなたを責めるとか責めないとかじゃなくて
その戻らないとか言っているオプションの費用をあきらめているのが、なんか悲しいよ

家は手に入らなくて残念だけど、
そのオプションのお金が戻れば、
また気に入った所探して、資金になるじゃないですか？
大京に買わせるとか、売り主に買わせるとか、訴えるとかさー？
あきらめたらそこでおわりですよ。。。

[339: 匿名さん]

335さん
　書くとまた、責められそうで…
自分が悪いと分かっている。それだけは信じてくださいね。

4月に契約したのは事実です。
フラット35なら、残債をみないので、どの物件を選んでも大丈夫…
でも、抽選となるところはある。そう聞いたのも事実です。
仮審査でOKだったのでローンは大丈夫・・問題ないとのことで契約しました。
7月に賃貸業者さんも担当さんに紹介していただき、
トラブル対応や、借主が見つからない時の保障などがついたものを契約しました。
時期的に、まだ早いとのことで募集はかけておりませんが、年明けから募集をかけるつもりでいたのも事実。
賃貸にだしながら、繰り上げ返済をし、片方を終わらせたらいい。
そのように教えていただき、「それは、売るより効果的だ」そう思って私がサインをしたのも事実。
みなさんと同じように、つい最近まで契約書が入ったファイル持っていました。
仮審査のままで、不安でしたが、大丈夫そう言われたら、信じたいですよ。
これも、人のせいかな？？
以前購入したときには、仮で過ごしたことがなかったですし、仮のままでも、いろいろな契約が進み、本当に大丈夫なんだ・・と最初の不安はいつの日か消えていました。
それが、本審査で通らなかった、担当さんも初めてのケースと話されいました。理由は分かりませんが、両方たしたときの、金額が大きいのでは・・？と、残債はみないはずでななかったの？そう思ったのも事実。
担当さんは、上司の方に掛け合って、他の金融機関も探そうとしてくださいました。だから、担当さんが悪いと思っていません。でも結果的に、上層部の方からNGが出たんです。本審査までの間に、私の仕事が変わったり、借金ができたり、虚偽を働いたわけでもないのです。収入は増えても、減ってはいないのです。
だれが、悪い…そう思ってなくても、辛いものは辛いです。
私も、ふつうに幸せになり暮したかっただけです。
自分を馬鹿だと責めても、自分が悪いと思っていても苦しいのです。
馬鹿な私の話を聞いてくださり、ありがとうございました。

[340: 匿名さん]

338さんへ
　やさしい言葉をありがとうございます。
今日は、その言葉で眠れそうです。

[341: 匿名さん]

>>339
2つのローンを返済することになると思うけど下記のフラット35の融資条件を満たしてた？
フラット35なら残債を見ないって書いてるけど融資条件を見るとそんなことはないのだけど。


•年収に占めるすべてのお借り入れ※（フラット３５を含みます。）の年間合計返済額の割合（＝総返済負担率）が次の基準を満たしている方（収入を合算することができる場合もあります。）
400万円以上 35％以下
※ すべてのお借り入れとは、フラット３５のほか、フラット３５以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン（クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払いによる購入を含みます。）等のお借り入れをいいます（収入合算者の分を含みます。）。

[342: 匿名さん]

仮審査のままで大丈夫と言われて

色々契約しちゃうなんて詐欺行為にあったようなもんじゃないですか！

Q:オプションを入れて誰が得してる？

A:賃貸業者と担当がグルでした

きっとそのオプション分の差額を次の客から余分にとり、着服

大体企業側の言う事鵜呑みにして、こんな出来事経験ないとか吹き込まれちゃう事ないでしょ！

517号室に新しく住む人！　金額が上乗せされてるかもよ！

[343: 匿名さん]

それって初めから本審査で落ちることが前提じゃん。
だいたい営業にしたって自分の担当からキャンセルする人が出ると社内評価的には決してプラスにはならないだろうに。
ずっと焚き付けるようなこと書いてるのって例の人？

[344: 匿名さん]

自分は抽選で落ちたから買えませんでしたが…
大京さんは歩合制ではないって営業さんから聞きましたよ。
自分の担当から本審査に落ちた人がいても
特に評価には関係ないのでは。
担当者さんの勉強不足、経験不足ということはないのでしょうか。
そんな経験初めてだって言われたって…。

[345: 匿名さん]

担当の勉強不足で顧客がローン組めなかったら評価は下がるでしょ。

[346: 匿名さん]

公式復活して例の部屋出てるね。

[347: 匿名さん]

価格は据置でしたね。

[348: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。
オプション代は他の人が払っているのだから。
着服とか書く人が異常。

[349: 匿名さん]

HPから、もう消えましたね。
まだ、数日しかたってないのに、購入が決まってしまうなんて
339さんの件がちゃんと終わってから、進められているのかしら？
新しい方は、運がいいというのか、339さんが悪いのか
本当にかわいそうです。
でも、同じ価格で339さんが支払ったものがついてきたらいいですよね。

[350: 匿名さん]

公式に掲載される前にキャンセル待ちを希望している人や、MRを訪れたことが有る人に先に連絡が入るから人気の物件ならすぐに次が決まりますね。